二零二五年老旧厂房拆除补偿及土地置换协议书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年老旧厂房拆除补偿及土地置换协议书样本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1拆除厂房的位置3.2拆除厂房的面积3.3土地置换的面积4.拆除工程及补偿4.1拆除工程的范围4.2拆除工程的时间安排4.3补偿标准及方式4.4补偿款的支付5.土地置换5.1土地置换的地点5.2土地置换的面积5.3土地置换的条件5.4土地置换的期限6.税费及费用6.1相关税费6.2其他费用6.3费用的承担7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.产权转移8.1产权转移的条件8.2产权转移的程序8.3产权转移的登记9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.3“拆除厂房”指位于_________的厂房，占地面积为_________平方米。1.1.4“土地置换”指将上述拆除厂房所占用的土地置换至_________。1.1.5“补偿款”指乙方因拆除厂房而应得的货币补偿。1.1.6“税费”指根据国家相关法律法规应缴纳的各类税费。1.1.7“其他费用”指合同履行过程中产生的其他必要费用。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.项目概况3.1拆除厂房的位置3.1.1拆除厂房位于_________。3.1.2拆除厂房的具体坐标为_________。3.2拆除厂房的面积3.2.1拆除厂房的总面积为_________平方米。3.3土地置换的面积3.3.1土地置换后的面积为_________平方米。4.拆除工程及补偿4.1拆除工程的范围4.1.1拆除工程包括拆除厂房主体结构、附属设施及附属土地上的附着物。4.1.2拆除工程不得影响周边环境及设施。4.2拆除工程的时间安排4.2.1拆除工程自合同生效之日起____个工作日内完成。4.3补偿标准及方式4.3.1补偿标准参照国家和地方相关政策及规定。4.3.2补偿方式为货币补偿。4.4补偿款的支付4.4.1甲方应于拆除工程完成后____个工作日内支付全部补偿款。4.4.2甲方支付补偿款时，乙方应提供相关凭证。5.土地置换5.1土地置换的地点5.1.1土地置换地点位于_________。5.2土地置换的面积5.2.1土地置换后的面积为_________平方米。5.3土地置换的条件5.3.1土地置换应满足国家和地方相关政策及规定。5.3.2土地置换应确保乙方合法权益。5.4土地置换的期限5.4.1土地置换期限自合同生效之日起____个工作日内完成。6.税费及费用6.1相关税费6.1.1双方应按国家和地方相关政策及规定承担相关税费。6.2其他费用6.2.1合同履行过程中产生的其他必要费用，由双方协商承担。6.3费用的承担6.3.1甲方承担合同履行过程中产生的相关税费。6.3.2乙方承担合同履行过程中产生的其他费用。8.工程验收8.1验收标准8.1.1验收标准应符合国家相关建筑质量标准及规范。8.1.2验收标准应包括拆除工程的质量、安全、环保等方面。8.2验收程序8.2.1乙方应在拆除工程完成后____个工作日内向甲方提出验收申请。8.2.2甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收。8.2.3验收应由双方共同参与，必要时可邀请第三方机构进行见证。8.3验收时间8.3.1验收时间应在拆除工程完成后____个工作日内进行。9.产权转移9.1产权转移的条件9.1.1产权转移应在拆除工程及土地置换完成且双方无争议的情况下进行。9.1.2产权转移应符合国家和地方相关政策及规定。9.2产权转移的程序9.2.1双方应在达成产权转移协议后____个工作日内办理产权转移手续。9.2.2产权转移手续应包括但不限于签订产权转移协议、办理产权变更登记等。9.3产权转移的登记9.3.1产权转移登记应在产权转移协议签订后的____个工作日内完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于延迟付款、未按时完成拆除工程、未按时完成土地置换等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算10.3.1违约金按每日______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循人民法院的相关规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1.1合同约定的终止条件成就；12.2.1.2任何一方违约，经对方催告后仍未履行；12.2.1.3合同解除；12.2.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除12.3.1合同解除应符合法律法规的规定，并需经双方协商一致。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。13.2法律变更13.2.1如国家法律法规发生变更，影响合同履行，双方应协商调整合同内容。13.3合同附件13.3.1.1甲方和乙方营业执照复印件；13.3.1.2拆除厂房的地理位置图；13.3.1.3土地置换的详细资料。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_________。14.3签署代表14.3.1甲方代表（签字）：_________14.3.2乙方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1专业拆除公司1.2.2土地评估机构1.2.3法律咨询机构1.2.4工程监理公司1.2.5财务审计机构2.第三方介入的条件2.1第三方介入应在合同约定的事项或双方协商一致的情况下进行。2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行质量、提高工作效率或解决合同履行中的专业问题。