二零二五年海南昌江二手房买卖合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南昌江二手房买卖合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房产产权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区县：_______2.1.3房产所在街道：_______2.1.4房产具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2楼层：_______层2.3.3户型：_______2.4房产用途2.4.1房产用途：_______2.5房产权属证明2.5.1房产证号：_______2.5.2房产证发证机关：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交房及验收4.1交房时间4.1.1交房日期：_______4.2验收标准4.2.1验收标准：_______4.3验收程序4.3.1验收程序：_______5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1过户日期：_______5.2过户费用5.2.1过户费用：_______5.3过户程序5.3.1过户程序：_______6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1税费种类：_______6.2税费承担6.2.1甲方承担税费：_______6.2.2乙方承担税费：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为海南省昌江黎族自治县人民法院。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内，就合同解除事宜达成书面协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成房产过户手续后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。11.2合同附件11.2.1.1房产产权证明11.2.2.1付款凭证11.2.3.1其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为海南省昌江黎族自治县_______。13.合同附件13.1房产产权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本，合同文本归各自所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易监督的个人或机构。15.2.1中介服务：提供房产交易信息、促成交易、协助办理过户手续等。15.2.2专业服务：提供法律咨询、评估服务、房产鉴定等。15.2.3监督服务：监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方提供的服务或协助对合同履行有实际帮助。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。16.2.2第三方在协议签署后正式介入合同履行。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议。17.3第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出整改意见。18.第三方义务18.1第三方应严格按照《第三方介入协议》的约定履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规。19.第三方责任限额19.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：19.1.1因第三方故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任。19.1.2因第三方的一般过失造成的损失，由第三方承担相应责任，但不超过合同总价的_______%。19.1.3因不可抗力或双方原因造成的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方、乙方及其他第三方之间的关系如下：20.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。20.1.2第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议约定。20.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重其他第三方的合法权益。21.第三方变更及退出21.1第三方如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同相关条款。22.本合同其他条款的适用22.1本合同关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。22.2本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。23.争议解决23.1本合同关于第三方介入的争议，适用本合同第8条关于争议解决的规定。24.附则24.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同关于第三方介入的修正条款，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息真实、完整。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，必须真实有效。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，确保付款记录清晰、完整。说明：付款凭证是证明已支付房款的重要依据，必须妥善保管。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，评估机构需具备相应资质。4.房产鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房产鉴定报告，确保房产结构安全、合规。说明：房产鉴定报告用于确认房产质量，鉴定机构需具备相应资质。5.合同签署证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同原件，确保合同真实有效。说明：合同签署证明是合同生效的必要条件，必须妥善保管。6.不可抗力证明要求：提供政府或相关部门出具的不可抗力证明文件，确保证明文件真实、有效。说明：不可抗力证明是合同解除的重要依据，必须妥善保管。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如身份证、户口本等。说明：其他相关文件可能因具体情况而有所不同，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若甲方应于2024年3月1日支付首付款，但至2024年3月15日仍未支付，则甲方应支付违约金。1.2甲方未按时交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日_______元。示例：若甲方应于2024年6月1日交房，但至2024年6月15日仍未交房，则甲方应支付每日_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若乙方应于2024年3月1日支付首付款，但至2024年3月15日仍未支付，则乙方应支付违约金。2.2乙方未按时过户责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日_______元。示例：若乙方应于2024年6月1日办理房产过户手续，但至2024年6月15日仍未办理，则乙方应支付每日_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供评估报告责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为_______元。示例：若第三方应于2024年3月1日提供评估报告，但至2024年3月15日仍未提供，则第三方应支付_______元的违约金。3.2第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年海南昌江二手房买卖合同标准范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋的权属状况2.1房屋产权证书2.2房屋权属证明文件2.3房屋抵押、查封、租赁等限制信息3.房屋的成交价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋的交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收报告5.房屋的过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任6.房屋的税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担7.房屋的附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修情况说明7.3装修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止的程序11.合同的生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更程序12.