2024版新房预售购房合同条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版新房预售购房合同条款版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预售房屋1.4合同面积1.5单价和总价第二条合同标的2.1预售房屋的描述2.2交付标准2.3交付时间第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款凭证第四条产权登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间第五条逾期交付责任5.1逾期交付的定义5.2逾期交付的赔偿第六条质量保证6.1质量标准6.2质量问题的处理第七条售后服务7.1物业服务7.2维修责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1装修事宜12.2配套设施12.3共有部分第十三条合同的附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：付款凭证13.3附件三：预售房屋买卖合同登记申请书第十四条合同的签订和保管14.1签订时间14.2签订地点14.3合同副本数量14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指预售房屋的开发商，具有房屋预售许可证和营业执照的合法企业。1.2买受人：指购买预售房屋的的个人或单位，具有购房资格的合法公民或法人。1.3预售房屋：指出卖人在预售阶段销售的房屋，包括房屋及其附属设施。1.4合同面积：指双方确认的预售房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.5单价和总价：指预售房屋的销售价格，包括单价和总价，以货币单位表示。第二条合同标的2.1预售房屋的描述：包括房屋的地理位置、栋号、楼层、房号、户型、面积等详细信息。2.2交付标准：指出卖人按照约定的标准完成房屋建设，并交付给买受人的条件，包括房屋结构、设施设备、装修等。2.3交付时间：指出卖人按照合同约定将预售房屋交付给买受人的具体时间。第三条付款方式及进度3.1首付款：买受人应在签订合同之日起七个工作日内支付首付款，首付款比例不低于合同总价的百分之三十。3.2贷款事宜：买受人如需贷款，应向银行或其他金融机构申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。3.3付款凭证：买受人支付款项时，出卖人应出具正规的收款凭证，作为买受人支付款项的证据。第四条产权登记4.1登记申请：买受人应按照合同约定向房地产登记机构申请办理预售房屋的产权登记。4.2登记费用：买受人应承担办理预售房屋产权登记所需支付的费用。4.3登记时间：买受人应在合同约定时间内完成预售房屋的产权登记手续。第五条逾期交付责任5.1逾期交付的定义：指出卖人未按照合同约定的交付时间将预售房屋交付给买受人。5.2逾期交付的赔偿：出卖人逾期交付预售房屋的，应按照合同约定向买受人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价×千分之一。第六条质量保证6.1质量标准：预售房屋的建设应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。6.2质量问题的处理：出卖人应按照合同约定对预售房屋的质量问题承担修复或赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同签订后，如因法律规定或不可抗力等原因需要解除合同的，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约：买受人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同约定的房屋交付时间届满，且买受人已支付完毕全部房款。11.3解除条件：合同解除的，本合同立即失效。第十二条其他约定12.1装修事宜：房屋交付后，买受人如需进行装修，应遵守相关法律法规，并取得出卖人的书面同意。12.2配套设施：出卖人应按照合同约定保障预售房屋的配套设施完善。12.3共有部分：预售房屋的共有部分的管理和使用，应遵守物业管理相关规定，并取得相关业主的同意。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋平面图，作为合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：付款凭证，作为买受人支付款项的证据。13.3附件三：预售房屋买卖合同登记申请书，用于办理预售房屋的产权登记手续。第十四条合同的签订和保管14.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：____（具体地点）。14.3合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得擅自泄露或销毁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示预售房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以直观反映房屋的实际状况。图纸应由出卖人提供，并经双方确认。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括买受人支付款项的银行转账记录、现金收据等，由出卖人出具，买受人保留。附件三：预售房屋买卖合同登记申请书详细要求和说明：预售房屋买卖合同登记申请书应按照房地产登记机构的要求填写，包含双方的基本信息、房屋信息、付款情况等，由双方共同提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付预售房屋。2.出卖人未按照合同约定提供配套设施或服务。3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。4.买受人未按照合同约定时间支付房款。5.买受人未按照合同约定使用和保管预售房屋。责任认定标准：1.出卖人违约的，应按照合同约定向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.买受人违约的，应按照合同约定向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未按照合同约定时间交付预售房屋，则出卖人应支付逾期交付违约金，并承担因逾期交付导致的买受人损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：2.合同面积：指双方在合同中约定的预售房屋的建筑面积。3.单价和总价：指预售房屋的销售价格，包括单价和总价。4.首付款：指买受人按照合同