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。3.3.2第三方责任限额包括但不限于：3.3.2.1第三方因违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失；3.3.2.2第三方因违反合同约定导致合同履行延迟所产生的损失；3.3.2.3第三方因违反合同约定导致合同无法履行而产生的损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方自身责任不因甲方或乙方的连带责任而免除。4.2第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任，不受甲方或乙方影响。4.3第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分如下：4.3.1第三方与甲方之间的责任划分，由双方在合同中约定。4.3.2第三方与乙方之间的责任划分，由双方在合同中约定。4.3.3第三方与其他各方之间的责任划分，由合同约定或根据法律法规确定。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的请求，并提供第三方的基本信息和相关资质证明。5.2双方应在收到第三方介入请求后____个工作日内，共同决定是否接受第三方介入。5.3第三方介入后，应与甲方、乙方及合同相关方共同协商，制定详细的合作方案。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商承担。6.2如合同未约定费用承担方式，则由甲方承担第三方介入产生的费用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由合同双方在合同中约定，如未约定，则根据第三方介入的具体事项确定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合同双方在合同中约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方及合同相关方的商业秘密。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的其他约定，由合同双方在合同中约定或根据法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方和乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明甲乙双方的合法经营身份。2.拆除厂房的地理位置图要求：清晰展示拆除厂房的具体位置、周边环境及重要设施。说明：用于明确拆除厂房的范围和周边环境。3.土地置换的详细资料要求：包括土地置换地点的地理位置、面积、用途等详细信息。说明：用于明确土地置换的具体情况。4.拆除工程及土地置换的协议书要求：协议书内容应包含拆除工程和土地置换的详细条款，双方签字盖章。说明：作为合同附件，证明双方对拆除工程和土地置换的约定。5.拆除工程验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明拆除工程已按约定完成。6.产权转移登记证明要求：提供产权转移登记证明，证明产权已成功转移。说明：用于证明土地置换后的产权归属。7.税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳证明，证明双方已履行纳税义务。说明：用于证明合同履行过程中产生的税费已缴纳。8.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的具体事项、期限、费用等。说明：用于证明第三方介入的合法性和具体要求。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于证明双方在发生争议时的解决途径。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付补偿款1.2乙方未按时完成拆除工程1.3第三方未按约定提供专业服务1.4任何一方未按合同约定履行保密义务2.责任认定标准2.1甲方未按时支付补偿款，应支付违约金，违约金按每日______元计算。2.2乙方未按时完成拆除工程，应支付违约金，违约金按每日______元计算。2.3第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。2.4任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。3.2乙方未按时完成拆除工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致拆除工程延误，乙方有权要求第三方赔偿损失，损失为______元。3.4任何一方未按合同约定履行保密义务，导致商业秘密泄露，受损害方有权要求对方赔偿损失，损失为______元。全文完。二零二四年老旧厂房拆除补偿及土地置换协议书样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.项目概况2.1拆除厂房基本情况2.2土地置换区域范围2.3项目实施时间2.4项目审批手续3.拆除补偿内容3.1拆除补偿金额3.2补偿资金支付方式3.3补偿资金支付时间节点3.4补偿资金使用范围4.土地置换条件4.1土地置换面积4.2土地置换位置4.3土地置换用途4.4土地置换手续办理5.拆除工作安排5.1拆除工程进度安排5.2拆除工程质量控制5.3拆除工程安全措施5.4拆除工程验收6.土地置换实施6.1土地置换前期工作6.2土地置换施工安排6.3土地置换质量控制6.4土地置换安全措施7.合同双方权利义务7.1合同双方的权利7.2合同双方的义务8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同解除后的处理12.1拆除工程遗留问题处理12.2土地置换遗留问题处理12.3合同解除后的债权债务处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件及补充协议14.