空白房屋租赁合同模板

空白房屋租赁合同模板合同编号：__________一、合同主体1.出租方信息出租方（以下简称甲方）：[甲方具体身份信息，如身份证号：________________，地址：________________]，拥有合法的房屋出租权。2.承租方信息承租方（以下简称乙方）：[乙方具体身份信息，如身份证号：________________，地址：________________]，具备合法的承租资格。二、房屋基本情况1.房屋位置甲方将位于[具体地址，包括街道名称、门牌号、具体楼号及房间号等]的房屋出租给乙方。该房屋地理位置[描述周边的环境，如靠近学校、商场或者交通枢纽等，阐述其便利性或特殊性]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有需要，可注明测量方式及依据）。此面积为双方认可的租赁面积，租金及相关费用计算将以此面积为基础。3.房屋附属设施房屋内附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如空调X台、热水器X个、床X张、桌椅X套等，并注明其品牌、型号、状态（新或旧等）]。这些附属设施作为房屋租赁的一部分，乙方应妥善使用并保管。三、租赁用途1.约定用途乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公或者商业经营（如为商业经营需注明具体经营类型）]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。2.用途限制乙方承诺在租赁期间内，其使用房屋的行为不得违反法律法规规定、不得损害公共利益、不得影响周边居民正常生活、不得从事违法犯罪活动等。若乙方违反上述限制，甲方有权解除合同并追究乙方相应责任。四、租赁期限1.起始日期本合同租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权合法使用租赁房屋。2.终止日期租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满，乙方应按照本合同约定返还房屋。3.续租条款在租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方希望续租，在同等条件下（包括但不限于租金、租赁条件等），乙方享有优先续租权。若双方达成续租意向，应另行签订续租合同。五、租金及押金1.租金金额该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金金额为双方协商确定，在租赁期间内，如遇市场行情等合理因素发生重大变化，双方可协商调整租金，但应签订书面补充协议。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月/季度/半年/年支付一次，支付日期为每个周期的[具体日期]之前，支付方式可选择银行转账、现金支付等，如为银行转账需注明收款账户信息]。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。3.押金金额及退还条件乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障房屋及其附属设施的完好、乙方按照合同约定履行义务等。在租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外），甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方；若乙方存在违约行为或对房屋及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用后将剩余部分退还给乙方。六、房屋交付与返还1.交付条件甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合以下条件：房屋及附属设施处于正常使用状态（双方应进行详细的交接检查并记录，可制作交接清单）、房屋无权利瑕疵（如不存在抵押、查封等限制租赁的情况）、房屋符合法律法规规定的租赁条件等。2.交付时间房屋交付时间为[具体日期和时间]，乙方应在该时间准时接收房屋。若乙方未能按时接收房屋，视为乙方违约，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任，但甲方应给予乙方合理的通知和宽限期。3.返还要求租赁期满或合同解除时，乙方应在[X]个工作日内将房屋返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施应保持与交付时相同的状态（正常损耗除外）。乙方应清理房屋内的个人物品及垃圾等，若乙方遗留物品，甲方有权自行处理且不承担任何责任。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。七、房屋使用及维护1.承租方使用要求乙方在使用房屋期间，应遵守法律法规规定和社会公德，合理使用房屋及其附属设施。不得擅自改变房屋结构、不得在房屋内从事危险活动（如存放易燃易爆物品等）、不得损害房屋及其附属设施等。乙方应妥善保管房屋钥匙等物品，不得私自配制钥匙或将钥匙转借他人。若乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。装修或改造不得影响房屋的结构安全和正常使用，且在租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状（经甲方同意保留的装修部分除外）。2.房屋维修责任（1）在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构（如地基、承重墙等）的维修，保证房屋的结构安全。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）对于房屋及其附属设施的日常维修（非因乙方故意或重大过失造成的损坏），由甲方负责。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方经甲方同意后可自行维修，维修费用由甲方承担。（3）若因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未能及时修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用或者通过法律途径追究乙方责任。八、合同解除1.双方约定解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除合同的日期、房屋交接、费用结算等相关事宜。（2）若乙方逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若甲方未按照本合同约定提供房屋或者房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（4）若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或者擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（5）若乙方违反本合同约定的用途限制、使用要求或者维修责任等条款，经甲方书面通知后在[X]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、行为（如征收、拆迁等）、社会异常事件（如战争、停工等）。（2）若本合同租赁的房屋在租赁期间被司法机关查封、扣押或者存在其他限制租赁的权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（3）若根据法律法规规定或者相关政策要求，本合同必须解除的，双方应按照法律法规规定执行。九、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的交付条件和交付时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的支付方式和支付时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，同时没收押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方未按照本合同约定的返还要求将房屋返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，由此造成的损失由乙方自行承担。（3）若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、对房屋及其附属设施造成损坏、违反用途限制或者使用要求等条款的，应承担违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方应继续赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内进行，双方应积极配合，提供相关证据和资料，以寻求争议的妥善解决。