2024版房地产交易居间合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产交易居间合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条：居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间费用5.3费用支付方式及时间第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：合同的变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止及解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：其他约定12.1甲方其他约定12.2乙方其他约定12.3丙方其他约定第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋有合法的购买权。1.3丙方（居间方）：指提供房地产交易居间服务的机构，负责促成甲方与乙方的交易，并收取相应的佣金。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：指房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号。2.2房地产面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有面积。本合同所涉及的房屋建筑面积为____平方米。2.3房地产现状：指房屋的现有使用情况，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等。甲方应当如实向乙方描述房屋的现状。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。第四条：交易时间及流程4.1.1甲方应在签署本合同之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方；4.1.2乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付购房款；4.1.3丙方应在签署本合同之日起____日内，完成居间服务。4.2交易流程：本合同的履行顺序如下：4.2.1甲乙双方协商确定购房意向，并签订《房屋买卖合同》；4.2.2丙方进行居间服务，协助甲乙双方完成房屋交易；4.2.3甲乙双方按照约定时间履行付款和交房义务；4.2.4丙方在交易完成后收取居间费用。第五条：居间服务内容及费用5.1.1为甲乙双方提供房地产交易咨询服务；5.1.2协助甲乙双方签订《房屋买卖合同》；5.1.3协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；5.1.4协调甲乙双方在交易过程中的矛盾和纠纷。5.2居间费用：本合同约定的居间费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3费用支付方式及时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付居间费用。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致交易或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致交易或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致交易或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同居间费用的____%。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同项下的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止及解除9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同解除：在合同有效期内，任何一方均有权解除合同，但应当提前____日通知对方。解除合同的，甲乙双方应当根据合同履行情况办理相关手续，并互相返还已收款项。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应当尽力克服不可抗力事件，减少损失。第十二条：其他约定12.1甲方其他约定：（此处可根据实际情况添加甲方特殊约定的内容）12.2乙方其他约定：（此处可根据实际情况添加乙方特殊约定的内容）12.3丙方其他约定：（此处可根据实际情况添加丙方特殊约定的内容）第十三条：附件13.1附件清单：（此处可列出附件的名称和编号）第十四条：合同的签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____省____市____区（县）____街道（镇）____号。14.3签署人：（此处填写签署人的姓名或名称）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：付款凭证附件5：收款凭证附件6：居间服务协议附件7：房屋现状说明书附件8：房屋交易税费清单附件9：贷款合同（如适用）附件10：其他相关文件（如适用）附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证，作为房屋交易的法律依据。房屋所有权证的复印件应作为附件随合同一并生效。附件2：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。甲方应向乙方提供有效的房屋土地使用权证，作为房屋交易的法律依据。房屋土地使用权证的复印件应作为附件随合同一并生效。附件3：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致的法律文件。合同应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交易时间等内容。房屋买卖合同的签字盖章页应作为附件随合同一并生效。附件4：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明乙方已向甲方支付购房款的财务凭证。乙方应向甲方提供有效的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。付款凭证的复印件应作为附件随合同一并生效。附件5：收款凭证详细要求和说明：收款凭证是证明甲方已收到乙方支付购房款的财务凭证。甲方应向乙方提供有效的收款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。收款凭证的复印件应作为附件随合同一并生效。附件6：居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议是丙方与甲乙双方就居间服务事宜达成一致的法律文件。协议应包括但不限于居间服务内容、居间费用、费用支付方式等内容。居间服务协议的签字盖章页应作为附件随合同一并生效。附件7：房屋现状说明书详细要求和说明：房屋现状说明书是描述房屋现有状况的文件，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。甲方应向乙方提供真实的房屋现状说明书，以便乙方了解房屋的实际状况。房屋现状说明书的复印件应作为附件随合同一并生效。附件8：房屋交易税费清单详细要求和说明：房屋交易税费清单是列明房屋交易过程中所需支付的各项税费的文件。甲方和乙方应根据房屋交易税费清单支付相应的税费。房屋交易税费清单的复印件应作为附件随合同一并生效。附件9：贷款合同（如适用）详细要求和说明：如乙方选择贷款支付购房款，贷款合同是乙方向贷款机构申请贷款的法律文件。贷款合同应包括但不限于贷款金额、还款方式、还款期限等内容。贷款合同的复印件应作为附件随合同一并生效。附件10：其他相关文件（如适用）详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋维修报告等。甲方和乙方应根据实际情况提供其他相关文件。其他相关文件的复印件应作为附件随合同一并生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋与合同约定不符。乙方未按照约定时间支付购房款或支付的金额不足。丙方未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金比例，计算违约方的违约金赔偿