农村土地租赁合同：乡村垂钓中心

农村土地租赁合同：乡村垂钓中心合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地范围及面积1.1甲方同意将位于__________的__________亩土地出租给乙方使用。具体四至界限如下：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2乙方租赁的土地仅限于建设乡村垂钓中心，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方每年应支付给甲方租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式：每年__月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。4.2乙方应保证乡村垂钓中心的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保经营活动对周边环境的影响降至最低。4.4乙方应在租赁期限内负责土地的维护和维修工作，确保土地的使用安全。4.5租赁期满后，乙方应将土地恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权。5.2甲方应保证租赁土地的水、电等基础设施满足乙方的经营需求。5.3甲方有权监督乙方依法经营，确保乡村垂钓中心的合法性。5.4甲方应在租赁期限内负责土地的征收、征用等事宜，如因此导致合同无法履行，甲方应提前通知乙方，并按照本合同约定承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村土地使用权证2.乡村垂钓中心规划图纸3.环境影响评估报告4.租赁土地现状照片5.租金支付证明文件6.乡村垂钓中心经营许可证7.双方的公司章程或个人身份证明文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用土地，视为违约。3.乙方未按约定恢复土地至租赁前状态，视为违约。4.甲方未保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权，视为违约。5.甲方未保证租赁土地的水、电等基础设施满足乙方经营需求，视为违约。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁：指农村集体土地使用权人将其土地出租给他人使用的行为。2.乡村垂钓中心：指在乡村地区建立的以垂钓活动为主体的休闲娱乐场所。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁土地的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用纠纷：如土地界限不清、土地用途变更等，应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方支付，必要时可依法追讨欠款。3.经营许可问题：如乙方未取得相关经营许可证，应立即申请办理，以免影响经营。4.环境污染问题：如乙方经营活动造成环境污染，乙方应立即采取措施治理，并承担相应责任。5.基础设施配套问题：如甲方未能保证水、电等基础设施满足乙方需求，甲方应尽快解决，以免影响乙方经营。五、所有应用场景：1.农村集体土地所有权人出