二零二五年度商业街区场地使用权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区场地使用权协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条场地使用权范围2.1场地具体位置2.2场地使用面积2.3场地使用年限第三条场地使用权费用3.1使用费标准3.2使用费支付方式3.3使用费支付时间第四条场地使用权交付与移交4.1交付时间4.2交付条件4.3移交手续第五条场地使用权维护与保养5.1甲方维护责任5.2乙方维护责任5.3维护费用承担第六条场地使用权变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件第十三条合同签订与生效13.1签订时间13.2生效时间第十四条合同附件14.1附件一：场地使用权使用范围图14.2附件二：场地使用权费用支付计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________第二条场地使用权范围2.1场地具体位置具体位置：___________详细地址：___________2.2场地使用面积使用面积：___________平方米2.3场地使用年限使用年限：___________年第三条场地使用权费用3.1使用费标准使用费：___________元/平方米·年3.2使用费支付方式支付方式：___________3.3使用费支付时间支付时间：___________第四条场地使用权交付与移交4.1交付时间交付时间：___________4.2交付条件交付条件：___________4.3移交手续移交手续：___________第五条场地使用权维护与保养5.1甲方维护责任甲方负责场地内的基础设施建设和日常维护。5.2乙方维护责任乙方负责场地内的环境卫生、绿化、照明等日常维护工作。5.3维护费用承担维护费用由双方按照各自责任分担。第六条场地使用权变更与终止6.1变更条件变更条件：___________6.2变更程序变更程序：___________6.3终止条件终止条件：___________6.4终止程序终止程序：___________第七条甲方权利与义务7.1甲方权利（1）根据本合同约定，甲方享有场地使用权。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地使用权费用。（3）甲方有权监督乙方按照合同约定使用场地。7.2甲方义务（1）按照合同约定向乙方提供场地使用权。（2）保证场地使用的合法性。（3）协助乙方办理场地使用相关手续。（4）履行合同约定的其他义务。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利（1）按照本合同约定，乙方享有场地使用权。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地使用权。（3）乙方有权在场地内进行合法经营活动。8.2乙方义务（1）按照合同约定支付场地使用权费用。（2）遵守国家法律法规，合法经营。（3）维护场地内环境卫生，保持场地整洁。（4）不得擅自改变场地用途。（5）履行合同约定的其他义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）未按时交付场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每天___________元。（2）未按约定支付场地使用权费用，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每天___________元。（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任（1）未按时支付场地使用权费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每天___________元。（2）擅自改变场地用途，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。（3）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：___________第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件合同附件包括但不限于场地使用权使用范围图、场地使用权费用支付计划表、其他相关文件。第十三条合同签订与生效13.1签订时间本合同于___________年___________月___________日签订。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：场地使用权使用范围图14.2附件二：场地使用权费用支付计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管机构、担保方等。1.2范围第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，或对合同执行进行监督和保障。第二条第三方介入的同意与程序2.1同意甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，但需事先书面通知对方并获得对方的书面同意。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体需求和目的；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（4）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第三条第三方的责任与义务3.1责任第三方在本合同项下的责任限于其合作协议中约定的范围，并承担相应的法律责任。3.2义务（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同的有效执行。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方的责任限额4.1限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得超过合同总金额的___________%。4.2限额调整如因不可抗力或其他原因导致第三方责任超过约定限额，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。（3）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方共同与第三方签订的合作协议约定。5.2责任承担（1）甲方与乙方应各自承担因第三方介入而产生的直接责任。（2）第三方因其自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同约定的第三方介入目的已实现；（2）第三方无法履行合作协议中的义务；（3）第三方违反法律法规或合作协议；（4）甲乙双方协商一致。6.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合作协议的约定处理相关事宜。