2025年度烧烤餐厅入驻医院食堂的租赁合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度烧烤餐厅入驻医院食堂的租赁合同规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏及赔偿6.乙方经营事项6.1经营范围6.2经营时间6.3经营许可7.医院管理事项7.1医院监管职责7.2医院服务要求7.3医院投诉处理8.乙方权利及义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.医院权利及义务9.1医院权利9.2医院义务10.违约责任10.1乙方违约责任10.2医院违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：乙方经营许可证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址乙方（租赁方）：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]甲方（出租方）：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]1.2合同签订日期本合同于2025年[具体日期]签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.租赁物基本信息2.1租赁物名称烧烤餐厅经营场地及附属设施。2.2租赁物规格型号[具体场地尺寸、附属设施型号等]2.3租赁物数量1处。2.4租赁物位置[医院食堂内具体位置描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年[具体起始日期]。3.2租赁终止日期2028年[具体终止日期]。3.3租赁期限延长及续租条件在租赁期限届满前三个月，如双方均无异议，可协商延长租赁期限，续租条件按照本合同规定执行。4.租金及支付方式4.1租金金额年租金为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式按年度支付，每年[具体日期]前支付。4.3租金支付时间每年[具体日期]前支付。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围仅限乙方用于烧烤餐厅经营。5.2租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养。5.3租赁物损坏及赔偿因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方经营事项6.1经营范围经营各类烧烤食品。6.2经营时间每日[具体开始时间]至[具体结束时间]。6.3经营许可乙方须取得相关餐饮经营许可证。7.医院管理事项7.1医院监管职责医院对乙方经营行为进行监督管理，确保符合医院食堂运营规范。7.2医院服务要求乙方须配合医院提供优质服务，维护医院食堂良好秩序。7.3医院投诉处理如有顾客投诉，乙方应积极配合医院进行调查处理。8.乙方权利及义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。8.1.2乙方有权在租赁期限内进行合法的商业活动。8.1.3乙方有权获得与租赁物相关的信息和服务。8.2乙方义务8.2.1乙方应按时支付租金。8.2.2乙方应遵守国家法律法规及医院食堂的相关规定。8.2.3乙方应保证经营活动的安全和卫生。9.医院权利及义务9.1医院权利9.1.1医院有权对乙方经营活动进行合理监管。9.1.2医院有权要求乙方遵守医院食堂的规章制度。9.1.3医院有权对乙方违反合同的行为采取必要的措施。9.2医院义务9.2.1医院应提供租赁物给乙方使用。9.2.2医院应保障乙方合法经营的权利。9.2.3医院应协助乙方解决经营中的合理问题。10.违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。10.1.2乙方违反医院食堂规定的，应承担相应的责任。10.1.3乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。10.2医院违约责任10.2.1医院未提供租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.2医院限制乙方合法经营权利的，应承担相应的责任。10.2.3医院因自身原因导致合同无法继续履行的，应赔偿乙方损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的。11.1.2医院食堂因不可抗力因素导致无法继续经营的。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿的。11.2.2因本合同约定的其他原因导致合同无法继续履行的。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限12.2.1争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单列明租赁物的具体信息，包括名称、规格、数量等。13.2附件二：乙方经营许可证明提供乙方取得的相关餐饮经营许可证复印件。13.3附件三：其他相关文件如需附件，应详细列出文件名称及内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或解决合同履行中的争议。15.2.2第三方介入的形式包括但不限于中介、评估、监理、仲裁等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，不扩展至本合同其他条款的履行。16.1.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额应合理反映其服务的性质和可能承担的风险。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和协议条款，独立行使职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和协议条款，履行其职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方介入协议18.1协议签订18.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.1.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。18.2协议内容第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。第三方的服务内容、期限和标准。第三方的责任范围和责任限额。第三方的报酬和支付方式。第三方介入的保密条款。第三方介入的争议解决方式。19.第三方介入程序19.1介入申请19.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的目的和理由。19.2介入决定19.2.1第三方应在收到介入申请后[具体期限]内，决定是否介入。19.2.2第三方决定介入的，应通知甲乙双方。19.3介入执行19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和协议条款，独立、公正地履行其职责。