二零二五版房地产投资信托基金（REITs）房地产开发经营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产投资信托基金（REITs）房地产开发经营合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.投资信托基金概述2.1投资信托基金定义2.2投资信托基金性质2.3投资信托基金运作方式3.房地产项目概述3.1房地产项目基本情况3.2房地产项目规划3.3房地产项目地理位置4.投资方与受托方4.1投资方4.2受托方4.3投资方与受托方关系5.投资资金5.1投资资金来源5.2投资资金用途5.3投资资金管理6.房地产开发与经营6.1房地产开发6.2房地产经营6.3房地产开发与经营责任7.收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费计算方法9.风险控制9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.合同期限与终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与保管14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国信托法》以及相关法律法规和政策制定。1.2合同目的第二条投资信托基金概述2.1投资信托基金定义本合同所指的REITs是指由投资者投资设立，以房地产投资为主，通过信托方式进行管理的基金。2.2投资信托基金性质REITs属于股份有限公司性质，具有独立法人资格。2.3投资信托基金运作方式REITs通过发行基金份额募集资金，投资于优质房地产项目，并将收益分配给基金份额持有人。第三条房地产项目概述3.1房地产项目基本情况本合同所指的房地产项目为[项目名称]，位于[项目地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]。3.2房地产项目规划项目规划包括住宅、商业、办公等多种业态，总投资额为[金额]。3.3房地产项目地理位置项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。第四条投资方与受托方4.1投资方投资方为[投资方名称]，为REITs的发起人和主要投资者。4.2受托方受托方为[受托方名称]，负责REITs的日常管理和运作。4.3投资方与受托方关系投资方与受托方之间为委托代理关系，受托方应按照投资方的意愿和合同约定，履行管理职责。第五条投资资金5.1投资资金来源投资资金来源于投资方认购REITs基金份额所支付的款项。5.2投资资金用途投资资金用于购买、开发、建设和经营房地产项目。5.3投资资金管理受托方应建立健全投资资金管理制度，确保资金安全、合规使用。第六条房地产开发与经营6.1房地产开发受托方负责房地产项目的开发工作，包括规划设计、工程建设、竣工验收等。6.2房地产经营受托方负责房地产项目的经营工作，包括物业管理、市场营销、租赁管理等。6.3房地产开发与经营责任受托方应按照合同约定，确保房地产开发与经营的合法、合规、高效。第七条收益分配7.1收益分配原则收益分配应遵循公平、合理、透明的原则，确保投资方和受托方的合法权益。7.2收益分配比例收益分配比例为：投资方[比例]%，受托方[比例]%，其他[比例]%。7.3收益分配时间每年[具体日期]为收益分配时间，按年度进行收益分配。第八条税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于企业所得税、增值税、土地增值税、契税、房产税等。8.2税费承担主体投资方和受托方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。8.3税费计算方法税费的计算方法应遵循国家税法规定，如有争议，双方应协商解决。第九条风险控制9.1风险识别受托方应建立风险识别机制，对REITs运作过程中可能出现的风险进行识别。9.2风险评估受托方应定期对已识别的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险控制措施。9.3风险应对措施针对不同等级的风险，受托方应采取相应的风险应对措施，包括但不限于风险分散、风险转移、风险规避等。第十条合同期限与终止10.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体年数]年。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）投资方和受托方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订终止协议。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失的；（3）一方违反法律法规导致合同无法履行。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任追究受损害方有权要求违约方承担违约责任，并可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构或法院应根据相关法律法规和本合同的约定，对争议进行审理。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。第十四条其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与保管本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在REITs房地产开发经营过程中，根据本合同约定，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务或参与特定活动的独立第三方。（1）甲乙双方的员工或代表；（2）甲乙双方的关联方；（3）法律、法规禁止参与的业务主体。第十六条第三方介入的范围与方式16.1第三方介入的范围（1）房地产项目的规划设计、施工监理、工程咨询；（2）REITs的市场推广、广告宣传、品牌管理；（3）财务审计、税务筹划、法律咨询；（4）其他经甲乙双方约定的专业服务。16.2第三方介入的方式（1）委托合同；（2）服务协议；（3）合作协议。