二零二五版二手房买卖合同附加条款模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同附加条款模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付及尾款5.房屋产权过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋权属瑕疵及风险7.1权属瑕疵7.2风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同履行13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房买卖合同附加条款模板》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的房产。1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的金额。1.1.6“税费”指根据国家法律规定，买方在购买房屋过程中需要缴纳的各项税费。1.1.7“过户手续”指房屋产权转移过程中需要办理的各类手续。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方住所：2.1.3买方联系电话：2.1.4买方法定代表人或授权代表：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方住所：2.2.3卖方联系电话：2.2.4卖方法定代表人或授权代表：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：平方米3.2.2使用面积：平方米3.3房屋结构3.3.1房屋建筑类型：住宅、商铺等3.3.2房屋建筑年代：3.3.3房屋楼层：3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅、商业、办公等4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币：元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订后：日内支付房屋首付款人民币：元整。4.2.2余款支付方式：银行贷款、现金、转账等。4.3首付及尾款4.3.1首付款：买方应在合同签订后：日内支付房屋首付款人民币：元整。4.3.2尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后：日内支付剩余款项人民币：元整。5.房屋产权过户及税费5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.1.2买方应按国家法律规定缴纳房屋过户税费。5.2税费承担5.2.1房屋过户税费由买方承担。5.3过户时间5.3.1房屋产权过户手续应在合同签订后：日内完成。6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2验收标准6.2.1房屋交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付后：日内对房屋进行验收。6.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后：日内予以修复或承担相应责任。7.房屋权属瑕疵及风险7.1权属瑕疵7.1.1房屋权属清晰，不存在任何权属争议。7.1.2房屋不存在查封、抵押等限制权利的情形。7.2风险承担7.2.1卖方保证房屋权属无瑕疵，如因房屋权属问题导致的损失，由卖方承担全部责任。7.2.2房屋交付时，如因不可抗力等原因导致房屋存在安全隐患，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后：日内予以修复或承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款，视为违约。8.1.2卖方未按约定交付房屋，视为违约。8.1.3双方未按约定履行过户手续，视为违约。8.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，视为违约。8.2违约责任8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的：％。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的：％。8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理善后事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自签订之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的义务履行完毕。11.3.2合同解除或终止。11.4终止时间11.4.1合同终止时间为合同约定的义务履行完毕之日或合同解除、终止之日起。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同履行12.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为：。14.3签署人员14.3.1买方代表签字（或盖章）：。14.3.2卖方代表签字（或盖章）：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2“介入”指第三方在本合同履行过程中提供的服务或参与的行为。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方更好地履行合同，保障合同各方权益。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定金额为限。16.1.2若第三方责任超过合同约定金额，超出部分由甲、乙双方按照各自过错承担相应责任。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的条件17.1.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。17.1.2第三方介入应具备相应的资质和条件。17.2第三方介入的程序17.2.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事宜。17.2.2第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求，履行相关职责。18.第三方责任界定18.1责任划分18.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围。18.1.2第三方对甲、乙双方之间的争议，不承担调解或裁决责任。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和支持。18.2.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，调整其提供的服务内容。19.第三方介入的合同约定19.1合同约定19.1.1甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的事宜，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。19.1.2合同中应约定第三方介入的费用及支付方式。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照约定承担。20.1.2第三方介入的费用在合同履行过程中支付。21.第三方介入的风险21.1风险承担21.1.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。21.1.2若第三方介入行为导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方介入不符合合同约定，甲、乙双方有权终止第三方介入。