二零二五年度福州市二手房买卖合同（含房产证遗失及补办流程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福州市二手房买卖合同（含房产证遗失及补办流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产证号2.6房产登记日期2.7房产性质2.8房产交易税费3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产证遗失及补办流程5.1房产证遗失声明5.2补办房产证所需材料5.3补办房产证流程5.4补办房产证费用5.5补办房产证时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1合同附件一：房产评估报告10.2合同附件二：房产证复印件10.3合同附件三：付款凭证复印件11.其他约定事项11.1双方共同约定事项11.2不可抗力条款11.3通知条款12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.3双方联系方式甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.房产基本信息2.1房产位置所在城市：____________________所在区县：____________________具体地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产用途住宅2.4房产权属证明房产证号：____________________2.5房产证号____________________2.6房产登记日期____________________2.7房产性质商品房2.8房产交易税费____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币：____________________元3.2付款时间节点首付款：____________________尾款：____________________3.3付款方式银行转账3.4付款凭证____________________4.交房时间及条件4.1交房时间____________________4.2交房条件1.房屋结构完整，无损坏；2.房屋设备齐全，功能正常；3.房屋周边环境整洁，无安全隐患。4.3交房手续1.甲方提供房产证原件；2.乙方提供身份证原件；3.双方签署房屋交接确认书。5.房产证遗失及补办流程5.1房产证遗失声明____________________5.2补办房产证所需材料1.房产证遗失声明；2.房产证原件复印件；3.申请人身份证原件及复印件；4.房产登记申请书；5.房产证遗失公告。5.3补办房产证流程1.申请人向当地不动产登记机构提交申请；2.不动产登记机构受理申请；3.申请人缴纳补办房产证费用；4.不动产登记机构审核材料；5.不动产登记机构发放新房产证。5.4补办房产证费用____________________5.5补办房产证时间____________________6.违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间交房，每延迟一日向乙方支付违约金人民币____________________元；2.甲方未按约定办理房产证，每延迟一日向乙方支付违约金人民币____________________元。6.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间付款，每延迟一日向甲方支付违约金人民币____________________元；2.乙方未按约定接受房产，每延迟一日向甲方支付违约金人民币____________________元。6.3违约金的计算方式违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____________________%。6.4违约金支付方式违约金应于违约行为发生后____________________日内支付。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构____________________仲裁委员会7.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。8.合同解除条件8.1合同解除条件1.甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；4.房屋存在严重质量问题，经专业鉴定无法修复的。8.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定地址；2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；3.合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。8.3合同解除通知1.合同解除事由；2.合同解除日期；3.双方签字或盖章。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户登记；2.双方约定的合同终止条件成就；3.合同解除；4.法律法规规定的合同终止情形。9.3合同终止程序1.合同终止后，双方应进行财产结算；2.双方应将合同终止情况通知相关方；3.合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。10.合同附件10.1合同附件一：房产评估报告____________________10.2合同附件二：房产证复印件____________________10.3合同附件三：付款凭证复印件____________________11.其他约定事项11.1双方共同约定事项____________________11.2不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任；3.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。11.3通知条款1.任何通知应以书面形式发送；2.通知应送达至对方指定地址或电子邮箱；3.通知送达日期以实际收到日期为准。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间____________________12.2合同签订地点____________________13.合同份数13.1合同正本份数一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数一式两份，甲方执一份，乙方执一份。14.合同签署14.1甲方签署____________________（甲方签字或盖章）14.2乙方签署____________________（乙方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；3.第三方介入的条款经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。15.3第三方介入类型1.中介服务：提供房产交易过程中的信息对接、沟通协调等服务；2.