二零二五年度房地产抵押合同及抵押物评估与鉴定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押合同及抵押物评估与鉴定合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押物评估与鉴定2.1评估机构选择2.2评估方法与标准2.3评估结果确认2.4评估费用3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权3.2抵押物使用权3.3抵押物收益权3.4抵押物处分权4.抵押物价值4.1抵押物价值确定4.2抵押物价值变动4.3抵押物价值调整5.抵押物担保范围5.1担保债权5.2担保债务5.3担保费用6.抵押合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.抵押物交付与登记7.1抵押物交付7.2抵押物登记7.3抵押物登记费用8.抵押物保管与维护8.1抵押物保管责任8.2抵押物维护责任8.3抵押物保险9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物评估报告13.2附件二：抵押物登记证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：__________抵押人住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2抵押权人信息抵押权人名称：__________抵押权人住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3抵押物信息抵押物名称：__________抵押物地址：__________抵押物类型：__________抵押物权属证明：__________2.抵押物评估与鉴定2.1评估机构选择评估机构名称：__________评估机构资质：__________2.2评估方法与标准评估方法：__________评估标准：__________2.3评估结果确认评估结果：__________评估日期：__________2.4评估费用评估费用金额：__________支付方式：__________3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权抵押人仍保留抵押物的所有权，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。3.2抵押物使用权抵押人继续使用抵押物，但不得影响抵押权人的优先受偿权。3.3抵押物收益权抵押人享有抵押物的收益权，但抵押权人有权从抵押物收益中优先受偿。3.4抵押物处分权抵押人未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。4.抵押物价值4.1抵押物价值确定抵押物价值根据评估机构评估结果确定。4.2抵押物价值变动如抵押物价值发生变动，双方应协商确定新的抵押物价值。4.3抵押物价值调整如抵押物价值调整，双方应重新签订抵押合同。5.抵押物担保范围5.1担保债权抵押物担保的债权为：__________5.2担保债务抵押物担保的债务为：__________5.3担保费用抵押物担保费用为：__________6.抵押合同生效与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件1.抵押权人同意解除；2.抵押人违约，经抵押权人书面通知后30日内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除程序1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.解除合同协议经双方签字（或盖章）后生效；3.双方按照解除合同协议履行各自义务。7.抵押物交付与登记7.1抵押物交付抵押人应于本合同生效之日起____日内将抵押物交付抵押权人。7.2抵押物登记抵押权人应于本合同生效之日起____日内将抵押物登记于抵押登记机关。7.3抵押物登记费用抵押物登记费用由抵押人承担。8.抵押物保管与维护8.1抵押物保管责任抵押人应保证抵押物在抵押期间的安全，并承担相应的保管责任。8.2抵押物维护责任抵押人应负责抵押物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。8.3抵押物保险抵押人应在抵押期间对抵押物投保相应的保险，并将保险单提交抵押权人。9.抵押物处置9.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、折价或者变卖。9.2抵押物处置程序1.抵押权人发出处置抵押物的通知；2.抵押人在收到通知后____日内提出异议；3.如无异议，抵押权人可依法进行抵押物处置；4.处置所得款项优先用于偿还担保债权。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2抵押权人违约责任抵押权人违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，抵押人和抵押权人应共同追究第三方的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.抵押权人同意解除；2.抵押人违约，经抵押权人书面通知后____日内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件1.抵押物处置完毕；2.担保债权全部清偿；3.双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序1.双方协商一致，签订解除或终止合同协议；2.解除或终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效；3.双方按照解除或终止合同协议履行各自义务。13.合同附件13.1附件一：抵押物评估报告13.2附件二：抵押物登记证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式____份，抵押人和抵押权人各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效条件本合同自抵押物交付、登记完毕且评估报告出具后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押权人之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、中介机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件1.第三方介入应当经抵押人和抵押权人协商一致同意；2.第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；3.第三方介入应有利于合同的履行和各方权益的保护。15.3第三方介入的程序1.抵押人和抵押权人向第三方发出邀请或委托；2.第三方在收到邀请或委托后，应在____日内给予答复；3.经协商一致后，第三方与抵押人和抵押权人签订相应协议。16.第三方责任16.1责任范围1.评估机构：提供抵押物的评估报告；2.鉴定机构：对抵押物的质量、状况等进行鉴定；3.中介机构：协助抵押人和抵押权人进行交易；4.担保机构：提供担保服务；5.律师事务所：提供法律咨询和代理服务。16.2责任限额1.