22.1.2第三方介入完成后，甲、乙双方有权终止第三方介入。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。23.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。24.第三方介入的保密条款24.1保密条款24.1.1第三方在介入过程中获取的甲、乙双方商业秘密，应予以保密。24.1.2未经甲、乙双方书面同意，第三方不得泄露或使用上述商业秘密。25.第三方介入的合同解除25.1解除条件25.1.1第三方介入不符合合同约定，甲、乙双方有权解除合同。25.1.2第三方介入完成后，甲、乙双方有权解除合同。25.2解除程序25.2.1解除合同，应书面通知第三方。25.2.2解除合同后，甲、乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，并由测绘机构盖章。说明：用于确认房屋的建筑面积、使用面积等数据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，并由甲、乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明甲、乙双方达成房屋买卖合意。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，如完税证明等。说明：用于证明买方已缴纳相关税费。5.房屋交接清单要求：由甲、乙双方共同填写房屋交接清单，并签字（或盖章）确认。说明：用于记录房屋交接过程中存在的问题和责任。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的原件或复印件，并由维修单位盖章。说明：用于证明房屋在交易前已进行过必要的维修。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，并由评估机构盖章。说明：用于证明房屋的市场价值。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充说明房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的：％。示例：若买方未按合同约定在规定时间内支付首付款，则应向卖方支付违约金。1.2买方未按约定接收房屋责任认定：买方应承担因未接收房屋而产生的额外费用。示例：若买方未在规定时间内接收房屋，则应承担因延迟接收而产生的物业管理费等费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的：％。示例：若卖方未在规定时间内交付房屋，则应向买方支付违约金。2.2卖方未按约定办理过户手续责任认定：卖方应承担因未办理过户手续而产生的额外费用。示例：若卖方未在规定时间内办理过户手续，则应承担因延迟过户而产生的税费等费用。3.双方违约行为及责任认定3.1双方未按约定履行合同责任认定：双方应根据各自过错承担相应责任。示例：若双方均未按约定履行合同，则应根据各自过错程度承担相应责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同附加条款模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语解释的优先级2.买卖双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款的违约责任5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算方式6.合同履行与交房条件6.1合同履行期限6.2交房条件6.3交房时间节点7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序7.4验收异议的处理8.产权转移与登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用9.产权瑕疵与风险承担9.1房产产权瑕疵9.2风险承担10.违约责任与纠纷解决10.1违约责任10.2纠纷解决方式10.3仲裁机构或法院选择11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指双方当事人签订的《二零二四版二手房买卖合同附加条款模板》。1.1.2“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3“房产”指本合同约定的出卖的房屋。1.1.4“房屋所有权证书”指房产的产权证明文件。1.1.5“税费”指买卖过程中产生的所有税金和费用。1.2术语解释的优先级1.2.1本合同中使用的术语如无特别说明，均按照国家相关法律法规的规定解释。1.2.2本合同中对术语的解释具有最终解释权。第二条买卖双方的基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方身份证号码：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方身份证号码：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________第三条房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在区域：____________________3.1.2房产具体地址：____________________3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：____________________平方米3.2.2房产套内面积：____________________平方米3.3房产用途3.3.1房产用途：____________________3.4房产权属3.4.1房产所有权证书号：____________________3.4.2房产产权证载权利人：____________________第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖总价：人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%作为定金。4.2.2买方应于房屋交付前支付总价款的____________________%。4.2.3买方应于房屋产权过户后支付总价款的____________________%。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：合同签订之日起____________________个工作日内。4.3.2房屋交付前付款时间：房屋交付前____________________个工作日内。4.3.3房屋产权过户后付款时间：房屋产权过户后____________________个工作日内。4.4逾期付款的违约责任4.4.1买方逾期付款的，应按照每日万分之五向卖方支付违约金。4.4.2卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。第五条房产过户手续及税费承担5.1过户手续5.1.1买卖双方应配合办理房产过户手续。5.1.2房产过户手续应在房屋交付后____________________个工作日内办理完毕。5.2税费承担5.2.1买卖双方应按照国家相关政策承担房产过户产生的税费。5.2.2税费计算方式：____________________5.3税费计算方式5.3.1税费计算公式：____________________第六条合同履行与交房条件6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。6.2交房条件6.2.1房产过户手续办理完毕。6.2.2房产产权清晰，无权属纠纷。6.2.3房产无抵押、无查封、无租赁等权利负担。6.3交房时间节点6.3.1房屋交付时间：____________________6.3.2房屋交付地点：____________________第七条房屋交付与验收7.1房屋交付7.1.1卖方应按照约定的时间、地点将房屋交付给买方。