咖啡产业园租赁联营协议

咖啡产业园租赁联营协议合同编号：__________咖啡产业园租赁联营协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁范围及用途1.2乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁期满后，有权按照甲方的租赁政策续租。二、租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米/月，租赁面积为__________平方米。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，乙方应承担租赁物的物业管理费、公共维修基金等费用，具体费用标准按照甲方的物业管理规定执行。三、租赁物的使用及管理3.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应遵守园区的各项管理规定，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租赁期间应确保租赁物的安全、卫生和正常使用，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期内，如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权解除本合同。4.3租赁期满后，本合同自动终止。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同约定的违约金为租金的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁物现状图片及图纸4.园区物业管理规定5.租赁合同续约申请表6.租金支付凭证7.维修基金支付凭证8.双方身份证明文件9.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途，视为违约。3.乙方未遵守园区管理规定，违反相关规定，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，或影响乙方正常使用，视为违约。5.甲方未按约定提供物业管理服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物产权及管理权的甲方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营活动的乙方。3.租赁物：指园区内的场地和设施。4.租赁用途：指乙方租赁租赁物所定的经营活动用途。5.租金：指乙方按月向甲方支付的费用。6.物业管理费：指园区内公共区域及设施的维护和管理费用。7.公共维修基金：指为维修和维护租赁物及公共设施而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商无果，可依法解除合同。2.乙方改变租赁物用途：要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，可依法解除合同。3.乙方未遵守管理规定：给予警告，如再次违反，可依法解除合同。4.甲方未提供租赁物或影响乙方使用：协商解决，如协商无果，可依法要求甲方承担责任。5.甲方未提供物业管理服务：协商解决，如协商无果，可依法要求甲方承担责任。五、所有应用场景：1.咖啡生产企业租赁园区内厂房进行咖啡烘焙和加工。2.咖啡店连锁品牌租赁园区内店