二零二五版二手房买卖合同明确约定交易资金监管流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同，明确约定交易资金监管流程本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人与代表人2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管协议5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2办理时间5.3办理费用5.4过户税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.履约期限7.1合同生效日期7.2履约期限7.3履约延期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同变更14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方住所地：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方住所地：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________1.3代理人与代表人1.3.1甲方代理人：________1.3.2甲方代表人：________1.3.3乙方代理人：________1.3.4乙方代表人：________2.房产基本信息2.1房产位置：________2.2房产面积：________（建筑面积：________，使用面积：________）2.3房产结构：________2.4房产产权状况：________（详细描述房产的产权性质、是否有抵押等情况）3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：________（例如：分期付款、一次性付款等）3.3付款时间节点：________（列出每个付款时间节点及对应金额）3.4付款条件：________（例如：过户前支付、过户后支付等）4.交易资金监管4.1资金监管机构：________4.2资金监管账户：________4.3资金监管流程：________（详细描述资金监管的具体操作步骤）4.4资金监管协议：________（附件）5.房产过户手续5.1过户手续办理：________（列出需要办理的过户手续）5.2办理时间：________5.3办理费用：________5.4过户税费承担：________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整6.2保证金支付：________6.3保证金退还：________7.履约期限7.1合同生效日期：________7.2履约期限：________（具体时间）7.3履约延期：________（是否允许延期，以及延期条件）8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按约定支付房款8.1.1.2未按约定办理过户手续8.1.1.3拖欠物业管理费等费用8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按约定支付房款8.1.2.2未按约定办理过户手续8.1.2.3房产存在权利瑕疵8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1逾期支付房款的违约金为每日万分之五8.2.1.2未按时办理过户手续的违约金为每日万分之五8.2.1.3拖欠费用的违约金为每日万分之五8.2.2乙方违约责任8.2.2.1逾期支付房款的违约金为每日万分之五8.2.2.2未按时办理过户手续的违约金为每日万分之五8.2.2.3房产存在权利瑕疵的赔偿责任8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿8.3.1.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任8.3.1.2乙方因甲方违约而发生的合理费用，甲方应予以支付8.3.2乙方违约赔偿8.3.2.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任8.3.2.2甲方因乙方违约而发生的合理费用，乙方应予以支付9.争议解决9.1争议解决方式：________（例如：协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2仲裁机构：________9.3诉讼法院：________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和已完成的义务10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经公证或登记12.2合同生效日期：________13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达13.2.2送达地址：________13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议14.合同签署与备案14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3备案手续：________（如需备案，说明备案机构及流程）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方在合同中的角色是辅助性的，其职责是提供专业服务，协助甲乙双方完成交易流程。2.第三方介入的职责与权限2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的评估、咨询、代理等服务。2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地勘查，获取必要的信息。2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方服务的费用及支付方式，由甲乙双方另行协商确定。3.1.2第三方服务期限，自甲乙双方同意第三方介入之日起至合同约定的交易完成之日止。3.1.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度来确定。4.2.1第三方服务的收费标准4.2.2第三方服务的风险程度4.2.3第三方服务的专业程度4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以体现。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，应确保服务的质量，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。5.1.2甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，应确保服务的质量，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。5.2.2乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。5.3第三方与甲乙双方的责任划分5.3.1第三方在提供中介服务时，应协助甲乙双方完成交易，并对交易过程中产生的风险进行提示。5.3.2第三方对甲乙双方因交易而产生的纠纷，不承担直接责任，但应提供必要的协助。6.