二零二五年房地产股权出让与联合建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产股权出让与联合建设协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.房地产股权出让2.1房地产股权出让方2.2房地产股权受让方2.3出让股权比例2.4出让股权价格3.房地产项目联合建设3.1联合建设项目名称3.2联合建设项目地点3.3联合建设项目规模3.4联合建设项目性质4.联合建设资金4.1资金来源4.2资金投入比例4.3资金使用管理5.联合建设期限5.1联合建设起始时间5.2联合建设结束时间6.合作收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作风险承担7.1风险承担原则7.2风险承担比例7.3风险承担方式8.合作管理8.1管理机构设置8.2管理机构职责8.3管理机构运行机制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担比例11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：房地产股权出让协议13.3附件三：联合建设合作协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所：省市区路号1.1.4出让方联系电话：1381.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：YYYY投资控股有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：省市区路号1.2.4受让方联系电话：13956782.房地产股权出让2.1房地产股权出让方2.1.1房地产股权出让方为房地产开发有限公司。2.2房地产股权受让方2.2.1房地产股权受让方为YYYY投资控股有限公司。2.3出让股权比例2.3.1出让股权比例为出让方持有的房地产公司50%的股权。2.4出让股权价格2.4.1出让股权价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.房地产项目联合建设3.1联合建设项目名称3.1.1联合建设项目名称为“国际商务中心”。3.2联合建设项目地点3.2.1联合建设项目地点位于省市区路号。3.3联合建设项目规模3.3.1联合建设项目规模为地上总建筑面积约100,000平方米。3.4联合建设项目性质3.4.1联合建设项目性质为商业综合体。4.联合建设资金4.1资金来源4.1.1资金来源包括但不限于出让方出资、受让方出资及其他合法渠道。4.2资金投入比例4.2.1出让方出资比例不低于总投资的30%。4.2.2受让方出资比例不低于总投资的40%。4.3资金使用管理4.3.1资金使用应严格按照项目进度和投资计划执行。4.3.2资金使用情况应定期向双方报告并接受审计。5.联合建设期限5.1联合建设起始时间5.1.1联合建设起始时间为2024年1月1日。5.2联合建设结束时间5.2.1联合建设结束时间为2027年12月31日。6.合作收益分配6.1收益分配原则6.1.1收益分配原则为风险共担、利益共享。6.2收益分配比例6.2.1出让方与受让方按出资比例分配收益。6.3收益分配方式6.3.1收益分配方式为按季度进行现金分配。7.合作风险承担7.1风险承担原则7.1.1风险承担原则为按股权比例承担。7.2风险承担比例7.2.1出让方与受让方按股权比例承担风险。7.3风险承担方式7.3.1风险承担方式为按实际损失比例分担。8.合作管理8.1管理机构设置8.1.1设立联合项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。8.1.2联合项目管理委员会由出让方和受让方各委派一名代表组成，共同担任委员会成员。8.2管理机构职责8.2.1联合项目管理委员会负责制定项目管理制度和操作规程。8.2.2联合项目管理委员会负责监督项目实施过程中的资金使用和进度控制。8.2.3联合项目管理委员会负责协调解决项目实施过程中的重大问题。8.3管理机构运行机制8.3.1联合项目管理委员会定期召开会议，至少每季度一次。8.3.2会议决议需经全体成员一致同意方可生效。8.3.3会议记录和决议需在会议结束后五个工作日内形成书面文件。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出让方或受让方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在30日内纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除的。9.2合同终止条件9.2.1项目建设完成并达到合同约定的目标。9.2.2双方协商一致同意终止合同的。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行资产清算和债务处理。9.3.2合同解除或终止后，双方应相互配合，确保项目的顺利移交。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按计划完成项目建设、违反保密协议等。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。10.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。10.3违约责任承担比例10.3.1违约责任承担比例按股权比例确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规和诉讼程序。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同变更生效日期12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.1.1项目用地规划许可证13.1.2项目建筑设计方案13.1.3项目工程预算13.2附件二：房地产股权出让协议13.2.1出让方与受让方签署的股权出让协议。13.3附件三：联合建设合作协议13.3.1出让方与受让方签署的联合建设合作协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为省市区。14.5本合同适用于中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的其他个人或法人实体。1.1.1中介机构，如房地产中介、法律顾问、审计机构等；1.1.2专业服务机构，如设计院、施工单位、监理单位等；1.1.3政府部门或监管机构；1.1.4其他经合同双方同意的第三方。