2025版二手房买卖合同及配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖合同及配套服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物信息1.5合同总价及支付方式1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施2.7房屋权属证明文件3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买方付款义务3.6卖方交房义务3.7逾期付款责任3.8逾期交房责任4.配套服务协议4.1配套服务内容4.2配套服务期限4.3配套服务费用4.4配套服务违约责任4.5配套服务争议解决方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户所需材料5.3过户费用承担5.4过户时间及地点5.5过户手续办理责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决方式6.5验收责任7.房屋产权转移登记7.1登记办理流程7.2登记所需材料7.3登记费用承担7.4登记时间及地点7.5登记责任8.产权过户税费8.1税费种类及标准8.2税费承担8.3税费缴纳时间及地点8.4税费缴纳责任9.房屋附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备移交方式9.3附属设施及设备验收标准9.4附属设施及设备验收责任10.买方权利保障10.1买方权利保障措施10.2买方权利保障期限10.3买方权利保障责任11.卖方权利保障11.1卖方权利保障措施11.2卖方权利保障期限11.3卖方权利保障责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约责任承担期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5卖方名称：_______1.1.6卖方地址：_______1.1.7卖方联系人：_______1.1.8卖方联系电话：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______1.4合同标的物信息1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋面积：_______1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋结构：_______1.4.6房屋装修情况：_______1.5合同总价及支付方式1.5.1合同总价：_______1.5.2付款方式：_______1.5.3付款时间及地点：_______1.6合同履行期限1.6.1交房时间：_______1.6.2过户时间：_______1.7合同解除条件1.7.1双方协商一致1.7.2不可抗力因素1.7.3违约行为1.8合同争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2仲裁解决1.8.3司法诉讼2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋产权性质：_______2.1.3房屋产权归属：_______2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在区域：_______2.2.2房屋所在街道：_______2.2.3房屋所在小区：_______2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：_______2.3.2房屋使用面积：_______2.3.3房屋套内面积：_______2.4房屋结构2.4.1房屋建筑年代：_______2.4.2房屋建筑结构：_______2.5房屋装修情况2.5.1装修程度：_______2.5.2装修材料：_______2.5.3装修风格：_______2.6房屋配套设施2.6.1水电煤气：_______2.6.2电梯：_______2.6.3中央空调：_______2.6.4热水器：_______2.7房屋权属证明文件2.7.1房屋产权证：_______2.7.2土地证：_______2.7.3其他相关证明文件：_______3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权3.1.2享受房屋居住权利3.1.3享有房屋配套设施使用权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2按时办理房屋过户手续3.2.3遵守国家法律法规3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2获得房屋所有权3.3.3遵守国家法律法规3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋3.4.2办理房屋过户手续3.4.3遵守国家法律法规3.5买方付款义务3.5.1买方应在合同约定的时间内支付购房款3.5.2买方支付的购房款应全额支付3.5.3买方未按时支付购房款，应承担违约责任3.6卖方交房义务3.6.1卖方应在合同约定的时间内交付房屋3.6.2卖方交付的房屋应符合合同约定3.6.3卖方未按时交付房屋，应承担违约责任4.配套服务协议4.1配套服务内容4.1.1房屋装修指导4.1.2水电煤气开通4.1.3物业登记手续办理4.2配套服务期限4.2.1配套服务期限为合同签订之日起至房屋交付之日止4.3配套服务费用4.3.1配套服务费用为_______4.3.2配套服务费用支付方式：_______4.4配套服务违约责任4.4.1配套服务方未按时完成服务，应承担违约责任4.4.2配套服务方服务质量不符合约定，应承担违约责任4.5配套服务争议解决方式4.5.1配套服务争议双方应协商解决4.5.2协商不成，可向仲裁机构申请仲裁4.5.3仲裁不成，可向人民法院提起诉讼8.房屋过户手续8.1过户手续办理流程8.1.1卖方提供房屋产权证、身份证等证件8.1.2买方提供身份证、购房合同等证件8.1.3双方到房地产交易管理部门办理过户手续8.1.4交易管理部门审核材料，办理过户登记8.2过户所需材料8.2.1房屋产权证8.2.2房屋买卖合同8.2.3卖方身份证8.2.4买方身份证8.2.5房屋评估报告（如有）8.2.6税费缴纳凭证8.3过户费用承担8.3.1过户税费由买方承担8.3.2其他过户费用由买卖双方协商确定8.4过户时间及地点8.4.1过户时间为合同约定的交房日期后30日内8.4.2过户地点为当地房地产交易管理部门8.5过户手续办理责任8.5.1卖方负责办理过户手续所需的所有材料准备8.5.2买方负责按时支付过户税费8.5.3双方共同负责按时办理过户手续9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期9.2房屋交付条件9.2.1房屋应具备居住条件9.2.2房屋应无任何债权债务纠纷9.2.3房屋应无任何违法违规行为9.3房屋验收标准9.3.1房屋结构安全9.3.2房屋设施设备齐全且正常使用9.3.3房屋装修符合合同约定9.4验收争议解决方式9.4.1双方协商解决9.4.2协商不成，可委托第三方进行鉴定9.4.3鉴定结果作为解决争议的依据9.5验收责任9.5.1卖方负责确保房屋交付符合约定条件9.5.2买方负责在规定时间内对房屋进行验收10.