第七条第三方介入的保密7.1保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或甲乙双方的商业秘密。7.2保密责任如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用权使用范围图详细要求：应清晰标明场地边界、建筑物、道路、绿化带等要素，并附有比例尺和坐标系统。附件说明：用于明确场地使用权的具体范围和界限。2.附件二：场地使用权费用支付计划表详细要求：应详细列出每年的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：用于明确双方在场地使用权费用方面的支付安排。3.附件三：第三方合作协议详细要求：应包括第三方的具体职责、权利、义务、责任限额、保密条款等内容。附件说明：用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。4.附件四：场地维护保养标准详细要求：应包括场地维护保养的具体要求、责任人、维护频率、维护费用等。附件说明：用于明确场地维护保养的标准和责任。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：应列出各种违约行为的认定标准、违约金计算方式、赔偿范围等。附件说明：用于明确违约行为的认定和责任承担。6.附件六：争议解决程序详细要求：应包括争议解决的方式、机构、流程、时间限制等。附件说明：用于明确争议解决的途径和程序。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：应列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。附件说明：用于明确不可抗力事件的范围和应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付场地，或交付场地不符合约定的条件。未按约定支付场地使用权费用。违反合同约定的场地使用用途。（2）乙方违约：未按时支付场地使用权费用。擅自改变场地用途。未履行场地维护保养义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时交付场地：向乙方支付违约金，违约金为每天___________元。未按约定支付场地使用权费用：向乙方支付滞纳金，滞纳金为每天___________元。违反场地使用用途：恢复原状或赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任：未按时支付场地使用权费用：向甲方支付违约金，违约金为每天___________元。擅自改变场地用途：恢复原状或赔偿甲方损失。未履行场地维护保养义务：赔偿甲方因维护保养不到位而产生的损失。简要示例说明：甲方未按时交付场地，导致乙方无法按计划开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按时支付场地使用权费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能暂停场地使用权。乙方擅自改变场地用途，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度商业街区场地使用权协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期第二章场地使用概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地权属2.5场地现状第三章使用期限3.1使用起始日期3.2使用终止日期3.3使用期限延长及续约3.4使用期限变更第四章使用费用4.1使用费用总额4.2使用费用支付方式4.3使用费用支付时间4.4使用费用调整4.5使用费用结算第五章场地使用权限制5.1使用范围限制5.2使用功能限制5.3使用时间限制5.4使用安全要求5.5使用环保要求第六章场地维护与管理6.1场地维护责任6.2场地管理责任6.3场地设施维护6.4场地环境整治6.5场地使用安全第七章产权转让与租赁7.1产权转让条件7.2产权转让程序7.3产权转让费用7.4场地租赁条件7.5场地租赁程序7.6场地租赁费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：场地使用说明11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署代表12.2签署日期12.3签署地点12.4签署法律效力第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款13.4合同补充程序第十四章合同附件14.1附件一：场地平面图14.2附件二：场地设施清单14.3附件三：场地使用说明14.4附件四：其他相关文件合同编号20250001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业街区场地使用权协议”。1.2合同编号本合同编号为20250001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同双方基本信息甲方：名称：X公司地址：市区路号法定代表人：X乙方：名称：YYYY公司地址：市区YYYY路YYYY号法定代表人：YYY1.5合同签订地点本合同签订地点为市区路号。1.6合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章场地使用概况2.1场地位置场地位于市区路号商业街区。2.2场地面积场地总面积为1000平方米。2.3场地用途场地用途为商业经营。2.4场地权属场地权属归甲方所有。2.5场地现状场地现状为已建成并投入使用。第三章使用期限3.1使用起始日期使用起始日期为2025年1月1日。3.2使用终止日期使用终止日期为2029年12月31日。3.3使用期限延长及续约如双方同意，可提前协商延长使用期限，并签订续约合同。3.4使用期限变更如因不可抗力等原因导致使用期限需变更，双方应协商一致并签订变更协议。第四章使用费用4.1使用费用总额使用费用总额为每年100万元人民币。4.2使用费用支付方式使用费用采取分期支付方式，每年支付一次。4.3使用费用支付时间每年1月1日前支付当年的使用费用。4.4使用费用调整如市场价格发生变化，双方可协商调整使用费用。4.5使用费用结算双方应于每年1月1日前进行上一年度的使用费用结算。第五章场地使用权限制5.1使用范围限制乙方仅限于在场地范围内进行商业经营活动。5.2使用功能限制场地不得用于非法经营或其他违反国家法律法规的活动。5.3使用时间限制乙方应在每日18:00至22:00之间进行经营活动。5.4使用安全要求乙方应确保场地内经营活动符合安全规定，防止安全事故发生。5.5使用环保要求乙方应遵守环保法规，不得造成环境污染。第六章场地维护与管理6.1场地维护责任甲方负责场地的日常维护与管理。6.2场地管理责任乙方负责场地的内部管理，确保场地内秩序。6.3场地设施维护甲方负责场地公共设施的维护，乙方负责场地内部设施的维护。6.4场地环境整治乙方负责场地内的环境整治，保持场地整洁。6.5场地使用安全乙方应确保场地内使用安全，避免发生安全事故。