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方书面协议的约定，履行相应的责任，包括但不限于：（1）按照约定的标准和期限完成工作；（2）确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利（1）根据协议约定获取报酬；（2）在协议约定范围内，独立开展业务活动；（3）根据工作需要，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，以限制第三方因违约行为或疏忽造成的损失。18.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和重要性；（2）第三方服务的风险程度；（3）行业惯例和标准。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.2责任归属第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，责任应归第三方承担；如因甲乙双方的原因导致损失，责任应按合同约定由甲乙双方承担。19.3保密义务第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息进行保密。第二十条第三方变更与退出20.1第三方变更20.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2违约责任追究甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方与受托方协议详细要求：明确投资方与受托方之间的权利义务，包括资金投入、收益分配、风险承担等。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方应在合同签订前达成一致。2.附件二：房地产项目可行性研究报告详细要求：详细分析项目的市场前景、经济效益、风险因素等。说明：本附件用于评估项目的可行性和投资风险。3.附件三：规划设计方案详细要求：包括建筑风格、功能布局、配套设施等。说明：本附件用于指导项目的开发建设。4.附件四：施工合同详细要求：明确施工单位的责任、工期、质量标准等。说明：本附件用于规范施工过程。5.附件五：物业管理合同详细要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、责任期限等。说明：本附件用于确保项目的后期运营管理。6.附件六：融资协议详细要求：明确融资方的权益、还款方式、违约责任等。说明：本附件用于规范融资行为。7.附件七：税费缴纳证明详细要求：提供相关税费的缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已按约定缴纳。8.附件八：审计报告详细要求：提供第三方审计机构出具的审计报告。说明：本附件用于验证财务状况的准确性。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时足额缴纳投资款项。责任认定标准：根据合同约定，投资方应按期缴纳投资款项，逾期未缴纳的，应向受托方支付违约金。示例：投资方应在每月1日前缴纳当月投资款项，如逾期未缴纳，应向受托方支付[金额]的违约金。2.违约行为：受托方未按时完成项目开发建设。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按约定提供专业服务，如未按约定提供或服务质量不符合要求，应向甲乙双方承担违约责任。示例：第三方应在合同约定的[日期]前完成规划设计工作，如未按期完成或设计质量不符合要求，应向甲乙双方支付[金额]的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应按合同约定履行各自义务，如未履行或履行不符合要求，应向对方承担违约责任。示例：甲乙双方应在合同约定的[日期]前完成项目转让手续，如未按期完成，应向对方支付[金额]的违约金。全文完。二零二四版房地产投资信托基金（REITs）房地产开发经营合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资信托基金名称1.2房地产开发经营公司名称1.3法定代表人及联系方式1.4注册地址及办公地址2.合同订立依据与目的2.1合同订立依据2.2合同目的3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目投资总额3.6项目开发周期4.投资资金4.1投资资金总额4.2投资资金来源4.3投资资金到位时间4.4投资资金使用监管5.项目开发建设5.1设计要求5.2施工标准5.3施工进度安排5.4施工验收标准5.5质量保证期6.房地产开发经营6.1产品定位6.2房屋销售政策6.3租赁管理6.4物业管理7.收益分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配时间8.风险承担8.1投资风险8.2经营风险8.3政策风险8.4应对措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件13.1设计图纸13.2施工合同13.3房屋销售合同13.4租赁合同13.5物业管理合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资信托基金名称：房地产投资信托基金1.2房地产开发经营公司名称：房地产开发经营有限公司1.3法定代表人及联系方式：投资信托基金法定代表人：，联系电话：138xxxx5678房地产开发经营公司法定代表人：，联系电话：139xxxx56781.4注册地址及办公地址：投资信托基金注册地址：省市区路号投资信托基金办公地址：省市区路号房地产开发经营公司注册地址：省市区路号房地产开发经营公司办公地址：省市区路号2.合同订立依据与目的2.1合同订立依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规2.2合同目的：明确投资信托基金与房地产开发经营公司在房地产开发经营过程中的权利义务，确保项目顺利进行。3.项目基本情况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地点：省市区路3.3项目性质：住宅、商业、配套3.4项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.5项目投资总额：人民币亿元3.6项目开发周期：自合同签订之日起年内完成4.