2024甲方授权乙方进行物业设施改造的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方授权乙方进行物业设施改造的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业设施的定义第二条授权范围2.1授权内容2.2授权区域2.3授权期限第三条改造内容3.1改造项目列表3.2改造标准和要求3.3改造过程中的文物保护和环境保护第四条改造费用4.1改造费用的计算方式4.2甲方支付改造费用的时间和方式4.3乙方提交费用明细的要求第五条改造过程中的协调与配合5.1甲乙双方的协调人及联系方式5.2改造过程中的变更处理5.3突发事件处理第六条改造完成后的验收6.1验收标准和方法6.2验收时间6.3验收不合格的处理第七条改造后的物业设施管理7.1管理责任的划分7.2管理费用的承担7.3管理过程中的沟通协调第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的善后处理第九条违约责任9.1甲乙双方的违约行为9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密责任的承担12.3保密期限第十三条法律法规和政策13.1合同签订依据的法律、法规和政策13.2合同执行过程中出现的新法律法规和政策的适用第十四条其他条款14.1甲乙双方约定的其他事项14.2附件清单（附后）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业设施：指位于××省××市××区××路××号的建筑物及附属设施，包括但不限于住宅、商铺、停车场等。第二条授权范围2.1授权内容：甲方授权乙方对物业设施进行改造，包括但不限于建筑物的外墙装修、内部装修、设施设备更新等。2.2授权区域：物业设施的所有区域。2.3授权期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。第三条改造内容3.1改造项目列表：见附件一《物业设施改造项目列表》。3.2改造标准和要求：乙方应按照附件一《物业设施改造项目列表》中所列明的项目、标准和要求进行改造。3.3改造过程中的文物保护和环境保护：乙方在改造过程中应遵守相关法律法规，对涉及文物的保护和环境保护工作，严格按照文物部门和环保部门的要求执行。第四条改造费用4.1改造费用的计算方式：改造费用根据附件一《物业设施改造项目列表》中列明的项目、工程量和单价计算。4.2甲方支付改造费用的时间和方式：甲方应在改造完成后七个工作日内，向乙方支付全部改造费用。4.3乙方提交费用明细的要求：乙方应在支付费用前，向甲方提交详细的费用明细报告。第五条改造过程中的协调与配合5.1甲乙双方的协调人及联系方式：甲方指定为协调人，联系电话：138××××××××；乙方指定为协调人，联系电话：139××××××××。5.2改造过程中的变更处理：如在改造过程中出现变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.3突发事件处理：如在改造过程中出现突发事件，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。第六条改造完成后的验收6.1验收标准和方法：验收标准按照附件二《物业设施改造验收标准》执行。6.2验收时间：改造完成后十个工作日内。6.3验收不合格的处理：如乙方改造的物业设施验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第七条改造后的物业设施管理7.1管理责任的划分：改造后的物业设施的管理责任由乙方承担。7.2管理费用的承担：乙方应承担改造后物业设施的管理费用，具体费用双方协商确定。7.3管理过程中的沟通协调：乙方在管理过程中应保持与甲方的良好沟通，如遇问题应及时协商解决。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：(1)在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，且变更内容不违背国家法律法规；(2)因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的。8.2合同终止的条件：(1)合同履行期满；(2)甲乙双方协商一致终止合同；(3)一方违约严重，导致合同无法继续履行；(4)法律法规、政策变化等原因导致合同终止。8.3合同终止后的善后处理：(1)终止合同后，乙方应按照甲方的要求，将改造后的物业设施交还甲方；(2)终止合同后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保合同终止后的各项工作顺利进行；(3)终止合同后，甲方应按照乙方的实际投入，支付相应的补偿款。第九条违约责任9.1甲乙双方的违约行为：(1)甲方未按照约定支付改造费用；(2)乙方未按照约定完成改造项目；(3)甲方未按照约定提供改造场地、资料等；(4)乙方未按照约定时间完成改造项目。9.2违约责任的具体承担方式：(1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；(2)违约方应承担因违约导致的一切损失及费用；(3)违约方应按照守约方的要求，采取补救措施，确保合同的正常履行。第十条争议解决10.1争议解决的方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改的条件：合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除的条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密责任的承担：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条法律法规和政策13.1合同签订依据的法律、法规和政策：中华人民共和国合同法、建筑法、城市房地产管理法等。13.2合同执行过程中出现的新法律法规和政策的适用：如合同执行过程中出现新的法律法规和政策，甲乙双方应遵守并执行。