二零二五年度房地产项目安全质量承包合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目安全质量承包合同模板本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.双方基本信息2.1承包方信息2.2甲方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目总投资4.合同工期与进度安排4.1工期总天数4.2各阶段工期安排4.3工期延误处理5.安全责任与措施5.1安全责任划分5.2安全管理制度5.3安全教育培训5.4安全事故处理6.质量要求与标准6.1质量标准6.2质量检验与验收6.3质量保证措施7.设计变更与调整7.1设计变更程序7.2设计变更费用7.3设计变更期限8.材料设备供应与管理8.1材料设备供应责任8.2材料设备质量要求8.3材料设备验收程序9.工程款支付与结算9.1工程款支付方式9.2工程款支付进度9.3结算程序与时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：项目概况表13.2附件二：合同图纸及技术规范13.3附件三：材料设备清单13.4附件四：质量检验报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确甲乙双方在2024年度房地产项目中的安全质量承包关系，确保项目安全、优质、高效完成。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系方式：________2.2甲方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系方式：________3.项目概况3.1项目名称：________3.2项目地址：________3.3项目规模：________3.4项目总投资：________4.合同工期与进度安排4.1工期总天数：________4.2各阶段工期安排：4.2.1土建阶段：________4.2.2装修阶段：________4.2.3验收阶段：________4.3工期延误处理：4.3.1因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。4.3.2因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。5.安全责任与措施5.1安全责任划分：5.1.1甲方负责施工现场的安全管理，包括但不限于制定安全管理制度、组织安全教育培训等。5.1.2乙方负责施工过程中的安全操作，确保施工安全。5.2安全管理制度：5.2.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准。5.2.2乙方应制定施工现场的安全管理制度，并报甲方备案。5.3安全教育培训：5.3.1乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。5.3.2甲方应参与安全教育培训，并对培训效果进行监督。5.4安全事故处理：5.4.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大。5.4.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告事故情况。6.质量要求与标准6.1质量标准：6.1.1乙方应严格按照国家及地方有关质量标准和规范进行施工。6.1.2甲方有权对施工过程进行质量监督检查。6.2质量检验与验收：6.2.1乙方应按照合同约定进行质量检验，并确保工程质量符合要求。6.2.2甲方有权对工程质量进行验收，验收不合格的工程不得交付使用。6.3质量保证措施：6.3.1乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。6.3.2乙方应定期对施工过程进行质量检查，发现问题及时整改。8.材料设备供应与管理8.1材料设备供应责任8.1.1甲方负责提供项目所需的材料设备，并确保其符合合同约定的质量标准。8.1.2乙方负责按照甲方提供的技术要求和数量要求，接收、验收和保管材料设备。8.2材料设备质量要求8.2.1所有材料设备必须符合国家相关质量标准和规范。8.2.2甲方提供的材料设备应附有出厂合格证明、质量检验报告等相关文件。8.3材料设备验收程序8.3.1乙方在收到材料设备后，应在规定时间内进行验收。8.3.2验收不合格的材料设备，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换。9.工程款支付与结算9.1工程款支付方式9.1.1工程款支付采用分期支付的方式。9.1.2甲方在工程进度达到合同约定的节点后，按照约定的比例支付工程款。9.2工程款支付进度9.2.1工程款支付进度与工程进度同步进行。9.2.2甲方应在每个支付周期内，按照合同约定的金额支付工程款。9.3结算程序与时间9.3.1工程完工后，乙方应在规定时间内向甲方提交结算报告。9.3.2甲方应在收到结算报告后，按照合同约定的期限进行审核和支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应指定专人负责处理争议事宜。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定支付工程款的；11.1.2乙方未按约定完成工程或交付不合格工程的；11.1.3双方违反合同约定造成对方损失的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的具体数额由合同约定或根据损失情况由法院判决。