二零二五年度绿色金融房产最高额抵押合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色金融房产最高额抵押合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限2.定义与解释2.1术语定义2.2通用解释3.绿色金融房产概述3.1房产类型3.2房产位置3.3房产面积3.4房产权属4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押权登记4.3抵押权优先级5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押贷款额度6.1贷款额度上限6.2贷款额度调整7.贷款利率与还款方式7.1贷款利率7.2还款方式7.3还款期限8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还9.贷款使用与监管9.1贷款使用范围9.2贷款使用监管9.3贷款使用记录10.风险控制10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度绿色金融房产最高额抵押合作协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方就绿色金融房产最高额抵押贷款事宜的权利、义务和责任，保障各方合法权益，促进绿色金融业务发展。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至二零二四年度结束。2.定义与解释2.1术语定义本协议中使用的术语如下：（1）“绿色金融”指以支持环境保护、资源节约和生态修复等绿色产业和项目为主要目标的金融活动。（2）“房产”指位于我国境内，具有合法产权的住宅、商业、工业等建筑物。（3）“最高额抵押”指抵押权人对于抵押财产所担保的最高债权额，为一定期间的债权余额。2.2通用解释本协议中未定义的术语，按照我国相关法律法规和行业惯例进行解释。3.绿色金融房产概述3.1房产类型本协议涉及的房产类型包括但不限于住宅、商业、工业等。3.2房产位置本协议涉及的房产位于我国境内，具体位置详见附件。3.3房产面积本协议涉及的房产面积详见附件。3.4房产权属本协议涉及的房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.抵押权设定4.1抵押权范围本协议设定的抵押权范围包括但不限于房产及其附属设施。4.2抵押权登记本协议签署后，双方应共同办理抵押权登记手续，确保抵押权合法有效。4.3抵押权优先级本协议设定的抵押权优先级为抵押权设立时的最高债权额。5.抵押物价值评估5.1评估机构本协议涉及的抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行。5.2评估方法抵押物价值评估采用市场法、收益法等适宜的方法。5.3评估结果评估机构出具的价值评估报告作为本协议抵押物价值的依据。6.抵押贷款额度6.1贷款额度上限本协议约定的抵押贷款额度上限为抵押物评估价值的80%。6.2贷款额度调整在协议有效期内，如抵押物价值发生变动，双方可协商调整贷款额度。7.贷款利率与还款方式7.1贷款利率本协议约定的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。7.2还款方式本协议约定的还款方式为分期还款，具体还款计划详见附件。7.3还款期限本协议约定的还款期限为自贷款发放之日起至二零二四年度结束。8.保证金8.1保证金金额本协议约定的保证金金额为抵押贷款额度的5%，即人民币X万元。8.2保证金缴纳方式保证金应于本协议签署之日起五个工作日内，以银行转账方式一次性缴纳至乙方指定账户。8.3保证金退还（1）在贷款全部结清且本协议终止后五个工作日内，甲方应将保证金无息退还给甲方。（2）如甲方违约，乙方有权扣除保证金作为违约金。9.贷款使用与监管9.1贷款使用范围甲方应将贷款用于购买绿色金融房产或与之相关的合法用途。9.2贷款使用监管乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监管，包括但不限于定期审计和检查。9.3贷款使用记录甲方应妥善保存贷款使用记录，并按照乙方要求提供相关资料。10.风险控制10.1风险识别双方应共同识别可能影响本协议履行和贷款安全的风险因素。10.2风险评估双方应定期对风险进行评估，并采取相应措施降低风险。10.3风险应对措施针对识别出的风险，双方应制定具体的应对措施，包括但不限于调整贷款额度、提高保证金比例等。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按时偿还贷款本息；（2）甲方未按约定用途使用贷款；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方违反本协议的其他约定。11.2违约责任发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向双方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，并按照人民法院的规定进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方完成抵押权登记手续；（2）甲方缴纳完毕保证金。13.2合同终止条件（1）贷款全部结清；（2）本协议约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除本协议。13.3合同解除本协议的解除应经双方协商一致，并按照约定程序进行。14.其他约定14.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式进行，送达至双方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。14.