2024版学校教室出租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校教室出租条款本合同目录一览1.出租方与承租方的定义及基本信息1.1出租方的定义及基本信息1.2承租方的定义及基本信息2.教室出租的条款与条件2.1出租教室的数量、位置与条件2.2出租时间与期限2.3出租价格与支付方式2.4出租期间的维护与管理责任3.出租期间的使用与管理3.1承租方的使用权利与义务3.2出租方的监督与管理权3.3对教室的改造与装修限制4.保险与安全4.1承租方应办理的保险4.2出租方的安全保障责任4.3应急预案的制定与执行5.违约责任与争议解决5.1出租方与承租方的违约情形5.2违约责任与赔偿5.3争议解决的方式与地点6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同终止后的相关处理事项7.保密条款7.1双方对合同内容的保密义务7.2保密信息的范围与期限8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的方式与地点9.其他条款9.1合同的完整性与效力9.2双方签字盖章的效力9.3合同附件的有效性10.合同的签署日期与地点10.1合同签署日期10.2合同签署地点11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务12.教室出租的具体安排与说明12.1教室的交付与验收12.2出租期间的维护与维修12.3出租结束后的回收与验收13.特殊情况处理13.1不可抗力事件的处理13.2合同执行中出现特殊情况时的处理方式14.附件14.1教室出租的具体清单14.2双方签字盖章的合同副本第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的定义及基本信息1.1出租方的定义及基本信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.2承租方定义及基本信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________2.教室出租的条款与条件2.1出租教室的数量、位置与条件甲方同意向乙方出租位于________层的教室，共计________间，每间教室的面积为________平方米。出租教室的基本设施包括____________等。2.2出租时间与期限本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前________个月内向甲方提出书面续租申请。2.3出租价格与支付方式本合同租金为每间教室每月________元人民币。乙方应按月支付租金，每月的租金支付期限为________日前。租金支付方式为____________。2.4出租期间的维护与管理责任甲方负责对出租的教室进行日常维护与管理，并确保教室的安全与卫生。乙方应遵守教室的使用规定，合理使用并妥善保管教学设施。3.出租期间的使用与管理3.1承租方的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用出租的教室，并应遵守国家有关法律法规及甲方的规章制度。乙方不得擅自改变教室的结构与功能，不得在教室内进行违法活动。3.2出租方的监督与管理权甲方有权对乙方使用教室情况进行监督与管理，确保乙方的使用符合合同约定和国家相关法律法规。3.3对教室的改造与装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对教室进行任何改造与装修。如乙方确需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。4.保险与安全4.1承租方应办理的保险乙方应按甲方要求办理相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。4.2出租方的安全保障责任甲方应确保出租的教室符合国家安全标准，采取必要的安全措施，保障乙方使用过程中的安全。4.3应急预案的制定与执行甲方应制定应急预案，并在合同期内定期进行安全演练。乙方应按照甲方提供的应急预案要求，配合进行应急处理。5.违约责任与争议解决5.1出租方与承租方的违约情形甲方未按合同约定提供教室或乙方未按合同约定支付租金等均视为违约。5.2违约责任与赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3争议解决的方式与地点双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应将教室交还甲方，并按照甲方要求承担相关费用。8.保密条款8.1双方对合同内容的保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范围与期限保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与履行本合同有关的其他信息。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内失效。9.其他条款9.1合同的完整性与效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2双方签字盖章的效力本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。9.3合同附件的有效性本合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）教室出租清单（2）租金支付明细表（3）其他双方约定的附件10.合同的签署日期与地点10.1合同签署日期本合同于________年________月________日在________地签署。10.2合同签署地点本合同于________（地点名称）签署。11.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务详见本合同第1条至第7条。11.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务详见本合同第8条至第10条。12.教室出租的具体安排与说明12.1教室的交付与验收甲方应在合同生效后________天内将出租教室交付乙方使用。交付时，双方应共同进行验收，确认教室的数量、质量及设备设施是否符合合同约定。12.2出租期间的维护与维修甲方负责出租期间的教室维护与维修工作，确保教室的正常使用。如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应承担维修费用。12.3出租结束后的回收与验收合同终止后，乙方应将教室交还甲方，双方进行验收。如教室存在损坏或遗失，乙方应按甲方的要求进行赔偿或修复。13.