2025年度针对中介误导的购房合同无效确认及后续处理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度针对中介误导的购房合同无效确认及后续处理协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同无效确认1.因乙方提供的中介服务中存在误导行为，导致甲方在购房过程中产生误解，甲方现确认该购房合同无效。2.乙方承认其存在误导行为，并同意承担相应的法律责任。二、后续处理1.乙方应立即退还甲方已支付的购房款项，包括定金、预付款等。2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内（具体时长）退还甲方全部款项，并承担因退还款项产生的利息。3.甲方有权要求乙方赔偿因其误导行为所造成的损失，包括但不限于误工费、差旅费等。4.双方应就赔偿金额进行协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务自协议签订之日起______年内（具体时长）有效。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方对误导行为进行纠正，并承担相应的法律责任。有权要求乙方赔偿因误导行为造成的损失，包括但不限于购房款、误工费、差旅费等。义务：在收到乙方的纠正措施后，甲方应积极配合，并提供必要的协助。在乙方承担赔偿责任后，甲方不得就同一问题再次提出赔偿要求。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供与购房相关的真实信息和资料。有权在纠正误导行为后，要求甲方支付相应的服务费用。义务：在接到甲方的要求后，乙方应及时纠正误导行为，并承担相应的法律责任。在纠正误导行为过程中，乙方应保持与甲方的沟通，确保问题得到妥善解决。六、合同解除与终止1.合同解除如乙方在接到甲方通知后______个工作日内（具体时长）未采取有效措施纠正误导行为，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。2.合同终止如双方达成一致意见，可协商终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项和未履行义务。七、争议解决与管辖1.争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的管辖法院为合同签订地人民法院。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房款、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______