2025年度养老机构物业聘用及长者生活服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老机构物业聘用及长者生活服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（养老机构名称）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（长者生活服务提供方名称）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的1.随着我国人口老龄化程度的加深，养老问题日益突出，为满足养老机构长者生活服务需求，提高养老机构服务质量，甲方决定对养老机构物业进行聘用，并引入专业长者生活服务。2.本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老机构物业聘用及长者生活服务过程中的权利、义务及责任，确保养老机构物业及长者生活服务质量。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《养老机构管理条例》3.《物业管理条例》4.相关国家、地方政策及行业标准三、定义与解释3.1专业属于1.养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等综合性服务的机构。2.长者生活服务：指为养老机构内长者提供的生活照料、康复护理、精神慰藉等服务。3.2关键词解释1.养老机构物业：指养老机构内的房屋、设施、设备等财产。2.长者生活服务：指为养老机构内长者提供的生活照料、康复护理、精神慰藉等服务。3.合同履行：指甲方、乙方及其他相关方按照本合同约定，履行各自的权利、义务及责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合标准的养老机构物业及长者生活服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并要求乙方及时整改。3.甲方应按时支付乙方服务费用。4.甲方应配合乙方做好养老机构物业及长者生活服务相关工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按时支付服务费用。2.乙方应按照合同约定，提供符合标准的养老机构物业及长者生活服务。3.乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督、检查。4.乙方应确保养老机构物业及长者生活服务质量，对服务过程中出现的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点1.养老机构物业及长者生活服务地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方负责养老机构物业的日常维护与管理，确保设施、设备正常运行。2.乙方负责为养老机构内长者提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务。3.甲方负责监督、检查乙方服务情况，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.双方签署本合同，并经法定代表人或授权代表签字盖章。6.2终止条件1.合同期满。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同双方协商一致。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应在合同终止后30日内，办理相关手续，结清服务费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养老机构物业及长者生活服务设施、设备交还甲方。2.双方应按照合同约定，结清服务费用及相关费用。3.合同终止后，双方应就相关事宜进行协商，确保养老机构内长者生活不受影响。七、费用与支付7.1费用构成a.养老机构物业聘用费用：指乙方为甲方提供养老机构物业服务的费用，包括物业维护、管理、维修等。b.长者生活服务费用：指乙方为养老机构内长者提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的费用。c.其他相关费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如水电费、清洁费等。7.2支付方式1.本合同费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：a.甲方账户：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________b.乙方账户：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.甲方应于每月一个工作日支付当月费用，具体支付时间为：a.养老机构物业聘用费用：每月一个工作日支付上一个月的费用。b.长者生活服务费用：每月一个工作日支付上一个月的费用。c.其他相关费用：根据实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应在付款凭证上注明付款用途，如“养老机构物业聘用费用”或“长者生活服务费用”等。2.乙方应在收到甲方付款后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间费用不予扣除。2.若乙方连续两次未按要求整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况由双方协商确定。2.赔偿方式为银行转账，具体账户信息同7.2支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的保密内容为双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构物业及长者生活服务的最终决定权。2.乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业标准，不得损害甲方及长者的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对养老机构物业及长者生活服务进行调整的权力。2.乙方在提供服务过程中，如发现安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施消除隐患。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护养老机构物业及长者生活服务的质量和安全。2.双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决存在的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（养老机构名称）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（长者生活服务提供方名称）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.养老机构物业聘用费用明细2.长者生活服务费用明细3.保密协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构物业聘用费用明细2.长者生活服务费用明细3.保密协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方应向乙方支付逾期付款违约金。未履行监督、检查职责：甲方应配合乙方提供必要的工作条件。