第三方因其提供的评估、鉴定、中介、担保或法律服务中的过失导致抵押人或抵押权人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额为：__________；3.如第三方因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，第三方应全额承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押人的关系第三方与抵押人的关系为委托代理或服务提供关系，抵押人应按照合同约定支付相应费用。17.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为委托代理或服务提供关系，抵押权人应按照合同约定支付相应费用。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对抵押人和抵押权人承担的责任不因抵押人或抵押权人之间的内部关系而免除；2.抵押人和抵押权人之间因本合同发生的争议，第三方不承担责任；3.第三方在履行职责过程中，如因抵押人或抵押权人的原因造成损失的，第三方有权向抵押人或抵押权人追偿。18.第三方变更18.1第三方变更的条件第三方变更应当经抵押人和抵押权人协商一致同意，并书面通知其他各方。18.2第三方变更的程序1.抵押人和抵押权人向第三方发出变更通知；2.第三方在收到变更通知后，应在____日内给予答复；3.经协商一致后，第三方与抵押人和抵押权人签订变更协议。19.第三方退出19.1第三方退出的条件第三方退出应当经抵押人和抵押权人协商一致同意，并书面通知其他各方。19.2第三方退出的程序1.抵押人和抵押权人向第三方发出退出通知；2.第三方在收到退出通知后，应在____日内给予答复；3.经协商一致后，第三方与抵押人和抵押权人签订退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具；评估报告应详细说明评估方法、评估依据、评估结果等；评估报告应加盖评估机构公章及评估人员签名。2.附件二：抵押物登记证明详细要求：由抵押物所在地登记机关出具；登记证明应包含抵押物登记信息、登记日期、登记机关盖章等。3.附件三：抵押物所有权证明详细要求：抵押人提供抵押物的所有权证明文件；证明文件应加盖抵押人公章或法定代表人签名。4.附件四：抵押人身份证明详细要求：抵押人提供有效身份证明文件；证明文件应包含姓名、身份证号码、照片等。5.附件五：抵押权人身份证明详细要求：抵押权人提供有效身份证明文件；证明文件应包含姓名、身份证号码、照片等。6.附件六：抵押物保险单详细要求：抵押人提供抵押物保险单；保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等。7.附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确各方权利义务；协议应加盖各方公章或法定代表人签名。8.附件八：违约金计算表详细要求：违约金计算表应明确违约金计算方法、计算标准等；计算表应加盖各方公章或法定代表人签名。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押人未按约定时间交付抵押物；抵押权人未按约定时间办理抵押物登记；第三方未按约定履行职责，导致抵押人或抵押权人损失；抵押人或抵押权人未按约定支付费用；抵押人或抵押权人未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为发生时，各方应立即协商解决；如协商不成，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明抵押人未按约定时间交付抵押物，导致抵押权人无法按时办理抵押物登记，抵押权人因此遭受损失，抵押人应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定时间出具评估报告，导致抵押权人无法及时了解抵押物价值，抵押权人因此遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；抵押人或抵押权人未按约定支付费用，另一方有权要求其支付违约金；抵押人或抵押权人未按约定履行合同约定的其他义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产抵押合同及抵押物评估与鉴定合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方主体信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况2.5抵押物用途3.抵押物评估与鉴定3.1评估机构选择3.2评估时间3.3评估费用3.4评估方法3.5评估结果4.抵押物价值4.1抵押物价值确定4.2抵押物价值调整4.3抵押物价值变动通知5.抵押贷款基本信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款还款方式6.抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用7.抵押物监管7.1抵押物监管方式7.2抵押物监管责任7.3抵押物监管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方主体信息1.1.1抵押人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/营业场所地址1.1.2抵押权人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/营业场所地址1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自合同签订之日起至2024年X月X日止2.抵押物基本信息2.1抵押物名称：房产2.2抵押物地址：省市区路号2.3抵押物面积：100平方米2.4抵押物产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰无争议2.5抵押物用途：住宅3.抵押物评估与鉴定3.1评估机构选择：房地产评估有限公司3.2评估时间：2024年X月X日3.3评估费用：人民币叁万元整（￥30,000.00）3.4评估方法：市场比较法3.5评估结果：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.抵押物价值4.1抵押物价值确定：以本合同第三条中评估机构出具的评估报告为准4.2抵押物价值调整：如抵押物价值发生变动，抵押权人有权要求抵押人进行价值调整4.3抵押物价值变动通知：抵押物价值发生变动时，抵押人应在X日内书面通知抵押权人5.抵押贷款基本信息5.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）5.2贷款期限：X年5.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行5.4贷款还款方式：等额本息还款法6.抵押权设立6.1抵押权设立时间：2024年X月X日6.2抵押权登记：抵押权人应在抵押权设立之日起X日内办理抵押权登记手续6.3抵押权登记费用：人民币伍仟元整（￥5,000.00）7.抵押物监管7.1抵押物监管方式：抵押权人有权对抵押物进行监管，包括但不限于现场检查、资料查阅等7.2抵押物监管责任：抵押权人应承担抵押物监管责任，确保抵押物安全、完整7.3抵押物监管费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）8.