2024版二手房购房定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房购房定金合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3购房定金1.4合同金额第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条购房定金的支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条购房定金的退还4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金退还时间第五条购房定金的使用5.1定金使用条件5.2定金使用方式第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋过户7.1过户时间7.2过户费用第八条房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2二手房1.3购房定金1.4合同金额本合同约定房屋交易总金额为人民币：（合同金额），大写：（合同金额大写）。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（省/市/区/街道）号，楼栋号：（楼栋号），单元号：（单元号），房号：（房号）。2.2房屋面积房屋建筑总面积为：（房屋面积）平方米，其中：套内建筑面积为：（套内建筑面积）平方米，分摊的共有建筑面积为：（分摊的共有建筑面积）平方米。2.3房屋所有权卖方保证，房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于：房产证号：（房产证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。第三条购房定金的支付3.1定金金额买方在本合同签订后七个工作日内向卖方支付定金人民币：（定金金额）元。3.2支付方式定金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内完成定金的支付。第四条购房定金的退还4.1定金退还条件（1）因不可抗力因素导致房屋交易无法继续进行；（2）双方协商一致解除本合同；（3）买方在合同约定的时间内提交解除合同的书面申请，并经卖方同意。4.2定金退还方式定金退还方式为：（退还方式，如银行转账、现金等）。4.3定金退还时间卖方应在上述4.1约定的条件下，自双方达成解除合同协议之日起七个工作日内完成定金的退还。第五条购房定金的使用5.1定金使用条件买方在支付定金后，应按照本合同约定继续履行合同义务。5.2定金使用方式定金将用作购买房屋的支付部分，并在房屋交易总金额中抵扣。第六条房屋交付6.1交付时间双方约定房屋交付时间为：（交付时间），如因特殊情况需延迟交付，卖方应提前：（提前通知时间）通知买方。6.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋现状与本合同约定的条件相符；（3）卖方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。本部分为合同内容，如需查看完整合同，请继续查阅后续条款。第八条房屋质量保证8.1质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为：（质量保证期限）年，自房屋交付之日起计算。8.2质量保证范围（1）主体结构损坏或安全隐患；（2）重大设备、设施故障或损坏；（3）严重影响居住使用的质量问题。买方发现房屋存在质量问题，应在质量保证期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知后：（答复时间）内予以答复并处理。第九条违约责任9.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还已支付的定金及相应利息；（2）支付违约金：（违约金金额）元；（3）承担因违约导致的一切损失及费用。9.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）双倍返还已支付的定金；（2）支付违约金：（违约金金额）元；（3）承担因违约导致的一切损失及费用。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定争议解决机构为：（仲裁委员会名称）或（人民法院名称）。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）依法规定的其他解除情形。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自：（生效日期）起生效。第十三条其他约定13.1房屋维修责任双方约定，房屋在质量保证期限内出现的维修问题，由卖方承担维修责任。13.2物业费用承担双方约定，房屋交付后，物业费用由买方承担。第十四条双方签字14.1卖方签字卖方：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）日期：（签字日期）14.2买方签字买方：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）日期：（签字日期）14.3见证人签字见证人：（见证人姓名）身份证号码：（见证人身份证号码）日期：（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证是证明房屋所有权的重要文件，买方需要查看并保留房产证复印件，以确认房屋的所有权归属。2.土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地使用权的文件，买方需要查看并保留土地使用权证复印件。3.房屋所有权转移登记证明复印件说明：房屋所有权转移登记证明是证明房屋所有权已转移至买方的文件，买方需要查看并保留该证明的复印件。4.房屋现状照片说明：房屋现状照片是记录房屋现状的重要附件，买方需要查看并保留这些照片，以确认房屋的实际状况。5.房屋维修记录说明：房屋维修记录是记录房屋历史维修情况的文件，买方需要查看并保留这些记录，以便了解房屋的维护状况。6.物业费用缴纳记录说明：物业费用缴纳记录是证明买方已了解并承担物业费用的文件，买方需要查看并保留这些记录。7.房屋交易过程中的其他重要文件说明：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、保险单等，买方需要查看并保留这些文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能在约定的时间内完成房屋所有权转移登记手续，构成违约。卖方应承担违约责任，包括返还已支付的定金及相应利息，并支付违约金。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未能在约定的时间内支付购房定金，构成违约。买方应承担违约责任，包括双倍返还已支付的定金，并支付违约金。3.双方违约行为及责任认定示例：双方未能在约定的时间内完成房屋交付，构成违约。双方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金及相应利息，支付违约金，并承担因违约导致的一切损失及费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证解释：房产证是证明房屋所有权归属的官方文件，由不动产登记机构颁发。2.土地使用权证解释：土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地使用权的官方文件，由土地管理部门颁发。3.房屋所有权转移登记证明解释：房屋所有权转移登记证明是证明房屋所有权已转移至买方的官方文件，由不动产登记机构颁发