二零二五年度房地产买卖与招商代理及营销策划服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖与招商代理及营销策划服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产买卖标的物3.1房地产标的物描述3.2房地产标的物权属证明4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2房地产买卖支付方式5.房地产买卖合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.房地产买卖税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产验收标准8.房地产买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.招商代理及营销策划服务内容9.1招商代理服务内容9.2营销策划服务内容10.招商代理及营销策划服务费用10.1服务费用总额10.2费用支付方式11.招商代理及营销策划服务期限11.1服务期限起止时间11.2服务期限延长条件12.招商代理及营销策划服务成果及考核12.1服务成果要求12.2考核标准及方法13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.争议解决与合同生效14.1争议解决方式14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2依据《房地产买卖合同》规范文本；1.2合同适用范围1.2.2本合同适用于买方购买标的物并支付相应款项的行为。2.房地产买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]3.房地产买卖标的物3.1房地产标的物描述3.1.1标的物位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]；3.1.2标的物用途为[用途]，土地性质为[土地性质]；3.1.3标的物权属清晰，无任何权属纠纷。3.2房地产标的物权属证明3.2.1卖方应向买方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于：3.2.1.1土地使用权证；3.2.1.2房屋所有权证；3.2.1.3其他相关权属证明文件。4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.1.1标的物买卖价格为人民币[金额]元整；4.1.2买卖价格包含税费。4.2房地产买卖支付方式4.2.1买方应在合同签订后[具体时间]内支付总价的[比例]%作为定金；4.2.2买方应在办理标的物过户手续前支付剩余的[比例]%作为尾款；4.2.3支付方式为银行转账或现金。5.房地产买卖合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.1.2合同签订地为[具体地址]。5.2合同生效条件5.2.1双方签订本合同并签字（或盖章）；5.2.2买方支付定金。6.房地产买卖税费承担6.1税费种类6.1.1本合同涉及的税费包括但不限于：6.1.1.1契税；6.1.1.2土地增值税；6.1.1.3个人所得税；6.1.1.4其他相关税费。6.2税费承担方式6.2.1双方应按照国家相关规定及本合同约定承担相应的税费；6.2.2税费承担比例及具体金额根据实际情况确定。7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.1.1卖方应在[具体时间]前将标的物交付给买方；7.1.2交付地点为[具体地址]。7.2房地产验收标准7.2.1买方应在收到标的物后[具体时间]内进行验收；7.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定；7.2.3验收过程中如发现标的物存在质量问题，买方应在验收报告中注明，并由卖方负责修复。8.房地产买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2恢复、赔偿因违约行为造成的损失；8.2.1.3承担因违约行为引发的其他法律责任。9.招商代理及营销策划服务内容9.1招商代理服务内容9.1.1协助卖方进行招商活动，包括但不限于：9.1.1.1招商方案制定；9.1.1.2潜在客户筛选与对接；9.1.1.3招商协议签订。9.2营销策划服务内容9.2.1协助卖方进行营销活动，包括但不限于：9.2.1.1营销方案制定；9.2.1.2媒体宣传推广；9.2.1.3市场调研与分析。10.招商代理及营销策划服务费用10.1服务费用总额10.1.1招商代理服务费用为人民币[金额]元整；10.1.2营销策划服务费用为人民币[金额]元整；10.2费用支付方式10.2.1服务费用按季度支付，每次支付[比例]%；10.2.2首次支付时间为合同签订后[具体时间]。11.招商代理及营销策划服务期限11.1服务期限起止时间11.1.1招商代理服务期限为自合同签订之日起[具体时间]；11.1.2营销策划服务期限与招商代理服务期限一致。11.2服务期限延长条件11.2.1双方协商一致，可延长服务期限；11.2.2延长期限的条件及费用变更需另行协商。12.招商代理及营销策划服务成果及考核12.1服务成果要求12.1.1招商代理服务成果要求达成招商目标；12.1.2营销策划服务成果要求提升项目知名度和吸引力。12.2考核标准及方法12.2.1考核标准包括招商数量、客户满意度、营销活动效果等；12.2.2考核方法包括定期报告、现场考察、客户反馈等。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可变更合同内容；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，决定解除本合同；13.2.2因一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。14.争议解决与合同生效14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议应友好协商解决；14.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2合同签订地为[具体地址]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房地产买卖与招商代理及营销策划服务合同执行过程中，由甲乙双方同意引入的，具备相关资质和能力的外部机构或个人，以协助合同履行或提供专业服务的主体。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在房地产买卖过程中，提供居间服务的房地产中介机构。2.2专业服务方：指在招商代理及营销策划服务过程中，提供专业咨询、策划、推广等服务的机构或个人。2.3法律服务方：指提供法律咨询、起草法律文件、代表一方参与诉讼等法律服务的律师或律师事务所。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方类型。3.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。3.3第三方在服务协议约定的范围内，参与合同履行。4.第三方介入的责权利4.1责任：第三方应按照服务协议的约定，履行相应职责，并对自身行为负责。4.2权利：第三方有权获得服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.3利益：第三方通过提供服务获得合理的经济回报。