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本协议可能涉及的任何其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本协议，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、合理性和可行性。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。（3）第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的行为符合本协议的约定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方应根据本协议的约定和实际需要，选择合适的第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力。16.2第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方完成协议的签订、履行和解除；（2）评估机构：对抵押物进行价值评估；（3）担保机构：提供担保服务；（4）律师事务所：提供法律咨询和服务；（5）会计师事务所：提供财务审计和咨询服务。16.3第三方费用第三方的费用由甲乙双方按照约定的方式承担，具体费用和支付方式详见附件。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本协议项下的责任，应限于其提供的专业服务范围，且不超出甲乙双方约定的责任限额。17.2责任限额第三方在本协议项下的责任限额为人民币X万元。17.3超额责任如第三方在本协议项下的责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，仅限于本协议约定的范围内，甲方应自行承担因第三方服务产生的风险。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，仅限于本协议约定的范围内，乙方应自行承担因第三方服务产生的风险。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循本协议的约定，第三方不应超越其职责范围，损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方替换如需替换第三方，甲乙双方应按照本协议的约定，与新的第三方签订书面协议，并经对方同意。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）本协议约定的退出条件成就；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）法律、法规规定的其他退出情形。20.2第三方退出程序第三方退出时，应按照本协议的约定和与甲乙双方签订的协议进行。21.第三方保密21.1保密义务第三方对本协议内容及甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。21.2保密例外（1）法律法规要求披露；（2）第三方已获得甲乙双方事先书面同意；（3）第三方从其他渠道合法获得的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估机构出具的价值评估报告要求：评估报告应详细说明评估方法、评估过程和评估结果，并由评估机构盖章。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，对贷款额度有直接影响。2.抵押权登记证明要求：抵押权登记证明应载明抵押权人、抵押物、抵押权范围等信息，并由登记机关盖章。说明：抵押权登记证明是抵押权合法有效的证明文件。3.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的角色、职责、权限和责任，并由第三方盖章。说明：第三方协议是明确第三方在本协议中地位和责任的依据。4.贷款使用记录要求：贷款使用记录应详细记录贷款的使用情况，包括使用时间、用途、金额等。说明：贷款使用记录是监督贷款使用情况的重要文件。5.第三方费用清单要求：第三方费用清单应详细列明第三方服务的费用，包括服务内容、费用金额等。说明：第三方费用清单是甲乙双方支付第三方费用的依据。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决争议的依据。7.合同附件要求：合同附件应与本协议具有同等法律效力，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：合同附件是本协议的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时偿还贷款本息甲方未按约定用途使用贷款甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实乙方未按时发放贷款乙方未按约定提供贷款服务2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为贷款本金未偿还部分的万分之五，每日计收。赔偿损失的标准为实际损失与预期收益的差额。3.示例说明示例一：若甲方未按时偿还贷款本息，逾期一天，则应支付违约金人民币X元。示例二：若乙方未按时发放贷款，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币X元。全文完。二零二四年度绿色金融房产最高额抵押合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物具体描述4.抵押权设定4.1抵押权设定条件4.2抵押权设定程序5.抵押额度5.1抵押额度确定5.2抵押额度调整6.