11.3违约赔偿标准11.3.1甲方违约赔偿标准：按照实际损失的一定比例计算。11.3.2乙方违约赔偿标准：按照工程合同总价的一定比例计算。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1工程按约定完成，合同自然终止；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3因一方违约导致合同无法履行。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方应提前通知对方合同解除或终止的事宜；12.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：项目概况表13.2附件二：合同图纸及技术规范13.3附件三：材料设备清单13.4附件四：质量检验报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为________，适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、评估机构、检测机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由合同约定，如未约定，则第三方责任限额为合同总金额的______%。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同职责的能力和资质。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.4.1.1监督工程质量、安全、进度；15.4.1.2提供专业咨询和建议；15.4.1.3对工程进行评估和验收；15.4.1.4协助解决合同履行中的争议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式、范围等。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由合同约定，如未约定，则由甲乙双方协商分摊。16.2.2第三方介入费用应在合同中明确支付方式和时间。16.3第三方介入争议解决16.3.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。16.3.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款处理。16.4第三方介入合同变更16.4.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应按照本合同第十一条“违约责任”条款承担相应责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，免责，但应及时通知甲乙双方。17.3第三方责任界定应依据法律法规、合同约定及第三方提供的专业服务内容进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况表要求：详细列出项目的基本信息，包括项目名称、地址、规模、总投资等。说明：项目概况表作为合同附件，用于明确项目的基本情况，便于各方了解和执行。2.合同图纸及技术规范要求：提供项目所需的全部图纸及技术规范文件，确保施工过程中的技术要求清晰明确。说明：合同图纸及技术规范是施工的重要依据，必须确保其准确性和完整性。3.材料设备清单要求：详细列出项目所需材料设备的名称、规格、型号、数量、品牌等。说明：材料设备清单是采购和供应的依据，确保项目所需材料设备的准确性和及时性。4.质量检验报告要求：提供项目施工过程中的质量检验报告，包括原材料、施工过程、验收等环节的检验结果。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要依据，有助于及时发现和解决问题。5.安全生产记录要求：记录项目施工过程中的安全生产情况，包括安全事故、安全培训、安全检查等。说明：安全生产记录是确保施工安全的重要依据，有助于预防和减少安全事故的发生。6.工程进度报告要求：定期提交工程进度报告，包括已完成工程量、计划进度、实际进度等。说明：工程进度报告是监督工程进度的重要手段，有助于确保工程按计划推进。7.工程款支付申请要求：根据合同约定，提交工程款支付申请，包括已完成的工程量、质量验收报告等。说明：工程款支付申请是工程款支付的重要依据，确保款项支付与工程进度相匹配。8.合同变更申请要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提交变更申请，包括变更原因、变更内容等。说明：合同变更申请是合同履行过程中的重要环节，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付工程款责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付工程款金额的______%计算。示例：甲方应于每月15日前支付当月工程款，若逾期未支付，则每日按未支付金额的______%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工程或交付不合格工程责任认定：乙方应承担修复费用，修复费用按实际发生费用的______%计算。