合同附件清单14.1合同附件一：拆除补偿明细表14.2合同附件二：土地置换明细表14.3合同附件三：拆除工程进度计划表14.4合同附件四：土地置换施工计划表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：有限公司乙方：街道办事处1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系电话：139xxxx66661.4合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.项目概况2.1拆除厂房基本情况拆除厂房位于市区路号，占地面积10000平方米，建筑面积5000平方米。2.2土地置换区域范围土地置换区域为市区路号附近，置换面积为8000平方米。2.3项目实施时间项目实施时间为2024年1月1日至2024年12月31日。2.4项目审批手续项目已取得相关部门的批准文件，具备拆除和土地置换条件。3.拆除补偿内容3.1拆除补偿金额拆除补偿金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2补偿资金支付方式补偿资金采用银行转账方式支付，乙方应于合同签订之日起5个工作日内将补偿资金汇入甲方指定账户。3.3补偿资金支付时间节点拆除工程完成后，甲方应在拆除工程验收合格之日起10个工作日内支付全部补偿资金。3.4补偿资金使用范围补偿资金用于拆除工程款、场地清理费、搬迁费等。4.土地置换条件4.1土地置换面积土地置换面积为8000平方米。4.2土地置换位置土地置换位置为市区路号附近，具体位置以甲方提供的土地使用权证为准。4.3土地置换用途土地置换用途为商业用地。4.4土地置换手续办理乙方负责办理土地置换相关手续，甲方予以积极配合。5.拆除工作安排5.1拆除工程进度安排拆除工程分为三个阶段：前期准备、拆除施工、后期清理。具体进度安排如下：前期准备：2024年1月1日至2024年1月31日拆除施工：2024年2月1日至2024年6月30日后期清理：2024年7月1日至2024年12月31日5.2拆除工程质量控制拆除工程应严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量和安全。5.3拆除工程安全措施拆除工程应采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全。5.4拆除工程验收拆除工程完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可进行下一步工作。6.土地置换实施6.1土地置换前期工作乙方应于合同签订之日起3个月内完成土地置换前期工作，包括但不限于土地测绘、评估等。6.2土地置换施工安排土地置换施工应在拆除工程完成后立即进行，具体施工安排由乙方负责。6.3土地置换质量控制土地置换工程应严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量和安全。6.4土地置换安全措施土地置换施工应采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全。8.违约责任8.1违约行为定义甲方未按时支付拆除补偿资金的；乙方未按时完成土地置换手续或未按约定提供土地的；任何一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的。8.2违约责任承担对于未按时支付补偿资金的，应向对方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；对于未按时完成土地置换手续或未按约定提供土地的，应向对方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；因违约造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿计算违约赔偿的计算依据双方实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：双方在争议发生后30日内提交书面协商请求；协商不成的，任何一方可在协商期满后15日内向人民法院提起诉讼；人民法院受理案件后，依法进行审理。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面答复；双方应在解除合同后30日内办理相关手续。11.合同变更与终止11.1合同变更条件因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致变更合同。11.2合同变更程序合同变更程序如下：提出变更合同的一方应向对方发出书面变更通知；双方应在收到通知之日起30日内达成书面变更协议；变更后的合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1拆除工程遗留问题处理合同解除后，拆除工程遗留问题由双方协商解决，协商不成的，依法处理。12.2土地置换遗留问题处理合同解除后，土地置换遗留问题由双方协商解决，协商不成的，依法处理。12.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理债权债务关系。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于拆除补偿明细表、土地置换明细表、拆除工程进度计划表、土地置换施工计划表等。如需补充协议，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件一：拆除补偿明细表14.2合同附件二：土地置换明细表14.3合同附件三：拆除工程进度计划表14.4合同附件四：土地置换施工计划表第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方联系方式：138xxxx55551.4甲方注册地址：省市区路号1.5乙方名称：YY公司1.6乙方法定代表人：1.7乙方联系方式：139xxxx66661.8乙方注册地址：省市区路号2.