咨询服务：提供房产交易相关的法律、政策、市场等信息咨询；3.评估服务：对房产价值进行评估，提供评估报告；4.担保服务：为甲乙双方提供交易担保，确保交易安全。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；2.第三方责任限额为人民币____________________元；3.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。16.2责任免除1.因不可抗力导致的服务中断或损失，第三方不承担责任；2.因甲乙双方提供虚假信息或违反合同约定导致的服务中断或损失，第三方不承担责任；3.第三方在提供服务过程中，因甲乙双方配合不当或故意隐瞒事实导致的服务中断或损失，第三方不承担责任。16.3责任追究1.甲乙双方认为第三方存在过错，应向第三方提出书面索赔；2.第三方应在收到索赔通知后____________________日内答复；3.如第三方未在规定期限内答复，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方权利17.1收费权第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.2知情权第三方有权了解甲乙双方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、房产信息等。17.3合作权第三方有权与其他第三方或相关机构合作，共同为甲乙双方提供服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲乙双方对本合同约定的权利和义务承担连带责任；2.第三方对本合同约定的权利和义务承担相应责任；3.甲乙双方与第三方之间的责任划分，以本合同约定为准。18.2信息保密1.第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方对第三方提供的信息也应予以保密。18.3合同变更1.第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方同意；2.第三方介入后的合同变更，应在变更协议中明确约定各方的权利和义务。18.4合同解除1.第三方介入后的合同解除，需经甲乙双方同意；2.第三方介入后的合同解除，应在解除协议中明确约定各方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：该报告用于确定房产交易价格，作为合同附件。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，复印件需加盖公章或由出具单位签字确认。说明：该复印件用于证明房产权属，作为合同附件。3.付款凭证复印件详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，复印件需加盖公章或由出具单位签字确认。说明：该复印件用于证明交易款项的支付情况，作为合同附件。4.房屋交接确认书详细要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交付及接收情况。说明：该确认书用于证明房屋交接的完成，作为合同附件。5.房产证遗失及补办流程说明详细要求：提供房产证遗失及补办流程的详细说明，包括所需材料、办理流程、费用等。说明：该说明用于指导甲乙双方办理房产证补办手续，作为合同附件。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该证明用于证明合同无法履行的原因，作为合同附件。7.违约金支付证明详细要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：该凭证用于证明违约金已支付，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，计算方式为每日按交易价格的万分之五计算。示例：若合同约定交房时间为2024年1月1日，实际交房时间为2024年2月1日，则甲方应支付乙方违约金人民币____________________元。1.2未按约定办理房产证责任认定：甲方应向乙方支付违约金，计算方式为每日按交易价格的万分之五计算。示例：若合同约定办理房产证时间为2024年3月1日，实际办理时间为2024年4月1日，则甲方应支付乙方违约金人民币____________________元。2.乙方违约行为2.1未按约定时间付款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，计算方式为每日按交易价格的万分之五计算。示例：若合同约定付款时间为2024年1月1日，实际付款时间为2024年2月1日，则乙方应支付甲方违约金人民币____________________元。2.2未按约定接受房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，计算方式为每日按交易价格的万分之五计算。示例：若合同约定接收房产时间为2024年3月1日，实际接收时间为2024年4月1日，则乙方应支付甲方违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，计算方式为每日按合同约定服务费用的万分之五计算。示例：若合同约定中介服务费用为人民币____________________元，实际服务时间为2024年2月1日至2024年3月1日，则第三方应支付违约金人民币____________________元。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。示例：若第三方提供虚假房产信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失人民币____________________元。全文完。二零二四年度福州市二手房买卖合同（含房产证遗失及补办流程）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产产权性质2.6房产权利限制3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产验收标准4.5房产验收程序5.房产证遗失及补办流程5.1房产证遗失情况说明5.2补办房产证流程5.3补办房产证费用5.4补办房产证时限6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担主体7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房产信息查询结果11.2附件二：房屋交易税费明细11.3附件三：其他相关证明材料12.合同解除或终止后的处理12.1房产交付12.2交易税费结算12.3逾期付款利息12.4违约责任追究13.