19.3.2第三方在执行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方职责履行完毕。20.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同确认。20.2.2第三方应向甲乙双方提交介入报告，并说明介入结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、位置、使用状态等。附件说明：本清单作为租赁物交付和接收的凭证，应由甲乙双方签字确认。2.附件二：乙方经营许可证明详细要求：提供乙方取得的相关餐饮经营许可证复印件，证明其经营资格。附件说明：本证明作为乙方经营合法性的证明文件，应由乙方提供。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、地址、联系方式、服务内容、期限、标准、责任范围、责任限额、报酬等。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，应由甲乙双方与第三方共同签署。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本凭证作为租金支付的有效证明，应由乙方提供。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。附件说明：本记录作为租赁物维护保养的凭证，应由乙方提供。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、期限、地点等。附件说明：本协议作为解决争议的依据，应由甲乙双方共同签署。7.附件七：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、程序、双方的权利和义务等。附件说明：本协议作为合同终止的依据，应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反医院食堂规定，造成不良影响。1.3乙方造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿。1.4医院未提供租赁物，或限制乙方合法经营。1.5第三方未按协议履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方违反医院食堂规定，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、接受处罚等。2.3乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。2.4医院未提供租赁物或限制乙方合法经营，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.5第三方未按协议履行职责，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期15天，应支付滞纳金1000元，并赔偿甲方因逾期付款造成的损失。3.2乙方在经营过程中，因操作不当导致医院食堂设施损坏，乙方应赔偿损失2000元。3.3医院未在约定时间内提供租赁物，乙方因此停业损失3000元，医院应赔偿乙方损失。全文完。2025年度烧烤餐厅入驻医院食堂的租赁合同规范1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的及依据二、租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物产权证明2.3租赁物使用性质三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制四、租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿五、医院食堂管理规范5.1食堂管理制度5.2食堂卫生要求5.3食堂安全要求六、合同双方的权利与义务6.1租赁方权利与义务6.2医院方权利与义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更及终止10.4其他约定十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、合同解除后的财产返还12.1财产返还方式12.2财产返还时间12.3财产返还费用十三、合同附件13.1相关证明文件13.2其他附件十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度烧烤餐厅入驻医院食堂的租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1.1名称：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注册地址：1.4.1.4联系方式：1.4.2.1名称：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注册地址：1.4.2.4联系方式：1.5合同目的及依据：1.5.1目的：乙方承租甲方医院食堂内的特定区域，设立烧烤餐厅，为医院员工及患者提供餐饮服务。1.5.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规。二、租赁物概述2.1租赁物基本情况：2.1.1租赁物位置：医院食堂内指定区域2.1.2租赁物面积：____平方米2.1.3租赁物设施：包括但不限于厨房设备、餐饮用具等。2.2租赁物产权证明：2.2.1甲方提供租赁物产权证明文件。2.3租赁物使用性质：2.3.1租赁物仅用于烧烤餐厅的经营。三、租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金额：3.2.1租金按月支付，每月租金为____元。3.2.2租金支付日期：每月____日前。3.3租金调整机制：3.3.1租金在租赁期限内保持不变。四、租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围：4.1.1乙方仅限于在租赁物内经营烧烤餐厅业务。4.2租赁物维护责任：4.2.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。4.3租赁物损坏赔偿：4.3.1乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。五、医院食堂管理规范5.1食堂管理制度：5.1.1乙方应遵守甲方制定的食堂管理制度。5.2食堂卫生要求：5.2.1乙方应确保烧烤餐厅的卫生符合国家卫生标准。5.3食堂安全要求：5.3.1乙方应确保烧烤餐厅的安全，防止发生火灾、食物中毒等事故。六、合同双方的权利与义务6.1租赁方权利与义务：6.1.1乙方有权使用租赁物经营烧烤餐厅。6.1.2乙方应按约定支付租金。6.1.3乙方应遵守国家法律法规和甲方管理制度。6.2医院方权利与义务：6.2.1甲方有权监督乙方遵守合同约定。6.2.2甲方应提供必要的租赁物设施。6.2.3甲方应保障乙方合法经营权益。七、违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按约定支付租金。