抵押期限6.1抵押期限起始6.2抵押期限终止7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权人授权委托书14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“绿色金融”指以支持环境保护、资源节约和气候行动为目标的金融活动；（2）“房产”指抵押人拥有的、用于绿色金融目的的房屋及其附属设施；（3）“抵押权”指抵押权人对抵押物的所有权，在抵押人未清偿债务时，抵押权人有权优先受偿；（4）“最高额抵押权”指抵押权人对抵押物的所有权在抵押人提供的最高抵押额度内，对抵押物的全部债权享有优先受偿的权利。第二条合作双方信息2.1抵押权人信息抵押权人为（抵押权人全称），住所地为（抵押权人住所地址），法定代表人为（抵押权人法定代表人姓名），联系电话为（抵押权人联系电话）。2.2抵押人信息抵押人为（抵押人全称），住所地为（抵押人住所地址），法定代表人为（抵押人法定代表人姓名），联系电话为（抵押人联系电话）。第三条抵押物信息3.1抵押物概述抵押物为抵押人拥有的位于（抵押物所在地）的房产，具体包括但不限于房屋本身、土地及附属设施。3.2抵押物具体描述抵押物的详细描述如下：（1）房屋结构：；（2）建筑面积：；（3）土地使用权面积：；（4）附属设施：；（5）其他相关描述：。第四条抵押权设定4.1抵押权设定条件抵押权人同意在本合同约定的条件下，设定最高额抵押权。4.2抵押权设定程序（1）抵押人向抵押权人提交抵押物清单及相关证明文件；（2）抵押权人审核抵押物清单及相关证明文件；（3）抵押权人与抵押人签订本合同；（4）抵押权人办理抵押登记手续。第五条抵押额度5.1抵押额度确定本合同约定的最高抵押额度为人民币（金额）元。5.2抵押额度调整在抵押期间，如需调整抵押额度，抵押权人与抵押人应协商一致，并签订补充协议。第六条抵押期限6.1抵押期限起始本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限自抵押权设定之日起计算。6.2抵押期限终止抵押期限自抵押权实现之日起终止。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全与完整。7.2抵押物保管措施（1）安装防盗设施；（2）定期检查房屋及附属设施；（3）对房屋及附属设施进行维修保养；（4）其他必要的保管措施。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）抵押人未按合同约定履行债务；（2）抵押人提供的抵押物价值不足以清偿债务；（3）抵押人自愿放弃抵押物；（4）其他依法应当处置抵押物的情况。8.2抵押物处置程序（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；（2）抵押人收到通知后，应在规定期限内提出异议；（3）抵押权人未收到异议或异议不成立的，可依法拍卖或变卖抵押物；（4）抵押物处置所得款项优先用于清偿抵押权人债权。第九条抵押权实现9.1抵押权实现条件抵押权实现的条件包括但不限于：（1）抵押人未按合同约定履行债务；（2）抵押物价值不足以清偿债务；（3）抵押人同意抵押权实现；（4）其他依法应当实现抵押权的情况。9.2抵押权实现程序（1）抵押权人发出抵押权实现的通知；（2）抵押人收到通知后，应在规定期限内履行债务；（3）抵押人未履行债务的，抵押权人可依法申请法院拍卖或变卖抵押物；（4）抵押权实现后，抵押权人有权优先受偿。第十条违约责任10.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押权人因此遭受的损失；（3）其他依法应承担的责任。10.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押人因此遭受的损失；（3）其他依法应承担的责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止的条件包括但不限于：（1）抵押权实现；（2）抵押人履行完毕债务；（3）抵押人自愿放弃抵押权；（4）合同约定的其他终止条件。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的相关信息，包括但不限于房屋结构、建筑面积、土地使用权面积、附属设施等。13.2附件二：抵押权人授权委托书附件二为抵押权人授权的委托书，授权委托人代为办理本合同约定的相关事宜。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。14.2合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介、评估、担保、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入条款2.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。3.3如第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况各自承担。第四条第三方权利与义务（1）根据合作协议约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在甲乙双方违反合作协议时，有权终止合作并追究相关责任。（1）按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行服务过程中，确保不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系。5.2第三方在履行合作协议时，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担任何责任。5.3第三方提供的服务仅限于合作协议约定的范围，超出范围的服务由甲乙双方另行约定。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）抵押物的评估；（2）抵押权的设定与登记；（3）抵押物的保管与处置；（4）合同的履行监督；（5）其他甲乙双方约定的服务。6.2第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估；（5）第三方完成服务后，甲乙双方进行结算。