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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院房产购置合同范本:庭院式住宅购房合同及装修保障本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产基本情况2.1房地产名称、地址2.2房地产性质、用途2.3房地产面积、结构2.4房地产权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.装修事宜5.1装修标准5.2装修材料及设备5.3装修工程期限5.4装修费用及支付方式6.产权登记6.1产权登记期限6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.违约责任7.1买受人违约责任7.2开发商违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1合同附件一:房地产权属证明10.2合同附件二:购房款支付凭证10.3合同附件三:装修工程合同11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2购房款返还13.3装修费用返还14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称:房地产开发有限公司1.1.2注册地址:省市区路号1.1.3法定代表人:1.1.4联系电话:1381.1.5传真:01056781.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名:1.2.2身份证号码:056781.2.3联系电话:13956781.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间:2024年1月1日1.3.2签订地点:省市区路号房地产开发有限公司办公室第二条房地产基本情况2.1房地产名称、地址2.1.1房地产名称:庭院式住宅2.1.2房地产地址:省市区路号2.2房地产性质、用途2.2.1房地产性质:住宅2.2.2房地产用途:居住2.3房地产面积、结构2.3.1总建筑面积:200平方米2.3.2房屋结构:框架结构2.4房地产权属证明2.4.1房地产权属证明:房地产权证号:X第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价:人民币200万元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式:分期付款3.2.2付款期限:合同签订之日起30日内支付首付款50%,剩余款项在交付房屋时一次性支付3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式:银行转账3.3.2尾款支付方式:银行转账第四条交付时间及条件4.1交付时间4.1.1交付时间:2024年12月31日前4.2交付条件4.2.1房屋主体结构工程完成并验收合格4.2.2房屋内外装修工程完成并验收合格4.3交付手续4.3.1买受人领取房屋钥匙4.3.2买受人签署房屋交付确认书第五条装修事宜5.1装修标准5.1.1装修标准:按照开发商提供的《庭院式住宅装修标准》执行5.2装修材料及设备5.2.1装修材料及设备由开发商提供,品牌及型号详见《庭院式住宅装修材料清单》5.3装修工程期限5.3.1装修工程期限:自合同签订之日起3个月内完成5.4装修费用及支付方式5.4.1装修费用:人民币10万元整5.4.2装修费用支付方式:在签订装修合同时支付50%,装修工程完成后支付剩余50%第六条产权登记6.1产权登记期限6.1.1产权登记期限:自交付房屋之日起3个月内6.2产权登记费用6.2.1产权登记费用:人民币2000元整6.3产权登记手续6.3.1买受人提供相关材料6.3.2开发商协助办理产权登记手续第七条违约责任7.1买受人违约责任7.1.1买受人未按时支付购房款的,应向开发商支付违约金,违约金为应付款的千分之五7.1.2买受人擅自更改房屋结构或用途的,开发商有权解除合同,并要求买受人赔偿损失7.2开发商违约责任7.2.1开发商未按时交付房屋的,应向买受人支付违约金,违约金为每日万分之五7.2.2开发商提供的房屋质量不符合约定的,应承担相应的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构:省市区人民法院8.2.2争议解决机构地址:省市区路号8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后,合同即生效9.1.2合同签订后,买受人支付首付款9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交付条件成就9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约9.3.2不可抗力导致合同无法履行第十条合同附件10.1合同附件一:房地产权属证明10.1.1房地产权证号:X10.2合同附件二:购房款支付凭证10.2.1首付款支付凭证:10.3合同附件三:装修工程合同10.3.1装修工程合同编号:第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约11.2.2不可抗力导致合同无法履行11.3合同变更及解除程序11.3.1双方书面提出变更或解除请求11.3.2经双方协商一致后签署变更或解除协议第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址12.2.1开发商送达地址:省市区路号房地产开发有限公司12.2.2买受人送达地址:买受人提供的住址或单位地址12.3送达方式12.3.1邮寄送达12.3.2直接送达第十三条合同解除后的处理13.1房地产返还13.1.1买受人应将房屋返还给开发商13.2购房款返还13.2.1开发商应向买受人返还已支付的购房款13.3装修费用返还13.3.1开发商应向买受人返还已支付的装修费用第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止,为合同有效期限第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同选择或由法律规定介入合同履行的独立第三方机构或个人。