2024年职工餐饮服务场所租赁协议条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年职工餐饮服务场所租赁协议条款版本合同目录一览第一条租赁主体及合同标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁场所描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁用途规定4.2禁止行为列表第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修请求及响应流程第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3诉讼途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务及期限第十一条通知机制11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条协助义务12.1出租方的协助义务12.2承租方的协助义务第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件列表第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁场所描述甲方向乙方出租位于【租赁地址】的餐饮服务场所，该场所具备【场所面积】平方米，包括【场所内设施列表】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。续约后的租赁期限为【续约租赁期限】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，有权在租赁期满前【提前续约通知期】书面通知甲方进行续约谈判。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月【支付周期】，乙方应在每个支付周期首日【支付时间】前支付当期租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁用途规定乙方只能将租赁场所用于【指定用途】，并应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。4.2禁止行为列表1)【禁止行为1】2)【禁止行为2】3)【禁止行为3】第五条维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责对租赁场所进行定期维修和保养，并确保租赁场所的安全和正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责对租赁场所内部进行日常维修和保养，并承担由此产生的费用。5.3维修请求及响应流程乙方如发现租赁场所存在安全隐患或需要维修，应立即通知甲方。甲方应在【响应时间】内作出回应，并尽快安排修复。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行购买【保险类型】保险，并将甲方列为共同保险人，保险期限应覆盖整个租赁期。6.2保险购买及有效期限乙方应在租赁开始日期前【提前购买期限】购买保险，并提供保险单副本给甲方备案。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元人民币。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失或无法正常行使合同权利，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元人民币。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息定义双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营策略等信息，均属于保密信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后【保密期限】内继续有效。第十一条通知机制11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以签字盖章的书面文件为准。11.2通知有效期限通知自发送之日起【有效期限】内视为有效。第十二条协助义务12.1出租方的协助义务甲方应协助乙方办理租赁场所所需的相关手续，包括但不限于【协助事项列表】。12.2承租方的协助义务乙方应按照甲方要求，提供与租赁场所经营相关的必要文件和资料。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录文件列表本合同附件包括：1)【附录文件1】2)【附录文件2】3)【附录文件3】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场所详细描述详细列出租赁场所的地址、面积、现有设施等信息。附件2：租赁用途规定具体列出乙方在租赁场所内允许进行的经营活动类型。附件3：禁止行为列表详细列出乙方在租赁场所内不得进行的行为。附件4：维修保养责任分配明确甲方和乙方在维修保养方面的责任和义务。附件5：租金支付证明证明乙方已按照合同约定支付租金的文件。附件6：保险单副本乙方购买的保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买保险。附件7：保密信息具体列表详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息。附件8：协助义务具体要求明确甲方和乙方在协助义务方面的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付租赁场所示例说明：若甲方未能在合同约定的租赁开始日期前将租赁场所交付给乙方，则构成违约。违约行为2：乙方未按约定时间支付租金示例说明：若乙方未能在合同约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约。违约行为3：乙方在租赁场所内进行禁止行为示例说明：若乙方在租赁场所内进行了合同附件3中列出的禁止行为，则构成违约。违约责任1：甲方未按约定时间交付租赁场所的责任认定示例说明：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同约定的租金金额的【百分比】作为赔偿。违约责任2：乙方未按约定时间支付租金的责任认定示例说明：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的租金金额的【百分比】作为赔偿。违约责任3：乙方在租赁场所内进行禁止行为的责任认定示例说明：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的租金金额的【百分比】作为赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租方解释：指本合