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性与条件如下：2.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行；2.1.2第三方具备完成其职责所需的专业能力和资质；2.1.3第三方介入不违反相关法律法规和合同约定。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照合同约定和双方要求，提供专业服务或协助；3.1.2对其提供的服务或协助结果负责；3.1.3保守合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1获得合同双方提供的必要信息和资料；3.2.2要求合同双方按照约定支付相关费用；3.2.3在合同范围内，对合同履行过程中的问题提出建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方的责任仅限于其直接行为导致的后果；4.1.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按其提供服务或协助的性质和风险程度合理确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的责任划分：5.1.1第三方对合同双方的责任仅限于其自身提供的服务或协助；5.1.2合同双方对合同履行的整体责任不因第三方的介入而免除。5.2第三方与项目相关方的划分说明：5.2.1第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）的责任划分，应按照各自的合同约定执行；5.2.2第三方在履行职责过程中，应协调与项目相关方的合作，确保项目顺利进行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方协商确定第三方介入的必要性和具体方案；6.1.2双方共同与第三方签订服务或协助协议；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：7.1.1如需变更第三方介入的内容、方式或期限，双方应协商一致，并以书面形式修改相关协议。7.2第三方介入的终止：7.2.1第三方介入因合同履行完毕、协议终止或其他原因需要终止时，双方应共同通知第三方；7.2.2第三方应按照协议约定完成剩余工作，并协助双方处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1.1第三方提供专业服务或协助的费用；8.1.2第三方因履行职责而产生的合理费用。8.2第三方费用的支付：8.2.1第三方费用由合同双方按照协议约定支付；8.2.2支付方式、时间及金额应在协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：提供项目用地规划许可证、项目建筑设计方案、项目工程预算等文件。说明：此附件用于详细说明项目的背景信息，包括项目的性质、规模、设计标准等。2.附件二：房地产股权出让协议要求：详细列明出让方与受让方之间的股权出让条款，包括出让比例、价格、支付方式等。说明：此附件作为股权出让的法律文件，明确了双方的权利和义务。3.附件三：联合建设合作协议要求：详细列明联合建设项目的基本条款，包括项目名称、地点、规模、合作期限、资金投入、收益分配等。说明：此附件作为联合建设的法律文件，明确了双方的合作关系和各自的责任。4.附件四：项目管理委员会章程要求：明确项目管理委员会的组成、职责、会议制度、决策程序等。说明：此附件用于规范项目管理委员会的运作，确保项目管理的有效性。5.附件五：资金使用管理制度要求：详细规定资金的使用范围、审批流程、监督机制等。说明：此附件用于确保项目资金的安全和合理使用。6.附件六：合同解除与终止协议要求：详细规定合同解除和终止的条件、程序、责任承担等。说明：此附件用于明确合同解除和终止的法律后果。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其认定标准。说明：此附件用于明确违约行为的认定和责任承担。8.附件八：争议解决机制要求：详细规定争议解决的途径、程序、仲裁机构等。说明：此附件用于确保争议的公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付股权转让款。1.2乙方未按时支付联合建设项目资金。1.3任何一方未按合同约定履行项目管理职责。1.4任何一方违反保密协议，泄露商业秘密。1.5第三方未按协议约定履行职责，造成项目损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付股权转让款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。2.2乙方未按时支付联合建设项目资金，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。2.3任何一方未按合同约定履行项目管理职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.4任何一方违反保密协议，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.5第三方未按协议约定履行职责，造成项目损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按时支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，即每延迟一天支付0.5%的违约金。全文完。二零二四年房地产股权出让与联合建设协议1本合同目录一览1.1合同订立背景与依据1.2双方基本信息1.3项目基本情况1.4出让方股权及出让条件1.5联合建设方案1.6出让股权价格及支付方式1.7联合建设投资及资金来源1.8项目开发进度安排1.9项目建设管理1.10项目验收及交付1.11风险承担与处理1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效、解除及终止1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立背景与依据1.2双方基本信息1.2.1甲方：全称（甲方名称），住所地（甲方地址），法定代表人（甲方法定代表人姓名），联系电话（甲方联系电话）。1.2.2乙方：全称（乙方名称），住所地（乙方地址），法定代表人（乙方法定代表人姓名），联系电话（乙方联系电话）。1.3项目基本情况1.3.1项目名称：某房地产项目。1.3.2项目地址：某市某区某街道某号。1.3.3项目用地面积：平方米。1.3.4项目规划用途：住宅、商业、办公等。