示例：乙方应在合同约定的时间内完成工程，若未按时完成，则每日按合同约定工期延误费用的______%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供咨询服务时，若因自身原因导致甲方损失，则第三方应赔偿甲方损失金额的______%。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，则根据法律法规处理。示例：因自然灾害导致工程无法施工，甲乙双方应协商延期或变更合同内容。全文完。二零二四年度房地产项目安全质量承包合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方基本信息1.5.1承包方基本信息1.5.2业主方基本信息1.6项目概况1.6.1项目名称1.6.2项目地址1.6.3项目规模1.6.4项目总投资1.7合同工期2.工程质量要求2.1质量标准2.2质量检查与验收2.3质量保证期2.4质量违约责任3.安全生产要求3.1安全生产责任制3.2安全生产规章制度3.3安全生产设施设备3.4安全生产教育培训3.5安全生产事故处理3.6安全生产违约责任4.工程进度要求4.1工程进度计划4.2进度检查与调整4.3进度违约责任5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2价格调整5.3支付方式5.4预付款5.5进度款5.6结算款5.7违约责任6.风险分担及保险6.1风险分担6.2保险责任6.3保险种类6.4保险期限6.5保险费用6.6保险违约责任7.知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密事项7.3保密措施7.4保密违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：工程质量保证书12.2附件二：安全生产责任书12.3附件三：工程进度计划表12.4附件四：合同价款支付表12.5附件五：知识产权及保密协议13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签订日期14.5合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房地产项目安全质量承包合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5双方基本信息1.5.1承包方基本信息：1.5.1.1名称：建设有限公司1.5.1.2注册地址：市区街道1.5.1.3法定代表人：1.5.1.4联系电话：138xxxx56781.5.2业主方基本信息：1.5.2.1名称：房地产开发有限公司1.5.2.2注册地址：市区街道1.5.2.3法定代表人：1.5.2.4联系电话：139xxxx56781.6项目概况1.6.1项目名称：住宅小区1.6.2项目地址：市区街道号1.6.3项目规模：总建筑面积100000平方米1.6.4项目总投资：人民币5亿元1.7合同工期1.7.1竣工日期：2025年12月31日1.7.2工期延误赔偿：每日按合同价款的0.5%支付违约金2.工程质量要求2.1质量标准：符合国家现行工程质量标准及设计要求2.2质量检查与验收：2.2.1承包方应按国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量2.2.2业主方有权对工程质量进行监督检查，发现质量问题应及时通知承包方2.2.3工程验收合格后，双方应签署工程验收报告2.3质量保证期：自工程竣工验收合格之日起计算，保证期为2年2.4质量违约责任：2.4.1如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应无条件进行返工、修复，直至合格2.4.2因质量问题造成的损失，由承包方承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等3.安全生产要求3.1安全生产责任制：3.1.1承包方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产责任3.1.2业主方应监督承包方履行安全生产责任，确保施工现场安全3.2安全生产规章制度：3.2.1承包方应制定完善的安全生产规章制度，包括但不限于施工现场安全管理、安全操作规程等3.2.2业主方应监督承包方执行安全生产规章制度，确保施工现场安全3.3安全生产设施设备：3.3.1承包方应配备符合国家标准的安全生产设施设备，确保施工现场安全3.3.2业主方应监督承包方使用安全生产设施设备，确保其正常运转3.4安全生产教育培训：3.4.1承包方应对施工人员进行安全生产教育培训，提高安全意识3.4.2业主方应监督承包方进行安全生产教育培训，确保培训效果3.5安全生产事故处理：3.5.1发生安全生产事故，承包方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告业主方3.5.2业主方应协助承包方处理安全生产事故，确保事故得到妥善处理3.6安全生产违约责任：3.6.1如因承包方原因导致安全生产事故，承包方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、处罚等4.