第三方介入时的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的条款进行协商，并在合同中增加相应的内容。6.2合同变更应经甲乙双方签字确认，并自双方签字之日起生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保交易顺利进行。7.2第三方在介入期间，不得干预甲乙双方的正常交易流程。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的产权归属。2.附件二：房产评估报告说明：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。3.附件三：房屋买卖合同说明：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同文本，以明确交易双方的权利义务。4.附件四：交易资金监管协议说明：提供甲乙双方与资金监管机构签署的资金监管协议，以明确资金监管的具体流程。5.附件五：履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，以证明履约保证金的缴纳。6.附件六：过户手续办理清单说明：列出办理过户手续所需的所有文件和步骤。7.附件七：房产税费缴纳凭证说明：提供房产税费缴纳的凭证，以证明相关税费的支付。8.附件八：争议解决协议说明：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。9.附件九：不可抗力事件证明说明：提供不可抗力事件的证明文件，以证明不可抗力事件的发生。10.附件十：其他相关文件说明：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付房款1.1.2未按约定办理过户手续1.1.3拖欠物业管理费等费用1.2乙方违约行为1.2.1未按约定支付房款1.2.2未按约定办理过户手续1.2.3房产存在权利瑕疵2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1逾期支付房款的违约金为每日万分之五2.1.2未按时办理过户手续的违约金为每日万分之五2.1.3拖欠费用的违约金为每日万分之五2.2乙方违约责任2.2.1逾期支付房款的违约金为每日万分之五2.2.2未按时办理过户手续的违约金为每日万分之五2.2.3房产存在权利瑕疵的赔偿责任3.违约责任示例3.1甲方违约示例3.1.1甲方应于2024年1月1日前支付房款人民币100万元，但甲方逾期至2024年1月10日才支付，则甲方应向乙方支付逾期违约金人民币500元（100万元×5‰×9天）。3.2乙方违约示例3.2.1乙方应于2024年2月1日前办理房产过户手续，但乙方逾期至2024年2月10日才办理，则乙方应向甲方支付逾期违约金人民币500元（100万元×5‰×9天）。全文完。二零二四版二手房买卖合同，明确约定交易资金监管流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易资金监管流程4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管协议4.4资金监管流程4.5资金监管期限5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收报告7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2税费承担12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋登记资料13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______（4）住所地址：_______1.2买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______（4）住所地址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋所有权人：_______（3）房屋所有权登记日期：_______2.2房屋位置及面积（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面积：_______平方米（3）房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构及设施（1）房屋结构类型：_______（2）房屋装修情况：_______（3）房屋配套设施：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价：_______元（2）付款方式：_______3.2支付方式（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元（3）贷款金额：_______元（4）贷款利率：_______%3.3付款时间节点（1）首付支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______第四条交易资金监管流程4.1资金监管机构（1）监管机构名称：_______（2）监管机构地址：_______4.2资金监管账户（1）监管账户名称：_______（2）监管账户开户行：_______（3）监管账户账号：_______4.3资金监管协议（1）监管协议签订日期：_______（2）监管协议内容：_______4.4资金监管流程（1）首付资金监管流程：_______（2）贷款资金监管流程：_______4.5资金监管期限（1）资金监管期限：_______第五条过户手续及费用5.1过户手续办理（1）过户手续办理时间：_______（2）过户手续办理地点：_______5.2过户费用承担（1）过户税费：_______元（2）过户手续费：_______元第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准（1）房屋验收标准：_______6.3验收报告（1）验收报告提交时间：_______（2）验收报告内容：_______第七条房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证（1）房屋质量保证期限：_______（2）房屋质量保证内容：_______7.2房屋瑕疵处理（1）房屋瑕疵处理方式：_______（2）房屋瑕疵处理期限：_______第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋（2）买方未按约定支付房款（3）房屋存在重大质量问题（4）合同解除后的违约责任8.