7.1.2买方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收。7.2验收标准7.2.1验收标准应按照国家相关法律法规和房屋质量标准执行。7.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。7.3验收程序7.3.1买方应于房屋交付后____________________个工作日内书面通知卖方进行验收。7.3.2卖方应在接到验收通知后____________________个工作日内配合买方进行验收。7.4验收异议的处理7.4.1如买方对房屋验收过程中发现的异议，应在验收结束后____________________个工作日内书面通知卖方。7.4.2卖方应在接到异议通知后____________________个工作日内对异议进行答复和处理。7.4.3如卖方未能在规定时间内答复和处理异议，买方有权解除合同或要求卖方承担违约责任。第八条产权转移与登记8.1产权转移8.1.1卖方保证房产所有权无任何瑕疵，承诺将房产所有权及相关的权利完整无保留地转移给买方。8.1.2买方在支付全部房款后，有权取得房产的完全所有权。8.2登记手续8.2.1卖方应协助买方办理房产产权转移登记手续。8.2.2登记手续应在房屋交付后____________________个工作日内完成。8.3登记费用8.3.1房产产权转移登记费用由卖方承担。第九条产权瑕疵与风险承担9.1房产产权瑕疵9.1.1卖方保证房产所有权无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。9.1.2如因房产产权瑕疵导致买方权益受损，卖方应承担相应的法律责任。9.2风险承担9.2.1买卖双方应承担各自在交易过程中可能出现的风险。9.2.2房产交易过程中可能出现的风险包括但不限于市场风险、政策风险等。第十条违约责任与纠纷解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。10.2纠纷解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁机构或法院选择10.3.1本合同的争议解决机构为____________________。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，守约方有权解除合同。11.1.2如法律法规发生变化导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2合同约定的其他终止条件。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经公证机关公证后，本合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止程序12.3.1合同终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同附件13.1附件一：房产基本情况13.1.1房产产权证复印件。13.1.2房产测绘报告复印件。13.2附件二：付款计划表13.2.1付款计划表详细列明每笔款项的支付时间、金额和支付方式。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、身份证复印件等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于房地产中介机构、房产评估机构、法律咨询机构、担保公司等。第二条第三方介入的同意与选择2.1任何第三方介入本合同，必须事先获得买卖双方的书面同意。2.2第三方的选择由买卖双方协商确定，并书面通知对方。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规，按照行业标准提供专业服务。3.2第三方应如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.3第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1误导或虚假信息导致的损失；4.1.2服务质量不符合约定标准导致的损失；4.1.3因第三方原因导致的合同无法履行或终止的损失。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款包括但不限于：5.1.1第三方的服务内容；5.1.2第三方的服务期限；5.1.3第三方的收费标准；5.1.4第三方的责任承担；5.1.5第三方的保密义务。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与买卖双方的责任划分如下：6.1.1第三方对买卖双方提供的服务质量负责；6.1.2买卖双方对第三方提供的服务内容负责；6.1.3第三方对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。第七条第三方介入合同的签订7.1第三方介入合同应由第三方与买卖双方签订，并作为本合同的附件。7.2第三方介入合同应明确第三方的责任、义务和权利。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，必须经买卖双方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知买卖双方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。9.2第三方介入的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方对本合同及其相关内容负有保密义务。10.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密或个人信息。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他条款由买卖双方和第三方协商确定，并在第三方介入合同中明确。第十二条本合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充，必须经买卖双方和第三方协商一致。12.2本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产所有权人的身份和房产的权属状况。2.房产测绘报告复印件说明：提供房产测绘报告的复印件，以证明房产的面积和结构情况。3.付款计划表说明：详细列明每笔款项的支付时间、金额和支付方式，以明确双方的付款责任。4.第三方介入合同说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、期限、费用和责任。5.房产买卖合同说明：双方签订的房产买卖合同，详细约定买卖双方的权利和义务。6.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。7.房产交接清单说明：详细列明房产交接时双方确认的物品和状况，以证明房产的交付情况。8.房产维修基金缴纳证明说明：提供房产维修基金缴纳证明，以证明维修基金的缴纳情况。9.房产税费缴纳证明说明：提供房产税费缴纳证明，以证明税费已缴纳完毕。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款的，应按照每日万分之五向卖方支付违约金。示例：买方应于合同签订之日起30个工作日内支付总价款的20%作为定金，若买方逾期付款，则每日按万分之五支付违约金。2.逾期交房责任认定：卖方逾期交房的，应向买方支付逾期交房期间的租金。示例：卖方应于合同签订之日起60个工作日内将房产交付给买方，若卖方逾期交房，则每日按房产市场租金的1%支付逾期交房期间的租金。3.房产产权瑕疵责任认定：卖方在房产产权上存在瑕疵，导致买方权益受损的，卖方应承担相应的赔偿责任。示例：卖方未告知房产存在抵押权，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构提供虚假的房产评估报告，导致买方支付的房款高于市场价值，第三方应赔偿买方因此遭受的损失。5.