投资资金4.1投资资金总额：人民币亿元4.2投资资金来源：投资信托基金自有资金及融资4.3投资资金到位时间：合同签订后个工作日内4.4投资资金使用监管：双方设立专门账户，由投资信托基金进行监管5.项目开发建设5.1设计要求：按照国家相关标准和规范进行设计，确保建筑质量与安全5.2施工标准：采用国家标准和行业标准，确保施工质量5.3施工进度安排：根据项目进度计划，分阶段进行施工5.4施工验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收5.5质量保证期：自竣工验收合格之日起年内6.房地产开发经营6.1产品定位：中高档住宅、商业综合体6.2房屋销售政策：按照市场需求和项目定位制定销售政策6.3租赁管理：设立专业租赁管理部门，负责租赁业务6.4物业管理：聘请专业物业管理公司，提供优质物业管理服务8.风险承担8.1投资风险市场风险：由于市场波动导致的投资收益不确定性政策风险：因国家政策调整引起的投资风险运营风险：项目运营过程中可能出现的各种不确定性8.2经营风险成本控制风险：项目开发过程中成本超支的风险市场销售风险：产品销售不达预期，导致资金回笼困难运营管理风险：物业管理不善可能导致的业主投诉和财产损失8.3政策风险土地政策风险：土地使用政策变化可能导致的土地成本增加财税政策风险：税收政策调整可能增加项目运营成本8.4应对措施建立风险预警机制，及时调整投资策略加强项目成本控制，提高资金使用效率建立健全的合同管理制度，确保合同履行9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序：仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决10.合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等客观原因导致合同无法履行10.2合同解除条件：一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正10.3合同变更与解除程序：双方书面通知对方，并按照约定的程序进行11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成工作、未履行合同义务等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任免除：因不可抗力等不可归责于违约方的原因导致违约，违约方不承担违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自生效日起生效12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：双方书面通知对方，并按照约定的程序进行合同终止手续13.附件13.1设计图纸：包括总平面图、建筑图纸、结构图纸等13.2施工合同：明确施工方与投资信托基金或房地产开发经营公司之间的权利义务13.3房屋销售合同：明确购房方与房地产开发经营公司之间的权利义务13.4租赁合同：明确租赁方与房地产开发经营公司之间的权利义务13.5物业管理合同：明确物业管理公司与房地产开发经营公司之间的权利义务14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入方式1.双方共同委托第三方提供专业服务；2.一方委托第三方，另一方同意第三方介入；3.第三方自行介入，经双方确认。15.3第三方责权利第三方在合同中的责任、权利和义务如下：1.责任：第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保服务质量和效率。2.权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的配合。3.义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，其与甲方、乙方及其他相关方的划分如下：1.第三方与甲方：第三方作为甲方委托的服务提供者，与甲方之间的关系为委托服务关系。2.第三方与乙方：第三方作为乙方合作的服务提供者，与乙方之间的关系为合作关系。3.第三方与其他相关方：第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其利益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额如下：1.第三方因自身原因导致项目延期，每延误一日，应向甲方支付元违约金。2.第三方因自身原因导致项目质量不合格，应承担全部返工费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方泄露合同秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。16.3责任限额调整如遇不可抗力等因素导致第三方责任限额难以适用，双方可协商调整责任限额。17.第三方变更与退出17.1第三方变更第三方变更需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍有效。17.2第三方退出第三方退出需提前天通知甲方和乙方，并书面确认。18.第三方介入的合同补充18.1第三方介入的合同补充第三方介入后，双方应根据实际情况，对原合同进行补充，明确第三方的具体职责、权利和义务。18.2补充合同的效力补充合同与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括总平面图、建筑图纸、结构图纸、设备图纸等，需符合国家相关标准和规范。附件说明：设计图纸是项目开发建设的依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.施工合同详细要求：明确施工方与甲方或乙方之间的权利义务，包括工程量清单、施工进度、质量标准、付款方式等。附件说明：施工合同是项目施工的法定文件，需确保合同条款的合法性和可执行性。3.房屋销售合同详细要求：明确购房方与甲方或乙方之间的权利义务，包括房屋价格、交付时间、产权转移等。附件说明：房屋销售合同是购房方与开发商之间的法律文件，需确保合同条款的公平性和合法性。4.租赁合同详细要求：明确租赁方与甲方或乙方之间的权利义务，包括租赁期限、租金、物业费、维修责任等。