二手房屋标准买卖协议模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋标准买卖协议模板2024版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：其他约定10.1房屋附属设施10.2房屋交易税费10.3房屋交付后产生的费用第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：字第号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：第三条：买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：买受人支付首付款人民币元整，剩余房款通过银行按揭方式支付4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人5.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续5.3过户费用承担方式：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关住宅质量标准，无重大质量问题6.2房屋维修责任：在房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%8.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决地点：市第十条：其他约定10.1房屋附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件10.2房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决10.3房屋交付后产生的费用：房屋交付后产生的物业管理费、水电费等由买受人承担第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除本合同12.2合同终止时间：本合同终止之日起个工作日内，双方办理合同终止手续第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件13.5房屋附属设施清单第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项（如物业交割时间、户口迁移等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：作为本合同附件，用于证明出卖人出卖的房屋具有合法的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：作为本合同附件，用于证明出卖人出卖的房屋所占用的土地具有合法的使用权。附件3：出卖人身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：作为本合同附件，用于证明出卖人的身份真实有效。附件4：买受人身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：作为本合同附件，用于证明买受人的身份真实有效。附件5：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的名称、数量和品牌等信息，并注明“此清单与实际情况一致”。说明：作为本合同附件，用于明确房屋交付时附属设施的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、延迟办理过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：本合同成交价格的1%作为违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人赔偿因延迟交付导致的实际损失，如租房费用等。2.如果买受人延迟支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人赔偿因延迟支付导致的实际损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用土地的使用权，根据我国法律规定，土地归国家所有，个人或单位只能取得土地使用权。3.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即前任业主已经拥有一段时间并出售的房屋。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱。1.房屋所有权和土地使用权是本合同交