二零二五年度物业托管与装修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业托管与装修协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业托管方基本信息1.2装修方基本信息1.3物业所有权人信息2.物业托管范围及内容2.1物业托管区域2.2物业托管服务内容2.3物业托管服务标准3.装修工程范围及内容3.1装修工程区域3.2装修工程内容3.3装修工程标准4.物业托管费用及支付方式4.1物业托管费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.装修工程费用及支付方式5.1装修工程费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.物业托管期限6.1物业托管起止时间6.2期限延长及缩短条款7.装修工程进度及验收7.1装修工程进度安排7.2工程验收标准7.3验收时间及方式8.物业及装修工程维护与管理8.1物业维护责任8.2装修工程维护责任8.3管理权限及责任9.违约责任9.1物业托管方违约责任9.2装修方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1物业托管服务明细12.2装修工程图纸12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业托管方基本信息物业托管方名称：X物业管理有限公司注册地址：X省X市X区X路X号法定代表人：联系电话：1381.2装修方基本信息装修方名称：X装饰工程有限公司注册地址：X省X市X区X路X号法定代表人：联系电话：13956781.3物业所有权人信息物业所有权人名称：X房地产开发有限公司注册地址：X省X市X区X路X号法定代表人：联系电话：13790122.物业托管范围及内容2.1物业托管区域物业托管区域为位于X省X市X区X路X号住宅小区的全部物业。2.2物业托管服务内容保安服务清洁服务绿化服务设施设备维护业主服务2.3物业托管服务标准保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。清洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次楼道清洁。绿化服务：每月进行一次绿化修剪和养护。设施设备维护：定期检查和维修公共设施设备。业主服务：提供咨询服务，及时处理业主诉求。3.装修工程范围及内容3.1装修工程区域装修工程区域为住宅小区内所有住宅单元。3.2装修工程内容外墙粉刷内墙涂料地面铺设厨卫改造管道改造3.3装修工程标准外墙粉刷：使用环保型涂料，保证十年内不脱落。内墙涂料：使用知名品牌，保证五年内不脱落。地面铺设：使用高品质瓷砖，保证十年内不损坏。厨卫改造：使用品牌卫浴设备，保证五年内不漏水。管道改造：使用不锈钢管道，保证十年内不生锈。4.物业托管费用及支付方式4.1物业托管费用总额物业托管费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式物业托管费用分四次支付，每次支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。4.3付款时间节点第一次支付：合同签订后一个月内。第二次支付：工程验收合格后一个月内。第三次支付：物业管理期满后一个月内。第四次支付：物业管理期届满后三个月内。5.装修工程费用及支付方式5.1装修工程费用总额装修工程费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.2费用支付方式装修工程费用分三次支付，每次支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.3付款时间节点第一次支付：合同签订后一个月内。第二次支付：工程进度达到50%时。第三次支付：工程验收合格后一个月内。6.物业托管期限6.1物业托管起止时间物业托管起止时间为自合同签订之日起，为期三年。6.2期限延长及缩短条款如双方协商一致，可延长或缩短物业托管期限。7.装修工程进度及验收7.1装修工程进度安排装修工程进度按照合同约定的时间节点进行。7.2工程验收标准工程验收标准应符合国家相关标准和规范。7.3验收时间及方式验收时间为工程完工后五个工作日内。验收方式为双方共同验收，如有异议，可委托第三方进行鉴定。8.物业及装修工程维护与管理8.1物业维护责任物业托管方负责小区内公共设施的日常维护保养。装修方负责所负责装修区域内的设施设备维护。8.2装修工程维护责任装修方在工程验收合格后，对所完成的装修工程承担一年的保修责任。8.3管理权限及责任物业托管方对小区内物业进行统一管理，有权对违反物业管理规定的行为进行处理。装修方在施工过程中，应遵守物业管理规定，并配合物业托管方进行管理。9.违约责任9.1物业托管方违约责任如物业托管方未按约定提供物业托管服务，应向业主支付违约金，违约金为每日物业服务费的百分之五。9.2装修方违约责任如装修方未按约定完成工程或工程质量不符合标准，应承担修复责任，并支付相应的违约金。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方严重违约；双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1物业托管服务明细详细列出物业托管服务的具体内容、标准、费用等。12.2装修工程图纸提供装修工程的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。12.3其他相关附件相关的法律法规、标准规范、合同范本等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地为X省X市X区X路X号。13.3签署代表物业托管方代表：装修方代表：14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达任何一方变更联系方式，应在变更后三日内书面通知对方。14.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐，参与合同履行的独立主体，包括但不限于监理方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方的责权利责任：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责，对因其违约行为导致的损失，应承担相应的法律责任。