1.4出让方股权及出让条件1.4.1甲方持有的该房地产项目股权比例：%。1.4.2出让股权价格为人民币万元整。1.4.3乙方同意按照甲方提出的出让条件进行股权收购。1.5联合建设方案1.5.1双方共同成立项目公司，负责项目的开发建设。1.5.2项目公司注册资本为人民币万元。1.5.3甲方以出让的股权及部分土地权益出资，乙方以现金出资。1.6出让股权价格及支付方式1.6.1出让股权价格为人民币万元整。1.6.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付全部出让股权款。1.6.3支付方式：银行转账。1.7联合建设投资及资金来源1.7.1项目总投资为人民币万元。1.7.2乙方负责筹集项目所需资金，包括但不限于贷款、自筹资金等。1.7.3甲方按出资比例参与项目投资。1.8项目开发进度安排1.8.1项目开发周期为年。1.8.2具体开发进度按照双方约定的项目开发计划执行。1.9项目建设管理1.9.1双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理。1.9.2项目管理委员会由甲方、乙方各派代表组成，甲方代表为（甲方代表姓名），乙方代表为（乙方代表姓名）。1.9.3项目管理委员会负责项目的决策、监督、协调等工作。1.10项目验收及交付1.10.1项目建成后，经双方共同验收合格后，由甲方交付乙方使用。1.10.2验收标准按照国家相关法律法规及双方约定的验收标准执行。1.11风险承担与处理1.11.1双方应按照公平、合理原则共同承担项目开发过程中的风险。1.11.2风险包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害等。1.11.3双方应按照约定及时处理项目开发过程中出现的风险。1.12违约责任1.12.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.13争议解决1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。1.14合同生效、解除及终止1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2如有特殊原因，任何一方均可提前日书面通知对方解除本合同。1.14.3本合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。1.15合同附件1.15.1.1项目开发计划；1.15.1.2项目建设管理细则；1.15.1.3其他双方认为必要的文件。8.1项目运营与管理8.1.1项目公司成立后，乙方负责项目的日常运营与管理。8.1.2甲方有权参与项目运营决策，并在项目公司董事会中占有相应比例的席位。8.1.3双方应共同制定项目运营管理制度，确保项目高效、有序运行。8.2财务管理8.2.1项目公司应设立独立的财务部门，负责项目的财务管理工作。8.2.2项目公司应定期向双方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2.3双方应共同监督项目公司的财务管理，确保资金使用的合法合规。8.3利润分配8.3.1项目公司实现的净利润，按照甲方和乙方出资比例进行分配。8.3.2利润分配方案由双方共同制定，并报相关政府部门备案。8.3.3利润分配时间为每年一次，具体时间由双方协商确定。8.4税收承担8.4.1项目公司应依法纳税，并承担相应的税收责任。8.4.2甲方和乙方应按照各自出资比例承担项目公司的税收责任。8.4.3双方应协助项目公司完成税务申报和缴纳工作。8.5合同变更与解除8.5.1如有特殊情况需要变更本合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.5.2本合同在履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.6不可抗力8.6.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。8.6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.6.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。8.7通知与送达8.7.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。8.7.2通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。8.8争议解决8.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.9合同解除与终止8.9.1.1合同约定的解除条件成就；8.9.1.2双方协商一致解除合同；8.9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.9.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.10合同附件8.10.1.1项目开发计划；8.10.1.2项目建设管理细则；8.10.1.3财务管理制度；8.10.1.4其他双方认为必要的文件。9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除9.2.1.1合同约定的解除条件成就；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止9.3.1.1合同约定的终止条件成就；9.3.1.2双方协商一致终止合同；9.3.1.3合同履行完毕。9.4合同的解除与终止不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。9.5合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：9.5.1清算项目公司的资产和债务；9.5.2解除项目公司与其他方的合同关系；9.5.3处理项目公司的剩余土地、房产等。9.6本合同解除或终止后，双方应友好协商解决遗留问题，并签订相关协议。9.7本合同解除或终止后，双方应按照约定支付各自应得的款项。9.8本合同解除或终止后，双方应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。9.9本合同解除或终止后，双方应按照约定处理项目公司的剩余资产。10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同经双方签字盖章后生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自签字盖章之日起生效。