未按约定调整服务：甲方应提前通知乙方，并协商一致。2.乙方违约：未按时提供符合标准的养老机构物业及长者生活服务：乙方应进行整改，直至符合要求。未履行保密义务：乙方应承担相应的法律责任。未按约定提供服务：乙方应承担违约责任，包括赔偿损失。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.养老机构：为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等综合性服务的机构。3.物业管理：对物业进行维护、管理、维修等活动。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，约定违约金，确保及时支付。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：建立服务质量监督机制，定期检查，及时整改。3.问题：保密内容泄露。解决办法：签订保密协议，明确保密内容，加强内部管理。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决或解除合同。5.问题：争议解决困难。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为养老机构物业及长者生活服务相关供应商或服务提供方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供合格的产品或服务。第三方应保证提供的产品或服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及行业标准。第三方应配合甲方及乙方进行工作协调。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，以保证服务质量的稳定。乙方有权要求甲方提供必要的人力资源支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权在服务过程中提出合理化建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖延支付乙方服务费用。甲方不得要求乙方降低服务质量。甲方不得单方面变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照约定提供服务。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方提供的高质量服务。甲方有权在合同到期后优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得擅自变更服务内容。乙方不得违反合同约定，影响甲方利益。全文完。2024年度养老机构物业聘用及长者生活服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同有效期5.合同签订地点二、养老机构物业聘用1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务费用5.物业服务费用支付方式三、长者生活服务1.生活服务内容2.生活服务质量要求3.生活服务费用4.生活服务费用支付方式5.生活服务人员资质要求四、双方权利与义务1.养老机构权利2.养老机构义务3.物业服务方权利4.物业服务方义务5.长者生活服务方权利6.长者生活服务方义务五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同解除程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿计算方法5.违约赔偿期限七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用承担八、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序4.合同解除程序5.合同终止与解除后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任4.保密信息的保管5.保密信息的披露十、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件认定3.不可抗力事件发生后的处理4.不可抗力事件持续期间的处理5.不可抗力事件解除后的处理十一、合同附件1.附件一：养老机构物业聘用明细表2.附件二：长者生活服务明细表3.附件三：物业服务费用明细表4.附件四：生活服务费用明细表5.附件五：其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案部门4.合同备案期限5.合同备案费用十三、合同签署1.合同签署人姓名2.合同签署人职务3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署方式十四、其他约定事项1.其他约定事项一2.其他约定事项二3.其他约定事项三4.其他约定事项四5.其他约定事项五合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度养老机构物业聘用及长者生活服务合同2.合同签订日期：2024年1月1日3.合同双方信息：养老机构名称：养老机构地址：养老机构法定代表人：物业服务方名称：物业服务方地址：物业服务方法定代表人：4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同签订地点：____市____区____街道____路____号二、养老机构物业聘用1.物业管理范围：包括但不限于养老机构的公共区域、设施设备、绿化等。2.物业服务内容：维护保养公共设施设备；保持公共区域环境卫生；管理绿化带；处理公共区域突发事件；实施安全管理措施；3.物业服务标准：符合国家相关物业管理的法律法规和标准；提供高质量的物业服务；确保养老机构的安全、舒适、整洁；4.物业服务费用：人民币____元/月，按季度支付。5.物业服务费用支付方式：通过银行转账或现金支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。三、长者生活服务1.生活服务内容：提供日常生活照料；提供医疗保健服务；提供心理慰藉服务；组织文娱活动；提供紧急救援服务；2.生活服务质量要求：服务人员需具备相关资质和经验；服务项目需符合长者需求；服务态度需友好、耐心；3.生活服务费用：人民币____元/月/长者，按季度支付。4.生活服务费用支付方式：与物业服务费用支付方式相同。5.生活服务人员资质要求：具备相关职业资格证书；具备一定的沟通能力；四、双方权利与义务1.养老机构权利：对物业服务方和长者生活服务方的工作进行监督；要求物业服务方和长者生活服务方按照合同约定提供服务；在合同约定范围内，对物业服务方和长者生活服务方的服务进行调整；2.养老机构义务：提供必要的设施设备；提供必要的工作场所；支付约定的服务费用；3.物业服务方权利：按照合同约定提供物业服务；要求养老机构提供必要的支持；对养老机构的服务提出合理化建议；4.物业服务方义务：按照合同约定提供高质量的物业服务；确保养老机构的安全、舒适、整洁；及时处理公共区域突发事件；5.长者生活服务方权利：按照合同约定提供长者生活服务；要求养老机构提供必要的支持；对养老机构的服务提出合理化建议；6.长者生活服务方义务：按照合同约定提供高质量的长者生活服务；确保长者的生活质量和安全；及时处理长者生活中的问题；五、合同履行与变更1.合同履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。3.合同变更程序：双方应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。