附件说明：租赁合同是租赁双方的法律文件，需确保合同条款的明确性和可操作性。5.物业管理合同详细要求：明确物业管理公司与甲方或乙方之间的权利义务，包括物业管理范围、收费标准、服务质量等。附件说明：物业管理合同是物业管理的基础文件，需确保合同条款的合理性和可执行性。6.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构对项目进行评估，包括项目价值、市场前景、风险评估等。附件说明：评估报告是项目投资决策的重要依据，需确保评估结果的客观性和准确性。7.第三方监理报告详细要求：第三方监理机构对项目施工过程进行监理，包括施工质量、进度、安全等。附件说明：监理报告是确保项目施工质量的重要文件，需确保监理工作的全面性和有效性。8.第三方咨询报告详细要求：第三方咨询机构对项目进行咨询服务，包括市场分析、风险评估、投资建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.未按时支付款项；2.未按约定完成工作；3.未履行合同义务；4.提供虚假信息；5.泄露商业秘密；6.损坏项目设施；7.侵犯他人合法权益。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金标准根据合同约定或法律法规规定确定。3.损失赔偿标准根据实际损失和可预见性原则确定。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按合同约定时间完成房屋交付，甲方要求乙方支付违约金元。示例二：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失元。示例三：物业管理公司未按合同约定提供服务质量，业主投诉，物业管理公司应承担相应责任。全文完。二零二四版房地产投资信托基金（REITs）房地产开发经营合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1REITs概念1.2房地产开发经营1.3合同双方1.4合同标的2.合同双方基本信息2.1投资方信息2.2经营方信息2.3第三方机构信息3.合同标的物3.1房地产项目概述3.2土地使用权3.3建设工程3.4相关配套设施4.投资额与资金安排4.1投资总额4.2投资方式4.3资金来源4.4资金支付方式5.房地产开发经营内容5.1开发建设5.2运营管理5.3资产管理5.4收益分配6.合同期限与生效6.1合同期限6.2合同生效条件6.3合同终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除与终止12.1合同解除与终止情形12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1附件一：土地使用证13.2附件二：建设工程规划许可证13.3附件三：投资协议13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1REITs概念本合同中“REITs”指房地产投资信托基金，是指通过发行基金份额，将投资者资金集合起来，投资于房地产及相关资产，并将收益分配给投资者的信托投资方式。1.2房地产开发经营本合同中“房地产开发经营”指包括土地开发、房屋建设、销售、租赁、物业管理等业务活动。1.3合同双方1.3.1投资方：指通过购买基金份额，投资于本合同的房地产项目的投资者。1.3.2经营方：指负责本合同房地产项目的开发、建设、运营和管理的实体。1.4合同标的本合同标的为投资方与经营方就特定房地产项目的投资、开发、经营及收益分配达成的协议。第二条合同双方基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方名称：2.1.2投资方住所：2.1.3投资方法定代表人：2.1.4投资方联系电话：2.2经营方信息2.2.1经营方名称：2.2.2经营方住所：2.2.3经营方法定代表人：2.2.4经营方联系电话：2.3第三方机构信息2.3.1土地使用权出让方：2.3.2建设工程施工单位：2.3.3物业管理公司：第三条合同标的物3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：3.1.2项目位置：3.1.3项目用地面积：3.1.4项目总建筑面积：3.2土地使用权3.2.1土地使用权证号：3.2.2土地使用权类型：3.2.3土地使用权年限：3.3建设工程3.3.1建设工程规划许可证号：3.3.2建设工程许可证号：3.3.3建设工程规模：3.4相关配套设施3.4.1配套设施名称：3.4.2配套设施规模：3.4.3配套设施建设进度：第四条投资额与资金安排4.1投资总额本合同项目总投资为人民币万元。4.2投资方式本合同项目投资方式为：4.3资金来源本合同项目资金来源包括：4.4资金支付方式本合同项目资金支付方式为：第五条房地产开发经营内容5.1开发建设5.1.1开发建设内容：5.1.2开发建设进度安排：5.2运营管理5.2.1运营管理内容：5.2.2运营管理团队：5.3资产管理5.3.1资产管理内容：5.3.2资产管理责任：5.4收益分配5.4.1收益分配方式：5.4.2收益分配比例：第六条合同期限与生效6.1合同期限本合同期限为自合同签订之日起至年月日止。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）项目全部开发建设完成；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。第七条保密条款7.1保密内容本合同双方对本合同内容、项目信息及商业秘密负有保密义务。7.2保密期限本保密义务自合同签订之日起至本合同终止后年止。7.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1投资方违约情形：（1）未按约定时间支付投资款的；（2）违反保密条款，泄露项目信息的；（3）其他违反本合同约定，给经营方造成损失的。8.1.2经营方违约情形：（1）未按约定时间完成项目建设的；（2）未按约定标准进行运营管理的；（3）违反保密条款，泄露项目信息的；（4）其他违反本合同约定，给投资方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1投资方违约责任承担：（1）按逾期支付的投资款金额支付违约金；（2）赔偿因违约给经营方造成的损失；（3）承担其他违约责任。