合同的补充条款12.1补充条款的内容12.2补充条款的效力12.3补充条款的签订13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋权属证明文件复印件13.3附件三：房屋查封、抵押、租赁等限制信息查询结果14.合同的其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方地址：_________________1.1.3买方联系人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方地址：_________________1.2.3卖方联系人：_________________1.2.4联系电话：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________________1.3.2房屋所有权证号：_________________1.3.3房屋建筑面积：_________________平方米1.3.4房屋规划用途：_________________1.3.5房屋已抵押情况：_________________1.3.6房屋已查封情况：_________________1.3.7房屋已租赁情况：_________________第二条房屋的权属状况2.1房屋产权证书2.1.1房屋产权证书编号：_________________2.1.2房屋产权证书发证日期：_________________2.2房屋权属证明文件2.2.1房屋所有权人：_________________2.2.2房屋所有权证登记日期：_________________2.3房屋抵押、查封、租赁等限制信息2.3.1房屋抵押情况：_________________2.3.2房屋查封情况：_________________2.3.3房屋租赁情况：_________________第三条房屋的成交价格3.1房屋成交价格：人民币_________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_________________元整，于签订合同后_________________日内支付；3.3.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付后_________________日内支付；3.4付款条件：3.4.1买方应按照约定的付款时间向卖方支付房屋成交价款；3.4.2买方在支付房屋成交价款后，享有房屋的所有权和占有权。第四条房屋的交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付条件：4.2.1卖方应将房屋交付给买方，并确保房屋符合约定的交付条件；4.2.2房屋交付时，应附带房屋产权证书、权属证明文件等。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋的实物状况应与合同约定的房屋信息一致；4.3.2房屋的附属设施、装修应符合合同约定。4.4验收报告：4.4.1买方应在房屋交付后_________________日内对房屋进行验收；4.4.2买方应在验收合格后签署验收报告。第五条房屋的过户手续5.1过户时间：_________________5.2过户费用：5.2.1买方应承担过户过程中产生的所有税费；5.2.2卖方应协助买方办理过户手续。5.3过户程序：5.3.1卖方应将房屋产权证书、权属证明文件等交付给买方；5.3.2买方应按照过户程序办理过户手续。5.4过户责任：5.4.1买方应承担过户过程中产生的所有税费；5.4.2卖方应协助买方办理过户手续，确保过户顺利进行。第六条房屋的税费承担6.1税费种类：6.1.1营业税及附加；6.1.2印花税；6.1.3个人所得税；6.1.4土地增值税；6.1.5其他相关税费。6.2税费计算方法：6.2.1税费按照国家相关法律法规和税收政策计算；6.2.2税费计算公式：_________________。6.3税费承担：6.3.1买方应承担过户过程中产生的所有税费；6.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。第七条房屋的附属设施及装修7.1附属设施清单：7.1.1空调；7.1.2洗衣机；7.1.3热水器；7.1.4燃气灶；7.1.5其他附属设施：_________________。7.2装修情况说明：7.2.1房屋装修情况：_________________；7.2.2装修材料：_________________；7.2.3装修品牌：_________________。7.3装修费用：7.3.1装修费用：人民币_________________元整；7.3.2装修费用支付方式：_________________。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款；8.1.2卖方未按时交付房屋；8.1.3双方未按约定履行过户手续；8.1.4双方未按约定履行合同中的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；8.2.2若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%；8.2.3若双方未按约定履行过户手续，应各自承担相应的法律责任；8.2.4若双方未按约定履行合同中的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金应在本合同约定的违约情形发生后_____%日内支付；8.3.2违约金的支付方式：_________________。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________解决。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁解决，争议提交至_________________仲裁委员会；9.2.2若选择诉讼解决，争议提交至_________________人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应严格按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行；9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取任何影响争议解决的行为。第十条合同的解除与终止10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；10.1.3合同约定的其他解除情形。10.2合同终止情形10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止情形。10.3合同解除与终止的程序10.3.1解除或终止合同应书面通知对方；10.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第十一条合同的生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章；11.1.2房屋交付、过户手续办理完毕。11.2合同变更方式11.2.1双方书面协商一致；11.2.2经双方签字盖章的书面文件。11.3合同变更程序11.3.1变更内容应明确、具体；11.3.2变更后的合同应重新签署并签字盖章。第十二条合同的补充条款12.1补充条款的内容12.1.1双方认为需要约定的其他事项；12.1.2补充条款的效力与合同同等。12.2补充条款的效力12.2.1补充条款的效力与合同同等；12.2.2补充条款的变更应遵守合同变更程序。12.3补充条款的签订12.3.1补充条款应以书面形式签订；12.3.2补充条款应经双方签字盖章。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋权属证明文件复印件13.3附件三：房屋查封、抵押、租赁等限制信息查询结果第十四条合同的其他约定14.1合同签订地点：_________________14.2合同签订日期：_________________14.3合同份数：一式_____%份，双方各执_____%份；14.4合同附件份数：一式_____%份，双方各执_____%份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方的协助或服务；15.2.2为保证本合同的履行，经甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，应按照合同约定或相关法律法规，对其行为承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同房屋成交价格的_____%；16.2.2若第三方责任造成甲方或乙方损失的，乙方应在责任限额内承担赔偿责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规，收取服务费用。17.2第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第十八条第三方义务18.1第三方应在本合同约定的范围内，按照约定的时间、质量、标准提供服务。18.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲方或乙方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围；19.1.2第三方对甲方承担的责任不涉及本合同约定的甲方与乙方之间的权利义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围；19.2.2第三方对乙方承担的责任不涉及本合同约定的乙方与甲方之间的权利义务。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的程序20.1.1甲方或乙方需在合同履行过程中，向对方提出引入第三方的请求；20.1.2双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议或相关合同。