第七条第三方变更与解除7.1如第三方无法继续履行合作协议，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议约定进行变更或解除。7.2甲乙双方在第三方变更或解除合作协议时，应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。第八条第三方责任追究8.1如第三方在履行合作协议过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）其他依法应承担的责任。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲乙双方因合作协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方住所地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决程序如下：（1）双方在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向第三方住所地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合作协议约定的义务。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入后的新情况。10.2合同修改应经甲乙双方书面同意，并签订相应的修改协议。第十一条其他11.1本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.2本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、位置、面积、结构、权属证明等详细信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容。2.附件二：抵押权人授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、委托事项、委托期限等。说明：授权委托书用于授权第三方代表抵押权人处理合同相关事宜。3.附件三：第三方合作协议详细要求：合作协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间达成的一致，明确双方的权利和义务。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押权的设定提供依据。5.附件五：抵押权设定登记证明详细要求：登记证明应包含抵押权设定的日期、登记机关、登记编号等。说明：登记证明是抵押权设定的法律凭证，证明抵押权的有效性。6.附件六：抵押物保管协议详细要求：保管协议应包含保管物的名称、数量、保管期限、保管责任等。说明：保管协议用于明确抵押物的保管责任和保管期间的义务。7.附件七：抵押物处置协议详细要求：处置协议应包含处置方式、处置价格、处置期限等。说明：处置协议用于规范抵押物的处置程序，确保处置过程的合法性。8.附件八：违约金计算方法说明详细要求：说明违约金计算的具体公式、计算依据等。说明：违约金计算方法说明用于明确违约金的计算方式，确保计算结果的公正性。9.附件九：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定履行债务；抵押权人未按合同约定行使抵押权；第三方未按合作协议约定提供服务；甲乙双方未按合同约定履行合同修改；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为对合同履行造成的影响；违约行为的主观故意或过失；法律法规和合同约定的责任承担标准。3.违约责任示例说明：抵押人未按合同约定履行债务，逾期还款，应支付违约金；抵押权人未按合同约定行使抵押权，导致抵押物价值受损，应赔偿抵押人损失；第三方未按合作协议约定提供服务，应退还服务费用，并承担违约责任；甲乙双方未按合同约定履行合同修改，应承担违约责任。全文完。二零二四年度绿色金融房产最高额抵押合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作各方2.1合作方一2.2合作方二2.3合作方三3.合作目的4.合作内容4.1抵押物4.2抵押权4.3抵押期限4.4抵押金额4.5抵押利率5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押登记6.1登记机构6.2登记手续6.3登记费用7.抵押物保管7.1保管责任7.2保管方式7.3保管费用8.合作费用8.1费用承担8.2费用支付方式8.3费用结算9.合作期限10.合作变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效和终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“绿色金融”指在符合国家相关政策和法规的前提下，以环境保护和可持续发展为导向，通过金融手段支持绿色产业发展的金融活动。1.1.2“房产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物等。1.1.3“最高额抵押”指抵押人与抵押权人约定，在最高债权额度内，对抵押物设定抵押权。1.1.4“合作协议”指本合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作各方2.1合作方一2.1.1全称：银行股份有限公司2.1.2简称：银行2.1.3注册地址：省市区路号2.2合作方二2.2.1全称：房地产开发有限公司2.2.2简称：地产2.2.3注册地址：省市区路号2.3合作方三2.3.1全称：绿色金融研究院2.3.2简称：研究院2.3.3注册地址：省市区路号3.合作目的本合作协议的目的是通过最高额抵押方式，支持地产的绿色房产项目融资，促进绿色金融业务的发展。4.合作内容4.1抵押物4.1.1抵押物为地产开发的位于省市区的绿色房产项目。4.1.2抵押物的具体范围、面积、楼层等由双方另行签订抵押物清单确定。