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，非合同主体。5.2第三方不参与合同标的物的所有权转移，不承担标的物的权属风险。5.3第三方不参与合同中约定的权利义务，仅提供专业服务。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的[比例]%。6.2.1第三方的专业能力及服务内容；6.2.2服务过程中可能出现的风险；6.2.3第三方的市场信誉及过往业绩。7.第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应保证第三方介入不会影响合同主体权利义务的履行。7.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务期限届满或服务协议约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入服务期间，如甲乙双方或第三方提出终止请求，经协商一致，可提前终止服务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方服务费用由甲乙双方按服务协议约定承担。9.2如第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由甲乙双方按比例承担。10.第三方介入的信息保密10.1第三方应遵守甲乙双方的保密要求，对在服务过程中获取的甲乙双方信息保密。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供完整、有效的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：证明房地产标的物的权属清晰，无权属纠纷。2.房地产买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.第三方服务协议详细要求：协议内容明确，服务范围、费用、期限等条款清晰。说明：明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.房地产标的物现状说明详细要求：详细描述房地产标的物的现状，包括建筑结构、设施设备等。说明：为买方提供房地产标的物的详细信息。5.招商代理及营销策划方案详细要求：方案内容完整，目标明确，策略可行。说明：为招商代理及营销策划服务提供指导。6.支付凭证详细要求：支付凭证真实有效，记录清晰。说明：证明款项已支付。7.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证真实有效，记录清晰。说明：证明相关税费已缴纳。8.验收报告详细要求：验收报告内容完整，记录清晰，验收结果明确。说明：证明房地产标的物已交付并符合验收标准。9.争议解决协议详细要求：协议内容明确，争议解决方式可行。说明：明确争议解决途径。10.合同变更协议详细要求：协议内容明确，变更内容合法有效。说明：明确合同变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付款项责任认定：买方应支付违约金，并赔偿因违约行为给卖方造成的损失。示例：买方逾期支付定金，应支付相当于定金金额的[比例]%的违约金。1.2买方未按约定时间完成过户手续责任认定：买方应承担违约责任，并赔偿因延期过户给卖方造成的损失。示例：买方未在约定时间内完成过户手续，应赔偿卖方因延期过户造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房地产标的物责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿因延期交付给买方造成的损失。示例：卖方未在约定时间内交付房地产标的物，应支付相当于标的物价格[比例]%的违约金。2.2卖方提供虚假房地产权属证明责任认定：卖方应承担违约责任，并赔偿因提供虚假证明给买方造成的损失。示例：卖方提供虚假土地使用权证，应赔偿买方因信赖虚假证明造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因未提供服务给甲乙双方造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因泄露信息给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露买方个人信息，应赔偿买方因信息泄露造成的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖与招商代理及营销策划服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物描述2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.买卖合同条款3.1买卖双方的权利与义务3.2交易价格及支付方式3.3交易时间及交付条件3.4交易税费承担3.5违约责任4.招商代理服务内容4.1招商代理服务范围4.2招商代理服务期限4.3招商代理服务费用及支付方式5.营销策划服务内容5.1营销策划服务范围5.2营销策划服务期限5.3营销策划服务费用及支付方式6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息11.2附件二：招商代理服务方案11.3附件三：营销策划服务方案12.其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行方式12.3合同解除或终止后的后续事宜处理13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方住所：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息乙方名称：房地产营销策划有限公司乙方住所：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：021876543212.合同标的物描述2.1房地产项目名称项目名称：国际商务中心2.2房地产项目位置项目位置：省市区路2.3房地产项目性质项目性质：商业综合体2.4房地产项目面积项目总面积：100,000平方米其中：写字楼面积：60,000平方米商铺面积：40,000平方米2.5房地产项目配套设施配套设施：电梯、停车场、健身房、会议室、餐饮等3.买卖合同条款3.1买卖双方的权利与义务3.1.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供招商代理及营销策划服务。甲方应按照合同约定支付服务费用。3.1.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供招商代理及营销策划服务。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.2交易价格及支付方式交易价格：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）支付方式：分期支付，首期支付人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）于合同签订之日起30日内支付，余款于项目完成招商及营销策划目标后支付。3.3交易时间及交付条件交易时间：自合同签订之日起至2024年12月31日交付条件：甲方将项目交付乙方进行招商代理及营销策划服务。