第十六条第三方介入的职责与权限16.1职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求,履行其专业职责,确保合同条款的合法性和合理性。16.1.2第三方应提供专业的意见、建议和解决方案,协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.2权限16.2.1第三方在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权对甲乙双方的履约行为进行监督,并有权提出整改意见。第十七条第三方介入的程序17.1选择与指定17.1.1甲乙双方应共同商定选择第三方的标准和程序。17.1.2第三方一经选定,双方应签署书面协议,明确第三方的职责和权限。17.2介入时间17.2.1第三方介入时间应与合同履行进度相匹配,确保介入的及时性和有效性。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额应根据其介入的职责和可能产生的风险进行评估,并在第三方协议中明确。18.2除外责任18.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的,第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中,因甲乙双方的违约行为或不当指示导致的损失,第三方不承担责任。第十九条甲乙双方的权利与义务19.1甲方的权利与义务19.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见和监督履约。19.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料,并配合第三方的工作。19.2乙方的权利与义务19.2.1乙方有权要求第三方提供专业意见和监督履约。19.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料,并配合第三方的工作。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方20.1.1第三方应独立于甲方,不得受甲方单方面影响。20.1.2第三方对甲方的意见和指示应进行独立判断。20.2第三方与乙方20.2.1第三方应独立于乙方,不得受乙方单方面影响。20.2.2第三方对乙方的意见和指示应进行独立判断。20.3第三方与甲乙双方20.3.1第三方应公平公正地处理甲乙双方的争议。20.3.2第三方在处理争议时,应尊重甲乙双方的合法权益。第二十一条第三方协议的签署与生效21.1第三方协议的签署21.1.1甲乙双方应与第三方共同签署第三方协议,明确各方权利义务。21.1.2第三方协议应包含本合同的相关条款,以及第三方介入的具体事项。21.2第三方协议的生效21.2.1第三方协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。21.2.2第三方协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产权属证明详细要求:提供完整的房地产权证,包括但不限于产权证、土地使用权证、他项权证等。说明:证明所购房产的权属清晰,无任何权属纠纷。2.购房款支付凭证详细要求:提供首付款和尾款的银行转账记录、现金支付收据等。说明:证明购房款的支付情况,确保款项的合法性和安全性。3.装修工程合同详细要求:装修工程合同应包括装修内容、材料、工期、费用、验收标准等。说明:明确装修工程的具体要求,保障装修质量和进度。4.装修材料清单详细要求:列出装修所需材料品牌、型号、规格、数量等信息。说明:确保装修材料符合质量标准,避免使用假冒伪劣产品。5.争议解决协议详细要求:协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明:为解决合同履行过程中的争议提供依据。6.第三方协议详细要求:明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明:保障第三方在合同履行过程中的合法权益。7.合同变更协议详细要求:变更协议应包括变更内容、原因、生效日期等。说明:确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求:解除协议应包括解除原因、生效日期、处理方式等。说明:明确合同解除的条件和处理程序。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约行为一:甲方未按时交付房屋责任认定标准:根据合同约定的交付时间,甲方未按时交付房屋,视为违约。示例说明:甲方应于2024年12月31日前交付房屋,但实际交付时间为2025年1月5日,构成违约。违约行为二:乙方未按时支付购房款责任认定标准:根据合同约定的付款期限,乙方未按时支付购房款,视为违约。示例说明:乙方应于合同签订之日起30日内支付首付款,但实际支付时间为第31天,构成违约。违约行为三:第三方提供虚假信息或故意误导责任认定标准:第三方在履行职责过程中提供虚假信息或故意误导,导致合同无法履行或造成损失,视为违约。示例说明:第三方在评估房屋价值时故意提供低于实际价值的数据,导致乙方损失,构成违约。违约行为四:甲方未按约定进行装修责任认定标准:甲方未按合同约定的装修标准、材料、工期等进行装修,视为违约。示例说明:甲方未按约定使用合同规定的装修材料,而是使用劣质材料,构成违约。违约行为五:乙方擅自更改房屋结构或用途责任认定标准:乙方未经甲方同意,擅自更改房屋结构或用途,视为违约。示例说明:乙方未经甲方同意,将住宅改为商业用途,构成违约。全文完。2024庭院房产购置合同范本:庭院式住宅购房合同及装修保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息1.3房地产项目信息2.房产购置价格及支付方式2.1房产购置总价2.2付款方式及时间节点2.3首付款及尾款支付比例3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准及流程3.3验收不合格的处理方式4.房产产权及登记4.1房产产权归属4.2房产产权登记4.3产权证办理及领取5.装修保障条款5.1装修范围及标准5.2装修材料及品牌5.3装修施工及监理5.4装修验收及保修6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理及赔偿7.