工业厂房租赁合同

工业厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_____________________平方米，具体位置及四至范围详见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的用途仅限于乙方进行工业生产和仓储，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____________________元（￥_______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币_____________________元（￥_______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定或造成租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物，并签署《租赁物交接清单》。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的设备、设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的安全管理

8.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保租赁物的安全使用。

8.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

8.3因乙方原因导致租赁物发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第九条合同的变更与解除

9.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自对租赁物进行装修或改造的；

9.2.4违反安全管理规定，造成严重后果的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1未按约定交付租赁物的；

9.3.2因甲方原因导致租赁物无法正常使用的；

9.3.3甲方违反安全管理规定，造成乙方损失的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或擅自装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

10.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

10.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________________