10.5本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方概念界定11.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持、技术指导或其他形式协助而介入合同履行的独立第三方。11.2第三方介入情形11.2.1.1提供项目评估、规划设计、项目管理等咨询服务的第三方；11.2.1.2提供融资、贷款等资金支持的第三方；11.2.1.3提供施工、监理等建设服务的第三方；11.2.1.4提供法律、税务等专业服务的第三方。11.3第三方责任限额11.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。11.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。11.4第三方介入协议11.4.1甲乙双方与第三方之间的具体合作内容，应签订独立的第三方介入协议。11.4.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；11.4.2.2第三方的服务内容、期限、费用及支付方式；11.4.2.3第三方的责任范围、赔偿限额；11.4.2.4第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务划分；11.4.2.5第三方介入协议的生效、变更、解除及终止条件；11.4.2.6争议解决方式。11.5第三方权利义务11.5.1第三方在合同履行过程中的权利：11.5.1.1获得合同约定的服务费用；11.5.1.2享有合同约定的其他权利。11.5.2第三方在合同履行过程中的义务：11.5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；11.5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；11.5.2.3按时完成合同约定的服务内容；11.5.2.4承担因自身原因造成的损失。11.6第三方与其他各方的关系11.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不应介入甲乙双方的股权、利润分配等内部事务。11.6.2第三方应尊重甲乙双方的独立决策权，不得干预甲乙双方的正常经营活动。11.7第三方介入的变更与解除11.7.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。11.7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的其他条款的效力。11.8第三方介入的争议解决11.8.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.9第三方介入协议的生效11.9.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。11.10第三方介入协议的附件11.10.1.1第三方资质证明文件；11.10.1.2第三方服务方案；11.10.1.3第三方费用预算；11.10.1.4第三方责任限额确认书。11.11第三方介入协议的备案11.11.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应及时向相关政府部门备案。11.12第三方介入协议的解除与终止11.12.1.1合同约定的解除或终止条件成就；11.12.1.2双方协商一致解除或终止；11.12.1.3因不可抗力导致协议无法履行。11.13第三方介入协议解除或终止后的处理11.13.1第三方介入协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：11.13.1.1清算第三方应得的款项；11.13.1.2解除第三方与其他方的合同关系；11.13.1.3处理第三方介入过程中产生的遗留问题。11.14第三方介入协议的保密11.14.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.15第三方介入协议的生效11.15.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发计划详细要求：包括项目总体进度、各阶段时间节点、关键里程碑等。说明：项目开发计划是项目实施的重要依据，应明确、具体，便于双方监督和执行。2.项目建设管理细则详细要求：包括项目组织架构、管理制度、流程规范等。说明：项目建设管理细则是项目管理的具体操作指南，应确保项目高效、有序进行。3.财务管理制度详细要求：包括财务核算、成本控制、资金管理、税务处理等。说明：财务管理制度是项目财务管理的规范，应确保财务信息的真实、准确。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件，应详细规定。5.项目评估报告详细要求：包括项目可行性分析、市场调研、风险评估等。说明：项目评估报告是项目决策的重要依据，应客观、公正。6.设计方案及图纸详细要求：包括建筑设计、结构设计、景观设计等。说明：设计方案及图纸是项目实施的基础，应满足相关规范和标准。7.施工合同详细要求：包括施工方的基本信息、施工内容、工期、质量标准等。说明：施工合同是施工方与项目公司之间的协议，应明确双方责任。8.监理合同详细要求：包括监理方的基本信息、监理内容、监理标准等。说明：监理合同是监理方对施工过程进行监督的协议，应确保施工质量。9.贷款合同详细要求：包括贷款方的基本信息、贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同是项目融资的重要文件，应确保资金及时到位。10.税务申报材料详细要求：包括纳税申报表、税务审计报告等。说明：税务申报材料是项目税务处理的重要依据，应确保合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付出让股权款。乙方未按约定支付项目投资款。第三方未按约定提供专业服务。项目公司未按约定完成项目建设。任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律规定执行。损失的赔偿应根据实际损失确定。3.示例说明：甲方未按约定支付出让股权款，应向乙方支付违约金人民币万元。乙方未按约定支付项目投资款，应向项目公司支付违约金人民币万元。第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付赔偿金人民币万元。项目公司未按约定完成项目建设，应向甲乙双方支付赔偿金人民币万元。