2024餐饮租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024餐饮租房合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附加协议第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____街道____号的餐饮店铺，店铺面积为____平方米。店铺内现有设施包括：____（具体设施列表）。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该店铺的目的为经营餐饮业务，包括但不限于提供餐饮服务、食品销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限的一天。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前的____个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还时间出租人在确认租赁物交还无损坏或已修复损坏后，应在____个工作日内退还押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合适用的安全、健康和消防等标准。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和保养，包括清洁、水电费用的支付等。对于因正常使用或不可抗力导致的损坏，承租人应及时通知出租人并承担修复责任。第六条保险责任6.1保险购买责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单据副本提交给出租人留存。6.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。如保险公司未能及时理赔，承租人应承担相应费用，并有权向保险公司追偿。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同条款进行修改或补充，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同变更程序1.提出变更的一方应向另一方提出书面的变更请求。2.双方就变更内容进行协商，并达成一致。3.双方签订书面变更协议，并按协议约定执行。第九条合同终止9.1合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：1.租赁期限届满，双方未达成续租协议的。2.承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同的。3.出租人因法律法规、政策变化等原因需要收回租赁物的。4.法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定完成相关手续，包括但不限于租赁物的交还、押金退还等。合同终止后，双方的权利义务关系按法律法规和本合同的约定处理。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附加协议双方就本合同的修改、补充或其他事项签订的附加协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方指定的地址。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改合同的修改必须通过双方签署书面协议。任何一方不得单方面修改本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物使用目的说明附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付及退还流程说明附件五：维修责任分配协议附件六：保险购买证明及理赔流程附件七：合同变更协议附件八：合同终止协议附件九：违约行为记录表附件十：争议解决流程图附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的各项属性，包括但不限于地理位置、面积、内部设施、装修状况等。附件二：租赁物使用目的说明详细要求和说明：本附件应详细说明承租人租赁租赁物的具体目的，以及租赁物将如何用于合法的商业活动。附件三：租金支付证明文件详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：押金支付及退还流程说明详细要求和说明：本附件应详细说明押金的支付金额、支付方式、退还条件及退还时间等。附件五：维修责任分配协议详细要求和说明：本附件应明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分工和义务。附件六：保险购买证明及理赔流程详细要求和说明：本附件应包含保险单据副本、理赔流程说明等文件。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的条件、程序以及变更协议的签订方式。附件八：合同终止协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同终止的条件、程序以及终止后的手续办理。附件九：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的具体事项、时间、证据及责任认定等。附件十：争议解决流程图详细要求和说明：本附件应以图形化方式展示争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能履行维修义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。2.承租人未能按时支付租金或押金。3.承租人未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.承租人未能购买或维持必要的商业保险。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方可能面临合同终止的风险，以及因此产生的额外费用。示例说明：若出租人未能在合同约定期限内完成维修，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付因此造成的经济损失，包括但不限于营业收入损失、额外维修费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的财产。2.租赁期限：指本合同双方约定的租赁物使用的开始和结