二手房买卖合同范本：2024年个人房产交易指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同范本：2024年个人房产交易指南版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁出9.2物业、水电、燃气等费用结算9.3家具、家电等物品归属9.4房屋装修情况10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内4.2过户时间：房屋交付后X日内4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年内第六条交易手续及费用6.1交易手续：双方应按照相关法律法规规定，办理房屋交易手续6.2交易费用承担：买受人承担交易过程中产生的相关税费第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约金，违约金为房屋交易价格的10%7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约金，违约金为房屋交易价格的10%合同继续履行，双方按约履行合同义务。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方均可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产交易所在地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁出：买受人应自房屋交付之日起X日内，将出卖人及家庭成员户口迁出房屋所在地。9.2物业、水电、燃气等费用结算：房屋交付时，出卖人应向买受人结清物业、水电、燃气等费用。9.3家具、家电等物品归属：房屋交付时，出卖人应将家具、家电等物品交付给买受人。9.4房屋装修情况：出卖人应向买受人说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修材料等。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除：除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章：日期：____年____月____日11.2买受人签字盖章：日期：____年____月____日第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：日期：____年____月____日12.2房屋买卖合同附件：日期：____年____月____日第十三条补充协议第十四条合同签订日期日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。说明：作为合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋详细信息、交易价格、支付方式等内容的书面文件。说明：作为本合同的补充，详细记录房屋买卖的具体条款。附件三：家具、家电等物品清单详细要求：列明家具、家电等物品的名称、数量、品牌等详细信息。说明：作为合同附件，明确物品的归属及交付情况。附件四：房屋装修情况说明详细要求：详细说明房屋的装修时间、装修材料、装修费用等相关信息。说明：作为合同附件，用以记录房屋的装修情况。附件五：物业、水电、燃气等费用结算清单详细要求：列明物业、水电、燃气等费用的名称、金额、结算时间等详细信息。说明：作为合同附件，明确费用的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或过户的。2.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量的。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款的。4.买受人未能按照合同约定迁出户口的。5.双方未能按照合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同交易价格的10%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。3.继续履行：违约方应在规定时间内纠正违约行为，继续履行合同义务。示例说明：如出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人在规定时间内交付