未能履行中介职责责任认定：中介方未能履行中介职责，导致买卖双方权益受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。示例：中介方在交易过程中未如实告知房产情况，导致买方购买到存在问题的房产，中介方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同附加条款模板2本合同目录一览1.二手房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋权属1.6房屋登记情况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.附属设施与装饰6.1附属设施6.2装饰情况6.3附属设施与装饰的归属7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵7.2责任归属7.3瑕疵处理8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条二手房基本信息1.1房屋坐落：位于市区街道小区号楼单元室。1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.3房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.4房屋用途：普通住宅。1.5房屋权属：卖方为房屋的唯一合法产权人，具有完全的处分权。1.6房屋登记情况：房屋已在市不动产登记中心登记备案，登记证明号为X。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名为X，身份证号码为。2.2卖方信息：姓名为X，身份证号码为。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名为X，身份证号码为，代理人为买方或卖方的法定代理人。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：买方同意购买上述房屋，交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：买方分两次支付，首次支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日支付；第二次支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交付前支付完毕。3.3付款时间：首次付款时间为合同签订之日，第二次付款时间为房屋交付前。3.4付款地点：市区街道小区号楼单元室。3.5付款凭证：买方支付款项时，卖方应出具相应的收款凭证。第四条房屋交付4.1交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付前，将房屋交付给买方。4.2交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。4.3交付条件：房屋应具备居住条件，无任何权利瑕疵。4.4交付手续：卖方应协助买方办理房屋交付手续，包括但不限于产权过户、物业管理等相关手续。第五条房屋产权过户5.1过户时间：买方在支付全部房款后，卖方应在一个月内协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。5.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理过户登记等。5.4过户风险：因过户过程中产生的风险由卖方承担。第六条附属设施与装饰6.1附属设施：房屋内含电梯、中央空调、燃气灶、热水器等附属设施。6.2装饰情况：房屋内部已装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等。6.3附属设施与装饰的归属：除房屋本身外，上述附属设施与装饰随房屋一并转移给买方。第七条房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵：房屋在交付前，卖方应确保房屋无重大瑕疵，如存在重大瑕疵，卖方应承担修复责任。7.2责任归属：房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由卖方承担；因买方使用不当导致的损失，由买方自行承担。7.3瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，买方应在收到房屋后的七个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后的五个工作日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房款或解除合同。第八条交易税费8.1税费种类：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费承担：契税由买方承担，个人所得税、营业税等税费由买卖双方按照各自适用的税率和规定各自承担。8.3税费缴纳：买方应在办理房屋过户手续时，按照税务机关的要求缴纳相应的税费。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)双方协商一致，决定解除合同。10.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：一方违约，应向守约方支付相当于合同总价款一定比例的违约金。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或撤销合同。11.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：合同解除条件按照第十条的规定执行。12.3合同解除程序：合同解除时，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件，包括房屋清单、附属设施清单等。13.2附件二：房屋产权证复印件。13.3附件三：双方身份证复印件。第十四条合同签署与备案14.1合同签署：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行、监督或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同订立、合同履行监督、房屋评估、房屋交易过户、合同争议解决等。第三条甲乙双方权利义务3.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、中立的服务，并有权对第三方的工作进行监督。3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，如实提供信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。4.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决或依法向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得代表甲方与乙方进行交易或协商。5.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得代表乙方与甲方进行交易或协商。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方协商解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同内容，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序进行。8.2第三方在介入过程中，发现合同解除情形的，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方办理合同解除手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议的，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按照本合同约定执行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第十一条第三方介入后的合同档案管理11.1第三方介入后的合同档案，应由甲乙双方共同管理。