4.合同解除条件：在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。5.合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，并书面通知对方。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合要求、未按时支付费用等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿方式：根据违约情况，可采用金钱赔偿、恢复原状、更换服务等方式。4.违约赔偿计算方法：根据违约情况，按照实际损失或合同约定进行计算。5.违约赔偿期限：自违约行为发生之日起____日内。七、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____市____区人民法院。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。5.争议解决费用承担：根据争议解决结果，由责任方承担相应的费用。八、合同终止与解除1.合同终止条件：合同到期；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；2.合同解除条件：一方违约，经催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现；3.合同终止程序：双方应提前____个月书面通知对方；双方应进行必要的善后处理；4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认；双方应进行必要的善后处理；5.合同终止与解除后的处理：双方应结清所有费用；双方应办理相关手续；双方应妥善处理遗留问题。九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；双方在合同履行过程中知悉的养老机构长者个人信息；2.保密期限：自合同签订之日起____年；3.违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的损失；4.保密信息的保管：双方应采取必要的措施保护保密信息；双方不得泄露或使用保密信息；5.保密信息的披露：在法律、法规规定或司法、行政机关要求的情况下，双方有权披露保密信息。十、不可抗力1.不可抗力事件范围：自然灾害；社会事件；政府行为；2.不可抗力事件认定：双方应提供相关证明材料；合同签订地人民法院或仲裁机构负责认定；3.不可抗力事件发生后的处理：双方应立即通知对方；双方应协商解决合同履行问题；4.不可抗力事件持续期间的处理：双方应暂停合同履行；双方应协商确定合同履行方式；5.不可抗力事件解除后的处理：双方应继续履行合同；双方应协商确定合同履行方式。十一、合同附件1.附件一：养老机构物业聘用明细表；2.附件二：长者生活服务明细表；3.附件三：物业服务费用明细表；4.附件四：生活服务费用明细表；5.附件五：其他相关文件。十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章；合同经双方法定代表人或授权代表签字；2.合同备案程序：双方应将合同报送相关部门备案；双方应按照相关规定办理备案手续；3.合同备案部门：合同签订地工商行政管理部门；4.合同备案期限：自合同签订之日起____日内；5.合同备案费用：按照相关规定支付。十三、合同签署1.合同签署人姓名：养老机构代表：物业服务方代表：2.合同签署人职务：养老机构法定代表人：物业服务方法定代表人：3.合同签署日期：2024年1月1日；4.合同签署地点：合同签订地；5.合同签署方式：签字盖章。十四、其他约定事项1.其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；2.其他约定事项二：双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行；3.其他约定事项三：4.其他约定事项四：双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；5.其他约定事项五：双方应共同维护长者的合法权益。养老机构（盖章）：物业服务方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：说明：甲方作为养老机构的运营方，对物业聘用及长者生活服务具有主导权。内容：1.1甲方有权对物业服务方和长者生活服务方的工作计划进行审核和调整。1.2甲方有权根据长者需求变化，对服务内容进行调整。1.3甲方有权对物业服务方和长者生活服务方的服务质量进行评估和监督。2.服务需求调整条款：说明：为确保服务与长者需求相符，甲方有权根据实际情况调整服务内容。内容：2.1甲方应在每年第一季度末前，根据上一年度长者需求变化，向乙方提出服务调整建议。2.2乙方应在接到建议后____日内回复甲方，说明调整的可行性及实施计划。3.预算调整条款：说明：因服务需求调整或其他原因，可能导致服务费用发生变化。内容：3.1甲方有权根据实际情况，对服务费用进行年度预算调整。3.2乙方应在接到预算调整通知后____日内，与甲方协商确定新的服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：说明：乙方作为物业服务方或长者生活服务方，对服务实施具有主导权。内容：2.1乙方有权根据服务标准，对养老机构内部设施设备进行维护和保养。2.2乙方有权根据长者需求，调整服务内容和服务方式。2.服务质量承诺条款：说明：乙方应保证提供的服务达到合同约定的质量标准。内容：2.1乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合合同要求。2.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查，如发现质量问题，乙方应立即采取措施予以整改。3.服务费用调整条款：说明：因市场行情、物价上涨等因素，可能导致服务费用发生变化。内容：3.1乙方应在每年第一季度末前，向甲方提出服务费用调整建议。3.2甲方应在接到建议后____日内回复乙方，说明调整的可行性及实施计划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款：说明：为保障合同履行，双方同意引入第三方中介机构进行监督和协调。内容：3.1双方应共同委托具有资质的第三方中介机构，对合同履行情况进行监督和协调。3.2第三方中介机构应定期向双方报告监督和协调情况。2.质量评估条款：说明：第三方中介机构应对乙方提供的服务质量进行评估。内容：3.1第三方中介机构应每年对乙方提供的服务质量进行一次评估。3.2评估结果作为甲方支付服务费用的依据之一。3.费用承担条款：说明：第三方中介机构的费用由双方共同承担。内容：3.1第三方中介机构的费用按年度支付，具体金额由双方协商确定。3.2双方应在每年第一季度末前，共同支付第三方中介机构的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：养老机构物业聘用明细表2.附件二：长者生活服务明细表3.附件三：物业服务费用明细表4.附件四：生活服务费用明细表5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：服务质量评估报告8.