20.2第三方介入的期限20.2.1第三方介入的期限为本合同约定的合同履行期限；20.2.2第三方介入期限届满后，第三方应退出本合同的履行。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更21.1.1任何一方需对第三方介入的条款进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致；21.1.2变更后的条款应经甲乙双方签字盖章。21.2第三方介入的解除21.2.1双方可协商一致解除第三方介入；21.2.2解除第三方介入的，第三方应退出本合同的履行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；22.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________解决。22.2争议解决机构22.2.1若选择仲裁解决，争议提交至_________________仲裁委员会；22.2.2若选择诉讼解决，争议提交至_________________人民法院。22.3争议解决程序22.3.1争议解决程序应严格按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行；22.3.2争议解决过程中，第三方应积极配合，不得采取任何影响争议解决的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋信息页等所有相关页面。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，是合同有效性的重要依据。2.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋权属证明文件的清晰复印件，包括房屋所有权证明、土地使用权证明等。说明：此附件用于补充房屋权属证明，确保房屋权属的合法性。3.房屋查封、抵押、租赁等限制信息查询结果要求：提供房屋查封、抵押、租赁等限制信息的查询结果，包括查询机构、查询时间、查询结果等。说明：此附件用于确认房屋是否存在查封、抵押、租赁等限制，避免后续过户等手续的障碍。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、家具、电器等物品清单，并注明新旧程度、损坏情况等。说明：此附件用于确认房屋交付时的物品状况，作为后续维修、更换等纠纷的依据。5.房屋验收报告要求：由买方在房屋交付后进行验收，并出具验收报告，确认房屋的实物状况。说明：此附件用于证明房屋交付时的实物状况，作为后续纠纷的依据。6.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明，包括过户证明、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完成，确保房屋权属的转移。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：买方应在合同约定的支付房款时间后_____%日内支付房款，若未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%。示例：卖方应在合同约定的交付房屋时间后_____%日内交付房屋，若未按时交付，则应向买方支付违约金。3.双方未按约定履行过户手续责任认定：双方应根据实际情况承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因双方未按约定履行过户手续导致房屋无法过户，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.双方未按约定履行合同中的其他义务责任认定：应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方在合同中约定了其他义务，如维修责任、信息披露义务等，未履行的一方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年海南昌江二手房买卖合同标准范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋权属证明2.3房屋位置、面积、结构等信息3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的4.2买卖价格及支付方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于海南昌江地区二手房买卖，双方应严格遵守合同约定。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书卖方应提供房屋所有权证书，证明其对房屋享有完全的所有权。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于土地证、房产证等。2.3房屋位置、面积、结构等信息房屋具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房屋基本信息表》。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方全称：________________________买方法定代表人：____________________买方地址：________________________联系电话：________________________3.2卖方基本信息卖方全称：________________________卖方法定代表人：____________________卖方地址：________________________联系电话：________________________4.买卖标的及价格4.1买卖标的买卖标的为卖方名下位于海南昌江地区的不动产，具体信息详见附件一《房屋基本信息表》。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币__________元整。买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付全部房款。5.交房时间及条件5.1交房时间卖方应于合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付买方。5.2交房条件房屋交付时，卖方应确保房屋产权清晰、无任何权利瑕疵，且房屋符合合同约定的交付条件。6.产权过户手续及费用6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于申请、提交材料、领取证书等。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间、条件交付房屋；（2）卖方未按约定办理产权过户手续；（3）买方未按约定支付房款；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元；（2）违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失；（3）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向海南昌江地区有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应依法处理剩余的合同事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力；（3）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一《房屋基本信息表》12.2合同附件二《房屋买卖合同补充协议》（如有）13.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在海南昌江签订。14.合同份数及保管本合同一式__________份，其中买方执__________份，卖方执__________份，各份合同具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕或合同解除时终止。合同原件由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、融资贷款等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房源信息、协助买卖双方谈判、促成交易等；2.法律顾问：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；3.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；4.融资机构：为买方提供贷款服务。16.第三方责任与义务16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为人民币__________元。16.2义务1.中介方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对提供的信息负责；2.法律顾问应确保合同条款合法、合规，并对合同内容负责；3.评估机构应确保评估报告的准确性，并对评估结果负责；4.融资机构应确保贷款服务的及时性、合规性，并对贷款业务负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1中介方中介方作为第三方，其权利包括：1.收取中介服务费用；2.协助买卖双方签订合同；3.监督合同履行情况。中介方义务包括：1.维护买卖双方的合法权益；2.保守商业秘密；3.不得泄露买卖双方的个人隐私。17.2法律顾问法律顾问作为第三方，其权利包括：1.收取法律咨询服务费用；2.起草、审核合同；3.提供法律意见