抵押物处置8.1抵押物处置条件：在抵押权人实现抵押权的情况下，抵押物可进行处置8.2.1抵押权人发出处置抵押物的通知8.2.2抵押权人选择合适的处置方式，如拍卖、协议转让等8.2.3抵押权人公告抵押物处置信息8.2.4抵押物处置成交后，抵押权人应将所得款项优先用于偿还抵押贷款8.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用，如拍卖佣金、公告费用等，由抵押权人承担9.抵押权实现9.1.1抵押贷款到期未偿还9.1.2抵押人违约9.1.3抵押权人依法要求实现抵押权9.2抵押权实现程序：抵押权人实现抵押权的程序如下：9.2.1抵押权人发出抵押权实现通知9.2.2抵押权人采取必要措施保护抵押物9.2.3抵押权人通过抵押物处置实现抵押权9.3抵押权实现费用：抵押权实现过程中产生的费用，如诉讼费用、律师费用等，由抵押人承担10.违约责任10.1.1抵押人未按约定偿还抵押贷款10.1.2抵押人未按约定提供抵押物10.1.3抵押权人未按约定履行监管义务10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：协商不成，争议提交仲裁委员会仲裁11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担12.合同变更与解除12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容12.2.1合同双方协商一致12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.2.3违约行为导致合同无法履行12.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年X月X日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构、监管机构等，其介入本合同的目的在于提供专业服务、协助合同履行或解决争议。15.2第三方选择：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等。16.3第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。17.第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责产生的直接损失，其赔偿金额不超过合作协议约定的限额。17.1.2第三方因自身原因造成的间接损失，其赔偿金额不超过合作协议约定的限额。17.1.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果，甲方有权要求第三方对服务结果进行解释和说明。18.1.2甲方对第三方的服务结果有质疑时，有权要求第三方进行复评或重新鉴定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果，乙方有权要求第三方对服务结果进行解释和说明。18.2.2乙方对第三方的服务结果有质疑时，有权要求第三方进行复评或重新鉴定。18.3第三方与抵押权人的划分：18.3.1第三方应向抵押权人提供真实、准确的服务结果，抵押权人有权要求第三方对服务结果进行解释和说明。18.3.2抵押权人对第三方的服务结果有质疑时，有权要求第三方进行复评或重新鉴定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，争议提交仲裁委员会仲裁或依法诉讼解决。20.本合同与第三方协议的冲突20.1如本合同与第三方协议的内容发生冲突，以本合同为准。20.2本合同与第三方协议的签订、履行、变更、解除等，均不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明抵押物所有权的文件原件及复印件。说明：证明抵押物所有权合法、有效，无争议。2.抵押物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告原件及复印件。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.抵押贷款合同要求：提供甲乙双方签订的抵押贷款合同原件及复印件。说明：明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等。4.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明原件及复印件。说明：证明抵押权已依法设立，具有法律效力。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件及复印件。说明：明确第三方介入的目的、职责、费用等内容。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议原件及复印件。说明：明确争议解决的方式、机构、费用等内容。7.违约赔偿协议要求：提供甲乙双方签订的违约赔偿协议原件及复印件。说明：明确违约行为的认定标准、赔偿金额等内容。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件的原件及复印件。说明：如贷款凭证、还款计划、抵押物监管记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：1.1未按约定偿还抵押贷款责任认定：抵押人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：抵押人未按期偿还贷款，应支付每日万分之五的违约金。1.2未按约定提供抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：抵押人未提供抵押物，应赔偿因贷款无法收回造成的损失。2.抵押权人违约行为：2.1未按约定履行监管义务责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：抵押权人未及时监管抵押物，导致抵押物受损，应赔偿损失。2.2未按约定实现抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：抵押权人未及时实现抵押权，导致抵押物价值降低，应赔偿损失。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定进行评估，导致评估结果不准确，应赔偿损失。3.2未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供监管服务，导致抵押物受损，应赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产抵押合同及抵押物评估与鉴定合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地产抵押基本信息2.1抵押房地产位置2.2抵押房地产面积2.3抵押房地产权属证明3.抵押物评估与鉴定3.1评估机构选择3.2评估报告要求3.3鉴定程序与要求4.抵押物价值确认4.1抵押物价值评估4.2抵押物价值确认5.抵押合同签订5.1抵押合同签订时间5.2抵押合同签订地点5.3抵押合同生效条件6.抵押物登记6.1抵押物登记机关6.2抵押物登记手续6.3抵押物登记费用7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.