3.4交易税费承担交易税费由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。3.5违约责任3.5.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的10%。3.5.2乙方违约责任若乙方未按约定提供招商代理及营销策划服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的5%。4.招商代理服务内容4.1招商代理服务范围乙方负责国际商务中心写字楼及商铺的招商代理工作。4.2招商代理服务期限招商代理服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日。4.3招商代理服务费用及支付方式招商代理服务费用为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），于合同签订之日起30日内支付。5.营销策划服务内容5.1营销策划服务范围乙方负责国际商务中心整体营销策划工作。5.2营销策划服务期限营销策划服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日。5.3营销策划服务费用及支付方式营销策划服务费用为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），于合同签订之日起30日内支付。6.双方权利义务6.1甲方权利义务甲方应配合乙方开展招商代理及营销策划工作。6.2乙方权利义务乙方应按照合同约定，尽职尽责完成招商代理及营销策划工作。7.保密条款7.1保密信息定义保密信息包括但不限于甲方提供的项目信息、乙方在招商代理及营销策划过程中获得的商业信息等。7.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3违约责任若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失。8.1.2若乙方未按约定完成招商代理及营销策划工作，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.1.3若任何一方违反保密义务，应立即停止泄露或使用保密信息，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1招商代理及营销策划服务完成，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于服务费用的结算。9.3.2合同解除或终止后，双方应各自承担因解除或终止合同而产生的责任。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同修改效力合同的修改具有与原合同相同的法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息11.1.1项目规划图11.1.2项目建筑设计图11.1.3项目配套设施清单11.2附件二：招商代理服务方案11.2.1招商代理策略11.2.2招商代理进度安排11.2.3招商代理费用预算11.3附件三：营销策划服务方案11.3.1营销策划策略11.3.2营销策划活动安排11.3.3营销策划费用预算12.其他约定事项12.1合同履行地点合同履行地点为省市区路国际商务中心。12.2合同履行方式双方应按照合同约定，通过书面或电子方式履行合同义务。12.3合同解除或终止后的后续事宜处理合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规及政策规定，妥善处理后续事宜。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同在省市区路号签署。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：招商代理服务方案14.3附件三：营销策划服务方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，可能因甲方或乙方原因而介入合同关系的其他个人或组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、技术支持方、咨询服务方等。16.第三方介入程序16.1介入申请若需要第三方介入，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本信息及预计介入时间。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在5个工作日内予以批准或拒绝，并将答复以书面形式通知提出申请的一方。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方的责任限于其在合同项下提供的服务或承担的义务，不承担超出其职责范围的责任。17.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；享有合同约定的权利，如保密权、知情权等；在其职责范围内，对甲方或乙方进行必要的监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方的职责与甲方、乙方的职责应明确划分，避免交叉和重叠。18.2权利义务划分第三方的权利义务应与甲方、乙方的权利义务相区分，确保各方权益得到保障。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方提供服务或承担义务的性质；第三方提供的服务或承担义务的预期价值；市场同类服务的收费标准；合同双方协商一致。19.3责任限额执行第三方在履行合同义务或违反合同约定时，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，若需要对合同进行变更，应按照合同约定的变更程序进行。20.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；第三方在合同中的职责、权利和义务；第三方责任限额；第三方介入的具体时间及方式。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1解除条件第三方介入后，若发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。21.2终止条件第三方介入后，若发生合同约定的终止条件，任何一方均有权终止合同。22.第三方介入后的合同履行22.1履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲方和乙方，第三方仅作为协助方参与合同履行。22.2履行方式第三方介入后，合同履行方式应按照合同约定执行，第三方应协助甲方和乙方完成合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包含项目规划图、建筑设计图、配套设施清单等，确保信息完整、准确。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况，为后续招商代理及营销策划提供依据。2.附件二：招商代理服务方案要求：详细列出招商代理策略、进度安排、费用预算等，确保方案可行、具体。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方招商代理服务的具体内容和预期目标。3.附件三：营销策划服务方案要求：详细列出营销策划策略、活动安排、费用预算等，确保方案具有针对性、创新性。