2025年度旅游度假村项目合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村项目合作协议本合同目录一览第一条合作项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目内容第二条合作双方2.1合作方A2.1.1名称2.1.2地址2.1.3法定代表人2.2合作方B2.2.1名称2.2.2地址2.2.3法定代表人第三条合作期限3.1合作期限起止时间3.2合作期限续约方式第四条投资与融资4.1投资总额4.2投资方式4.3融资方式第五条项目建设与管理5.1建设进度5.2管理模式5.3管理团队第六条收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间第七条运营管理7.1运营目标7.2运营策略7.3运营团队第八条合作双方的权利与义务8.1合作方A的权利与义务8.1.1权利8.1.2义务8.2合作方B的权利与义务8.2.1权利8.2.2义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：合作协议附件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1通知方式14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署日期14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合作项目概述1.1项目名称：2025年度旅游度假村综合开发项目1.2项目地点：省市县镇1.3项目规模：占地面积约500亩，建筑面积约10万平方米1.4项目内容：1.4.1酒店设施：建设包含客房、餐饮、会议、娱乐等功能的度假酒店1.4.2康体娱乐：设立室内外游泳池、健身中心、KTV、高尔夫球场等1.4.3休闲观光：开发温泉、茶园、森林步道等休闲观光景点1.4.4商业配套：规划购物中心、特色小吃街、旅游纪念品店等第二条合作双方2.1合作方A2.1.1名称：旅游开发有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2合作方B2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：第三条合作期限3.1合作期限起止时间：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2合作期限续约方式：合作期满前三个月，双方可协商续约第四条投资与融资4.1投资总额：预计总投资约5亿元人民币4.2投资方式：合作双方按照出资比例进行投资4.3融资方式：通过银行贷款、股权融资等多种渠道筹集资金第五条项目建设与管理5.1建设进度：5.1.1项目前期工作：2025年1月至2025年6月，完成项目立项、规划审批等工作5.1.2土地征用及基础设施建设：2025年7月至2026年12月，完成土地征用、基础设施建设等工作5.1.3项目主体建设：2027年1月至2028年12月，完成酒店、康体娱乐、休闲观光等主体工程建设5.1.4项目试运营：2029年1月至2029年6月，完成项目试运营，确保设施设备正常运行5.2管理模式：合作双方共同设立项目管理委员会，负责项目整体规划、建设、运营等管理工作5.3管理团队：由合作双方共同组建专业管理团队，负责项目日常运营管理第六条收益分配6.1收益分配比例：合作双方按照出资比例进行收益分配，具体比例为A方50%，B方50%6.2收益分配方式：按季度结算，收益分配时间为每个季度结束后15个工作日内6.3收益分配时间：每年3月、6月、9月、12月的一个月为收益分配时间第八条合作双方的权利与义务8.1合作方A的权利与义务8.1.1权利：8.1.1.1参与项目决策与管理8.1.1.2按出资比例分享项目收益8.1.1.3对项目运营提出建议和监督8.1.2义务：8.1.2.1按时足额出资8.1.2.2配合项目开发建设8.1.2.3遵守合作协议及相关法律法规8.2合作方B的权利与义务8.2.1权利：8.2.1.1参与项目决策与管理8.2.1.2按出资比例分享项目收益8.2.1.3对项目运营提出建议和监督8.2.2义务：8.2.2.1按时足额出资8.2.2.2配合项目开发建设8.2.2.3遵守合作协议及相关法律法规第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1未按时足额出资9.1.2未履行合作协议约定的义务9.1.3损害合作方利益的行为9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约方应承担因违约行为导致的合作项目延期或损失的风险9.3违约处理：9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，依法组成仲裁庭进行审理第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：11.1.1合同变更需经双方协商一致11.1.2变更内容应以书面形式确认11.2合同解除：11.2.1合同解除需符合法定或约定的解除条件11.2.2合同解除应以书面形式通知对方11.3合同解除条件：11.3.1一方严重违约11.3.2项目无法继续进行11.3.3法律法规规定的其他解除条件第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署并盖章12.1.2合同经有关政府部门批准12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3合同因法定原因解除12.3合同终止程序：12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2协议生效后，双方按照协议约定处理后续事宜第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：合作协议附件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同双方在协议中约定的地址14.2合同语言：14.2.1合同语言为中文14.3合同份数：14.3.1合同一式八份，合作双方各执四份14.4合同签署日期：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.5合同附件清单：14.5.1附件一：项目可行性研究报告14.5.2附件二：合作协议附件14.5.