违约责任7.1双方违约行为及责任7.2违约金计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2合同履行过程中的通知及送达12.3合同解释13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商信息甲方(房地产开发商)名称:____________________法定代表人:____________________注册地址:____________________联系电话:____________________1.2购房者信息乙方(购房者)姓名:____________________身份证号码:____________________住址:____________________联系电话:____________________1.3房地产项目信息项目名称:____________________项目地址:____________________房屋坐落:____________________房屋类型:____________________房屋面积:____________________房屋结构:____________________第二条房产购置价格及支付方式2.1房产购置总价房屋总价:人民币______元整。2.2付款方式及时间节点首付款:自合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价_____%。中期付款:房屋主体结构封顶后____个工作日内支付房屋总价_____%。尾款:房屋竣工验收合格后____个工作日内支付房屋总价_____%。2.3首付款及尾款支付比例首付款支付比例:_____%。尾款支付比例:_____%。第三条房产交付及验收3.1房产交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2房产验收标准及流程验收标准:符合国家相关建筑质量标准,无质量问题。验收流程:乙方在收到甲方通知后____个工作日内进行验收,如验收合格,乙方签署验收合格证明;如验收不合格,乙方应在验收合格证明中注明不合格项,甲方应在____个工作日内进行整改。3.3验收不合格的处理方式若验收不合格,甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行整改,直至乙方验收合格。如甲方逾期未整改或整改后仍不合格,乙方有权解除合同,甲方应退还已收款项并承担违约责任。第四条房产产权及登记4.1房产产权归属房屋产权归乙方所有。4.2房产产权登记甲方应协助乙方在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权登记手续。4.3产权证办理及领取产权证由乙方领取,甲方应在办理完毕后____个工作日内将产权证交付给乙方。第五条装修保障条款5.1装修范围及标准装修范围:房屋内部装修。装修标准:符合国家相关装修标准,装修材料应符合甲方提供的品牌及质量要求。5.2装修材料及品牌5.3装修施工及监理装修施工:由甲方指定的装修公司进行施工。监理:由甲方指定的监理单位进行监理。5.4装修验收及保修装修验收:装修完成后,乙方应在____个工作日内进行验收,如验收合格,乙方签署验收合格证明;如验收不合格,乙方应在验收合格证明中注明不合格项,甲方应在____个工作日内进行整改。保修:装修保修期为____年,保修期内因装修质量问题导致的损坏,由甲方负责维修或更换。第六条房产质量保证6.1房产质量标准房屋质量应符合国家现行建筑工程质量标准。6.2质量保证期限质量保证期限为房屋交付之日起____年。6.3质量问题处理及赔偿若房屋在质量保证期内出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换。如因甲方原因导致质量问题,甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1双方违约行为及责任若甲方未能按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价_____%的违约金。若乙方未能按约定支付款项,每逾期一日,应向甲方支付逾期款项_____%的滞纳金。若甲方提供的房屋存在质量问题,甲方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。7.2违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。7.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷,协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构:合同签订地仲裁委员会。8.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁申请。第九条合同解除9.1合同解除条件(1)一方严重违约,另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)合同中约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时,应提前____个工作日向对方发出书面通知。9.3合同解除后的处理(1)已支付的款项不予退还,但乙方有权要求甲方退还已交付的房屋;(2)未支付的款项应按照合同约定继续支付;(3)合同解除后的其他事宜,双方应协商解决。第十条不可抗力条款10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时,双方应立即协商,采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力事件解除合同的条件如不可抗力事件导致合同无法履行,且经合理期限仍无法恢复履行,双方可协商解除合同。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同时,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。11.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同履行过程中的通知及送达通知应以书面形式发送,送达地址为合同中约定的地址。