7.1.2乙方违反国家法律法规和甲方管理制度。7.1.3乙方造成租赁物损坏。7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按约定支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。7.2.2乙方违反国家法律法规和甲方管理制度的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。7.2.3乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。7.3违约纠纷解决方式：7.3.1双方应友好协商解决合同纠纷。7.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同解除8.1合同解除条件：8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。8.1.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同。8.1.3合同约定的租赁期限届满，乙方未提出续租意向。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。8.3合同解除后的处理：8.3.1乙方应将租赁物恢复原状或赔偿甲方相应损失。8.3.2双方应结清租金及其他相关费用。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同附件：10.2.1租赁物清单10.2.2甲方提供的产权证明文件10.2.3其他相关文件10.3合同变更及终止：10.3.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。10.3.2合同终止按第八章约定执行。十一、通知与送达11.1通知方式：11.1.1以书面形式通知对方。11.2送达地址：11.2.1甲方送达地址：____11.2.2乙方送达地址：____11.3送达时间：11.3.1通知送达后即视为对方已收到。十二、合同解除后的财产返还12.1财产返还方式：12.1.1乙方应在合同解除后____日内将租赁物及附属设施返还给甲方。12.2财产返还时间：12.2.1合同解除之日起____个工作日内。12.3财产返还费用：12.3.1返还费用由乙方承担。十三、合同附件13.1相关证明文件13.2其他附件十四、合同签署14.1合同签署人：14.1.1甲方代表（签字）：14.1.2乙方代表（签字）：14.2合同签署日期：14.2.1______年____月____日14.3合同签署地点：14.3.1______甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方对租赁区域内的经营活动拥有最终管理权，包括但不限于制定经营时间、价格、卫生标准等。1.1.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合医院食堂的整体运营策略。1.2甲方宣传推广1.2.1甲方负责在医院的宣传渠道中推广烧烤餐厅，包括但不限于公告栏、内部通讯等。1.2.2甲方应在每月底向乙方提供宣传效果报告。1.3甲方服务质量监督1.3.1甲方设立服务质量监督小组，对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查。1.3.2乙方需配合甲方监督小组的工作，提供必要的经营数据和记录。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营2.1.1乙方享有对烧烤餐厅的自主经营权，包括菜单设计、价格制定、人员招聘等。2.1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前____天通知甲方。2.2乙方广告宣传2.2.1乙方负责烧烤餐厅的日常广告宣传，包括但不限于制作宣传海报、开展促销活动等。2.2.2乙方应确保广告内容真实合法，不得损害甲方及医院声誉。2.3乙方服务质量承诺2.3.1乙方承诺提供符合国家食品安全标准的烧烤产品和服务。2.3.2乙方应定期对员工进行培训，确保服务质量。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责3.1.1中介方作为合同双方的中立机构，负责监督合同执行情况，协调解决合同争议。3.1.2中介方有权收取一定比例的服务费用，具体费用由合同双方另行约定。3.2中介费用3.2.1中介费用按乙方租赁收入的____%计算，由乙方在每月租金中支付。3.2.2中介费用支付方式及时间按合同双方与中介方签订的协议执行。3.3中介报告3.3.1中介方每月向合同双方提交一次合同执行情况报告，内容包括但不限于租金支付、服务质量等。3.3.2中介方应保证报告内容的真实性、客观性。3.4中介终止3.4.1合同双方或任何一方违反合同约定，中介方有权终止中介服务。3.4.2中介服务终止后，中介方有权要求合同双方支付已发生的中介费用。3.5中介责任3.5.1中介方对因自身原因导致的中介服务失误承担相应责任。3.5.2中介方对合同双方提供的保密信息负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方提供的产权证明文件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明5.中介方服务协议（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反国家法律法规和甲方管理制度。1.3乙方造成租赁物损坏。1.4甲方未按约定提供租赁物设施。1.5甲方未按约定进行宣传推广。1.6乙方未按约定提供符合标准的服务。违约认定：2.1乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的。2.2乙方违反国家法律法规和甲方管理制度的，经甲方书面通知后仍不改正的。2.3乙方造成租赁物损坏，经甲方书面通知后未修复或未赔偿的。2.4甲方未按约定提供租赁物设施，影响乙方正常经营的。2.5甲方未按约定进行宣传推广，影响乙方经营效果的。2.6乙方未按约定提供符合标准的服务，导致消费者投诉的。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范，包括租赁物的使用、维护、租金支付等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.产权证明：证明租赁物所有权的法律文件。5.保密义务：合同双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致租金无法按时支付。解决办法：甲方可要求乙方提供经营状况报告，共同探讨解决方案，如调整租金或提供其他支持。2.问题：租赁物设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内修复或赔偿损失。3.问题：甲方未按约定进行宣传推广，影响乙方经营。解决办法：乙方可向甲方提出书面请求，要求甲方履行宣传推广义务。五、所有应用场景：1.烧烤餐厅入驻医院食堂。2.租赁期限为一年，可续租。3.甲方为医院方，乙方为烧烤餐厅经营者。4.合同双方签订中介协议，由中介方提供监督和服务。5.合同适用于国家法律法规及双方约定的条款。