第七章产权转让与租赁7.1产权转让条件未经甲方同意，乙方不得转让场地使用权。7.2产权转让程序如需转让，乙方应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。7.3产权转让费用产权转让费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。7.4场地租赁条件乙方如需将场地部分或全部出租，应征得甲方同意，并遵守相关规定。7.5场地租赁程序场地租赁程序按照相关法律法规和甲方规定执行。第八章违约责任8.1违约情形包括但不限于：未按时支付使用费用、未按照规定使用场地、造成场地损坏、违反安全环保规定等。8.2违约责任承担甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金。8.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4违约处理程序违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件包括但不限于：甲方未履行合同义务、乙方严重违约、不可抗力等。9.2合同解除程序合同解除需双方书面协商一致，并签订解除协议。9.3合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.4合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定选择。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和约定。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：场地使用说明11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署代表甲方代表：________________乙方代表：________________12.2签署日期______________________12.3签署地点______________________12.4签署法律效力本合同经双方代表签字盖章后，具有法律效力。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件合同变更需双方书面协商一致。13.2合同变更程序合同变更应签订变更协议，并履行相关手续。13.3合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.4合同补充程序合同补充程序参照合同变更程序执行。第十四章合同附件14.1附件一：场地平面图14.2附件二：场地设施清单14.3附件三：场地使用说明14.4附件五：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：______________________甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1场地规划与设计甲方有权对场地进行整体规划与设计，乙方需配合甲方的规划要求，并在甲方指导下进行场地装修和设施布置。说明：甲方作为场地所有者，对场地的整体规划具有主导权，乙方需遵守甲方的规划，确保场地经营与甲方规划相协调。1.2场地租赁管理甲方负责场地的租赁管理工作，包括租赁合同的签订、租金收取、租赁合同的解除等。说明：甲方作为场地所有者，对场地的租赁管理具有主导权，乙方需接受甲方的租赁管理，确保场地租赁的合规性和秩序。1.3场地设施维护甲方负责场地公共设施的日常维护和保养，乙方负责场地内部设施的维护。说明：甲方作为场地所有者，对场地设施维护具有主导权，乙方需承担内部设施的维护责任，甲方负责公共设施的维护。1.4场地广告宣传甲方有权对场地进行广告宣传，乙方需配合甲方的广告宣传计划，并确保广告内容的合规性。说明：甲方作为场地所有者，对场地的广告宣传具有主导权，乙方需遵守甲方的广告宣传计划，共同提升场地形象。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1经营自主权乙方在遵守国家法律法规和甲方规定的前提下，享有经营自主权，包括经营模式、商品选择、价格制定等。说明：乙方作为场地使用者，在确保合法合规的前提下，享有经营自主权，有利于乙方发挥经营优势。2.2装修改造乙方有权对场地进行装修改造，但需提前向甲方提交装修改造方案，并获得甲方同意。说明：乙方在经营过程中可能需要对场地进行改造，以适应市场需求，甲方需在确保场地安全的前提下，允许乙方进行合理的装修改造。2.3经营收益分配场地经营收益按照双方约定的比例进行分配，具体分配比例在合同中明确。说明：经营收益分配是场地使用权协议中的重要内容，需在合同中明确约定，确保双方权益。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责协调双方关系，协助签订合同、收取租金、监督合同履行等。说明：第三方中介机构在场地使用权协议中起到桥梁作用，有助于双方沟通和合同履行。3.2中介费用中介费用由乙方承担，具体金额在合同中约定。说明：第三方中介机构提供服务需要收取费用，乙方需承担中介费用。3.3中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致一方损失，应承担相应的赔偿责任，以保障双方的权益。3.4中介机构变更如需更换中介机构，双方应书面协商一致，并签订变更协议。说明：中介机构在合同履行过程中，如因故需要更换，双方需协商一致，确保合同的有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：场地设施清单3.附件三：场地使用说明4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构服务协议6.附件六：场地租赁合同7.附件七：场地装修改造方案8.附件八：广告宣传方案二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付使用费用。认定：乙方应在约定的支付时间内支付使用费用，如逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按照规定使用场地。认定：乙方应遵守合同约定的使用范围、功能和时间限制，如有违反，则构成违约。3.违约行为：乙方造成场地损坏。认定：乙方在使用过程中造成场地损坏，未及时修复或赔偿，则构成违约。4.违约行为：乙方违反安全环保规定。认定：乙方在经营活动中违反国家法律法规关于安全和环保的规定，则构成违约。5.违约行为：甲方未履行合同义务。认定：甲方未按照合同约定提供场地、维护场地设施或履行其他合同义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付使用费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可按照合同约定收取违约金，必要时可提起诉讼。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，应赔偿甲方相应的损失。