2024房地产交易标的分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产交易标的分配合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条交易标的2.1房地产基本情况2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产所有权证号第三条交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4贷款利率第四条交易时间4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3交付房屋时间第五条交易条件5.1甲方义务5.1.1房产出售资格5.1.2房产权属清晰5.1.3提供房产相关资料5.2乙方义务5.2.1支付交易价格5.2.2办理贷款手续5.2.3配合办理产权过户手续第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除第九条其他约定9.1房产过户税费9.2房产维修基金9.3物业费结算9.4水电气等公共费用结算第十条附件10.1房产所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件第十一条签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条房产现场查看确认14.1甲方应如实向乙方展示房产现状14.2乙方对房产现场进行查看并确认无异议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方地址：（填写甲方地址）。甲方联系人：（填写甲方联系人姓名及联系方式）。1.2乙方（买方）：乙方地址：（填写乙方地址）。乙方联系人：（填写乙方联系人姓名及联系方式）。第二条交易标的2.1房地产基本情况2.1.1房产位置：房产位于（填写具体城市或区域），街道名称及门牌号：（填写街道名称及门牌号）。2.1.2房产面积：房产建筑面积为（填写建筑面积），平方米。2.1.3房产用途：房产现有用途为（填写房产现有用途），乙方购买后用途为（填写乙方购买后用途）。2.1.4房产所有权证号：房产所有权证编号为（填写房产所有权证编号）。第三条交易价格3.1交易价格：双方确认，本次交易的房产价格为人民币（填写大写金额），元整（小写金额：填写小写金额）。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起（填写具体天数）内，向甲方支付首付款人民币（填写大写金额），元整（小写金额：填写小写金额）。3.2.2贷款金额：乙方自行向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（填写大写金额），元整（小写金额：填写小写金额）。3.2.3贷款期限：贷款期限为（填写贷款期限，如：15年、20年等）。3.2.4贷款利率：贷款利率按照金融机构规定的同期贷款利率执行。第四条交易时间4.1签署合同时间：本合同于（填写签署合同的日期）由双方签署。4.2产权过户时间：双方应共同努力，争取在签署合同之日起（填写具体天数）内完成产权过户手续。4.3交付房屋时间：甲方应在本合同所述产权过户手续完成后（填写具体天数）内，将房产交付给乙方。第五条交易条件5.1甲方义务5.1.1房产出售资格：甲方保证其为房产的合法所有权人，并具有出售房产的资格。5.1.2房产权属清晰：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.1.3提供房产相关资料：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料。5.2乙方义务5.2.1支付交易价格：乙方按照本合同约定的价格和付款方式，按时向甲方支付交易价格。5.2.2办理贷款手续：乙方自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。5.2.3配合办理产权过户手续：乙方应配合甲方和相关部门办理产权过户手续，并承担相关税费。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更任何一方提出合同变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行时，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此所遭受的损失。第九条其他约定9.1房产过户税费双方同意按照法律规定各自承担过户税费。9.2房产维修基金房产维修基金归乙方所有，由乙方承担后续维修费用。9.3物业费结算物业费由乙方承担，结算方式为（填写结算方式，如：一次性支付、按月结算等）。9.4水电气等公共费用结算水电气等公共费用结算方式为（填写结算方式，如：一次性支付、按月结算等）。第十条附件10.1房产所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款合同复印件第十一条签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期本合同签订日期为（填写合同签订日期）。第十三条合同签订地点本合同签订地点为（填写合同签订地点）。第十四条房产现场查看确认14.1甲方应如实向乙方展示房产现状。14.2乙方对房产现场进行查看并确认无异议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户机关、物业公司等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，提供相关服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因其提供的服务不真实、准确、完整而产生的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律规定和本合同约定执行。3.2如果第三方因故意或者重大过失造成甲方或者乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3如果甲方或者乙方因第三方的原因遭受损失，甲方或者乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不能超过第三方应当承担的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，是独立的服务提供关系。4.2第三方不参与甲方和乙方之间的交易，不对甲方和乙方之间的交易结果承担责任。第五条第三方介入的手续5.1甲方和乙方应按照本合同约定和法律规定，配合第三方完成相关手续。5.2甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式，支付第三方服务费用。第六条第三方介入的时间6.1第三方介入的时间，从甲方和乙方签订本合同之日起至合同履行完毕之日止。第七条第三方变更7.1如果第三方发生变更，甲方和乙方应及时通知对方。7.2甲方和乙方应与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方在本合同中的权利和义务。第八条第三方违约8.1如果第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方因违约导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方和乙方应按照本合同约定和法律规定，履行与第三方相关的义务。10.2甲方和乙方应按照本合同约定和法律规定，支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房产过户税费计算单附件5：物业费结算单附件6：水电气等公共费用结算单附件7：房产现状说明书附件8：房产维修基金使用说明附件9：物业公司服务内容说明附件10：贷款银行提供的贷款利率表附件11：产权过户机关提供的过户流程说明附件12：中介方提供的服务内容说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产的。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息的。3.乙方未按照合同约定时间支付交易价格的。4.乙方未按照合同约定办理贷款手续的。5.双方未按照合同约定时间完成产权过户手续的。6.甲方、乙方或第三方未按照合同约定履行其义务的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。2.如果违约方违约导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.守约方有权要求违约方按照合同约定履行义务，或者解除合同。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并且有权解除合同。如果解除合同，甲方应退还已支付的首付款，并支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房产所有权证：是证明房产所有权的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权的法律文件。4.贷款：是指金融