工程进度要求4.1工程进度计划：4.1.1承包方应编制详细的工程进度计划，包括各阶段施工内容和时间节点4.1.2业主方应审核工程进度计划，并在收到承包方报送的进度计划后5个工作日内给予回复4.2进度检查与调整：4.2.1业主方有权对工程进度进行检查，承包方应积极配合4.2.2如因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划4.3进度违约责任：4.3.1如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应每日按合同价款的0.5%支付违约金5.合同价款及支付方式5.1合同价款：人民币5亿元5.2价格调整：5.2.1合同签订后，如因国家政策调整、材料价格波动等原因导致合同价款发生变化，双方应协商调整5.3支付方式：5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%5.3.2进度款：每月支付合同价款的20%5.3.3结算款：工程竣工验收合格后支付合同价款的60%5.3.4保修金：工程竣工验收合格后支付合同价款的10%，保修期满后无质量问题退还5.4预付款5.4.1预付款金额：人民币5000万元5.4.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内5.5进度款5.5.1进度款支付条件：每月完成合同价款的20%的工程量5.5.2进度款支付时间：每月支付上月完成的工程量对应金额5.6结算款5.6.1结算款支付条件：工程竣工验收合格5.6.2结算款支付时间：工程竣工验收合格后30个工作日内5.7违约责任5.7.1如因承包方原因导致合同价款支付延误，承包方应每日按逾期支付金额的0.1%支付违约金8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程进度8.1.2承包方未按合同约定达到工程质量标准8.1.3承包方未按合同约定履行安全生产责任8.1.4承包方未按合同约定支付工程款项8.1.5业主方未按合同约定支付预付款或进度款8.1.6双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担：8.2.1承包方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担修复费用等8.2.2业主方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等8.3违约金计算：8.3.1违约金的计算依据为合同约定或法律规定8.3.2违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约金比例8.4违约争议解决：8.4.1双方发生违约争议时，应友好协商解决8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决原则：9.1.1公平、公正、及时9.1.2尊重事实、尊重法律9.2争议解决方式：9.2.1协商：双方应通过协商解决争议9.2.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.2.3诉讼：协商和仲裁均不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构：9.3.1仲裁委员会：市仲裁委员会9.3.2人民法院：市区人民法院9.4争议解决期限：9.4.1协商解决期限：自争议发生之日起30日内9.4.2仲裁解决期限：自仲裁机构受理仲裁申请之日起6个月内9.4.3诉讼解决期限：自人民法院受理诉讼之日起6个月内10.合同解除10.1解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2双方就解除合同后的善后事宜达成一致10.3解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定和法律规定处理已完成的工程量和已支付的款项11.合同终止11.1终止条件：11.1.1合同约定的工期届满11.1.2合同双方协商一致终止合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2终止程序：11.2.1双方书面通知对方终止合同11.2.2双方就终止合同后的善后事宜达成一致11.3终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定和法律规定处理已完成的工程量和已支付的款项12.合同附件12.1附件一：工程质量保证书12.2附件二：安全生产责任书12.3附件三：工程进度计划表12.4附件四：合同价款支付表12.5附件五：知识产权及保密协议13.合同生效及期限13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同13.1.2合同已按照法律规定完成审批、备案等手续13.2合同期限：13.2.1合同自生效之日起至工程竣工验收合格之日止13.3合同续签：13.3.1合同期满前，双方可协商续签合同14.其他约定事项14.1合同变更：14.1.1合同的任何变更需经双方书面同意14.1.2变更后的合同条款应作为原合同的补充部分14.2合同解释：14.2.1合同的条款如有歧义，应按有利于维护善意相对方的原则进行解释14.3合同附件：14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同签订日期：14.4.1本合同签订日期为2024年1月1日14.5合同签订地点：14.5.1本合同签订地点为市区街道第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协调沟通或进行监督评估而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是监理单位、审计机构、法律顾问、咨询公司等。