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的范畴2.1.1项目咨询和顾问服务2.1.2项目融资和投资服务2.1.3项目设计和施工服务2.1.4项目运营和管理服务2.1.5项目设备和技术供应服务第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由合作双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.1.2第三方的责任限额不得超过本合同约定合作方A和合作方B的责任限额。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1合作双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。4.1.2合作双方应共同与第三方签订补充协议或服务合同，明确各方权利义务。4.1.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，履行其合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与合作方A、合作方B之间的关系由第三方与合作方A、合作方B签订的补充协议或服务合同约定。5.1.2第三方与项目本身的关系由本合同和相关法律法规调整。5.1.3第三方不得干涉合作方A和合作方B之间的合作关系，除非经双方同意。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担：6.1.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，因其自身原因造成项目损失或损害的，应承担相应的责任。6.1.2第三方责任承担的具体方式由第三方与合作方A、合作方B在补充协议或服务合同中约定。6.1.3合作方A和合作方B对第三方在履行服务过程中的行为承担连带责任，但最终责任由第三方承担。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的内容、责任限额等变更需经合作双方书面同意。7.1.2变更后的内容应以书面形式通知对方，并作为本合同的补充部分。第八条第三方的选择和更换8.1第三方的选择和更换：8.1.1合作双方有权根据项目需要选择合适的第三方。8.1.2如一方需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.1.3更换第三方后，原第三方与项目有关的一切责任应由新第三方承担。第九条第三方的退出9.1第三方的退出：9.1.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前书面通知合作双方。9.1.3第三方退出后，其与项目有关的一切责任应由其自行承担。第十条第三方的保密义务10.1第三方的保密义务：10.1.1第三方在项目合作期间，对合作双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.1.2第三方未经合作双方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述秘密。第十一条第三方的法律地位11.1第三方的法律地位：11.1.1第三方在项目中的法律地位由其与合作双方签订的补充协议或服务合同约定。11.1.2第三方应遵守我国相关法律法规，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务预测等内容，并由具有相应资质的机构出具。说明：该报告作为项目决策的重要依据，需合作双方共同认可。2.附件二：合作协议附件要求：包括但不限于合作协议的补充条款、项目进度计划、质量控制标准、风险控制措施等。说明：附件二是对合作协议的补充和细化，确保项目顺利实施。3.附件三：土地使用证要求：提供项目用地范围内的土地使用证，证明土地合法使用权。说明：土地使用证是项目实施的前提条件，需合作双方共同办理。4.附件四：规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑设计、景观设计等内容，由具有相应资质的设计单位出具。说明：规划设计方案是项目建设的指导文件，需合作双方共同审核。5.附件五：施工合同要求：明确施工单位、施工内容、施工期限、质量要求、违约责任等内容。说明：施工合同是项目施工的重要依据，需合作双方共同签订。6.附件六：设备采购合同要求：明确设备供应商、设备型号、数量、价格、交货期限、售后服务等内容。说明：设备采购合同是项目设备供应的重要依据，需合作双方共同签订。7.附件七：融资协议要求：明确融资方、融资金额、融资期限、还款方式、违约责任等内容。说明：融资协议是项目融资的重要依据，需合作双方共同签订。8.附件八：运营管理协议要求：明确运营管理方、运营管理内容、运营管理期限、运营管理费用、违约责任等内容。说明：运营管理协议是项目运营管理的重要依据，需合作双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方未按约定时间足额出资。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未出资部分金额的千分之五。示例：若合作方A应出资1000万元，但实际出资800万元，则应向合作方B支付违约金20万元。2.违约行为：合作方未按约定完成项目建设进度。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际延误天数乘以每天约定的违约金比例。示例：若合同约定项目建设期为两年，实际延误90天，则违约金比例为每天千分之五，违约金金额为4.5万元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向合作双方支付违约金，违约金金额由合作双方与第三方协商确定。示例：若第三方提供的设计方案存在重大缺陷，导致项目无法继续实施，则违约金金额为设计费用的一倍。4.违约行为：合作方未按约定进行项目运营管理。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失金额的百分之十。示例：若合作方A未按约定进行项目运营管理，导致项目收入减少100万元，则违约金金额为10万元。全文完。2025年度旅游度假村项目合作协议2合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的旅游度假村项目资源，乙方具备丰富的旅游度假村项目运营经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）旅游度假村：指集休闲、度假、娱乐、餐饮、住宿、会议、商务等功能于一体的综合性旅游场所。（2）合作协议：指甲乙双方就旅游度假村项目合作事宜所签订的书面协议。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有旅游度假村项目资源的主体。