2024年食品安全仓储租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年食品安全仓储租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物品及数量1.1物品清单1.2物品数量2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的保管5.1保管责任5.2保险责任6.租赁物的维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.租赁物的退还7.1退还日期7.2退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.合同的附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他条款14.1双方约定事项14.2法律适用条款第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1物品清单：仓储设施、设备及相关附属设施和物品。1.2物品数量：具体物品数量详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式：通过银行转账方式支付。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围：租赁物仅限于合同约定的仓储用途，不得用于其他目的。4.2维护责任：承租人负责租赁物的日常维护和保养。第五条租赁物的保管5.1保管责任：承租人应对租赁物进行妥善保管，防止丢失、损坏等情况发生。5.2保险责任：承租人应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。第六条租赁物的维修及保养6.1维修责任：租赁物在保修期内，由出租人负责维修。6.2保养责任：承租人负责定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。第七条租赁物的退还7.1退还日期：租赁期满后，承租人应将租赁物退还给出租人。第八条违约责任8.1违约情形：1)承租人未按约定时间支付租金的；2)承租人未按约定使用租赁物的；3)承租人未按约定退还租赁物的。8.2违约责任：1)承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五；2)承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用；3)承租人未按约定退还租赁物，应支付逾期部分的租金的200%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：1)经双方协商一致；2)因法律法规变化导致合同内容需要变更的。10.2解除条件：1)双方协商一致；2)因不可抗力导致合同无法履行的；3)法律规定或者双方约定解除合同的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：租赁期满，承租人按约定退还租赁物。12.3解除条件：双方协商一致或者符合合同第十条的解除条件。第十三条合同的附件13.1附件清单：详见附件二。13.2附件内容：租赁物清单、技术规格、保修卡等。第十四条其他条款14.1双方约定事项：双方在合同执行过程中应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。14.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物品清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、新旧程度等信息，确保双方对租赁物的认识和确认一致。附件二：租赁物技术规格详细要求：提供租赁物的详细技术规格，包括性能参数、容量、尺寸等，以便承租人了解租赁物的具体性能。附件三：租赁物保修卡详细要求：保修卡应包括租赁物的保修范围、保修期限、维修服务联系方式等信息，以便承租人在租赁物出现问题时能够及时联系维修服务。附件四：保险单据详细要求：提供租赁物的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等，以证明租赁物已经投保。附件五：租赁物交付确认书详细要求：租赁物交付确认书应包括租赁物的名称、数量、交付日期、交付状态等信息，由双方签字确认。附件六：租赁物退还确认书详细要求：租赁物退还确认书应包括租赁物的名称、数量、退还日期、退还状态等信息，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定退还租赁物。责任认定标准：1.承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。3.承租人未按约定退还租赁物，应支付逾期部分的租金的200%作为违约金。示例说明：1.如果承租人延迟支付租金超过一个月，则需要支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。2.如果承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，则需要承担相应的修理费用，例如维修费用为1000元。3.如果承租人未按约定退还租赁物，延迟退还超过一个月，则需要支付逾期部分的租金的200%作为违约金，例如延迟退还一个月，则需要支付2000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的物品，包括仓储设施、设备及相关附属设施和物品。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付的费用，用于租赁和使用租赁物。3.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，根据本合同约定计算出的额外费用。4.违约金：指承租人未按约定履行合同义务时，根据本合同约定计算出的额外费用。5.不可抗力：指不能预见、不