房屋产权转移登记10.1登记办理流程10.1.1卖方和买方共同到不动产登记机构申请登记10.1.2登记机构审核材料，办理产权转移登记10.2登记所需材料10.2.1房屋产权证10.2.2房屋买卖合同10.2.3卖方和买方身份证10.2.4房屋评估报告（如有）10.2.5税费缴纳凭证10.3登记费用承担10.3.1登记费用由买方承担10.3.2其他相关费用由买卖双方协商确定10.4登记时间及地点10.4.1登记时间为合同约定的过户日期后30日内10.4.2登记地点为当地不动产登记机构10.5登记责任10.5.1卖方负责办理产权转移登记所需的所有材料准备10.5.2买方负责按时支付登记费用11.产权过户税费11.1税费种类及标准11.1.1契税：_______11.1.2土地增值税：_______11.1.3个人所得税：_______11.1.4其他税费：_______11.2税费承担11.2.1契税由买方承担11.2.2土地增值税、个人所得税等税费由买卖双方协商确定11.3税费缴纳时间及地点11.3.1税费缴纳时间为合同约定的过户日期前11.3.2税费缴纳地点为当地税务部门11.4税费缴纳责任11.4.1卖方负责提供相关税费缴纳所需材料11.4.2买方负责按时缴纳税费12.房屋附属设施及设备12.1附属设施及设备清单12.1.1水电煤气表具12.1.2电梯12.1.3中央空调12.1.4热水器12.1.5燃气表12.2附属设施及设备移交方式12.2.1卖方应在房屋交付时将附属设施及设备清单移交买方12.2.2买方应在收到清单后进行确认12.3附属设施及设备验收标准12.3.1附属设施及设备应完好无损12.3.2附属设施及设备应正常使用12.4附属设施及设备验收责任12.4.1卖方负责确保附属设施及设备移交时的完好性12.4.2买方负责在房屋交付时对附属设施及设备进行验收13.买方权利保障13.1买方权利保障措施13.1.1卖方提供房屋产权证明文件13.1.2卖方承诺房屋无债权债务纠纷13.1.3卖方承诺房屋无违法违规行为13.2买方权利保障期限13.2.1买方权利保障期限为合同签订之日起至房屋交付之日止13.3买方权利保障责任13.3.1卖方未履行保障措施，应承担违约责任14.卖方权利保障14.1卖方权利保障措施14.1.1买方按时支付购房款14.1.2买方按时办理房屋过户手续14.1.3买方遵守国家法律法规14.2卖方权利保障期限14.2.1卖方权利保障期限为合同签订之日起至房屋交付之日止14.3卖方权利保障责任14.3.1买方未履行保障措施，应承担违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为合同总价的_______%。15.2.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，并有权对相关信息进行保密处理。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求甲乙双方改正。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。15.5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照协议约定解决。15.5.3第三方与甲乙双方之间的责任划分，应按照协议约定及法律规定执行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体事项及范围；16.1.2明确第三方介入的时间节点；16.1.3明确第三方介入的费用承担及支付方式。16.2.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任；16.2.3甲乙方应监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供专业、高效的服务。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：17.1.1退还已收取的费用；17.1.2按照约定支付违约金；17.1.3承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行失败的，不负违约责任，但应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施减少损失。17.3第三方在履行职责过程中，如存在故意或重大过失，应承担相应的法律责任。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的协议终止，新第三方与甲乙双方重新签订协议。18.3第三方变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：清晰、完整、有效，能够证明房屋所有权。说明：是房屋买卖合同生效的必要文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：是买卖双方权利义务的依据。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果真实、有效。说明：用于确定房屋交易价格的重要依据。4.土地证要求：清晰、完整、有效，能够证明土地使用权。说明：是房屋买卖合同生效的必要文件。5.个人所得税纳税申报表要求：由买方填写，并提供相关证明材料。说明：用于证明买方已缴纳个人所得税。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：由税务部门出具，证明税费已缴纳。说明：是房屋买卖合同生效的必要文件。7.房屋附属设施及设备清单要求：清单内容详实，包括设施设备名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时的附属设施及设备情况。8.房屋交付验收报告要求：由买方填写，对房屋交付情况进行验收。说明：是房屋交付的重要依据。9.房屋过户手续办理证明要求：由房地产交易管理部门出具，证明房屋过户手续已办理。说明：是房屋买卖合同生效的必要文件。10.房屋产权转移登记证明要求：由不动产登记机构出具，证明房屋产权已转移。说明：是房屋买卖合同生效的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的2%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的_______%。