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如协商不成，可解除中介协议，另寻中介机构。五、所有应用场景：1.商业街区场地租赁。2.商业设施使用权转让。3.商业经营活动场地使用。4.商业设施装修改造。5.商业广告宣传合作。全文完。二零二五年度商业街区场地使用权协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本协议签订背景为甲方拥有商业街区场地使用权，乙方希望租赁该场地用于经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业街区场地使用权方面的权利义务，保障各方的合法权益，实现商业街区场地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业街区：指甲方拥有的，用于商业经营活动的场地；（2）场地使用权：指乙方在甲方商业街区内从事经营活动所享有的权利；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方商业街区场地的起止时间；（4）租金：指乙方支付给甲方用于补偿甲方场地使用价值的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业街区场地使用权的主体；（2）乙方：指租赁甲方商业街区场地用于经营活动的主体；（3）相关方：指与本协议内容有关的其他主体，如物业管理方、政府相关部门等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在商业街区内的经营活动进行监督管理，确保其符合法律法规及商业街区管理规定；（2）甲方有权根据市场变化调整租金标准，提前一个月通知乙方；（3）甲方应保证乙方在租赁期间内享有场地使用权，不得擅自变更租赁用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方商业街区场地，开展合法经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守商业街区管理规定，维护场地卫生，不得破坏场地设施；（4）乙方应承担因自身经营活动而产生的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方在甲方商业街区内开展经营活动的具体位置由双方另行协商确定。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内按月支付租金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定；（2）乙方应在租赁期满后，将场地恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理垃圾、恢复原状等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）法律法规或政策变动，导致本协议无法继续履行时，本协议自动终止。6.3终止程序（1）一方要求终止本协议，应提前一个月书面通知另一方；（2）双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即搬离甲方商业街区场地，不得占用；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应就终止后的债权债务进行清偿。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用主要包括场地使用费、物业管理费、公共设施使用费等。具体费用构成如下：（1）场地使用费：根据租赁面积和租赁期限，按照甲方提供的收费标准计算；（2）物业管理费：按照甲方规定的收费标准，乙方需支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施时，按照实际使用情况支付费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间（1）场地使用费：乙方应在每月的____日前支付当月场地使用费；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在实际使用公共设施后的____日内支付费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方核对；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____日内，向乙方开具相应的发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照规定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（2）乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方、乙方违约导致的损失，按照实际损失计算；（2）赔偿方式：甲方、乙方应按照本协议约定的方式，在违约发生后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）商业街区场地的具体位置、面积等信息；（2）双方在本协议签订过程中的谈判内容；（3）商业街区场地的租金标准、物业管理费等费用信息。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业街区场地损坏；（2）政府颁布政策，禁止乙方在商业街区开展经营活动；（3）罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托第三方调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规或政策禁止转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街区场地的所有权；（2）甲方保留对商业街区场地的使用权监督权；（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业街区的良好秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商业街区的形象。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就商业街区场地使用权关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业街区场地使用权证明文件；2.甲乙双方签订的租赁合同；3.甲乙双方的身份证明文件；4.甲方提供的商业街区场地平面图；5.甲乙双方协商一致的修改和补充协议；6.不可抗力事件发生时的证明文件；7.争议解决过程中产生的相关文件；8.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地使用权；未按约定调整租金标准；未按约定提供物业管理服务。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定使用场地；违反商业街区管理规定；未按约定恢复场地原状。违约行为的认定依据为合同条款及法律法规。三、法律名词及解释