2024房产销售区域独家合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产销售区域独家合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2销售区域1.3独家合同第二条：合同主体2.1甲方（房产所有者）2.2乙方（销售代理）第三条：独家销售权3.1独家销售权范围3.2独家销售权期限3.3独家销售权限制第四条：销售目标与责任4.1销售目标4.2销售责任分配第五条：销售价格与支付方式5.1房产销售价格5.2支付方式与期限第六条：佣金与费用6.1佣金计算方式6.2乙方承担的费用6.3甲方承担的费用第七条：合同的履行与监督7.1履行合同的条件7.2合同监督与争议解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性与修改13.3通知与送达第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区____街道____号的____房产，具体房屋信息以附件一为准。1.2销售区域：指甲方授权乙方销售的指定区域，具体范围以附件二为准。1.3独家合同：指甲方授权乙方在销售区域内独家销售房产的合同。第二条：合同主体2.1甲方（房产所有者）：指拥有上述房产的所有者，名称：____，地址：____，法定代表人：____，联系电话：____。2.2乙方（销售代理）：指被甲方授权在销售区域内销售房产的代理公司，名称：____，地址：____，法定代表人：____，联系电话：____。第三条：独家销售权3.1独家销售权范围：乙方在销售区域内享有独家销售权，其他任何单位和个人不得在授权范围内进行销售。3.2独家销售权期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。3.3独家销售权限制：乙方不得将房产销售权转让给其他第三方，不得在授权范围外进行销售。第四条：销售目标与责任4.1销售目标：乙方应在合同约定的时间内完成甲方指定的销售目标，具体销售目标以附件三为准。4.2销售责任分配：乙方负责房产的销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待等。甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的房产信息和支持。第五条：销售价格与支付方式5.1房产销售价格：房产的销售价格定为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。5.2支付方式与期限：乙方在签署房产买卖合同后____个工作日内，将购房款项支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名详见附件四。第六条：佣金与费用6.1佣金计算方式：乙方的佣金为房产销售总额的____%，计算基数为实际销售金额。6.2乙方承担的费用：乙方承担房产销售过程中的推广宣传费、客户接待费等合理费用。具体费用明细以附件五为准。6.3甲方承担的费用：甲方承担房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用以实际发生为准。第七条：合同的履行与监督7.1履行合同的条件：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。7.2合同监督与争议解决：双方应共同监督合同的履行情况，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。解除合同应以书面形式进行，并经双方盖章生效。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常履行销售职责，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总佣金的____%。9.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致房产销售目标未能完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总佣金的____%。第十条：合同的终止10.1合同终止条件：合同期满、双方达成书面终止协议或出现合同解除情形的，合同即行终止。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将甲方提供的所有房产资料、客户信息等归还甲方，并协助甲方处理与房产销售相关的后续事宜。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的使用与保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的完整性与修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的谈判记录和书面协议。合同修改必须以书面形式进行，经双方盖章同意后生效。13.3通知与送达：双方指定的联系地址和联系方式用于发送合同相关通知和文件。通知和文件发送至指定地址即视为送达。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后，经甲方确认同意后生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、买方、卖方等。1.2第三方分类：第三方可分为合同第三方和非合同第三方。合同第三方指与甲方和乙方有直接合同关系的个体或组织；非合同第三方指与甲方和乙方无直接合同关系的个体或组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、提供咨询、提供技术支持等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确介入的范围、期限和责任。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定：第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束力。甲乙双方对第三方的承诺和保证不承担连带责任。3.2第三方责任限额：第三方应对其介入行为产生的损失或损害承担责任。甲乙双方对第三方的责任限额有约定的，从其约定；无约定的，第三方责任限额为第三方介入行为所产生的直接损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由甲方自行处理。乙方不参与甲方与第三方的合同履行，也不承担甲方与第三方之间的合同责任。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由乙方自行处理。甲方不参与乙方与第三方的合同履行，也不承担乙方与第三方之间的合同责任。第五条：第三方介入的协调与管理5.1第三方协调：甲方、乙方应积极与第三方协调，确保合同顺利履行。5.2第三方管理：甲方、乙方应对第三方进行合理管理，确保第三方按合同约定履行义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理：甲方、乙方均有权就第三方的违约行为向第三方主张违约责任。甲方、乙方也可就第三方的违约行为向对方主张违约责任，但需提供第三方违约的证据。第七条：第三方权利义务的转让7.1第三方权利义务转让：第三方不可将其在本合同项下的权利义务转让给其他个体或组织。7.2转让条件：如第三方确需转让其在本合同项下的权利义务，须经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确转让的范围、期限和责任。第八条：第三方与合同的终止8.1第三方终止合同：第三方可与甲方、乙方协商终止合同。8.2终止后的处理：合同终止后，第三方应向甲方、乙方退还已收取的费用，并承担因终止合同而给甲方、乙方造成的损失。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。10.2合同的完整性与修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的谈判记录和书面协议。合同修改必须以书面形式进行，经双方盖章同意后生效。10.3通知与送达：双方指定的联系地址和联系方式用于发送合同相关通知和文件。通知和文件发送至指定地址即视为送达。第十一条：合同的签署与生效11.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后，经甲方确认同意后生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细描述房产的具体信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建筑结构、产权情况等。附件二：销售区域范围明确销售区域的界限，包括地理位置、地图、坐标等。附件三：销售目标列出甲方规定的销售目标，包括销售额、销售数量、销售进度等。附件四：支付方式与期限详细说明购房款项的支付方式（如银行转账、现金支付等）和期限（如签署合同后__日内支付）。附件五：佣金计算方式明确佣金的计算基础（如销售总额）和计算比例（如__%）。附件六：费用明细详细列出乙方在销售过程中需承担的费用，如推广宣传费、客户接待费等。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签署此协议，明确变更内容及其生效日期。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，双方应签署此协议，明确解除原因、解除日期等。附件九：保密信息范围详细描述双方在合同履行过程中需要保密的信息，如商业秘密、客户信息等。附件十：不可抗力事件列表列出双方认可的不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产资料或信息不真实。2.乙方未按约定时间完成销售目标或未达到销售目标。3.乙方未按约定支付佣金或费用。4.双方未按约定时间履行合同义务。5.第三方未按约定时间或质量要求提供服务或产品。违约责任认定