个人房屋买卖协议书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房屋买卖协议书范例本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与废除9.1生效条件9.2终止条件9.3废除条件10.其他约定事项10.1户口迁出10.2附属设施10.3家具家电11.合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息（1）卖方姓名：X（2）卖方身份证号：X（3）卖方联系方式：X（4）卖方住址：X1.2买方信息（1）买方姓名：X（2）买方身份证号：X（3）买方联系方式：X（4）买方住址：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权：卖方拥有房屋完全产权，房屋未设定抵押、租赁或其他权利限制3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将购房款支付给卖方3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付完毕4.房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，水、电、燃气等设施应正常使用4.3过户手续：双方应按照中国法律规定，共同办理房屋过户手续4.4过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决5.房屋质量及维修责任5.1质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题5.2维修责任：卖方在房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的损失，应承担维修责任5.3维修费用：维修费用由卖方承担6.交易双方的义务与责任6.1卖方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量（3）协助买方办理过户手续6.2买方义务（1）按照约定时间支付购房款（2）按照约定时间接收房屋，并承担过户费用（3）遵守国家相关法律法规，合理使用房屋6.3违约责任（1）卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金（2）买方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金（3）双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，争议应提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与废除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了房屋买卖交易；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3废除条件：本合同在下列情况下废除：（1）双方约定废除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律规定或双方约定的其他废除条件。10.其他约定事项10.1户口迁出：卖方应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口全部迁出。10.2附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、所有权一并转让给买方。10.3家具家电：房屋内现有的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均包含在交易价格内。11.合同附件11.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2买卖双方身份证明：买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件。11.3房屋现状照片：房屋现状照片若干张，作为本合同附件。12.合同签订日期：年月日13.合同签订地点：X市X区X街道X号14.合同双方签字：（卖方签字）（买方签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构以及其他参与房屋买卖过程的服务机构。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。16.第三方介入的程序及责任分配16.1第三方介入程序：当本合同约定的事项需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并将双方的权利和义务告知第三方。16.2第三方责任分配：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因提供服务而产生的任何责任。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。17.2服务费用支付：甲方和乙方应在第三方提供服务前，或按照第三方提供的服务收费标准支付服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方提供的服务性质和服务范围确定。18.2责任限额的确定：第三方责任限额在第三方服务协议中约定，并在本合同中予以明确。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务未达到约定标准的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理方式：甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同，或要求第三方支付违约金，违约金的计算方式在本合同中约定。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间不存在任何法律上的从属或代理关系。20.2第三方行为的后果：第三方在提供服务过程中的行为，由第三方自行承担后果，与甲方、乙方无关。21.第三方介入的终止条件21.1第三方介入终止条件：当本合同约定的服务事项完成后，第三方介入即终止。21.2介入终止后的义务：第三方应在介入终止后，按照约定向甲方和乙方提供相关服务成果。22.第三方介入的附加条款22.1附加条款：本合同附件中包含的第三方服务协议，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.2服务协议内容：第三方服务协议应详细约定第三方的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等事项。23.第三方介入的说明23.1第三方介入的必要性：本合同约定的房屋买卖事宜，可能需要第三方介入，以保证交易的顺利进行。23.2第三方介入的利弊：第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险，但同时也可能增加交易成本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋现状照片附件四：第三方服务协议附件五：房屋评估报告附件六：过户手续申请表附件七：贷款申请表格附件八：其他相关文件和证明材料附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明房屋的所有权归属。附件的说明：房屋所有权证复印件作为本合同附件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证明应为国家机关颁发的有效证件，如身份证、护照等。附件的说明：买卖双方身份证复印件作为本合同附件，用于证明双方的身份真实有效。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件的说明：房屋现状照片作为本合同附件，用于证明房屋的交付条件。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细约定第三方的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等事项。附件的说明：第三方服务协议作为本合同附件，用于明确第三方的权利义务和责任分配。附件五：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。附件的说明：房屋评估报告作为本合同附件，用于确定房屋的市场价值。附件六：过户手续申请表详细要求：过户手续申请表应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、过户请求等内容。附件的说明：过户手续申请表作为本合同附件，用于办理房屋过户手续。附件七：贷款申请表格详细要求：贷款申请表格应包括买方的基本信息、贷款请求、还款计划等内容。附件的说明：贷款申请表格作为本合同附件，用于申请购房贷款。附件八：其他相关文件和证明材料详细要求：其他相关文件和证明材料应包括与房屋买卖相关的各类文件，如税费缴纳证明、物业费缴纳证明等。附件的说明：其他相关文件和证明材料作为本合同附件，用于支持房屋买卖交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.买方未按照约定时间支付购房款；3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务未达到约定标准；4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中约定；2.买方违约：买方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中约定；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，具体责任在本合同或第三方服务协议中约定；4.违约行为的后果：违约行为导致的损失，由