8.2.2经营方违约责任承担：（1）按逾期完成的建设工程进度支付违约金；（2）赔偿因违约给投资方造成的损失；（3）承担其他违约责任。8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内，向守约方支付违约金和赔偿损失。652578第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决的仲裁机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序争议双方应按照仲裁机构的程序进行争议解决，包括但不限于提交仲裁申请书、证据交换、仲裁庭审理等。652579第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1投资方解除条件：（1）经营方严重违约，经协商无法解决的；（2）法律法规规定的其他解除条件。10.1.2经营方解除条件：（1）投资方严重违约，经协商无法解决的；（2）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1协商解除：合同双方应友好协商解除合同，达成一致意见后，签订解除合同协议。10.2.2单方解除：任何一方在符合解除条件的情况下，有权单方解除合同，并书面通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.2合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定，处理合同解除产生的债权债务。652580第十一条合同变更11.1合同变更条件合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序11.2.1协商变更：合同双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。11.2.2协议生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应严格遵守。652581第十二条合同解除与终止12.1合同解除与终止情形12.1.1合同解除情形：同第十条合同解除条件。12.1.2合同终止情形：（1）合同期限届满；（2）项目全部开发建设完成；（3）合同双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.2合同解除与终止程序同第十条合同解除程序。12.3合同解除与终止后的处理同第十条合同解除后的处理。652582第十三条合同附件13.1附件一：土地使用证13.1.1附件内容：土地使用证原件或复印件。13.1.2附件用途：证明项目用地合法合规。13.2附件二：建设工程规划许可证13.2.1附件内容：建设工程规划许可证原件或复印件。13.2.2附件用途：证明项目规划合法合规。13.3附件三：投资协议13.3.1附件内容：投资方与经营方签订的投资协议原件或复印件。13.3.2附件用途：证明投资方与经营方之间的投资关系。13.4附件四：其他相关文件13.4.1附件内容：与项目相关的其他文件，如合同、协议、证明等。13.4.2附件用途：补充说明项目相关情况。652583第十四条其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由合同双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。14.2合同解释权本合同解释权归合同双方共同享有。14.3合同份数与效力本合同一式份，合同双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方指定，介入合同执行并提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方服务内容包括但不限于：项目评估、法律咨询、财务审计、工程监理、物业管理等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。2.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于：3.1.1直接经济损失的赔偿；3.1.2因第三方违约行为导致合同无法履行的违约金；3.1.3因第三方违约行为导致合同双方遭受的其他损失。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，其责任由第三方自行承担，与甲乙双方无关。4.2第三方在执行服务过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担全部责任。4.3第三方在执行服务过程中，若因不可抗力导致甲乙双方利益受损，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3按照法律法规和行业规范，履行自己的职责。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性。6.2甲乙双方共同选择或指定第三方，并与其签订服务协议。6.3第三方在服务协议中明确自己的权利义务，以及责任限额。6.4第三方介入合同履行，甲乙双方应积极配合。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。7.2第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。7.3第三方在合同履行过程中，如发现合同内容存在争议，应及时向甲乙双方提出，由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，应协商一致解除合同。10.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同解除产生的债权债务。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同期限届满或合同约定的终止条件成就，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止产生的债权债务。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件应包括：12.1.1第三方服务协议；12.1.2第三方责任限