示例说明：第三方未在合同约定的时间内完成服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。4.违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方未按照合同约定履行义务，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2025版二手房买卖合同及配套服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物信息1.房屋基本信息2.房屋产权情况3.房屋权属证明文件4.房屋配套设施5.房屋附属物三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款责任5.预付款及定金四、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收期限5.验收不合格处理五、税费承担1.税费种类及计算方式2.税费缴纳主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳责任5.税费争议解决六、配套服务协议1.服务内容2.服务期限3.服务费用4.服务违约责任5.服务争议解决七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力5.合同解除与终止十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.配套服务协议5.其他相关文件十二、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达确认5.送达效力十三、合同解除及终止后的处理1.房屋返还2.税费处理3.服务费用处理4.违约责任承担5.争议解决十四、其他约定1.合同签订后不得擅自变更2.合同未尽事宜另行协商3.合同附件与合同具有同等法律效力4.合同解释权归甲方所有5.合同签订后生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版二手房买卖合同及配套服务协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系电话：通讯地址：b.乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系电话：通讯地址：5.合同签订地点：____市____区____路____号二、标的物信息1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：____市____区____路____号b.房屋建筑面积：____平方米c.房屋结构：____d.房屋用途：____2.房屋产权情况：a.房屋所有权证号：b.房屋是否有抵押、查封等情况：c.房屋是否涉及共有权人：3.房屋权属证明文件：a.房屋所有权证b.土地使用权证c.其他相关证明文件4.房屋配套设施：a.供水供电情况b.供暖情况c.燃气情况d.电梯、电梯间、消防设施等5.房屋附属物：a.家具b.灯具c.空调d.其他附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付。b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付。3.付款时间节点：a.首付款支付时间：合同签订后____日内。b.尾款支付时间：房屋交付前____日内。4.逾期付款责任：a.逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的____%支付违约金。b.逾期付款超过____日的，买方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.预付款及定金：a.预付款：人民币____元整，作为房屋交易的一部分。b.定金：人民币____元整，作为房屋交易的一部分，合同签订后____日内支付。四、交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：a.房屋已办理完毕权属转移手续。b.房屋内部装修及设施符合约定标准。c.房屋周边环境符合约定要求。3.房屋验收标准：a.房屋结构安全、使用功能正常。b.房屋内部设施齐全、完好。c.房屋周边环境无重大安全隐患。4.验收期限：房屋交付之日起____日内。5.验收不合格处理：a.买方有权要求甲方进行整改。b.整改期限：自验收不合格之日起____日内。c.逾期未整改或整改后仍不合格的，买方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、税费承担1.税费种类及计算方式：a.契税：按房屋成交价的____%计算。b.土地增值税：按房屋成交价的____%计算。c.其他相关税费：按相关法律法规规定计算。2.税费缴纳主体：a.甲方负责缴纳房屋过户税费。b.乙方负责缴纳契税等个人承担的税费。3.税费缴纳时间：a.甲方应在房屋过户前将相关税费缴纳完毕。b.乙方应在合同约定的时间内缴纳契税等个人承担的税费。4.税费缴纳责任：a.甲方未按时缴纳房屋过户税费的，每逾期一日，应按逾期税费金额的____%支付违约金。b.乙方未按时缴纳个人承担税费的，每逾期一日，应按逾期税费金额的____%支付违约金。5.税费争议解决：a.双方应协商解决税费争议。b.协商不成的，可向税务机关申请仲裁。六、配套服务协议1.服务内容：a.房屋交易过程中的法律咨询。b.房屋过户手续办理。c.房屋验收服务。2.服务期限：自合同签订之日起____日内。3.服务费用：人民币____元整。4.服务违约责任：a.服务方未按时提供服务的，每逾期一日，应按服务费用总额的____%支付违约金。b.服务方提供服务不符合约定的，买方有权解除服务协议，并要求服务方承担违约责任。5.服务争议解决：a.双方应协商解决服务争议。b.协商不成的，可向相关行业协会申请调解。七、合同解除及终止1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的。b.因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同终止条件：a.合同约定的服务期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应提前____日通知对方。b.双方应在接到解除通知之日起____日内协商确定解除事宜。4.合同终止程序：a.双方应在合同约定的服务期限届满前____日通知对方。b.双方应在接到终止通知之日起____日内协商确定终止事宜。5.合同解除及终止后的处理：a.房屋返还：买方应在合同解除或终止后____日内将房屋返还给甲方。b.税费处理：双方应按照合同约定及法律法规规定处理税费问题。c.服务费用处理：服务方已完成的服务，买方应按约定支付服务费用。d.