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房屋，每延迟一日应支付买方违约金_______元（2）买方未按时支付房款，每延迟一日应支付卖方违约金_______元（3）房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或退还房款（4）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商（2）调解：当地房产交易纠纷调解委员会（3）仲裁：当地仲裁委员会（4）诉讼：人民法院第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约导致合同目的无法实现（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同10.2合同解除程序（1）违约方提出解除合同（2）守约方同意或提出异议（3）解除合同生效第十一条合同生效条件11.1合同生效条件（1）双方签署合同（2）交易资金监管账户设立（3）房屋过户手续办理完毕11.2合同生效日期（1）合同签署日期（2）交易资金监管账户设立日期（3）房屋过户手续办理完毕日期第十二条其他约定事项12.1知识产权归属（1）房屋及附属设施的所有权归买方（2）房屋内的装饰装修归卖方所有12.2税费承担（1）买卖双方应各自承担相应的税费（2）税费缴纳期限及方式按国家相关规定执行12.3不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决第十三条合同附件13.1房屋产权证书（1）房屋产权证书复印件（2）房屋产权证书原件13.2房屋登记资料（1）房屋登记证明复印件（2）房屋登记资料原件13.3其他相关文件（1）交易资金监管协议（2）房屋验收报告（3）其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，为协助甲乙双方完成本合同约定的交易，提供中介、评估、监管、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致交易失败的，其责任限额为本合同交易金额的_______%。2.2第三方在履行本合同时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行交易相关活动；（2）根据甲乙双方提供的信息，对交易房屋进行评估或咨询；（3）根据甲乙双方要求，提供交易过程中的相关服务。3.2第三方义务（1）严格遵守本合同约定，确保交易顺利进行；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在履行本合同时，应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致交易失败。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同；4.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额；4.3第三方介入本合同后，应按照甲乙双方的要求，协助完成交易。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的协助方，其权利、义务及责任由本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议约定；5.2第三方与交易房屋的所有权人、使用人、债权人等的关系：第三方与交易房屋的所有权人、使用人、债权人等无直接法律关系，其权利、义务及责任由本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议约定；5.3第三方与监管机构的关系：第三方与监管机构的关系由第三方与监管机构签订的书面协议约定。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致交易失败的，其责任限额为本合同交易金额的_______%；6.2第三方在履行本合同时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；6.3第三方责任承担方式：（1）第三方应向甲乙双方支付违约金；（2）第三方应赔偿甲乙双方因违约所遭受的直接经济损失；（3）第三方应赔偿甲乙双方因违约所遭受的间接经济损失。第七条第三方退出本合同7.1第三方在履行本合同时，如发现甲乙双方有欺诈、隐瞒等行为，有权退出本合同；7.2第三方退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方；7.3第三方退出本合同后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定新的第三方或自行完成交易。第八条第三方保密义务8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方变更与解除9.1第三方在本合同履行期间，如需变更或解除本合同，应经甲乙双方书面同意；9.2第三方变更或解除本合同时，应提前_______日通知甲乙双方。第十条第三方与其他合同的关系10.1第三方在本合同履行期间，与其他合同的关系由第三方自行负责；10.2第三方与其他合同的关系不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕或解除后，第三方介入终止；11.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。第十二条争议解决12.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；12.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。第十三条本合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；13.2本合同未尽事宜的协商结果，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、及附件。说明：用于证明房屋所有权归属和房屋基本情况。2.房屋登记证明复印件要求：提供房屋登记证明的清晰复印件，包括房屋基本信息、登记日期等。说明：用于证明房屋登记情况，确认房屋权利状态。3.房屋登记资料原件要求：提供房屋登记资料的原始文件，包括房屋登记证明、产权证书等。说明：用于证明房屋登记情况，确认房屋权利状态。4.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议的原始文件，包括协议内容、双方签字等。说明：用于证明交易资金监管情况，确保交易资金安全。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原始文件，包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：用于证明房屋交付和验收情况，确认房屋质量。6.其他相关文件要求：提供其他与交易相关的文件，如房屋租赁合同、抵押登记证明等。说明：用于证明交易背景和房屋权利状态。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日房屋总价的一定比例计算。示例：卖方逾期交付房屋10天，应支付买方_______元违约金。卖方房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋，如无法修复，应退还买方全部房款。示例：房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，应退还买方_______元房款。2.买方违约行为买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日房屋总价的一定比例计算。示例：买方逾期支付房款10天，应支付卖方_______元违约金。买方故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：买方应承担因隐瞒瑕疵而导致的损失，包括修复费用、违约金等。示例：买方隐瞒房屋存在严重漏水问题，应承担修复费用_______元及违约金_______元。3.