权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。利益：第三方在履行合同过程中，有权获得约定的报酬。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和预期目标。16.2第三方介入的审批第三方介入申请经双方协商一致后，由甲乙双方共同决定是否同意介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请双方共同邀请第三方介入，并告知其介入的目的、范围、期限及所需资料。17.2第三方介入的确认第三方在收到邀请后，应在规定时间内确认是否接受邀请。17.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定，独立开展相关工作。18.第三方介入后的责任划分18.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由第三方自行承担相应的法律责任。18.2甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方的工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。18.3第三方与其他各方的责任第三方与其他各方（如业主、供应商等）之间的责任划分，由合同或相关法律法规另行规定。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件合同期满或双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并办理相关手续。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入的成果第三方介入的成果作为合同履行的依据，甲乙双方应共同遵守。21.2第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。21.3第三方介入的资料第三方介入过程中产生的资料，由甲乙双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业托管服务明细要求：详细列出物业托管服务的具体内容、标准、费用等，包括但不限于保安、清洁、绿化、设施设备维护、业主服务等。2.装修工程图纸要求：提供装修工程的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及材料清单和施工说明。说明：此附件作为装修工程实施的技术依据。3.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括介入目的、范围、期限、费用、责任等。说明：此附件作为第三方介入的正式文件。4.物业托管费用支付凭证要求：提供物业托管费用支付的凭证，包括发票、收据等。说明：此附件作为物业托管费用支付的证明。5.装修工程费用支付凭证要求：提供装修工程费用支付的凭证，包括发票、收据等。说明：此附件作为装修工程费用支付的证明。6.工程验收报告要求：详细记录工程验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：此附件作为工程验收的正式文件。7.违约责任认定报告要求：详细记录违约行为的认定过程和结果，包括违约方、违约事实、违约责任等。说明：此附件作为违约责任认定的依据。8.争议解决协议要求：详细记录争议解决的协议内容，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件作为争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业托管方违约行为未按约定提供物业托管服务责任认定：物业托管方应支付违约金，违约金为每日物业服务费的百分之五。示例：若物业托管方未按时完成清洁工作，则应支付违约金。工程质量不符合标准责任认定：装修方应承担修复责任，并支付相应的违约金。示例：若装修工程存在质量问题，装修方需修复并支付违约金。2.装修方违约行为未按约定完成工程责任认定：装修方应承担修复责任，并支付相应的违约金。示例：若装修工程进度滞后，装修方需加快进度并支付违约金。工程质量不符合标准责任认定：装修方应承担修复责任，并支付相应的违约金。示例：若装修工程存在质量问题，装修方需修复并支付违约金。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方未按时完成验收工作，则应承担相应的法律责任。4.争议解决违约行为未按约定履行争议解决程序责任认定：违约方应承担争议解决费用。示例：若一方未按约定参与争议解决，则应承担争议解决费用。全文完。二零二四年度物业托管与装修协议1本合同目录一览1.物业托管概述1.1托管范围1.2托管期限1.3托管费用2.装修项目描述2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准3.承托双方责任与义务3.1托管方责任3.2承托方责任3.3双方共同责任4.物业管理服务内容4.1清洁卫生4.2保安巡逻4.3设施设备维护4.4公共区域管理5.装修工程管理5.1工程进度5.2工程质量5.3工程验收5.4工程保修6.物业维护与维修6.1维护范围6.2维修程序6.3维修费用7.物业保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.费用结算方式8.1费用构成8.2结算周期8.3付款方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：装修工程合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条物业托管概述1.1托管范围本合同项下的托管范围包括但不限于物业的日常管理、维护、清洁、保安、绿化等工作，以及物业管理区域内公共设施设备的使用和维护。1.2托管期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。1.3托管费用托管费用为每年人民币万元整，共计人民币万元。托管费用应在每个自然年度开始前支付，支付方式为银行转账。第二条装修项目描述2.1装修范围装修范围为物业管理区域内的住宅、商业等物业，具体装修范围以双方签订的《装修工程合同》为准。2.2装修内容装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的粉刷、铺设地板、安装门窗、水电改造等。2.3装修标准装修标准应不低于国家现行建筑标准和规范，具体标准以双方签订的《装修工程合同》为准。