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在合同履行过程中，其责任限额由合同双方在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其提供的服务或评估结果导致合同一方损失的赔偿。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。15.4第三方介入的条件：15.4.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.4.2第三方具备履行其职责的能力和条件。15.4.3第三方同意按照合同约定履行其职责。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：16.1.1合同一方提出第三方介入的申请，应向另一方书面提出。16.1.2申请书中应说明第三方介入的原因、目的、预期效果等。16.2第三方介入的批准：16.2.1合同另一方在收到申请后，应在5个工作日内给予书面答复。16.2.2如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.3第三方介入的实施：16.3.1第三方介入后，应按照合同约定和双方协议履行其职责。16.3.2第三方应定期向合同双方报告工作进展情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与承包方：17.1.1第三方对承包方的监督和评估不应影响承包方的正常施工。17.1.2第三方应与承包方保持沟通，确保施工质量和进度。17.2第三方与业主方：17.2.1第三方应向业主方提供客观、公正的监督和评估报告。17.2.2第三方应协助业主方维护其合法权益。17.3第三方与合同双方：17.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1合同约定的工期届满或合同终止。18.1.2第三方职责已完成或合同双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序：18.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定。19.2第三方介入的费用应包括但不限于第三方提供服务的报酬、差旅费、资料费等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中如发生争议，应由合同双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量保证书详细要求：包括工程概况、质量保证期限、质量保证措施、违约责任等内容。附件说明：由承包方提供，作为工程质量保证的文件。2.附件二：安全生产责任书详细要求：包括安全生产责任体系、安全生产规章制度、安全生产措施、事故处理预案等内容。附件说明：由承包方提供，作为安全生产保证的文件。3.附件三：工程进度计划表详细要求：包括工程各个阶段的开始和结束时间、关键节点、里程碑等。附件说明：由承包方提供，作为工程进度管理的文件。4.附件四：合同价款支付表详细要求：包括支付节点、支付金额、支付方式、支付期限等。5.附件五：知识产权及保密协议详细要求：包括知识产权的归属、保密义务、保密措施、违约责任等内容。附件说明：由合同双方签订，保护合同涉及的知识产权。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、责任限额、费用等。附件说明：由合同双方与第三方签订，明确第三方介入的细节。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、期限等。附件说明：由合同双方签订，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定的时间完成工程进度。1.2承包方未按合同约定达到工程质量标准。1.3承包方未按合同约定履行安全生产责任。1.4承包方未按合同约定支付工程款项。1.5业主方未按合同约定支付预付款或进度款。1.6第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由合同双方或第三方介入机构进行认定。2.2责任认定标准：根据合同约定和法律规定，结合违约行为的严重程度、损失大小等因素进行认定。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定的时间完成工程进度，导致工期延误。责任认定：承包方应承担违约责任，支付每日按合同价款的0.5%计算的违约金。3.2承包方未按合同约定达到工程质量标准，造成工程质量不合格。责任认定：承包方应无条件进行返工、修复，直至合格，并承担因此产生的全部费用。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致工程进度延误。责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目安全质量承包合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2项目地点1.3承包方信息1.4发包方信息2.