附件八：服务费用调整记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定提供服务；服务质量不符合要求；未按时支付费用；未履行保密义务；违反合同约定导致合同无法履行；2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商；第三方中介机构可对违约行为进行认定；合同签订地人民法院或仲裁机构可对违约行为进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和长者个人信息。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务需求变化导致服务内容调整困难。解决办法：定期沟通，及时调整服务内容。2.问题：服务质量问题难以界定。解决办法：引入第三方中介机构进行质量评估。3.问题：费用支付存在争议。解决办法：明确费用支付方式和期限，双方签字确认。4.问题：合同履行过程中出现突发事件。解决办法：及时沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.养老机构与物业服务方签订物业聘用合同；2.养老机构与长者生活服务方签订长者生活服务合同；3.双方共同引入第三方中介机构进行监督和协调；4.合同履行过程中的争议解决；5.服务质量评估和费用调整。全文完。2024年度养老机构物业聘用及长者生活服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景及目的3.服务内容3.1养老机构物业维护与管理3.1.1物业设施维护3.1.2安全管理3.1.3环境卫生3.1.4绿化养护3.2长者生活服务3.2.1生活照料3.2.2医疗保健3.2.3社交活动3.2.4心理慰藉3.2.5康复训练4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付周期5.3支付方式6.双方权利与义务6.1养老机构方权利与义务6.1.1提供物业及生活服务设施6.1.2确保服务质量6.1.3维护长者合法权益6.1.4遵守国家法律法规6.2服务方权利与义务6.2.1提供符合合同约定的服务6.2.2按时缴纳服务费用6.2.3配合养老机构方进行服务管理6.2.4遵守国家法律法规7.违约责任7.1养老机构方违约责任7.2服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1养老机构名称：__________________1.1.2养老机构住所：__________________1.1.3服务方名称：__________________1.1.4服务方住所：__________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1养老机构法定代表人/授权代表姓名：__________________1.2.2服务方法定代表人/授权代表姓名：__________________1.3联系方式1.3.1养老机构联系人：__________________1.3.2养老机构联系电话：__________________1.3.3服务方联系人：__________________1.3.4服务方联系电话：__________________2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景：鉴于我国老龄化趋势日益明显，为满足养老机构对物业维护和长者生活服务的需求，双方经友好协商，决定签订本合同。2.2合同签订目的：明确双方在2024年度养老机构物业聘用及长者生活服务中的权利、义务及责任，确保服务质量，保障双方合法权益。3.服务内容3.1养老机构物业维护与管理3.1.1物业设施维护：负责养老机构内所有设施的日常维护、保养及维修工作，确保设施正常运行。3.1.2安全管理：负责养老机构内的安全管理，包括消防安全、用电安全、食品安全等，确保长者生活安全。3.1.3环境卫生：负责养老机构内的环境卫生工作，包括清洁、消毒、垃圾分类等，保持环境卫生。3.1.4绿化养护：负责养老机构内的绿化带、树木等植物的养护工作，保持绿化景观。3.2长者生活服务3.2.1生活照料：负责长者的日常生活照料，包括饮食、起居、洗漱、穿衣等。3.2.2医疗保健：提供基本的医疗保健服务，包括常见病、慢性病的管理及突发疾病的应急处理。3.2.3社交活动：组织长者参加各类社交活动，丰富长者精神生活。3.2.4心理慰藉：提供心理咨询服务，帮助长者解决心理问题。3.2.5康复训练：根据长者的健康状况，提供相应的康复训练服务。4.服务期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件：服务期限届满或双方协商一致解除合同。4.3合同续签：如需续签，双方应在合同到期前一个月内协商一致，签订续约合同。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成：包括物业维护与管理费用、长者生活服务费用等。5.2费用支付周期：按月支付，每月底前支付下月费用。5.3支付方式：银行转账或现金支付。6.双方权利与义务6.1养老机构方权利与义务6.1.1提供物业及生活服务设施：确保养老机构内的设施设备完好，满足长者生活需求。6.1.2确保服务质量：监督服务方提供的服务质量，确保服务符合合同约定。6.1.3维护长者合法权益：保障长者的合法权益，维护长者的尊严和利益。6.1.4遵守国家法律法规：严格遵守国家法律法规，依法经营。6.2服务方权利与义务6.2.1提供符合合同约定的服务：按照合同约定提供物业维护和长者生活服务。6.2.2按时缴纳服务费用：按月缴纳服务费用，不得拖欠。6.2.3配合养老机构方进行服务管理：积极配合养老机构方进行服务管理，确保服务质量。6.2.4遵守国家法律法规：严格遵守国家法律法规，依法提供服务。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_____________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2一方无力履行合同，可能损害另一方利益；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同约定的其他解除条件。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更：合同签订后，如因客观情况发生变化，双方可协商一致对合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除：同第九条。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1服务方资质证明文件；14.1.2服务项目详细清单；14.1.3服务费用明细表；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务、咨询、评估或监管；15.2.2法律法规要求必须引入第三方进行审计、评估或其他监管活动；15.2.3双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应共同确定需要介入的第三方，并协商确定其服务内容、费用及期限；15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应当承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，具体如下：16.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为人民币______元；16.2.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过责任限额。16.3.1不可抗力导致合同无法履行；16.3.2由于甲方或乙方原因导致合同无法履行；16.3.3第三方在履行职责过程中