2024版乌鲁木齐房屋租赁协议规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版乌鲁木齐房屋租赁协议规定本合同目录一览1.房屋租赁的基本条款1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋配套设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁续约条款1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式及时间2.租赁双方的权利和义务2.1出租人的权利和义务2.1.1出租人的权利2.1.2出租人的义务2.2承租人的权利和义务2.2.1承租人的权利2.2.2承租人的义务3.房屋使用和维护3.1房屋使用规定3.1.1房屋使用范围3.1.2房屋装修规定3.2房屋维护责任3.2.1出租人的维护责任3.2.2承租人的维护责任4.房屋保险4.1房屋保险的购买及费用承担4.2保险理赔程序5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交乌鲁木齐市仲裁委员会仲裁6.3向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼7.其他条款7.1房屋租赁合同的变更7.2房屋租赁合同的终止7.3房屋租赁合同的继承8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2租赁双方身份证明复印件8.3房屋设施设备清单9.合同签订日期10.合同签订地点11.出租人签字12.承租人签字13.见证人签字14.合同副本份数说明第一部分：合同如下：1.房屋租赁的基本条款1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：乌鲁木齐市区路号，具体门牌号见附件8.1。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.1.3房屋户型：室厅卫，具体布局见附件8.1。1.1.4房屋配套设施：包括但不限于水电、天然气、供暖、通讯、电视等，具体设施清单见附件8.3。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。1.2.2租赁结束日期：至租赁期满之日止。1.2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款详见附件7.1。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为元人民币。1.3.2租金支付周期：每支付一次租金。1.3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件7.2。1.4押金1.4.1押金金额：人民币元整。1.4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在个工作日内退还押金，退还款项方式同租金支付方式。2.租赁双方的权利和义务2.1出租人的权利和义务2.1.1出租人的权利：按照合同约定收取租金，维护租赁房屋及附属设施的正常使用，处理租赁期间发生的与租赁房屋有关的问题。2.1.2出租人的义务：提供符合租赁条件的房屋，确保房屋及附属设施的安全和正常使用，履行合同约定的维修义务。2.2承租人的权利和义务2.2.1承租人的权利：按照合同约定使用租赁房屋，要求出租人履行合同约定的义务，享有合同约定的其他权利。2.2.2承租人的义务：支付租金和押金，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，履行合同约定的其他义务。3.房屋使用和维护3.1房屋使用规定3.1.1房屋使用范围：承租人应按合同约定及附件8.3所列设施范围使用房屋。3.1.2房屋装修规定：承租人如需进行装修或改造，应提前征得出租人书面同意，并承担由此产生的费用及责任。3.2房屋维护责任3.2.1出租人的维护责任：出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.2.2承租人的维护责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或故意损坏导致设施损坏，承租人应承担维修费用及赔偿责任。4.房屋保险4.1房屋保险的购买及费用承担：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。4.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。5.违约责任5.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体违约责任见附件7.3。5.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约责任见附件7.3。6.争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。6.2提交乌鲁木齐市仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁。6.3向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼：如双方均不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不服仲裁裁决，可以向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1房屋租赁合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2房屋租赁合同的终止：合同终止的条件和程序详见附件7.4。7.3房屋租赁8.附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有出租人提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件的一部分。8.2租赁双方身份证明复印件：本合同附件中附有租赁双方的有效身份证明复印件，作为合同附件的一部分。8.3房屋设施设备清单：本合同附件中附有房屋设施设备清单，详细列出了房屋内的各项设施和设备，作为合同附件的一部分。9.合同签订日期：本合同签订日期为年月日。10.合同签订地点：本合同签订地点为乌鲁木齐市区路号。11.出租人签字：（出租人签字）12.承租人签字：（承租人签字）13.见证人签字：（见证人签字）14.合同副本份数说明：本合同一式肆份，出租人和承租人各执贰份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的彩色复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息。附件2：租赁双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的彩色复印件，显示租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件3：房屋设施设备清单附件要求：详细列出了房屋内的各项设施和设备，包括设施的名称、型号、数量、新旧程度等。附件4：房屋租赁合同变更协议附件要求：如有合同变更，需签署此附件，详细记录合同变更的内容和日期。附件5：房屋租赁合同终止协议附件要求：如有合同终止，需签署此附件，详细记录合同终止的原因、日期和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、未按约定维护和维修房屋等。责任认定标准：根据合同条款和相关法律法规，违约方应承担相应的违约责任。具体责任认定标准详见合同附件7.3。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，则构成违约。根据合同附件7.3中的违约责任规定，承租人应支付滞纳金，并承担因逾期支付租金而产生的其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他合法主体。3.