任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房地产股权出让与联合建设协议2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2联合建设方基本信息3.房地产股权出让3.1房地产股权出让方3.2房地产股权受让方3.3出让股权比例3.4出让股权价格3.5出让股权支付方式3.6出让股权交付时间4.联合建设内容4.1联合建设项目概况4.2联合建设项目地点4.3联合建设项目规模4.4联合建设项目性质4.5联合建设项目投资5.联合建设管理5.1联合建设项目管理机构5.2联合建设项目管理制度5.3联合建设项目协调机制6.联合建设资金6.1联合建设资金来源6.2联合建设资金管理6.3联合建设资金使用7.合作期限与终止7.1合作期限7.2合作期限延长7.3合作期限终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产股权出让协议11.2附件二：联合建设合作协议11.3附件三：相关法律文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同解除条件14.5合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的背景说明2.双方基本信息2.1出让方基本信息甲方名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：某市某区某路某号联系电话：2.2联合建设方基本信息乙方名称：X建筑有限公司法定代表人：X注册地址：某市某区某路某号联系电话：3.房地产股权出让3.1房地产股权出让方甲方同意将其拥有的位于某市某区某地块的房地产股权中的80%出让给乙方。3.2房地产股权受让方乙方同意受让甲方出让的房地产股权，成为该地块的股东。3.3出让股权比例甲方出让的股权比例为80%，乙方受让的股权比例为80%。3.4出让股权价格甲方出让的股权价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.5出让股权支付方式乙方应在签订本合同之日起30日内，以银行转账方式向甲方支付全部出让股权价款。3.6出让股权交付时间甲方应在乙方支付全部出让股权价款后5个工作日内，将出让的股权过户至乙方名下。4.联合建设内容4.1联合建设项目概况本合作项目为某市某区某地块的房地产开发项目，主要包括住宅、商业、办公等设施。4.2联合建设项目地点某市某区某地块，具体位置详见附图。4.3联合建设项目规模本项目建设规模为总建筑面积约100,000平方米。4.4联合建设项目性质本项目为住宅、商业、办公综合楼。4.5联合建设项目投资本项目总投资约为人民币壹拾亿元整（￥1,000,000,000.00）。5.联合建设管理5.1联合建设项目管理机构双方共同设立项目管理机构，负责本项目的整体规划、建设、运营等管理工作。5.2联合建设项目管理制度项目管理机构应制定完善的管理制度，确保项目顺利实施。5.3联合建设项目协调机制双方应建立有效的协调机制，及时解决项目实施过程中出现的问题。6.联合建设资金6.1联合建设资金来源本项目资金来源包括甲方出让的股权价款、乙方自有资金及融资等。6.2联合建设资金管理项目管理机构负责本项目的资金管理，确保资金安全、合规使用。6.3联合建设资金使用本项目资金使用应遵循国家相关法律法规和项目管理制度，确保资金合理、高效使用。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定履行合同约定的义务；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方擅自变更合同内容或擅自解除合同。8.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付对方违约金，违约金金额为未履行部分金额的5%；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约责任追究（1）违约方应在违约事实发生后3日内向对方书面说明违约原因；（2）对方有权要求违约方在规定期限内纠正违约行为；（3）如违约方未在规定期限内纠正，对方有权解除合同并追究违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为某市某区仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决；（3）裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方；（2）双方同意变更的，应签署书面变更协议，并作为本合同的附件。10.3合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。11.合同附件11.1附件一：房地产股权出让协议11.2附件二：联合建设合作协议11.3附件三：相关法律文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。12.2签署地点某市某区12.3签署代表甲方代表：X乙方代表：X13.合同备案13.1备案机关某市某区工商行政管理局。13.2备案手续本合同签订后，双方应在30日内办理备案手续。13.3备案期限备案期限为合同有效期内。14.其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达；（2）送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同解除条件（1）任何一方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务或技术支持；（2）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保证其提供的服务或技术支持符合国家法律法规和行业规范。15.3第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或技术支持进行验收。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，甲方、乙方为委托方，第三方为受托方；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得超越其职责范围；（3）第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应取得甲乙双方的一致同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方了解合同内容；16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自