二零二五年房屋抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋抵押贷款合同范本1本合同目录一览第一条贷款双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条贷款用途及限制3.1贷款用途3.2贷款限制第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估第六条抵押物登记及保全6.1抵押物登记6.2抵押物保全第七条贷款利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式第八条违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同附件13.1附件一：房屋抵押登记证明13.2附件二：贷款合同附件第十四条合同其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条贷款双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：X银行股份有限公司1.1.2贷款人住所：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：X房地产开发有限公司1.2.2借款人住所：省市区路号1.2.3借款人法定代表人：第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起，借款期限为36个月2.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，利息按月支付第三条贷款用途及限制3.1贷款用途：借款人用于房地产开发项目的资金周转3.2贷款限制：借款人不得将贷款资金用于法律法规禁止的用途第四条还款方式及期限4.1还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息4.2还款期限：借款人应在每月的指定日期前偿还当月应还本金及利息第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况：借款人以其名下位于省市区路号的房产作为抵押物5.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）第六条抵押物登记及保全6.1抵押物登记：借款人应在合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续6.2抵押物保全：贷款人有权对抵押物进行保全措施，以确保贷款的安全第七条贷款利息计算及支付7.1利息计算方式：按月计息，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率7.2利息支付方式：借款人应在每月的指定日期前，通过银行转账或现金方式向贷款人支付当月利息第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息8.1.2借款人未按合同约定用途使用贷款资金8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.4抵押物价值减少或丧失抵押权8.1.5借款人未经贷款人同意擅自处置抵押物8.2违约责任8.2.1贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息8.2.2贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金按未偿还贷款本金的1%每日计算8.2.3贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的损失8.3违约处理8.3.1贷款人应向借款人发出违约通知，明确违约事实及处理方式8.3.2借款人应在接到违约通知之日起15日内采取补救措施8.3.3如借款人未在规定期限内采取补救措施，贷款人有权采取法律手段维护自身权益第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为省市区9.2.2争议解决机构为省市区人民法院第十条合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方10.1.2经双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2合同解除10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可通知对方解除合同10.2.2合同解除后，借款人应立即偿还全部未偿还贷款本金及利息第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章11.1.2贷款人已放款至借款人账户11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕11.2.2合同约定的其他终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达12.1.2通知送达地址为合同约定的地址12.2送达地址12.2.1贷款人地址：省市区路号12.2.2借款人地址：省市区路号第十三条合同附件13.1附件一：房屋抵押登记证明13.2附件二：贷款合同附件第十四条合同其他约定事项14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同签订地点：省市区路号14.3合同附件及补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除贷款人和借款人以外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.提供贷款咨询和评估服务；2.协助办理抵押物登记手续；3.提供担保服务；4.提供法律服务；5.其他与本合同履行相关的服务。第十六条第三方介入的同意与责任16.1同意：任何第三方介入本合同，需事先获得贷款人和借款人的书面同意。16.2责任：16.2.1第三方应按照本合同及双方约定的职责履行义务，不得损害贷款人和借款人的合法权益。16.2.2第三方因自身原因导致违约或损害贷款人、借款人利益的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1明确责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额不得超过本合同约定的贷款金额。17.2责任分担：在第三方责任限额内，贷款人和借款人可根据实际情况协商分担第三方责任。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：1.第三方提出介入申请，并提供相关资质证明；2.贷款人和借款人审核第三方的资质及能力，同意后签署相关协议；3.第三方按照协议约定履行职责。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更：任何第三方介入的变更，需经贷款人和借款人书面同意，并签署变更协议。19.2解除：若第三方无法履行职责或违反合同约定，贷款人或借款人有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1第三方仅对自身职责范围内的行为负责，不对贷款人和借款人的其他行为负责。20.1.2贷款人和借款人应对自身的行为负责，不得将责任转嫁给第三方。20.2权利划分：20.2.1第三方享有本合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得必要的信息和资料等。20.2.2贷款人和借款人享有本合同约定的权利，包括但不限于监督第三方履行职责、要求第三方提供必要的服务等。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经贷款人和借款人同意，不得泄露。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同附件23.1合同附件：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋抵押登记证明详细要求：该证明应由中国不动产登记机构出具，证明抵押物已办理抵押登记手续，并载明抵押物的详细信息。说明：此证明作为合同附件，证明抵押物的合法性及抵押权的设立。2.贷款合同附件详细要求：包括但不限于贷款合同的具体条款、贷款协议、抵押协议等。说明：此附件详细列明了贷款合同的主要内容，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利和义务，以及双方的权利义务关系。说明：此协议作为合同附件，确保第三方在介入过程中遵守合同约定。4.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：此报告作为合同附件，为抵押物的价值提供了依据。5.贷款申请表详细要求：包括借款人的基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：此表格作为合同附件，记录了借款人的贷款申请信息。6.贷款人授权委托书详细要求：授权贷款人的代理人代为办理贷款事宜。说明：此委托书作为合同附件，授权代理人代表贷款人履行合同义务。7.借款人承诺书详细要求：借款人承诺按照合同约定使用贷款资金，并按时偿还贷款。