全文完。2025年度烧烤餐厅入驻医院食堂的租赁合同规范2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本合同背景为乙方拟在甲方医院食堂开设烧烤餐厅，以满足广大患者和医护人员对多样化餐饮的需求。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，保障双方权益，确保烧烤餐厅在甲方医院食堂的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方医院食堂烧烤餐厅的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）保证金：指乙方为了确保履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的款项；（4）违约金：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的一定数额的赔偿金。3.2关键词解释（1）医院食堂：指甲方所拥有的、用于提供餐饮服务的场所；（2）烧烤餐厅：指乙方在甲方医院食堂内开设的、以烧烤为主要经营项目的餐饮场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的烧烤餐厅进行管理和监督，确保其符合国家卫生标准；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金；（3）甲方有权在乙方违约时，依法追究其违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方医院食堂烧烤餐厅；（2）乙方应按照国家卫生标准，确保烧烤餐厅的食品安全和卫生；（3）乙方应按照合同约定支付租金和保证金；（4）乙方应遵守甲方医院食堂的相关管理规定，维护餐厅的正常运营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁的烧烤餐厅位于甲方医院食堂内。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在甲方医院食堂内开设烧烤餐厅，并确保餐厅的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满时，本合同自动终止；（2）甲方或乙方提前终止合同，应提前30日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满后，乙方应将烧烤餐厅移交给甲方；（2）甲方或乙方提前终止合同，应按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金；（2）保证金：乙方应在签订合同之日起三日内，向甲方支付人民币______元作为保证金；（3）水电费：乙方在使用烧烤餐厅期间产生的水电费用，由乙方自行承担；（4）管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付管理费；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的______日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；（2）保证金：乙方应一次性通过银行转账或现金支付方式向甲方支付保证金；（3）水电费：乙方应在产生水电费用的当月，按照实际使用量向甲方支付；（4）管理费：乙方应按照甲方规定的缴费周期，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付管理费。7.3支付时间（1）租金：乙方应每月在约定的支付时间内支付租金；（2）保证金：乙方应在签订合同之日起三日内支付保证金；（3）水电费：乙方应在产生水电费用的当月支付；（4）管理费：乙方应按照甲方规定的缴费周期支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付费用的真实性和合法性；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合约定的租赁场所，应承担违约责任；（2）甲方未按时收取乙方支付的租金或保证金，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付相应的违约金；（2）乙方未按照国家卫生标准经营烧烤餐厅，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，擅自改变餐厅的经营项目，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：乙方违约时，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金；（2）赔偿金额：甲方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；（3）赔偿方式：甲方应按照乙方的要求，采取适当的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得以任何形式将保密内容用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方经营烧烤餐厅存在违法行为；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（3）其他经双方协商一致，认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对医院食堂的整体规划和管理权；（2）甲方保留对烧烤餐厅的经营内容和经营方式的监督权；（3）甲方保留在租赁期限届满或乙方违约时，终止本合同的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期限内，不得擅自改变餐厅的名称、经营项目和经营方式；（2）乙方不得将餐厅的经营权转让或转租给第三方；（3）乙方不得使用餐厅进行违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关经营手续；（2）乙方应配合甲方进行食堂的整体规划和管理。15.2协作与配合方式双方应本着友好合作的原则，通过协商和沟通，共同解决在合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方医院食堂场地租赁协议2.乙方营业执照副本复印件3.乙方卫生许可证副本复印件4.乙方食品安全管理制度5.乙方员工健康证明6.乙方设备清单及安装验收报告7.乙方经营计划及财务预算8.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未能按照合同约定提供符合约定的租赁场所；（2）甲方未按时收取乙方支付的租金或保证金；（3）乙方未按时支付租金或保证金；（4）乙方未按照国家卫生标准经营烧烤餐厅；（5）乙方擅自改变餐厅的名称、经营项目和经营方式；（6）乙方将餐厅的经营权转让或转租给第三方；（7）乙方使用餐厅进行违法活动。2.违约行为认定：（1）甲方违约行为的认定，以甲方未能提供符合约定的租赁场所或未按时收取费用为依据；（2）乙方违约行为的认定，以乙方未按时支付费用、未遵守国家卫生标准、擅自改变经营内容或进行违法