项目概况2.1项目规模2.2项目性质2.3项目建设内容2.4项目建设工期3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款进度3.4付款条件4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量保证措施4.3质量验收程序5.工程安全要求5.1安全责任5.2安全措施5.3安全培训5.4安全检查6.项目进度要求6.1进度计划6.2进度调整6.3进度保证措施7.项目变更管理7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.合同履行与监督8.1合同履行责任8.2监督方式8.3监督机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：房地产项目1.2项目地点：市区街道1.3承包方信息：1.3.1承包方名称：建设集团有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：138xxxx56781.3.4住所地：市区街道号1.4发包方信息：1.4.1发包方名称：房地产开发有限公司1.4.2法定代表人：1.4.3联系电话：139xxxx56781.4.4住所地：市区街道号2.项目概况2.1项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米2.2项目性质：住宅及商业综合体2.3项目建设内容：包括住宅楼、商业楼、地下车库等2.4项目建设工期：自合同签订之日起18个月内完成主体结构封顶，24个月内全部竣工3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%3.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同价款的8%3.2.3结算款：工程竣工验收合格后支付合同价款的70%3.2.4保修金：竣工验收合格后支付合同价款的10%，保修期满无质量问题后无息退还3.3付款进度：3.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付3.3.2第一笔进度款：开工后10个工作日内支付3.3.3第二笔进度款：主体结构封顶后10个工作日内支付3.3.4第三笔进度款：主体结构封顶后30个工作日内支付3.3.5第四笔进度款：主体结构封顶后60个工作日内支付3.3.6第五笔进度款：主体结构封顶后90个工作日内支付3.3.7第六笔进度款：主体结构封顶后120个工作日内支付3.3.8第七笔进度款：主体结构封顶后150个工作日内支付3.3.9第八笔进度款：主体结构封顶后180个工作日内支付3.3.10第九笔进度款：主体结构封顶后210个工作日内支付3.3.11第十笔进度款：主体结构封顶后240个工作日内支付3.3.12第十一笔进度款：主体结构封顶后270个工作日内支付3.3.13第十二笔进度款：主体结构封顶后300个工作日内支付3.3.14第十三笔进度款：主体结构封顶后330个工作日内支付3.3.15第十四笔进度款：主体结构封顶后360个工作日内支付3.3.16第十五笔进度款：主体结构封顶后390个工作日内支付3.3.17第十六笔进度款：主体结构封顶后420个工作日内支付3.3.18第十七笔进度款：主体结构封顶后450个工作日内支付3.3.19第十八笔进度款：主体结构封顶后480个工作日内支付3.3.20第十九笔进度款：主体结构封顶后510个工作日内支付3.3.21第二十笔进度款：主体结构封顶后540个工作日内支付3.3.22第二十一笔进度款：主体结构封顶后570个工作日内支付3.3.23第二十二笔进度款：主体结构封顶后600个工作日内支付3.3.24第二十三笔进度款：主体结构封顶后630个工作日内支付3.3.25第二十四笔进度款：主体结构封顶后660个工作日内支付3.3.26第二十五笔进度款：主体结构封顶后690个工作日内支付3.3.27第二十六笔进度款：主体结构封顶后720个工作日内支付3.3.28第二十七笔进度款：主体结构封顶后750个工作日内支付3.3.29第二十八笔进度款：主体结构封顶后780个工作日内支付3.3.30第二十九笔进度款：主体结构封顶后810个工作日内支付3.3.31第三十笔进度款：主体结构封顶后840个工作日内支付3.3.32第三十一笔进度款：主体结构封顶后870个工作日内支付3.3.33第三十二笔进度款：主体结构封顶后900个工作日内支付3.3.34第三十三笔进度款：主体结构封顶后930个工作日内支付3.3.35第三十四笔进度款：主体结构封顶后960个工作日内支付3.3.36第三十五笔进度款：主体结构封顶后990个工作日内支付3.3.37第三十六笔进度款：主体结构封顶后1020个工作日内支付3.3.38第三十七笔进度款：主体结构封顶后1050个工作日内支付3.3.39第三十八笔进度款：主体结构封顶后1080个工作日内支付3.3.40第三十九笔进度款：主体结构封顶后1110个工作日内支付3.3.41第四十笔进度款：主体结构封顶后1140个工作日内支付3.3.42第四十一笔进度款：主体结构封顶后1170个工作日内支付3.3.43第四十二笔进度款：主体结构封顶后1200个工作日内支付3.3.44第四十三笔进度款：主体结构封顶后1230个工作日内支付3.3.45第四十四笔进度款：主体结构封顶后1260个工作日内支付3.3.46第四十五笔进度款：主体结构封顶后1290个工作日内支付3.3.47第四十六笔进度款：主体结构封顶后1320个工作日内支付3.3.48第四十七笔进度款：主体结构封顶后1350个工作日内支付3.3.49第四十