2024有关房地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024有关房地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1承租方的保险责任7.2保险理赔程序第八条转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释的地点第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：栋单元号。1.2租赁物的面积为平方米，房屋结构为，房屋类型为。1.3租赁物主要用于居住，承租方不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：银行；户名：；账号：。第四条押金4.1押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经双方确认无损坏或经维修后达到合同约定的初始状态，出租方应在X日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合合同约定的租赁物；2）保证租赁物的基本设施正常使用；3）在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外；4）不得干涉承租方的正常使用；5）按照合同约定及时退还押金。5.2承租方的权利和义务1）按照合同约定支付租金；2）合理使用租赁物，并妥善保管；3）不得擅自改变房屋结构和用途；4）不得转租或转让合同权益；5）按照合同约定提前终止合同的，应按照约定条件办理终止手续；6）合同终止后，按照约定时间将租赁物交还给出租方。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方应保证租赁物及附属设施在租赁期间处于正常状态，如因出租方原因导致租赁物及附属设施损坏的，出租方应在X日内负责修复或赔偿。6.2承租方的维修责任承租方应合理使用租赁物及附属设施，如因承租方使用不当导致损坏的，承租方应承担修复费用或赔偿责任。第八条转租8.1承租方不得未经出租方书面同意转租或转让合同权益。8.2经出租方书面同意转租的，承租方应按照出租方的要求提供相关信息，并承担因转租产生的所有责任。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件1）承租方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；2）承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构和用途的；3）承租方违反合同约定，严重干扰出租方正常经营或管理的；4）法律、法规规定的其他情形。9.2提前终止合同的程序1）一方提前终止合同时，应书面通知对方；2）双方应在X日内协商解决终止事宜；3）合同终止后，承租方应在X日内搬离租赁物；4）出租方应在合同终止后X日内退还承租方押金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任1）出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失；2）出租方未按照约定及时退还押金的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率。10.2承租方的违约责任1）承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失；2）承租方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿责任；3）承租方未经出租方同意转租或转让合同权益的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式1）双方应友好协商解决合同争议；2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释的地点本合同的解释地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：房屋设施清单、物业服务协议等。13.2附录本合同附录包括但不限于：房屋照片、租赁物设施清单等。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施和设备，包括家具、电器、设施等，以及每项设施的型号、数量和状态。附件二：物业服务协议详细说明物业服务的内容、标准、费用以及双方的权利义务。附件三：租赁物设施清单详细列出租赁物及附属设施的名称、型号、数量和状态。附件四：房屋照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构和用途。3.承租方未经出租方同意转租或转让合同权益。4.出租方未按照合同约定提供租赁物。5.出租方未按照约定及时退还押金。责任认定标准：1.承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期利息，并有权解除合同。2.承租方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。示例：承租方使用不当导致家具损坏，承租方应承担修复费用或赔偿责任。3.承租方未经出租方同意转租或转让合同权益的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意转租房屋，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。4.出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方未能按时提供租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。5.出租方未按照约定及时退还押金的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率。示例：出租方未能在合同终止后及时退还押金，应支付逾期利息给承租方。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的房地产。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支