抵押物使用8.1抵押物使用限制8.2抵押物使用监督8.3抵押物使用费用9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置费用10.抵押物价值变动10.1抵押物价值变动通知10.2抵押物价值变动处理10.3抵押物价值变动评估11.抵押合同解除11.1抵押合同解除条件11.2抵押合同解除程序11.3抵押合同解除费用12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同解除与终止14.6合同通知与送达14.7合同争议管辖14.8合同解释与适用法律14.9合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________2.房地产抵押基本信息2.1抵押房地产位置抵押房地产位于：____________________具体地址：____________________2.2抵押房地产面积抵押房地产总面积：____________________平方米其中：____________________平方米为建筑面积，____________________平方米为土地使用权面积。2.3抵押房地产权属证明抵押房地产权属证明文件编号：____________________权属证明文件类型：____________________3.抵押物评估与鉴定3.1评估机构选择评估机构名称：____________________评估机构资质证书编号：____________________3.2评估报告要求评估报告需在合同签订后____________________个工作日内出具，并符合国家相关评估规范。3.3鉴定程序与要求鉴定程序需在评估报告出具后____________________个工作日内完成，鉴定过程需符合国家相关鉴定规范。4.抵押物价值确认4.1抵押物价值评估抵押物价值评估依据：____________________抵押物评估价值：____________________元4.2抵押物价值确认抵押物价值经双方确认无误，并作为本合同抵押物价值的依据。5.抵押合同签订5.1抵押合同签订时间抵押合同签订时间为：____________________5.2抵押合同签订地点抵押合同签订地点为：____________________5.3抵押合同生效条件抵押合同自双方签字盖章之日起生效，经抵押物登记后正式生效。6.抵押物登记6.1抵押物登记机关抵押物登记机关为：____________________6.2抵押物登记手续抵押物登记手续由甲方负责办理，乙方予以协助。6.3抵押物登记费用抵押物登记费用由甲方承担。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任甲方对抵押物负有妥善保管的义务，确保抵押物的安全完整。8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担，具体费用标准为：____________________9.抵押物使用9.1抵押物使用限制未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括出售、出租、抵押、赠与等。9.2抵押物使用监督乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，甲方应予以配合。9.3抵押物使用费用抵押物使用期间产生的相关费用，如维修、保养等，由甲方承担。10.抵押物处置10.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括：____________________10.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：____________________10.3抵押物处置费用抵押物处置过程中产生的相关费用，如评估费、拍卖费等，由处置所得款项中优先支付。11.抵押物价值变动11.1抵押物价值变动通知抵押物价值发生变动的，甲方应及时通知乙方。11.2抵押物价值变动处理抵押物价值变动后，双方应重新评估抵押物价值，并调整抵押担保额度。11.3抵押物价值变动评估抵押物价值变动评估由双方共同认可的评估机构进行。12.抵押合同解除12.1抵押合同解除条件12.2抵押合同解除程序抵押合同解除需提前____________________个工作日书面通知对方。12.3抵押合同解除费用抵押合同解除产生的费用由责任方承担。13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿计算14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。14.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。合同附件：1.房地产抵押权证2.抵押物评估报告3.抵押物鉴定报告4.其他相关文件合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同解除与终止：1.合同解除：按照第十二条的规定执行。合同通知与送达：1.通知方式：____________________2.送达地址：____________________合同争议管辖：本合同争议由____________________人民法院管辖。合同解释与适用法律：本合同以中华人民共和国法律为准，合同解释权归甲方所有。合同签署日期：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、中介机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方专业服务机构。2.第三方介入范围a)抵押物价值评估；b)抵押物鉴定；c)合同签订及履行过程中的咨询与服务；d)争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼代理。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的委托协议。3.2第三方在接受委托后，应向甲乙双方出具授权委托书，明确其权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并在本合同中予以确认。4.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时已收取的费用。5.第三方责任界定5.1第三方在履行委托协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行委托协议过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的权利与义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，恪守职业道德。6.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应按照委托协议的约定，按时、保质完成工作任务。7.第三方介入时的额外条款a)第三方介入的时间节点；b)第三方介入的具体事项及责任；c)第三方介入的费用及支付方式；d)第三方介入的效果及后续处理。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及委托协议的约定，继续履行各自的义务。8.2第三方介入期间，如需变更本合同内容