项目概况2.1拆除厂房基本情况：拆除厂房位于省市区路号，占地面积10000平方米，建筑面积5000平方米。2.2土地置换区域范围：土地置换区域为省市区路号附近，置换面积为8000平方米。2.3项目实施时间：2024年1月1日至2024年12月31日。2.4项目审批手续：项目已取得相关部门的批准文件。3.拆除补偿内容3.1拆除补偿金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2补偿资金支付方式：银行转账。3.3补偿资金支付时间节点：拆除工程验收合格后10个工作日内支付。4.土地置换条件4.1土地置换面积：8000平方米。4.2土地置换位置：省市区路号附近。4.3土地置换用途：商业用地。4.4土地置换手续办理：乙方负责办理土地置换相关手续。5.拆除工作安排5.1拆除工程进度安排：分为三个阶段：前期准备、拆除施工、后期清理。5.2拆除工程质量控制：严格按照国家相关标准和规范执行。5.3拆除工程安全措施：采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全。5.4拆除工程验收：拆除工程完成后，双方共同进行验收。6.土地置换实施6.1土地置换前期工作：办理土地置换相关手续。6.2土地置换施工安排：乙方负责土地置换施工。6.3土地置换质量控制：严格按照国家相关标准和规范执行。6.4土地置换安全措施：采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全。7.合同双方权利义务7.1甲方权利：要求乙方按约定完成拆除补偿和土地置换工作；要求乙方按照合同约定支付拆除补偿金额；对乙方违反合同约定行为，有权要求赔偿损失。7.2甲方义务：按约定支付拆除补偿金额；提供拆除工程所需的相关资料；对乙方的工作提供必要的配合。7.3乙方权利：要求甲方按约定支付拆除补偿金额；对甲方违反合同约定行为，有权要求赔偿损失。7.4乙方义务：按约定完成拆除补偿和土地置换工作；按约定支付拆除补偿金额；对甲方的工作提供必要的配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆除补偿明细表详细要求：列明拆除厂房的具体情况、补偿金额、支付方式、支付时间节点等。附件说明：作为合同附件，用于明确拆除补偿的具体细节。2.土地置换明细表详细要求：列明土地置换的具体情况、置换面积、位置、用途、手续办理进度等。附件说明：作为合同附件，用于明确土地置换的具体细节。3.拆除工程进度计划表详细要求：详细列出拆除工程的各个阶段、时间节点、预期完成时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确拆除工程的时间安排和进度控制。4.土地置换施工计划表详细要求：详细列出土地置换施工的各个阶段、时间节点、预期完成时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确土地置换施工的时间安排和进度控制。5.不可抗力事件记录表详细要求：记录合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括事件名称、发生时间、影响程度等。附件说明：作为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理和合同履行调整。6.争议解决记录表详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商情况、解决方案等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付拆除补偿金额。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例说明：若甲方未在拆除工程验收合格后的10个工作日内支付补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成土地置换手续或未按约定提供土地。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成土地置换手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可根据不可抗力的影响程度减轻或免除责任。示例说明：若因自然灾害导致拆除工程无法按期完成，双方应协商调整工程进度，并可能免除部分责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的义务，造成对方损失。责任认定标准：违约方应赔偿对方的实际损失。示例说明：若乙方在施工过程中造成甲方设施损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年老旧厂房拆除补偿及土地置换协议书样本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.当事人信息2.1当事人名称及法定代表人2.2当事人地址及联系方式3.拆除厂房的基本情况3.1厂房名称及位置3.2厂房所有权及使用权3.3厂房拆除范围及方式4.补偿方式及标准4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿期限5.土地置换的基本情况5.1土地置换地点5.2土地置换面积5.3土地性质及用途6.补偿及置换资金的支付方式6.1资金支付时间节点6.2资金支付方式6.3资金支付凭证7.