11.2第三方介入后的合同档案，包括但不限于合同文本、合作协议、委托书、相关文件等。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋清单：详细列出房屋的坐落、结构、面积、用途等信息。附属设施清单：详细列出房屋内含的电梯、中央空调、燃气灶、热水器等附属设施。付款凭证：买方支付房款的收据或银行转账记录。房屋产权证复印件：卖方提供的房屋产权证的复印件。双方身份证复印件：甲乙双方提供的身份证复印件。2.协议书第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的范围、权利义务等。委托书：甲乙双方授权第三方代表其进行某项事务的委托书。3.评估报告房屋评估报告：第三方提供的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。4.监理报告房屋监理报告：第三方在房屋交付过程中提供的监理报告，包括房屋质量、施工情况等。5.争议解决文件争议调解协议：甲乙双方在第三方调解下达成的争议调解协议。诉讼材料：涉及诉讼的起诉状、答辩状、证据材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款：买方未按照合同约定的付款时间支付房款。卖方未按时交付房屋：卖方未按照合同约定的交付时间交付房屋。第三方未履行协议：第三方未按照合作协议或委托书履行约定的义务。2.责任认定标准买方未按时支付房款：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按合同约定的比例计算。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按合同约定的比例计算。第三方未履行协议：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：若买方未按时支付房款，按照合同约定，买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至全部房款支付完毕。若卖方未按时交付房屋，按照合同约定，卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。若第三方未履行合作协议，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。二零二四版二手房买卖合同附加条款模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同标的2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.附则14.1合同附件14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房买卖合同附加条款模板》。1.1.2“买卖双方”指本合同中签订买卖合同的卖方和买方。1.1.3“房屋”指买卖双方约定的位于____市____区____街道____号的房产。1.1.4“土地使用权”指买卖双方约定的房屋所依附的土地使用权。1.1.5“配套设施”指房屋内的电梯、中央空调、燃气、热水等附属设施。1.1.6“买卖价格”指本合同约定的房屋交易价格。1.1.7“支付方式”指买方支付买卖价格的付款方式和时间。第二条合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.1.2房屋产权证号为____，土地使用权证号为____。2.1.3房屋配套设施包括____、____等。2.2土地使用权信息2.2.1土地使用权类型为____，使用期限为____年。2.2.2土地使用权证号为____。2.3房屋配套设施2.3.1房屋内电梯数量为____部，品牌为____。2.3.2房屋内中央空调为____，品牌为____。2.3.3房屋内燃气、热水等配套设施齐全。第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：____3.1.2买方法定代表人：____3.1.3买方住所：____3.2卖方信息3.2.1卖方名称：____3.2.2卖方法定代表人：____3.2.3卖方住所：____第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权获得房屋的占有、使用、收益和处分权。4.1.2买方有义务按照合同约定支付房屋买卖价格。4.1.3买方有义务配合卖方办理房屋过户手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权收取房屋买卖价格。4.2.2卖方有义务保证房屋的产权清晰、无权属争议。4.2.3卖方有义务配合买方办理房屋过户手续。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1房屋买卖价格为人民币____元整。5.2支付方式5.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内支付房屋买卖价格的____%作为定金。5.2.2剩余房屋买卖价格应在本合同约定的房屋交付日前支付。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋验收标准6.2.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应包括房屋结构、设施设备、附属设施等方面。第七条房屋产权过户7.1过户手续办理7.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。7.1.2买方应在本合同约定的房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用承担7.2.1房屋产权过户产生的税费由买方承担。7.2.2房屋产权过户产生的其他费用由买卖双方协商确定。第八条房屋税费承担8.1税费种类8.1.1买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.1.2卖方应承担的税费包括但不限于增值税及附加、个人所得税等。8.2税费承担8.2.1买方应按照国家相关法律法规和税法规定，自行承担房屋交易产生的所有税费。8.2.2卖方应按照国家相关法律法规和税法规定，自行承担房屋交易产生的所有税费。8.2.3买卖双方在签订本合同时，应根据房屋的具体情况，协商确定税费的承担比例。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。9.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到完全弥补。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同约定的解除条件成就。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为买卖双方提供专业服务，如但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等独立第三方。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋买卖双方委托第三方提供中介服务；2.1.2房屋买卖双方需要第三方提供法律服务、评估服务、测绘服务等；2.1.3因本合同履行需要第三方进行见证或协助。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以约定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入应经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。