违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任。e.争议解决：双方应协商解决合同解除或终止后的争议。八、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间交付房屋的；b.乙方未按约定时间支付款项的；c.任何一方违反合同约定导致合同无法履行的；d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；e.任何一方违反保密协议的。2.违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交价的____%支付违约金；b.乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应按未付款项的____%支付违约金；c.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部损失；d.提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；e.违反保密协议的，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿：a.违约方应按照违约责任承担相应的赔偿；b.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.违约争议解决：a.双方应协商解决违约争议；b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；b.不可抗力的认定及处理，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.合同签订地人民法院。3.争议解决程序：a.双方应按照法定程序提起诉讼；b.诉讼过程中，双方应积极应诉，配合法院调查取证。4.争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担；b.其他争议解决费用由双方协商承担。5.争议解决期限：a.争议发生后，双方应在____日内提出解决方案；b.未能在规定期限内解决争议的，可向人民法院提起诉讼。十、合同生效及变更1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容完整、合法；c.双方已按约定履行相关义务。2.合同变更程序：a.双方协商一致；b.变更内容应以书面形式确定；c.变更内容经双方签字盖章后生效。3.合同变更内容：a.合同主体变更；b.合同标的物变更；c.合同履行方式变更；d.合同履行期限变更；e.合同其他内容的变更。4.合同变更效力：a.变更后的合同具有同等法律效力；b.变更后的合同对双方具有约束力。5.合同解除与终止：a.合同解除条件：见第七章。b.合同终止条件：见第七章。十一、合同附件1.房屋产权证明文件；2.房屋测绘报告；3.交易税费缴纳凭证；4.配套服务协议；5.其他相关文件。十二、通知及送达1.通知方式：a.书面通知；b.电子邮件通知；c.传真通知。2.送达地址：a.甲方地址：____市____区____路____号；b.乙方地址：____市____区____路____号。3.送达期限：a.书面通知：自发出之日起____日内送达；b.电子邮件通知：自发送之日起____日内送达；c.传真通知：自发送之日起____日内送达。4.送达确认：a.送达方应在送达后____日内收到对方签收或回复；b.未在规定期限内收到签收或回复的，视为送达。5.送达效力：a.送达后的通知具有法律效力；b.送达后的通知对双方具有约束力。十三、合同解除及终止后的处理1.房屋返还：a.买方应在合同解除或终止后____日内将房屋返还给甲方；b.甲方应在收到房屋后____日内办理房屋权属转移手续。2.税费处理：a.双方应按照合同约定及法律法规规定处理税费问题；b.未缴纳的税费由责任方承担。3.服务费用处理：a.服务方已完成的服务，买方应按约定支付服务费用；4.违约责任承担：a.违约方应按照合同约定承担违约责任；b.未履行合同义务的，违约方应承担相应损失。5.争议解决：a.双方应协商解决合同解除或终止后的争议；b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十四、其他约定1.合同签订后不得擅自变更；2.合同未尽事宜另行协商；3.合同附件与合同具有同等法律效力；4.合同解释权归甲方所有；5.合同签订后生效。甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋装修及设备保障条款：a.甲方承诺所售房屋内的装修及设备均为全新或符合约定标准，若存在质量问题，甲方应在收到通知后____日内进行修复或更换。b.房屋交付时，甲方应提供房屋装修及设备的相关证明文件，包括但不限于产品合格证、保修卡等。2.房屋使用限制条款：a.甲方承诺所售房屋不得用于违法活动，不得改变房屋结构，不得损害房屋安全。b.甲方应确保房屋所在小区的物业管理规范，不得因自身原因影响乙方正常居住。3.房屋权属转移协助条款：a.甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。b.甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋权属证明文件、协助乙方办理过户手续等。4.房屋维修基金缴纳条款：a.甲方应在合同签订后____日内，将房屋维修基金缴纳至物业管理处。b.甲方未按时缴纳的，每逾期一日，应按维修基金总额的____%支付违约金。5.房屋交易税费承担条款：a.甲方承诺按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。b.甲方未按时缴纳税费的，每逾期一日，应按税费总额的____%支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋购买价格调整条款：a.因市场波动或其他原因导致房屋购买价格发生变化的，乙方有权要求调整房屋购买价格。b.调整后的房屋购买价格，双方应在____日内达成一致。2.房屋验收标准提高条款：a.乙方有权要求提高房屋验收标准，甲方应予以配合。b.提高后的验收标准，双方应在合同签订后____日内达成一致。3.房屋装修及设备更换条款：a.乙方有权要求甲方对房屋进行装修或更换设备，费用由乙方承担。b.乙方应在房屋交付前____日内通知甲方，甲方应在收到通知后____日内完成装修或更换设备。4.房屋交付时间延长条款：a.因乙方原因导致房屋交付时间延长的，甲方有权要求乙方支付违约金。b.违约金金额为____元/日，自房屋交付期限届满之日起计算。5.房屋交易税费承担条款：a.乙方承诺按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。b.乙方未按时缴纳税费的，每逾期一日，应按税费总额的____%支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付条款：a.