合同履行及监督7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行监督8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1当事人违约情形9.2违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：厂房拆除及土地置换相关资料12.2附件二：补偿及置换资金支付明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1当事人同意的其他事项14.2合同未尽事宜的约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及国家及地方政府的政策规定，本合同依法订立。1.2合同订立的事实背景甲方为某市某区某镇某村集体所有制企业，拥有某地块上的老旧厂房。乙方为某房地产开发有限公司。鉴于甲方老旧厂房已无法继续使用，乙方愿意对甲方进行拆除补偿及土地置换。2.当事人信息2.1当事人名称及法定代表人甲方：某市某区某镇某村集体所有制企业法定代表人：乙方：某房地产开发有限公司法定代表人：2.2当事人地址及联系方式甲方地址：某市某区某镇某村联系电话：01乙方地址：某市某区某街道某号联系电话：023.拆除厂房的基本情况3.1厂房名称及位置厂房名称：某村集体所有制企业厂房位置：某市某区某镇某村3.2厂房所有权及使用权甲方为该厂房的所有权及使用权人。3.3厂房拆除范围及方式拆除范围为甲方所有老旧厂房，拆除方式为整体拆除。4.补偿方式及标准4.1补偿金额根据甲方厂房的实际面积、建筑结构、拆除成本等因素，补偿金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2补偿形式补偿形式为现金支付。4.3补偿期限补偿款项于合同生效之日起三十日内支付完毕。5.土地置换的基本情况5.1土地置换地点置换地点为某市某区某街道某地块。5.2土地置换面积置换面积为10000平方米。5.3土地性质及用途置换土地性质为国有建设用地，用途为房地产开发。6.补偿及置换资金的支付方式6.1资金支付时间节点甲方在拆除厂房并经乙方验收合格后，乙方支付补偿款项。6.2资金支付方式资金支付方式为银行转账。6.3资金支付凭证乙方支付补偿款项后，甲方应提供收款凭证。7.合同履行及监督7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至补偿款项支付完毕及土地置换手续办理完毕之日止。7.2合同履行地点合同履行地点为甲方厂房所在地及乙方指定置换土地地点。7.3合同履行监督双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督。如一方违反合同约定，另一方有权要求其改正，并可依法提起诉讼。8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件及程序（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在十五日内采取补救措施或继续违约的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法克服的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。合同解除后，已履行部分按实际履行情况进行结算，未履行部分不再履行。9.违约责任9.1当事人违约情形（1）任何一方未按合同约定支付款项的；（2）任何一方未按合同约定履行拆除、补偿或置换义务的；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。9.2违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约金，违约金为本合同约定款项的百分之十（10%）；（2）违约方还应承担对方因此遭受的直接损失；（3）违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交某市某区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为某市某区仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及某市某区仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：厂房拆除及土地置换相关资料包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、拆除方案等。12.2附件二：补偿及置换资金支付明细详细列明补偿及置换资金的支付时间、金额、方式等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方协商达成的补充协议、验收报告等。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于二零二四年月日签署。13.2合同签署地点本合同于某市某区某街道某号签署。13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1当事人同意的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同未尽事宜的约定本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的中介服务、资产评估、工程监理、施工等环节。2.第三方介入的条件及程序2.1条件（1）符合国家法律法规及相关政策规定；（2）甲乙双方达成一致意见；（3）第三方具备相应的资质和条件。2.2程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及范围；（2）甲乙双方共同确定第三方的资质和条件；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（4）第三方按照协议或合同约定履行职责。3.第三方的责权利3.1责任（1）按照协议或合同约定，完成相关工作；（2）保证工作质量，确保合同目的实现；（3）遵守国家法律法规及相关政策规定。3.2权利（1）根据协议或合同约定，获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；（3）在履行职责过程中，对