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方营销策划服务的具体内容和预期效果。4.附件四：第三方介入申请表要求：包含第三方基本信息、介入原因、预计介入时间等，确保申请内容完整、明确。说明：此附件用于申请第三方介入，为合同履行提供必要的协助。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出变更内容、双方签字盖章等，确保变更协议合法、有效。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保各方权益得到保障。6.附件六：合同解除与终止协议要求：详细列出解除或终止原因、双方签字盖章等，确保协议合法、有效。说明：此附件用于记录合同解除或终止情况，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定完成招商代理及营销策划工作；第三方泄露或使用保密信息；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为合同总额的一定比例；违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的10%，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方未按约定完成招商代理及营销策划工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第三方泄露或使用保密信息，泄露方应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度房地产买卖与招商代理及营销策划服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称及位置2.2项目规模及规划2.3项目用途及性质3.买卖合同条款3.1买卖双方权利义务3.2房地产转让条件3.3转让价款及支付方式3.4产权过户手续4.招商代理服务内容4.1招商代理范围4.2招商代理期限4.3招商代理费用及支付方式4.4招商代理成果及考核标准5.营销策划服务内容5.1营销策划范围5.2营销策划期限5.3营销策划费用及支付方式5.4营销策划成果及考核标准6.合作方式及期限6.1合作方式6.2合作期限6.3合作变更及终止条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方（出卖方）地址：市区路号1.1.3乙方（买受方）名称：投资管理有限公司1.1.4乙方（买受方）地址：市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：1.2.2甲方联系电话：1381.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.房地产项目概况2.1项目名称及位置2.1.1项目名称：新城2.1.2项目位置：市区路号2.2项目规模及规划2.2.1项目总用地面积：100,000平方米2.2.2项目总建筑面积：200,000平方米2.2.3项目规划：住宅、商业、办公等多功能复合型社区2.3项目用途及性质2.3.1项目用途：居住、商业、办公2.3.2项目性质：住宅小区3.买卖合同条款3.1买卖双方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款3.1.2乙方有权要求甲方交付符合合同约定的房地产3.2房地产转让条件3.2.1乙方在签订合同时需支付定金人民币万元3.2.2甲方在乙方支付定金后，须在个工作日内办理房地产权证3.3转让价款及支付方式3.3.1房地产转让总价款为人民币万元3.3.2乙方在签订合同时支付定金人民币万元3.3.3乙方在甲方办理房地产权证后支付剩余房款人民币万元3.4产权过户手续3.4.1甲方负责办理房地产权证及产权过户手续3.4.2乙方配合甲方办理产权过户手续4.招商代理服务内容4.1招商代理范围4.1.1甲方委托乙方进行项目招商代理工作4.2招商代理期限4.2.1招商代理期限自合同签订之日起至项目全部招商完成之日止4.3招商代理费用及支付方式4.3.1招商代理费用为项目总招商额的2%4.3.2招商代理费用在招商完成后一次性支付4.4招商代理成果及考核标准4.4.1招商代理成果：项目招商率达到100%4.4.2考核标准：以实际招商成果为准5.营销策划服务内容5.1营销策划范围5.1.1甲方委托乙方进行项目营销策划工作5.2营销策划期限5.2.1营销策划期限自合同签订之日起至项目全部销售完毕之日止5.3营销策划费用及支付方式5.3.1营销策划费用为项目总销售额的1%5.3.2营销策划费用在项目销售完成后一次性支付5.4营销策划成果及考核标准5.4.1营销策划成果：项目销售率达到100%5.4.2考核标准：以实际销售成果为准6.合作方式及期限6.1合作方式6.1.1甲方与乙方以委托代理的方式进行合作6.2合作期限6.2.1合作期限为自合同签订之日起至项目全部招商及销售完毕之日止6.3合作变更及终止条件6.3.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于甲方、乙方及其关联方的商业秘密、技术秘密、客户信息、市场信息等8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后年内8.3违约责任8.3.1如一方泄露保密信息，应立即通知对方，并采取一切必要措施防止保密信息的进一步泄露8.3.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行义务9.1.2一方故意或过失导致合同无法履行9.1.3一方未按合同约定支付款项9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的计算方式为实际损失的一定比例，最高不超过合同总额的%9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照合同约定及法律规定，向非违约方支付赔偿金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1本合同争议管辖法院为市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现法律规定的其他合同终止情形13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于项目介绍、服务内容、费用明细等13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署人14.2.1甲方代表（签字）：________________14.2.2乙方代表（签字）：________________14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力14.3.2合同保管14.3.1甲方保管合同一份14.3.2乙方保管合同一份14.3.3另一份合同由市区市场监督管理局存档第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的方式包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、担保服务、融资服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任和限制。3.第三方权利与义务3.1.1获得合同履行过程中所需的信息；3.1.2依法收取合同约定的服务费用；3.1.3