第三条承托双方责任与义务3.1托管方责任托管方应按照本合同约定，对物业管理区域内的物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和美观。3.2承托方责任承托方应按照本合同约定，配合托管方进行物业管理，并承担因装修活动造成的一切责任。3.3双方共同责任双方应共同遵守国家有关物业管理、装修等方面的法律法规，共同维护物业管理区域的正常秩序。第四条物业管理服务内容4.1清洁卫生托管方应负责物业管理区域内的清洁卫生工作，包括公共区域、电梯、楼道等。4.2保安巡逻托管方应负责物业管理区域内的保安巡逻工作，确保物业安全。4.3设施设备维护托管方应负责物业管理区域内的公共设施设备维护，确保设施设备正常运行。4.4公共区域管理托管方应负责物业管理区域内的公共区域管理，包括绿化、停车、活动场地等。第五条装修工程管理5.1工程进度装修工程进度应按照《装修工程合同》约定的工期进行，如遇特殊情况导致工期延误，双方应协商解决。5.2工程质量装修工程质量应符合国家现行建筑标准和规范，如有质量问题，应立即整改。5.3工程验收装修工程完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。5.4工程保修装修工程保修期为自工程验收合格之日起一年，保修期内如出现质量问题，由承托方负责修复。第六条物业维护与维修6.1维护范围物业维护范围包括但不限于公共区域、电梯、楼道、绿化等。6.2维修程序物业维修程序为：发现问题→报修→维修→验收。6.3维修费用物业维修费用根据实际情况由双方协商确定，如涉及第三方责任，由责任方承担。第七条物业保险7.1保险种类物业保险包括但不限于公共责任险、财产险、意外伤害险等。7.2保险责任保险责任应按照保险合同约定执行。7.3保险费用保险费用由承托方承担，每年支付一次，支付方式为银行转账。第八条费用结算方式8.1费用构成托管费用包括但不限于物业管理服务费、绿化养护费、公共设施设备维护费、保安人员费用、清洁费用等。8.2结算周期费用结算周期为每年一次，具体结算时间为每年的第一个月内。8.3付款方式付款方式为银行转账，承托方应在结算通知发出后的十个工作日内完成付款。第九条违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行物业管理职责、擅自改变物业管理区域用途等。9.2违约责任发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，最高不超过合同总金额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商，如协商不成，则提交合同约定的争议解决机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序应按照争议解决机构的有关规定执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件合同生效条件为本合同经双方签字盖章后，承托方支付首期托管费用。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除条件合同解除条件为任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在三十日内纠正的。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务协议附件一详细列明了物业管理服务的具体内容和标准。12.2附件二：装修工程合同附件二详细列明了装修工程的范围、内容、标准、工期和费用。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于物业使用说明书、维修保养手册等。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除程序合同解除需提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行合同义务。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方代表在本合同上签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指在物业管理、装修工程或其他相关服务中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目管理、工程监理、质量评估、法律咨询、财务管理等。15.3第三方选择与邀请甲乙双方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方的名称、职责和权限。第十六条第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应按照本合同约定和其提供的服务的性质，承担相应的责任和义务。16.2第三方权利第三方在履行职责过程中，享有合法获取报酬、资料查询、意见表达等权利。16.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行保密义务，确保服务质量。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中明确。17.3责任限额适用责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或其他原因造成的直接经济损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方共同责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需共同承担合同约定的责任和义务。第十九条第三方介入的合同条款调整19.1第三方介入的合同条款本合同中涉及第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方职责、责任限额、费用支付等，应根据实际情况进行调整。19.2合同调整程序合同调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.3合同调整的生效合同调整后的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议解决方式与合同约定的争议解决方式一致。20.2第三方介入的争议解决程序第三方介入产生的争议解决程序按照合同约定的争议解决程序执行。20.3第三方介入的争议解决机构第三方介入产生的争