2025年度二零二五年度租赁住宅首期定金及租后维修责任协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度租赁住宅首期定金及租后维修责任协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金支付及租赁事项1.定金金额乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付首期定金人民币______元整。2.租赁住宅信息乙方租赁的住宅位于______（详细地址），房屋面积______平方米，户型______。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用本租赁住宅的月租金为人民币______元整，租赁期限为______个月。2.支付方式乙方应按月支付租金，每月份的租金应在每月的______日前支付。三、租后维修责任1.维修责任乙方在使用期间，若住宅发生非人为损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。2.维修期限乙方应在发现住宅损坏后______个工作日内，通知甲方并负责进行维修。四、其他事项1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.解约条款任何一方欲提前解除本协议，应提前______个月书面通知对方，并按约定的方式支付违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的住宅进行合理检查，确保住宅处于良好状态。有权在乙方违反租赁协议时，根据协议约定采取必要的措施。义务：在租赁期间，负责住宅的日常维护和维修，确保住宅的居住安全。在租赁期满或解除租赁关系时，将住宅恢复至良好状态，并退还乙方押金。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁协议约定使用住宅，享受住宅的居住权益。有权在租赁期间对住宅进行合理装修，但需在租赁期满前恢复原状。义务：遵守租赁协议的约定，合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。在租赁期间，负责住宅的日常清洁和维护，保持住宅的整洁和完好。六、检验与验收1.检验方式乙方在入住前应进行住宅的自行检查，确认住宅符合租赁协议的要求。甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，确认住宅无损坏或质量问题。2.验收标准验收标准以租赁协议约定的住宅状况、设施设备完好程度以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。七、付款方式与期限1.首期定金乙方应在签订租赁协议后的______个工作日内（具体时长）支付首期定金人民币______元整。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.押金退还租赁期满或乙方提前解除租赁关系后，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方押金，扣除因乙方造成的损失或欠款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供住宅或维修服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方擅自提高租金或解除租赁协议，应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或定金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方损坏住宅或违反租赁协议，应赔偿甲方相应的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、住宅维修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签