八笔进度款：主体结构封顶后1380个工作日内支付3.3.50第四十九笔进度款：主体结构封顶后1410个工作日内支付3.3.51第五十笔进度款：主体结构封顶后1440个工作日内支付3.3.52第五十一笔进度款：主体结构封顶后1470个工作日内支付3.3.53第五十二笔进度款：主体结构封顶后1500个工作日内支付3.3.54第五十三笔进度款：主体结构封顶后1530个工作日内支付3.3.55第五十四笔进度款：主体结构封顶后1560个工作日内支付3.3.56第五十五笔进度款：主体结构封顶后1590个工作日内支付3.3.57第五十六笔进度款：主体结构封顶后1620个工作日内支付3.3.58第五十七笔进度款：主体结构封顶后1650个工作日内支付3.3.59第五十八笔进度款：主体结构封顶后1680个工作日内支付3.3.60第五十九笔进度款：主体结构封顶后1710个工作日内支付3.3.61第六十笔进度款：主体结构封顶后1740个工作日内支付3.3.62第六十一笔进度款：主体结构封顶后1770个工作日内支付3.3.63第六十二笔进度款：主体结构封顶后1800个工作日内支付3.3.64第六十三笔进度款：主体结构封顶后1830个工作日内支付3.3.65第六十四笔进度款：主体结构封顶后10个工作日内支付3.3.66第六十五笔进度款：主体结构封顶后1890个工作日内支付3.3.67第六十六笔进度款：主体结构封顶后1920个工作日内支付3.3.68第六十七笔进度款：主体结构封顶后1950个工作日内支付3.3.69第六十八笔进度款：主体结构封顶后1980个工作日内支付3.3.70第六十九笔进度款：主体结构封顶后2010个工作日内支付3.3.71第七十笔进度款：主体结构封顶后2040个工作日内支付3.3.72第七十一笔进度款：主体结构封顶后2070个工作日内支付3.3.73第七十二笔进度款：主体结构封顶后2100个工作日内支付3.3.74第七十三笔进度款：主体结构封顶后2130个工作日内支付3.3.75第七十四笔进度款：主体结构封顶后2160个工作日内支付3.3.76第七十五笔进度款：主体结构封顶后2190个工作日内支付3.3.77第七十六笔进度款：主体结构封顶后2220个工作日内支付3.3.78第七十七笔进度款：主体结构封顶后2250个工作日内支付3.3.79第七十八笔进度款：主体结构封顶后2280个工作日内支付3.3.80第七十九笔进度款：主体结构封顶后2310个工作日内支付3.3.81第八十笔进度款：主体结构封顶后2340个工作日内支付3.3.82第八十一笔进度款：主体结构封顶后2370个工作日内支付3.3.83第八十二笔进度款：主体结构封顶后2400个工作日内支付3.3.84第八十三笔进度款：主体结构封顶后2430个工作日内支付3.3.85第八十四笔进度款：主体结构封顶后2460个工作日内支付3.3.第八十五笔进度款：主体结构封顶后2490个工作日内支付3.3.87第八十六笔进度款：主体结构封顶后2520个工作日内支付3.3.88第八十七笔进度款：主体结构封顶后2550个工作日内支付3.3.89第八十八笔进度款：主体结构封顶后2580个工作日内支付3.3.90第八十九笔进度款：主体结构封顶后2610个工作日内支付3.3.91第九十笔进度款：主体结构封顶后2640个工作日内支付3.3.92第九十一笔进度款：主体结构封顶后2670个工作日内支付3.3.93第九十二笔进度款：主体结构封顶后2700个工作日内支付3.3.94第九十三笔进度款：主体结构封顶后2730个工作日内支付3.3.95第九十四笔进度款：主体结构封顶后2760个工作日内支付3.3.96第九十五笔进度款：主体结构封顶后2790个工作日内支付3.3.97第九十六笔进度款：主体结构封顶后2820个工作日内支付3.3.98第九十七笔进度款：主体结构封顶后2850个工作日内支付3.3.99第九十八笔进度款：主体结构封顶后2880个工作日内支付3.3.100第九十九笔进度款：主体结构封顶后2910个工作日内支付3.3.101第一百笔进度款：主体结构封顶后2940个工作日内支付3.3.102第一百零一笔进度款：主体结构封顶后2970个工作日内支付3.3.103第一百零二笔进度款：主体结构封顶后3000个工作日内支付3.3.104第一百零三笔进度款：主体结构封顶后3030个工作日内支付3.3.105第一百零四笔进度款：主体结构封顶后3060个工作日内支付3.3.106第一百零五笔进度款：主体结构封顶后3090个工作日内支付3.3.107第一百零六笔进度款：主体结构封顶后3120个工作日内支付3.3.108第一百零七笔进度款：主体结构封顶后3150个工作日内支付3.3.109第一百零八笔进度款：主体结构封顶后3180个工作日内支付3.3.110第一百零九笔进度款：主体结构封顶后3210个工作日内支付3.3.111第一百一十笔进度款：主体结构封顶后3240个工作日内支付3.3.112第一百一十一笔进度款：主体结构封顶后3270个工作日内支付3.3.113第一百一十二笔进度款：主体结构封顶后3300个工作日内支付3.3.114第一百一十三笔进度款：主体结构封顶后3330个工作日内支付3.3.115第一百一十四笔进度款：主体结构封顶后3360个工作日内支付3.3.116第一百一十五笔进度款：主体结构封顶后3390个工作日内支付3.3.117第一百一十六笔进度款：主体结构封顶后3420个工作日内支付3.3.118第一百一十七笔进度款：主体结构封顶后3450个工作日内支付3.3.119第一百一十八笔进度款：主体结构封顶后3480个工作日内支付3.3.120第一百一十九笔进度款：主体结构封顶后3510个工作日内支付3.3