特殊情况处理13.1不可抗力事件的处理双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，根据不可抗力事件的影响，相应减轻或免除违约责任。13.2合同执行中出现特殊情况时的处理方式合同执行中出现特殊情况，双方应本着公平原则，通过友好协商，采取合理措施，解决问题，减少损失。14.附件14.1教室出租的具体清单教室出租清单详见附件1。14.2双方签字盖章的合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务。（2）监理方对教室的维护、维修工作进行监督，确保合同约定的设施设备正常运行。（3）维修服务方负责对教室设施设备进行维修、保养。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照合同约定及相关法律法规，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。如因第三方介入者的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方介入者应承担相应的责任。16.2第三方介入者的义务第三方介入者应遵守国家有关法律法规，严格按照合同约定履行义务，确保甲乙双方权益不受损害。17.第三方介入者的权益保护17.1第三方介入者权益的保护甲乙双方应尊重第三方介入者的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方介入者签订的服务合同。17.2第三方介入者权益的维护如甲乙双方认为第三方介入者未能按照合同约定履行义务，有权依法解除与第三方介入者的服务合同，并追究其相应的法律责任。18.第三方责任限额的界定18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同履行过程中，第三方介入者因未能履行义务或存在过错导致甲乙双方损失的，第三方介入者应承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入者的性质、介入程度、合同约定等因素综合确定。具体限额由甲乙双方在补充协议中明确。19.第三方介入者与甲乙方的划分说明19.1第三方介入者与甲乙方的划分第三方介入者在本合同中承担独立的责任，与甲乙双方不存在隶属或代理关系。甲乙双方与第三方介入者的权利义务关系，依照各自与第三方介入者签订的合同确定。19.2第三方介入者与甲乙方的责任划分如第三方介入者未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方介入者承担相应的责任。甲乙双方因履行本合同产生的纠纷，不影响甲乙双方与第三方介入者之间的法律责任。20.第三方介入的额外条款与说明20.1额外条款甲乙双方与第三方介入者签订的合同中，应明确双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等事项。20.2说明本合同涉及的第三方介入者，甲乙双方应在签订合同时充分了解其资质、信誉及服务能力。如甲乙双方认为第三方介入者存在不符合合同约定的情形，有权拒绝与其签订服务合同。21.第三方介入者违约的处理21.1第三方介入者违约的情形第三方介入者违反合同约定，导致甲乙双方损失的，构成违约。21.2第三方介入者违约的处理方式甲乙双方有权依法解除与第三方介入者的服务合同，并追究其相应的法律责任。第三方介入者应承担甲乙双方因违约所造成的损失赔偿责任。22.第三方介入者变更的处理22.1第三方介入者变更的情形如第三方介入者发生合并、分立、解散等变更情形，可能导致其无法履行合同的，应及时通知甲乙双方。22.2第三方介入者变更的处理方式甲乙双方与变更后的第三方介入者重新签订合同，或按照本合同约定的方式处理。如第三方介入者未及时通知甲乙双方变更事宜，导致甲乙双方损失的，第三方介入者应承担相应的责任。23.甲乙双方对第三方的追偿权23.1甲乙双方的追偿权如第三方介入者因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方介入者追偿。23.2甲乙双方的追偿方式甲乙双方有权要求第三方介入者承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。24.本合同的变更、解除与终止24.1合同变更的条件与程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。24.2合同解除的条件与程序合同解除应经甲乙双方协商一致，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：教室出租清单附件2：租金支付明细表附件3：维修服务合同附件4：保险单据附件5：应急预案附件6：教室使用规定附件7：第三方介入者资质证明文件附件8：租赁期间设施设备维护保养计划附件1的详细要求和说明：本附件列出了出租教室的数量、位置、面积等详细信息，以及设施设备的清单。甲乙双方应根据附件1的内容进行教室的交付与验收。附件2的详细要求和说明：本附件详细说明了租金的支付周期、金额、支付方式等。乙方应按照附件2的约定按时支付租金。附件3的详细要求和说明：本附件明确了维修服务方应提供的维修服务内容、维修周期、维修质量标准等。甲方应按照附件3的约定履行维修责任。附件4的详细要求和说明：本附件为保险单据，证明乙方已按照甲方要求办理了相关保险。乙方应保证保险的有效性，并按照保险条款承担保险责任。附件5的详细要求和说明：本附件列出了应急预案的内容，包括紧急情况的应对措施、联系方式等。甲方应定期进行应急演练，确保应急预案的实施。附件6的详细要求和说明：本附件详细说明了教室的使用规定，包括使用时间、使用范围、禁止行为等。乙方应遵守附件6的规定，合理使用教室。附件7的详细要求和说明：本附件要求第三方介入者提供资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。甲乙双方应根据附件7的要求，对第三方介入者的资质进行审查。附件8的详细要求和说明：本附件列出了租赁期间设施设备的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养质量标准等。甲方应按照附件8的约定进行设施设备的维护保养。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定提供教室或设施设备，或未按时履行维修保养责任的，应承担违约责任。例如，甲方延迟交付教室，应支付延迟交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定支付租金，或未合理使用教室导致设施设备损坏的，应承担违约责任。例如，乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的违约金。3.第三方介入者违约行为及责任认定：第三方介入者未按合同约定提供服务，或存在过错的