4.2.1第三方提供服务的具体内容；4.2.2第三方提供服务的期限；4.2.3第三方服务费用的支付方式和标准；4.2.4第三方责任限额；4.2.5第三方服务协议的解除和终止条件。5.第三方权利义务5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求买卖双方按照约定履行相关义务。5.2第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和安全。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，第三方不参与买卖双方的权利义务分配。6.2第三方不承担买卖双方因房屋买卖交易产生的直接责任，但第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1买卖双方应向第三方提供真实、完整的信息，并保证信息的准确性；7.1.2买卖双方应积极配合第三方完成服务，并承担因自身原因导致第三方服务的责任；7.1.3买卖双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证支付方式的合法性和及时性。8.第三方责任的承担8.1第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。9.2争议解决机构应根据本合同、第三方服务协议及相关法律法规，对争议进行审理并作出裁决。10.第三方介入合同的变更与解除10.1第三方介入合同可根据买卖双方和第三方的协商进行变更。10.2第三方介入合同经买卖双方和第三方协商一致后，可依法解除。解除合同后，各方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括买卖双方基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：房屋产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件。3.土地使用权证复印件要求：复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：土地使用权证复印件是证明土地使用权归属的重要文件。4.房屋测绘报告要求：测绘报告真实有效，由具备资质的测绘机构出具。说明：房屋测绘报告用于确定房屋的实际面积和结构。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，包括服务内容、期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议明确了第三方在房屋买卖交易中的责任和义务。6.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容合法，与原合同不冲突。说明：补充协议用于对本合同进行补充和完善。7.税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，与房屋买卖交易相关。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要文件。8.付款凭证要求：凭证真实有效，与房屋买卖交易相关。说明：付款凭证是证明房款已支付的重要文件。9.违约金支付凭证要求：凭证真实有效，与违约金支付相关。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要文件。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方未按约定支付房款，应向卖方支付房款总额____%的违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方未按约定办理过户手续，应向卖方支付房款总额____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付房款总额____%的违约金。2.2未按时办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付房款总额____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成服务责任认定：第三方应向买卖双方支付____%的违约金。示例：第三方未按约定完成服务，应向买卖双方支付服务费用总额____%的违约金。3.2服务质量不符合要求责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务质量不符合要求，造成买卖双方损失的，应赔偿损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同附加条款模板4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3退还条件7.履约期限与违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金8.房屋现状与权利瑕疵8.1房屋现状确认8.2权利瑕疵处理9.水电煤气等相关设施9.1水电煤气费用9.2设施使用确认10.房屋附属设施10.1附属设施清单10.2附属设施处理11.交房条件与时间11.1交房条件11.2交房时间12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房买卖合同附加条款模板》。1.1.2“出卖方”指本合同中出售房产的当事人。1.1.3“买受方”指本合同中购买房产的当事人。1.1.4“房产”指出卖方出售的位于_______的房屋，房产证号为_______。1.1.5“交易价格”指买受方支付给出卖方的房产购买总价款。1.1.6“过户手续”指按照我国相关法律法规，将房产所有权从出卖方转移至买受方的法律程序。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义及解释均以本条款为准。1.2.2如对本合同定义及解释有异议，双方应友好协商解决。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：_______2.1.2出卖方法定代表人：_______2.1.3出卖方住所地：_______2.2买受方信息2.2.1买受方全称：_______2.2.2买受方法定代表人：_______2.2.3买受方住所地：_______3.房产基本信息3.1房产地址：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产产权：_______3.4房产用途：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格：_______元人民币（大写：_______元整）4.2支付方式：4.2.1买受方应于_______年_______月_______日前支付交易价格的_______%作为定金，余款在过户手续办理完毕后支付。4.2.2定金支付方式：_______4.2.3余款支付方式：_______4.3付款时间：_______4.4付款条件：4.4.1买受方在约定时间内支付款项，否则视为违约。4.4.2出卖方在收到款项后，应及时办理房产过户手续。5.过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。5.1.2过户手续办理完毕后，买受方取得房产所有权。5.2过户费用：5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。5.2.2过户费用明细如下：契税：_______元印花税：_______元登记费：_______元其他费用：_______元5.3费用承担：5.3.1买受方承担过户费用。5.3.2出卖方不得以任何理由要求买受方退还已支付的费用。6.履约保证金6.1保证金金额：_______元人民币（大写：_______元整）6.2保证金用途：6.2.1作为买受方履行合同义务的保证。6.3退还条件：6.3.1买受方履行合同义务后，出卖方应在_______个工作日内退还保证金。6.3.2买受方未履行合同义务的，保证金不予退还。7.