2024房屋拆迁置换合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆迁置换合同范本本合同目录一览第一条拆迁置换房屋的基本情况1.1拆迁房屋的地址、面积、结构、使用状况等1.2置换房屋的地址、面积、结构、使用状况等第二条拆迁补偿安置方式2.1拆迁补偿方式2.2安置方式2.3补偿安置金额的计算标准和方法第三条拆迁补偿安置金额3.1拆迁补偿金额3.2安置补偿金额3.3搬迁补助费3.4临时安置补助费第四条拆迁期限和安置期限4.1拆迁期限4.2安置期限第五条搬迁和临时安置5.1搬迁时间和要求5.2临时安置的地点和期限第六条房屋交接和产权转移6.1房屋交接时间6.2房屋交接条件和程序6.3产权转移的时间和程序第七条合同的履行和违约责任7.1双方的履行责任7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条合同的附则12.1合同的修改和补充12.2合同的解除和终止第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数和签字盖章14.1合同的份数14.2合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条拆迁置换房屋的基本情况1.1拆迁房屋的地址为市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋使用状况为。1.2置换房屋的地址为市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋使用状况为。第二条拆迁补偿安置方式2.1拆迁补偿方式为货币补偿，安置方式为产权调换。2.2货币补偿金额根据拆迁房屋的面积、结构、使用状况等因素，按照市的拆迁补偿标准进行计算。2.3产权调换的房屋面积、结构、使用状况等应与拆迁房屋相当，如不相等，甲方应按照市的安置补偿标准对乙方进行补偿。第三条拆迁补偿安置金额3.1拆迁补偿金额为元（大写：元整）。3.2安置补偿金额为元（大写：元整）。3.3搬迁补助费为元（大写：元整）。3.4临时安置补助费为元（大写：元整）。第四条拆迁期限和安置期限4.1拆迁期限为自本合同签订之日起至日止。4.2安置期限为自拆迁完毕之日起至日止。第五条搬迁和临时安置5.1乙方应按照甲方规定的搬迁时间和要求，将拆迁房屋内的财物搬离，并将房屋交还给甲方。5.2乙方应按照甲方规定的临时安置地点和期限，自行解决临时安置问题。第六条房屋交接和产权转移6.1房屋交接时间为年月日。6.2房屋交接条件为乙方将拆迁房屋内的财物搬离，并将房屋交还给甲方。6.3产权转移时间为年月日，届时甲方将置换房屋的产权证办理至乙方名下。第七条合同的履行和违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方如未按约定时间、金额支付拆迁补偿安置金额，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿安置金额的%。7.3乙方如未按约定时间搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿安置金额的%。7.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，可暂时中止或终止合同的履行。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效为自争议发生之日起日内。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条合同的效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的有效期为拆迁期限至安置期限。第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.1.1提供置换房屋，并保证房屋的质量和使用功能。11.1.2按照约定时间支付拆迁补偿安置金额。11.1.3协助乙方办理产权转移手续。11.2乙方的权利和义务11.2.1按照约定时间搬迁，并将拆迁房屋交还给甲方。11.2.2接受甲方提供的置换房屋，并按照约定时间办理产权转移手续。11.2.3按照约定时间支付搬迁补助费和临时安置补助费。第十二条合同的附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项如下：（1）事项；（2）事项；（3）事项。第十四条合同的份数和签字盖章14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（1）甲方盖章：章；（2）乙方盖章：章；（3）双方签字：甲方代表（签名）、乙方代表（签名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋现状照片附件二：置换房屋现状照片附件三：拆迁补偿安置金额计算明细表附件四：产权转移手续所需材料清单附件五：搬迁补助费和临时安置补助费支付凭证附件六：争议解决协议附件七：补充协议附件一：拆迁房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映拆迁房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况。附件的说明：照片用于证明拆迁房屋的现状，作为确定拆迁补偿金额的依据之一。附件二：置换房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映置换房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况。附件的说明：照片用于证明置换房屋的现状，确保置换房屋符合双方的约定。附件三：拆迁补偿安置金额计算明细表详细要求：明细表应详细列出拆迁补偿安置金额的计算依据和计算过程，包括各项费用的计算方法和标准。附件的说明：明细表用于明确拆迁补偿安置金额的计算方式和各项费用的具体金额。附件四：产权转移手续所需材料清单详细要求：清单应列出办理产权转移手续所需的所有材料，并注明每项材料的提供方式和截止时间。附件的说明：清单用于指导乙方办理产权转移手续，确保手续的顺利进行。附件五：搬迁补助费和临时安置补助费支付凭证详细要求：支付凭证应详细记录搬迁补助费和临时安置补助费的支付时间和金额，并由双方签字确认。附件的说明：支付凭证作为支付搬迁补助费和临时安置补助费的证据，确保双方的权益。附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、时效和双方的权利义务。附件的说明：争议解决协议用于在发生争议时，双方按照协议约定进行解决。附件七：补充协议详细要求：协议应明确补充协议的内容，包括对原合同的修改和补充。附件的说明：补充协议用于对原合同未尽事宜进行补充，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿安置金额；2.乙方未按约定时间搬迁；3.甲方未按约定提供置换房屋，或提供的房屋质量不符合约定；4.乙方未按约定接受甲方提供的置换房屋，或未按约定时间办理产权转移手续；5.双方未按约定履行其他合同义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿安置金额的，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿安置金额的%；2.乙方未按约定时间搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿安置金额的%；3.甲方未按约定提供置换房屋，或提供的房屋质量不符合约定的，甲方应承担相应的赔偿责任；4.乙方未按约定接受甲方提供的置换房屋，或未按约定时间办理产权转移手续的，乙方应承担相应的赔偿责任；5.双方未按约定履行其他合同义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付拆迁补偿安置金额，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿安置金额×%。说明三：法律名词及解释：1.拆迁房屋：指本合同第一条所述的被拆迁房屋。2.置换房屋：指本合同第一条所述的用于置换的房屋。3.拆迁补偿：指甲方根据拆迁政策规定，对乙方因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿。4.安置补偿：指甲方根据拆迁政策规定，为乙