第三方违约行为第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：第三方未按时提供房屋评估报告，应支付甲乙双方_______元违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露买方商业秘密，应赔偿买方_______元损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同，明确约定交易资金监管流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限4.5资金监管变更5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还7.4保证金用途8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同附件补充12.1补充事项12.2补充内容13.合同附件变更13.1变更事项13.2变更内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3代理信息（如有）代理姓名：____________________代理身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________具体位置：____________________2.2房屋产权产权证号：____________________产权类型：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋结构结构类型：____________________2.5房屋用途用途：____________________2.6房屋装修情况装修情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价：____________________单价：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款时间节点首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致，并签订补充协议。第四条交易资金监管4.1资金监管机构监管机构：____________________4.2资金监管账户账户名称：____________________账户号码：____________________4.3资金监管流程1.买方将首付款支付至监管账户；2.卖方将房屋产权过户至买方；3.买方支付尾款至监管账户；4.卖方收到尾款后，将监管账户内的资金划转至卖方账户。4.4资金监管期限监管期限：自首付款支付之日起至合同约定的尾款支付日止。4.5资金监管变更如需变更监管机构或账户，需经双方协商一致，并签订补充协议。第五条房屋过户及税费5.1过户手续1.卖方提供房屋产权证、身份证等文件；2.买方支付过户税费；3.办理房屋产权过户手续。5.2税费承担税费承担：____________________5.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________5.4税费缴纳方式税费缴纳方式：____________________第六条合同履行与违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自义务。6.2违约责任1.任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；2.违约金计算：____________________6.3违约金支付违约金支付：____________________6.4违约金退还如违约方履行合同义务，违约金应予以退还。第七条履约保证金7.1保证金金额保证金金额：____________________7.2保证金支付保证金支付：____________________7.3保证金退还1.买方按合同约定履行全部义务后，卖方应退还保证金；2.如买方违约，保证金不予退还。7.4保证金用途保证金用于担保双方按合同约定履行义务。第八条争议解决8.1争议解决方式1.诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼；2.仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________8.3争议解决费用1.诉讼费用：由败诉方承担；2.仲裁费用：由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍未履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到通知的一方应在收到通知之日起________日内回复；3.双方应在________日内达成解除合同协议。9.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续；2.双方应各自承担因合同解除而产生的损失；3.合同解除后，已支付的款项不予退还。第十条合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容完整、明确；3.合同内容符合法律法规。第十一项合同附件11.1附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.房屋买卖合同补充协议（如有）。11.2附件内容第十二项合同附件补充12.1补充事项1.双方约定的其他补充事项；2.法律法规规定的其他事项。12.2补充内容第十三项合同附件变更13.1变更事项1.附件内容的变更；2.附件清单的变更。13.2变更内容变更后的附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四项其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，仍应遵守国家法律法规。14.2其他约定内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方角色第三方在合同中的作用和职责根据其具体提供的服务而定，其参与合同的目的在于协助合同双方顺利完成交易，确保交易安全、公正、透明。第二条第三方介入条件2.1介入前提1.双方协商一致；2.第三方具备相应资质和能力；3.第三方介入符合法律法规要求。2.2介入方式1.协商委托：双方共同委托第三方提供服务；2.单方委托：一方委托第三方提供服务，另一方同意；3.法定介入：根据法律法规，第三方作为法定机构介入。第三条第三方责任限额3.1责任界定第三方在合同中的责任限于其提供服务范围内，具体责任范围由合同双方与第三方另行约定。3.2责任限额1.第三方的责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确；2.如无约定，第三方责任限额按法律法规规定执行；3.第三方责任限额不得超过其接受服务时的合理报酬。第四条第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括：1.获取报酬的权利；2.依据合同约定履行职责的权利；3.依法维护自身合法权益的权利。第五条第三方义务5.1第三方在合同中的义务包括：1.按照合同约定提供服务的义务；2.保守合同双方商业秘密的义务；3.遵守法律法规的义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的意愿和权益；3.第三方在甲方违约时，应向甲方提出警示，并协助甲方履行合同义务。6.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；2.第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿和权益；3.第三方在乙方违约时，应向乙方提出警示