甲方和乙方应按照中介服务协议的约定，支付中介服务费用。b.中介服务费用支付方式：____。2.中介服务期限条款：a.中介服务期限自合同签订之日起____个月。b.中介服务期限届满后，中介服务终止。3.中介保密条款：a.中介应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。b.中介泄露信息的，应承担相应的法律责任。4.中介责任条款：a.中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。b.因中介原因导致甲方或乙方权益受损的，中介应承担相应的责任。5.中介争议解决条款：a.中介与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.配套服务协议5.其他相关文件（如：房屋验收报告、维修基金缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付款项；c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.任何一方违反保密协议；e.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；b.违约行为的认定依据合同约定、法律法规及事实情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋权属转移：指房屋所有权从卖方转移至买方，需要办理相关法律手续。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方拖延支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，若维修后仍不符合约定标准，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。4.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向相关行业协会申请调解或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间买卖二手房；2.个人与企业之间买卖二手房；3.企业与企业之间买卖二手房；4.有第三方中介参与的二手房买卖；5.二手房买卖涉及配套服务的交易。全文完。2025版二手房买卖合同及配套服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范甲方将其拥有的二手房出售给乙方，并约定双方在交易过程中应遵循的相关事项。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理过房屋所有权登记，并由原业主居住或使用过的房屋。2.配套服务：指为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于产权过户、贷款、税费缴纳等。3.2关键词解释1.房屋产权：指房屋所有权及相关权利。2.房屋价值：指房屋在特定时间、地点的评估价值。3.房屋现状：指房屋在签订合同时的实际情况，包括房屋结构、设施、设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关资料。2.乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行实地考察。3.乙方应按照约定支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在签订后____个工作日内完成房屋过户手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋产权清晰。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未履行违约责任。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应提交相关证明材料。3.一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。2.双方应互相返还已交付的物品。3.本合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指本合同约定的房屋成交价格，包括但不限于房屋总价款。2.房屋交易税费：指根据国家相关法律法规，由甲方和乙方各自承担的房屋交易税费。3.配套服务费用：指乙方因购买房屋而支付给甲方的配套服务费用，包括但不限于产权过户费、贷款服务费等。4.其他费用：指在房屋交易过程中，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式支付购房款。2.税费支付：甲方和乙方应根据国家相关法律法规，各自承担并支付相应的税费。3.配套服务费用支付：乙方应按照配套服务协议的约定，支付相应的配套服务费用。7.3支付时间1.房屋成交价格支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内，支付房屋成交价格的____%作为定金。2.房屋过户前支付：乙方应在房屋过户前支付房屋成交价格的____%。3.房屋过户后支付：乙方应在房屋过户后支付房屋成交价格的____%。4.配套服务费用支付：乙方应根据配套服务协议的约定，按时支付配套服务费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的发票或收据。2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未能按时办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约比例。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商不成的情况下，可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，其房屋产权不得转让。2.乙方作为买方，其购买房屋的权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋过户前，保留对房屋的居住权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋过户前，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋过户前，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容作为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极协助对方办理房屋过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合