第十四条其他条款14.1甲乙双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2附件清单（附后）：(1)附件一：《物业设施改造项目列表》(2)附件二：《物业设施改造验收标准》(3)附件三：《物业设施改造费用明细表》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无直接利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的条件：(1)当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解时；(2)当甲方和乙方无法就合同的变更、解除等事项达成一致，需要第三方进行评估或决定时；(3)当合同执行过程中涉及到专业知识或技能，甲方和乙方需要第三方提供咨询或服务时。第二条第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式：(1)中介方介入：指甲方和乙方共同选定的中介机构，负责协调、调解和评估等工作；(2)专业咨询方介入：指甲方和乙方根据合同需要，各自选定的专业咨询机构或个人，提供专业意见或服务；(3)政府部门或机构介入：指因法律法规、政策要求，政府部门或机构需要对合同执行过程进行监督、检查或提供公共服务时。2.2第三方介入的程序：(1)甲方和乙方应协商一致，选定合适的第三方；(2)甲方和乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务；(3)第三方根据介入协议的约定，开展相关介入工作；(4)第三方完成介入工作后，向甲方和乙方出具书面报告或意见。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方介入的责任：(1)第三方应按照介入协议的约定，公正、客观地开展介入工作；(2)第三方应对介入工作的结果承担责任；(3)第三方应保密甲方和乙方提供的非公开信息，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.2第三方介入的权益：(1)第三方有权根据介入协议的约定，获取相应的报酬；(2)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；(3)第三方在介入过程中受到损失的，有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担：(1)第三方介入费用由甲方和乙方按照约定承担；(2)如果甲方和乙方未在合同中约定第三方介入费用的承担方式，双方应协商一致确定。4.2第三方介入费用的支付：(1)甲方和乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付介入费用；(2)第三方提供服务或完成介入工作后，应向甲方和乙方出具费用明细和发票。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务；5.2第三方介入不影响甲方和乙方对彼此的违约责任追究，如果第三方的原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方仍有权要求对方承担违约责任；5.3甲方和乙方应按照本合同的约定，履行对第三方的义务，包括但不限于支付介入费用、提供必要的协助和配合等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方和乙方协商解决；6.2如果甲方和乙方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：(1)第三方按照介入协议的约定完成了介入工作；(2)甲方和乙方协商一致终止第三方介入；(3)法律法规、政策要求第三方终止介入。7.2第三方介入终止后的处理：(1)甲方和乙方应向第三方支付终止后的介入费用；(2)第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保合同执行的顺利进行。第八条第三方介入的例外情况(1)甲方和乙方之间的日常沟通、协商、调整等；(2)甲方和乙方自行解决合同履行过程中的问题；(3)法律法规、政策要求甲方和乙方必须进行的检查、评估、审计等。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1如果本合同的变更、解除涉及到第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；9.2甲方和乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业设施改造项目列表》详细要求和说明：本附件列明物业设施改造项目的具体内容，包括但不限于改造项目、工程量、单价、总价等。甲方和乙方应根据附件一的要求进行改造。附件二：《物业设施改造验收标准》详细要求和说明：本附件规定物业设施改造的验收标准和方法，包括但不限于质量要求、安全要求、环保要求等。乙方应按照附件二的验收标准完成改造工作。附件三：《物业设施改造费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出物业设施改造费用的计算方式、费用明细和支付时间等。甲方应按照附件三的费用明细表向乙方支付改造费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付改造费用；2.乙方未按照约定完成改造项目；3.甲方未按照约定提供改造场地、资料等；4.乙方未按照约定时间完成改造项目；5.甲方和乙方未按照约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；2.违约方应承担因违约导致的一切损失及费用；3.违约方应按照守约方的要求，采取补救措施，确保合同的正常履行。示例说明：如甲方未按照约定支付改造费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约导致的损失。如乙方未按照约定完成改造项目，甲方有权要求乙方按照约定完成改造工作，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承担义务的一方，负责