4.2抵押权4.2.1银行对抵押物享有最高额抵押权。4.2.2抵押权的最高债权额度为人民币亿元。4.3抵押期限4.3.1抵押期限自本合同签订之日起至地产的绿色房产项目全部建成并交付使用之日止。4.4抵押金额4.4.1抵押金额根据抵押物的评估价值确定，具体金额由双方另行签订抵押合同约定。4.5抵押利率4.5.1抵押利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.抵押物评估5.1评估机构5.1.1评估机构为具有相关资质的资产评估有限公司。5.2评估方法5.2.1采用市场比较法、成本法、收益法等多种评估方法进行综合评估。5.3评估结果5.3.1评估结果为抵押物的评估价值。6.抵押登记6.1登记机构6.1.1登记机构为省市区不动产登记中心。6.2登记手续6.2.1双方应按照登记机构的要求办理抵押登记手续。6.3登记费用6.3.1登记费用由地产承担。7.抵押物保管7.1保管责任7.1.1地产负责抵押物的日常管理和维护。7.2保管方式7.2.1抵押物应妥善保管，防止损失、损毁或被侵占。7.3保管费用7.3.1保管费用由地产承担。8.合作费用8.1费用承担8.1.1本合作协议下产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费、咨询费等，由各自承担。8.1.2银行承担抵押物评估费、抵押登记费及与抵押权相关的其他费用。8.1.3地产承担抵押物的日常维护费、物业管理费等相关费用。8.2费用支付方式8.2.1费用支付应通过银行转账的方式进行。8.2.2支付时间应在费用产生后的十个工作日内支付。8.3费用结算8.3.1双方应定期对费用进行结算，并出具费用结算报告。9.合作期限9.1合作期限自本合同签订之日起至地产的绿色房产项目全部建成并交付使用之日止，预计合作期限为年。10.合作变更和解除10.1变更条件10.1.1双方同意在本合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，可协商变更本合同内容。10.2解除条件10.2.1地产未按约定完成绿色房产项目建设，经银行催告后仍不履行；10.2.2地产因故无力履行本合同，经银行催告后仍不履行；10.3解除程序10.3.1一方提出解除本合同，应提前三十日书面通知另一方；10.3.2双方应友好协商解决解除合同后的相关问题。11.违约责任11.1违约情形11.1.1地产未按约定时间完成绿色房产项目建设；11.1.2地产未按约定支付合作费用；11.1.3银行未按约定提供融资支持。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金金额为本合同金额的1%。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1省市区人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照相关法律法规及法院的审理程序进行争议解决。13.合同生效和终止13.1生效条件13.1.1双方签署本合同，并经地产完成抵押物评估、银行完成抵押登记后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3终止条件13.3.1本合同约定的合作期限届满；13.3.2本合同因双方协商一致解除；13.3.3本合同约定的其他终止条件成就。13.4终止日期13.4.1本合同终止日期为合作期限届满之日或双方协商一致解除合同之日。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、费用结算报告等。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额应在本合同附件中单独列出，并作为合同的一部分。3.第三方介入条件3.1.1第三方具备完成所提供服务的资质和能力；3.1.2第三方同意按照本合同约定承担相应的责任；3.1.3甲乙双方均同意引入第三方。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，应书面邀请第三方介入本合同；4.2第三方应在收到邀请后的十个工作日内，书面回复甲乙双方是否接受邀请；4.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。5.第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利包括：5.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；5.1.2按照合同约定，独立行使职责，提出专业意见和建议；5.1.3依法获得服务费用。6.第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务包括：6.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.1.2对甲乙双方提供的信息保密；6.1.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，双方应各自履行合同约定的义务。7.2第三方不参与甲乙双方的决策过程，但有权根据合同约定提出专业意见和建议。7.3第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任，但对其提供的专业服务承担相应的责任。8.第三方责任承担8.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任承担的具体范围和金额，应在本合同附件中明确约定。9.第三方变更与解除9.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。9.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。10.第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程