合同附件及其他13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改13.3其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.3中介方信息（如有）中介机构名称：____________________中介机构地址：____________________中介机构联系人：____________________联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产建筑面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产产权性质：____________________2.6房产权利限制：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房产交付后____________________日内支付；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：____________________4.2房产交付地点：____________________4.3房产交付条件：____________________房产证齐全；房产无权利瑕疵；房产无抵押、查封等限制；房产设施设备齐全，功能正常；4.4房产验收标准：____________________外观完好；结构安全；设施设备齐全，功能正常；无重大质量问题；4.5房产验收程序：买方在房产交付前对房产进行实地查看；买方在房产交付后____________________日内对房产进行验收；验收合格后，双方在验收单上签字确认。5.房产证遗失及补办流程5.1房产证遗失情况说明：____________________5.2补办房产证流程：卖方提供房产证遗失证明；卖方向房产所在地的房地产交易中心提交补办申请；房地产交易中心审核后，办理补办手续；补办房产证费用：人民币____________________元整；5.3补办房产证时限：____________________5.4补办房产证费用承担：由____________________方承担。6.交易税费承担6.1税费种类：____________________6.2税费计算方式：____________________6.3税费承担主体：____________________7.违约责任7.1违约情形：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房产；任何一方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约金计算：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应在接到解除通知后____________________日内确认解除；解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务；9.3合同解除后的处理：房产交付及验收：已交付的房产，买方应按合同约定接收；交易税费结算：双方应按合同约定结算税费；违约责任追究：违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____________________10.3合同终止条件：合同约定的目的实现或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房产信息查询结果11.2附件二：房屋交易税费明细11.3附件三：其他相关证明材料12.合同附件及其他12.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的修改：对本合同附件的修改，必须经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。12.3其他约定事项：____________________13.合同签署及生效13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同生效日期：同10.214.合同签署及生效14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同生效日期：同10.2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于但不限于：鉴定机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于：房产鉴定、房产评估、法律咨询、审计监督、工程监理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方，或根据本合同约定的情况自动引入第三方。16.2引入程序：甲乙双方书面通知对方，说明引入第三方的目的、理由及第三方的基本信息；双方同意后，与第三方签订相应的合作协议或委托书；第三方在合作协议或委托书中明确其权利、义务及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业意见或服务，不承担因甲乙双方违约或其他非第三方原因造成的损失。17.2责任限制：第三方在履行本合同项下职责时，如因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额为人民币____________________元整。18.第三方权利与义务18.1权利：第三方有权根据本合同约定及合作协议或委托书，独立、公正地履行其职责；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据实际情况调整其工作计划和工作方法。18.2义务：第三方应严格按照本合同约定及合作协议或委托书，履行其职责；第三方应保证其提供的专业意见或服务的准确性和完整性；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：第三方介入本合同履行过程中，其权利、义务及责任应与甲乙双方明确划分，避免责任不清。19.2划分内容：第三方与甲方的权利、义务及责任划分；第三方与乙方的权利、义务及责任划分；第三方与其他第三方（如有）的权利、义务及责任划分。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或委托书约定承担。20.2费用结算：费用结算方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方介入的终止21.1终止条件：当第三方介入的合同目的实现或不再需要第三方介入时，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。21.2终止程序：甲乙双方书面通知第三方，说明终止介入的原因及程序。第三方应在接到通知后____________________日内完成其工作，并退出本合同履行过程。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息查询结果要求：包含房产证信息、产权人信息、房产面积、用途、土地使用年限、房屋结构、房屋装修情况等。说明：此附件作为房产基本情况的重要证明，应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：房屋交易税费明细要求：详细列出交易过程中涉及的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，并注明税率及计算依据。说明：此附件作为交易税费结算的依据，应确保税费的准确计算。