.121第一百二十笔进度款：主体结构封顶后3540个工作日内支付3.3.122第一百二十一笔进度款：主体结构封顶后3570个工作日内支付3.3.123第一百二十二笔进度款：主体结构封顶后3600个工作日内支付3.3.124第一百二十三笔进度款：主体结构封顶后3630个工作日内支付3.3.125第一百二十四笔进度款：主体结构封顶后3660个工作日内支付3.3.126第一百二十五笔进度款：主体结构封顶后3690个工作日内支付3.3.127第一百二十六笔进度款：主体结构封顶后3720个工作日内支付3.3.128第一百二十七笔进度款：主体结构封顶后3750个工作日内支付3.3.129第一百二十八笔进度款：主体结构封顶后3780个工作日内支付3.3.130第一百二十九笔进度款：主体结构封顶后3810个工作日内支付3.3.131第一百三十笔进度款：主体结构封顶后3840个工作日内支付3.3.132第一百三十一笔进度款：主体结构封顶后3870个工作日内支付3.3.133第一百三十二笔进度款：主体结构封顶后3900个工作日内支付3.3.134第一百三十三笔进度款：主体结构封顶后3930个工作日内支付3.3.135第一百三十四笔进度款：主体结构封顶后3960个工作日内支付3.3.136第一百三十五笔进度款：主体结构封顶后3990个工作日内支付3.3.137第一百三十六笔进度款：主体结构封顶后4020个工作日内支付3.3.138第一百三十七笔进度款：主体结构封顶后4050个工作日内支付3.3.139第一百三十八笔进度款：主体结构封顶后4080个工作日内支付3.3.140第一百三十九笔进度款：主体结构封顶后4110个工作日内支付3.3.141第一百四十笔进度款：主体结构封顶后4140个工作日内支付3.3.142第一百四十一笔进度款：主体结构封顶后4170个工作日内支付3.3.143第一百四十二笔进度款：主体结构封顶后4200个工作日内支付3.3.144第一百四十三笔进度款：主体结构封顶后4230个工作日内支付3.3.145第一百四十四笔进度款：主体结构封顶后4260个工作日内支付3.3.146第一百四十五笔进度款：主体结构封顶后4290个工作日内支付3.3.147第一百四十六笔进度款：主体结构封顶后4320个工作日内支付3.3.148第一百四十七笔进度款：主体结构封顶后4350个工作日内支付3.3.149第一百四十八笔进度款：主体结构封顶后4380个工作日内支付3.3.150第一百四十九笔进度款：主体结构封顶后4410个工作日内支付3.3.151第一百五十笔进度款：主体结构封顶后4440个工作日内支付3.3.152第一百五十一笔8.合同履行与监督8.1合同履行责任8.1.1承包方负责按照合同约定和设计要求，完成工程建设任务。8.1.2发包方负责提供施工图纸、技术资料、施工现场和必要的协助。8.2监督方式8.2.1发包方派驻施工现场的监督管理人员，对工程进度、质量、安全进行监督检查。8.2.2承包方应定期向发包方报告工程进展情况。8.3监督机构8.3.1本合同由市建设工程质量监督站进行质量监督。8.3.2本合同由市建设工程安全生产监督站进行安全生产监督。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程进度，每延误一天，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。9.1.2承包方未按合同约定达到工程质量标准，每发现一处质量问题，应支付整改费用人民币伍仟元整（￥5,000.00）。9.1.3承包方未按合同约定采取安全措施，造成安全事故，应承担全部责任并赔偿损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应在收到违约通知后三日内支付违约金或赔偿金。9.2.2若违约方未在规定期限内支付，发包方有权从应付工程款中直接扣除。9.3违约赔偿9.3.1承包方因违约造成发包方损失的，应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应书面提交仲裁机构。10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1发包方在承包方严重违约时，有权解除合同。11.1.2承包方在发包方严重违约时，有权解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。11.2.2自书面通知送达对方之日起，合同解除。11.3解除责任12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同并完成合同约定的各项手续后，合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1工程竣工验收合格后，合同终止。12.3.2发包方和承包方协商一致解除合同时，合同终止。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以竣工验收合格或双方解除合同的时间为准。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即协商处理。13.2.2因不可抗力导致工程延误或损失，双方互不承担责任。13.3不可抗力证明13.3.1不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明材料。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。14.2法律适用14