履约期限与违约责任7.1履约期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买受方支付_______元人民币违约金。7.2.2买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付_______元人民币违约金。7.2.3双方违约责任的其他约定：_______8.房屋现状与权利瑕疵8.1房屋现状确认8.1.1出卖方保证房产现状与房产证记载内容相符，不存在任何权利瑕疵。8.1.2买受方在签署本合同时，已对房产进行了实地查看，对房产现状无异议。8.2权利瑕疵处理8.2.1如因房产存在权利瑕疵导致买受方无法办理房产过户手续或造成其他损失的，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2.2买受方在签署本合同时，已充分了解房产的现状及可能存在的权利瑕疵，自愿承担相关风险。9.水电煤气等相关设施9.1水电煤气费用9.1.1房产内的水电煤气等费用，自合同签署之日起至交房之日止，由出卖方承担。9.1.2交房之日起，买受方承担房产内的水电煤气等费用。9.2设施使用确认9.2.1买受方在交房时，应对房产内的水电煤气等设施进行使用确认，如有问题应及时通知出卖方。10.房屋附属设施10.1附属设施清单10.1.1房产附属设施清单如下：1.家具：_______2.家电：_______3.装饰品：_______4.其他：_______10.2附属设施处理10.2.1附属设施随房产一同转让，买受方在接收房产时，应确认附属设施完好无损。10.2.2如附属设施存在损坏或缺失，买受方应在_______个工作日内通知出卖方，出卖方应在_______个工作日内负责修复或更换。11.交房条件与时间11.1交房条件11.1.1房产过户手续办理完毕。11.1.2房产附属设施完好。11.1.3水电煤气等设施正常运行。11.2交房时间11.2.1出卖方应在_______年_______月_______日前将房产交付给买受方。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1买受方未按约定支付款项。12.1.2出卖方未按约定办理房产过户手续。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同因法定原因被终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1房产所在地人民法院。14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章。14.1.2合同符合法律法规的规定。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介方”指专门从事房地产交易中介服务的第三方机构。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同，应遵循法律法规和行业规范，不得违反本合同的约定。15.2.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权对甲乙双方提供的资料进行审核，并有权提出合理的意见和建议。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1出卖方应如实提供房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2出卖方应配合第三方完成必要的评估、审计等工作。16.2乙方的责任16.2.1买受方应如实提供个人和财务信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2买受方应配合第三方完成必要的调查、审核等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以其在本合同中收取的费用为限。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任认定17.2.1第三方的责任由甲乙双方共同认定，必要时可由第三方自行承担责任。18.第三方介入流程18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请。18.1.2第三方应在收到介入申请之日起_______个工作日内给予回复。18.2第三方介入条件18.2.1第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。18.2.2第三方介入不得违反本合同的约定。18.3第三方介入程序18.3.1第三方介入后，应按照本合同约定和法律法规的规定，独立、公正地开展工作。18.3.2第三方应在_______个工作日内完成工作，并向甲乙双方提交报告。19.第三方变更和退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并书面通知对方。19.1.2第三方变更后，原第三方责任由新第三方承担。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，其在本合同项下的权利和义务由其指定的继受人承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系属于委托代理关系。20.1.2第三方对甲方的责任，仅限于其在本合同项下的职责范围。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系属于委托代理关系。20.2.2第三方对乙方的责任，仅限于其在本合同项下的职责范围。20.3第三方与中介方的划分20.3.1第三方与中介方的关系属于合作关系。20.3.2第三方对中介方的责任，仅限于其在本合同项下的职责范围。20.4第三方与其他第三方的划分20.4.1第三方与其他第三方的关系属于独立第三方关系。20.4.2第三方与其他第三方之间的责任，由各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，盖有房产证专用章。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产产权登记信息查询结果要求：由房产管理部门出具，注明房产权属情况。说明：用于核实房产的权属是否清晰。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，注明房产的评估价值。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为房产买卖的法律依据。5.付款凭证要求：清晰完整，注明付款时间、金额。说明：用于证明付款情况。6.过户手续办理凭证要求：清晰完整，注明过户时间、房产证号。说明：用于证明房产过户已完成。7.附属设施清单要求：详细列出房产附属设施清单。说明：用于确认房产附属设施的情况。8.水电煤气等设施使用确认书要求：双方签字或盖章。说明：用于确认房产内设施的使用情况。9.争议解决协议要求：双方签字或盖章。说明：用于约定争议解决的方式。10.第三方介入协议要求：双方签字或盖章。说明：用于约定第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。乙方未按约定时间支付款项。第三方未能按照合同约定履行职责。双方未按约定时间交房或收房。2.责任认定标准：甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付_______元人民币违约金。乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元人民币违约金。第三方未能按照合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。双方未按约定时间交房或收房的，应向对方支付_______元人民币违约金。3.违约责任示例：甲乙双方约定于_______年_______月_______日办理房产过户手续，但甲方未能按期办理，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金_____