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋租赁合同等。说明：此附件作为合同履行过程中的辅助证明材料，应确保证明材料的合法性和有效性。4.附件四：房产证遗失及补办流程证明要求：包含房产证遗失证明、补办房产证申请表、补办房产证审批表等。说明：此附件作为房产证补办的重要证明，应确保流程的合法性和完整性。5.附件五：第三方合作协议或委托书要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件作为第三方介入的法律依据，应确保双方权益的平衡和保护。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：此附件作为解决争议的法律依据，应确保争议的公正、高效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房产；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的交付条件；一方未按约定履行维修义务；一方擅自变更房产用途；一方未按约定支付交易税费；一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为人民币____________________元整；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；违约方应承担因违约行为导致的间接损失。示例说明：买方未按时支付房款：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则应向卖方支付人民币____________________元整的违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。卖方未按时交付房产：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，则应向买方支付人民币____________________元整的违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。全文完。二零二四年度福州市二手房买卖合同（含房产证遗失及补办流程）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产证登记情况3.2房产他项权利情况3.3房产抵押情况4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房产交付及使用6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产使用条件7.房产证遗失及补办流程7.1房产证遗失情况7.2补办流程7.3补办费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1所在市、县：2.1.2详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4房产用途2.4.1用途性质：2.4.2使用年限：3.房产权属情况3.1房产证登记情况3.1.1房产证号：3.1.2登记时间：3.2房产他项权利情况3.2.1他项权利类型：3.2.2他项权利登记情况：3.3房产抵押情况3.3.1抵押权人：3.3.2抵押登记情况：4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款时间及节点：5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.1.1办理机构：5.1.2办理时间：5.2税费承担5.2.1税费类型：5.2.2税费金额：5.2.3承担方：6.房产交付及使用6.1房产交付时间6.1.1交付日期：6.2房产交付条件6.2.1交付标准：6.2.2交付责任：6.3房产使用条件6.3.1使用范围：6.3.2使用限制：7.房产证遗失及补办流程7.1房产证遗失情况7.1.1遗失时间：7.1.2遗失原因：7.2补办流程7.2.1申请补办：7.2.2提供材料：7.2.3补办费用：7.3补办费用7.3.1费用金额：7.3.2费用承担：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按时交付房产：8.1.2买方未按时支付房款：8.1.3双方协商一致：8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：8.2.2买方违约责任：8.2.3违约金计算方式：9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1调解机构：9.2.2人民法院：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署：10.1.2支付首付款：10.1.3办理过户手续：10.2合同终止条件10.2.1房产过户完成：10.2.2买方获得房产证：10.2.3双方协商一致：11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1合同附件：11.1.2合同修改：11.1.3合同补充：12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1买方签署日期：13.1.2卖方签署日期：13.2签署地点13.2.1买方签署地点：13.2.2卖方签署地点：13.3签署人13.3.1买方签署人：13.3.2卖方签署人：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1买方份数：14.1.2卖方份数：14.2合同保管14.2.1买方保管：14.2.2卖方保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在买卖双方之间提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入可以确保交易过程的公正、透明，降低交易风险，提高交易效率。3.第三方介入的流程3.1买卖双方在合同中约定是否需要第三方介入。3.2如需第三方介入，买卖双方应共同选择合适的第三方机构或个人。3.3第三方机构或个人应在合同约定的时间内完成其职责。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由买卖双方按约定的比例承担。4.2第三方介入的费用应在合同中明确列出。5.第三方介入的职责5.1.1为买卖双方提供专业、客观的服务；5.1.2协助买卖双方办理房产过户手续；5.1.3协助买卖双方进行房产评估、公证等工作；5.1.4监督交易过程，确保交易安全、顺利进行。6.第三方介入的责任限额6.1第三方机构或个人的责任限额应根据其服务性质、服务质量、服务费用等因素确定。6.2第三方机构或个人的责任限额应在合同中明确约定。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方机构或个人在履行职责过程中出现争议，应由买卖双方协商解决。7.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项和责任范围。8.2甲乙双方应向第