（2）乙方：指具备旅游度假村项目运营经验的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方提供旅游度假村项目资源。（2）甲方应确保提供的旅游度假村项目资源符合国家法律法规及行业标准。（3）甲方应协助乙方办理旅游度假村项目运营所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，运营甲方提供的旅游度假村项目。（2）乙方应确保旅游度假村项目的运营符合国家法律法规及行业标准。（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付项目运营收益的相应比例。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的旅游度假村项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供旅游度假村项目资源。（2）乙方负责旅游度假村项目的运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或采取补救措施无效。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，甲乙双方签订终止协议。（3）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将旅游度假村项目交还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算项目运营收益。（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规及政策规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目投资费用：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、设备购置费等。（2）运营管理费用：包括但不限于员工工资、日常维护费用、市场营销费用等。（3）利润分成：根据双方约定的比例，从项目运营收益中分成的部分。7.2支付方式（1）甲方支付项目投资费用时，可采用银行转账、支票等方式。（2）乙方支付运营管理费用时，可采用银行转账、支票等方式。（3）利润分成部分，甲方应在每个财务年度结束后的一定期限内向乙方支付。7.3支付时间（1）项目投资费用支付时间：根据项目进度分期支付。（2）运营管理费用支付时间：每月或每季度支付一次。（3）利润分成支付时间：每个财务年度结束后的一定期限内支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。（2）支付期限：乙方应在约定的支付期限内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付项目投资费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供项目资源，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付运营管理费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定运营管理项目，导致项目收益受损，应向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金的计算方法：根据实际损失情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约金和赔偿金可通过银行转账、支票等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）旅游度假村项目的运营数据。（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事行动、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致旅游度假村项目无法正常运营。（2）政府政策变动导致项目运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成时，双方可申请调解，由第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，甲乙双方可以转让本合同的部分权利或义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村项目资源的所有权。（2）乙方保留对项目运营管理的技术和经验的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目运营策略的最终决策权。（2）乙方保留对项目品牌形象和客户服务标准的控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应采用书面形式。（2）任何修改和补充均需经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。（2）修改和补充的条款优先于原有条款执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就项目运营过程中的重大事项进行协商。（2）甲方应协助乙方解决项目运营中的困难和问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。（2）双方应共同制定应对突发事件的预案。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度旅游度假村项目合作协议的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.项目投资预算及分阶段支付计划。3.项目运营管理方案及预算。4.不可抗力事件清单及应对措施。5.争议解决机制的具体操作流程。6.保密协议。7.合同修改和补充的书面文件。8.协助与配合的具体行动计划。9.法律适用及解释的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付项目投资费用。甲方未按约定提供项目资源。乙方未按约定时间支付运营管理费用。乙方未按约定运营管理项目，导致项目收益受损。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及实际发生的事实。甲乙双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.旅游法：调整旅游活动的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决。6.诉讼：指通过法院解决