说明：此承诺书作为合同附件，确保借款人履行还款义务。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款人资质证明、借款人财务报表等。说明：此列表包含可能涉及的其他附件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。1.2借款人未按合同约定用途使用贷款资金。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4抵押物价值减少或丧失抵押权。1.5借款人未经贷款人同意擅自处置抵押物。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。2.2贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金按未偿还贷款本金的1%每日计算。2.3贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的损失。3.违约示例说明：3.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息：借款人应在每月的指定日期前偿还当月应还本金及利息，如未按时偿还，构成违约。3.2借款人未按合同约定用途使用贷款资金：借款人应将贷款资金用于房地产开发项目，如用于其他用途，构成违约。3.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。3.4抵押物价值减少或丧失抵押权：因借款人原因导致抵押物价值减少或丧失抵押权，构成违约。3.5借款人未经贷款人同意擅自处置抵押物：借款人未经贷款人同意擅自处置抵押物，构成违约。全文完。二零二四年房屋抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3双方法定地址2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及计息方式2.5逾期罚息3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物名称3.3抵押物位置3.4抵押物权属证明3.5抵押物评估价值4.贷款用途5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款支付条件6.还款计划6.1每期还款金额6.2还款时间6.3还款方式6.4逾期还款责任7.抵押权设立7.1抵押权登记7.2抵押权优先级7.3抵押权限制8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更8.4贷款用途变更9.贷款终止9.1提前还款9.2贷款终止条件9.3贷款终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息a)借款人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱b)贷款人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱1.2双方联系方式a)借款人：电话/邮箱b)贷款人：电话/邮箱1.3双方法定地址a)借款人：详细地址b)贷款人：详细地址2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整2.2贷款期限：自本合同签订之日起至年月日止2.3还款方式：按月等额本息还款法2.4利率及计息方式：年利率为%，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮/下浮%，按月计息，每月计提利息2.5逾期罚息：逾期贷款从逾期之日起至清偿之日止，按日万分之五计收罚息3.抵押物信息3.1抵押物类型：房产3.2抵押物名称：位于市区路号3.3抵押物位置：详细地址3.4抵押物权属证明：房屋所有权证3.5抵押物评估价值：人民币万元整4.贷款用途贷款用于借款人购买市区路号房屋5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间：自本合同签订之日起个工作日内5.2贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户5.3贷款支付条件：借款人须提供房屋买卖合同、首付证明等相关资料6.还款计划6.1每期还款金额：人民币元整（含本金元、利息元）6.2还款时间：每月的日6.3还款方式：银行转账至贷款人指定账户6.4逾期还款责任：借款人逾期还款的，除支付罚息外，还应承担贷款人追偿费用7.抵押权设立7.1抵押权登记：借款人应在本合同签订后个工作日内办理抵押权登记手续7.2抵押权优先级：本抵押权在抵押物优先受偿权中处于第一位7.3抵押权限制：抵押物不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分8.贷款变更8.1贷款金额变更：如需变更贷款金额，双方应协商一致，并签订变更协议8.2贷款期限变更：如需变更贷款期限，双方应协商一致，并签订变更协议，变更后的贷款期限不得超过原贷款期限之和8.3贷款利率变更：如需变更贷款利率，双方应协商一致，并签订变更协议，变更后的利率不得低于中国人民银行规定的同期贷款基准利率8.4贷款用途变更：如需变更贷款用途，借款人应向贷款人提出申请，经贷款人同意后，方可变更，并签订变更协议9.贷款终止9.1提前还款：借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前天通知贷款人a)借款人未按约定偿还贷款本息b)借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实c)借款人未按时履行合同约定的其他义务9.3贷款终止程序：贷款终止时，双方应协商一致，并签订终止协议，办理相关手续10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律规定进行11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效a)双方协商一致b)因不可抗力导致合同无法履行c)一方严重违约11.3合同解除程序：合同解除时，双方应协商一致，并签订解除协议，办理相关手续12.违约责任a)借款人未按时偿还贷款本息b)借款人未按时履行合同约定的其他义务c)贷款人未按时发放贷款12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿方式：违约金按合同金额的%计算，赔偿损失按实际损失计算13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院：合同签订地人民法院14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据合同约定参与合同履行或提供服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲方和乙方提供信息、沟通、协调等服务的第三方，如房地产中介、贷款中介等。2.2服务方：为甲方或乙方提供专业服务的第三方，如评估机构、律师事务所、公证处等。2.3监管方：对合同履行过程进行监督的第三方，如银行监管机构、行业监管部门等。3.第三方介入的约定3.2第三方介入的程序：任何第三方介入，均需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的协议。4.第三方责任的明确4.1责任限额：第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务的性质和范围，由双方协商确定责任限额。4.2责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。4.3责任免除：因不可抗力等原因导致合同履行失败的，第三方不承担责任。5.第三方与甲乙方的责权利划分5.1责任划分：第三方对甲方或乙方承担的责任，应根据其提供的服务内容和质量进行划分。5.2权利划分：第三方在合同履行过程中，享有根据合同约定获得相应报酬的权利。5.3利益划分：第三方在合同履行过程中，享有根据合同约定获得相应利益的权利。6.第三方介入的具体条款a)合同双方同意b)第三方具备相应的资质和能力c)第三方同意承担相应的责任6.2第三方介入的协议：第三方介入时，应与甲方和乙方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。7.第三方介入的变更和解除7.1变更：第三方介入的协议可根据合同履行情况变更，变更需经甲方和乙方协商一致。a)合同双方协商一致b)第三方无法继续履行职责c)第三方违反合同约定8.第三方介入的风险控制8.1风险评估：在引入第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行风险评估，确保其能够胜任相关工作。8.2风险转移：通过签订协议，甲方和乙方可将部分风险转移给第三方。8.3风险监督：甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：用于证明抵押物的所有权归属，需清晰可辨，复印件需加盖产权人公章。2.房屋评估报告说明：由具有资质的评估机构出具，证明抵押物的市场价值，需注明评估日期。3.房屋买卖合同复印件说明：证明借款人购买抵押物的合同，需清晰可辨，复印件需加盖出卖人公章。4.首付证明说明：证明借款