双方应保证地址的准确性。12.3合同解释本合同的解释以中文为准,如合同条款有歧义,以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一:房产购置合同14.2附件二:装修合同14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中,第三方指除甲乙双方以外的其他个人或机构,包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于:(1)提供中介服务,协助甲乙双方达成交易;(2)进行房屋质量评估;(3)提供专业咨询和意见;(4)进行工程监理;(5)提供法律支持;(6)其他经甲乙双方认可的第三方服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款2.1中介服务条款2.1.1中介费用中介费用由乙方支付,具体金额及支付方式由甲乙双方与中介机构另行协商确定。2.1.2中介责任中介机构应如实提供信息,如因中介机构提供虚假信息导致甲乙双方损失,中介机构应承担相应责任。2.2质量评估条款2.2.1评估费用质量评估费用由乙方支付,具体金额及支付方式由甲乙双方与评估机构另行协商确定。2.2.2评估责任评估机构应按照国家标准和行业标准进行评估,如评估结果与实际情况不符,评估机构应承担相应责任。2.3专业咨询条款2.3.1咨询费用专业咨询费用由乙方支付,具体金额及支付方式由甲乙双方与咨询机构另行协商确定。2.3.2咨询责任咨询机构应提供专业、独立的意见,如因咨询机构提供错误意见导致甲乙双方损失,咨询机构应承担相应责任。2.4工程监理条款2.4.1监理费用工程监理费用由乙方支付,具体金额及支付方式由甲乙双方与监理单位另行协商确定。2.4.2监理责任监理单位应按照合同约定进行监理,确保工程质量符合标准,如因监理单位失职导致工程质量问题,监理单位应承担相应责任。2.5法律支持条款2.5.1法律服务费用法律服务费用由乙方支付,具体金额及支付方式由甲乙双方与法律顾问另行协商确定。2.5.2法律责任法律顾问应提供专业的法律意见和代理服务,如因法律顾问失职导致甲乙双方损失,法律顾问应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定所应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度以及甲乙双方的承受能力。3.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中,如因自身原因导致甲乙双方损失,应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系,第三方应按照甲乙双方的约定履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系,第三方应按照甲乙双方的约定履行职责。4.3第三方与合同的关系第三方作为合同的一部分,其责任和义务应与本合同其他条款相一致。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更,甲乙双方应协商一致,签订书面变更协议。5.2变更生效变更协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议,仍按照本合同约定的争议解决方式进行解决。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为合同约定的仲裁机构。6.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限仍为合同约定的期限。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产购置合同要求:详细列明合同双方的基本信息、房产购置价格、支付方式、交付及验收标准、产权及登记、装修保障条款、房产质量保证、违约责任、争议解决等条款。说明:本附件为购房合同的正式文本,是双方权利义务的依据。2.附件二:装修合同要求:详细列明装修范围、装修材料及品牌、装修施工及监理、装修验收及保修等条款。说明:本附件为装修工程的合同文本,用于规范装修工程的质量和进度。3.附件三:房屋质量检测报告要求:由第三方质量检测机构出具,报告应包含房屋质量检测结果及评价。说明:本附件用于证明房屋在交付时的质量状况。4.附件四:房产产权证要求:由房产登记机构出具,证明房屋产权归属。说明:本附件为房屋产权的法定证明文件。5.附件五:装修验收合格证明要求:由装修工程验收人员签署,证明装修工程符合合同约定。说明:本附件为装修工程验收合格的证明文件。6.附件六:违约金支付凭证要求:由银行或第三方支付机构出具,证明已支付违约金。说明:本附件为支付违约金的凭证。7.附件七:争议解决协议要求:详细列明争议解决的方式、机构、期限等。说明:本附件为双方解决争议的协议文本。8.附件八:第三方介入协议要求:详细列明第三方介入的范围、职责、费用等。说明:本附件为第三方介入的协议文本,用于规范第三方介入的行为。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准:每逾期一日,甲方应向乙方支付房屋总价_____%的违约金。示例说明:若甲方应在2024年1月1日交付房屋,但实际交付时间为2024年1月5日,则甲方应支付乙方房屋总价_____%的违约金。2.违约行为:乙方未按约定时间支付款项责任认定标准:每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期款项_____%的滞纳金。示例说明:若乙方应在2024年1月1日支付房屋总价_____%的首付款,但实际支付时间为2024年1月5日,则乙方应支付甲方逾期款项_____%的滞纳金。3.违约行为:房屋存在质量问题责任认定标准:甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换,否则应承担相应赔偿责任。示例说明:若房屋交付后,乙方发现房屋存在质量问题,乙方应在发现问题后____个工作日内通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。4.违约行为:第三方提供虚假信息责任认定标准:第三方应如实提供信息,如因虚假信息导致甲乙双方损失,第三方应承担相应责任。示例说明:若中介机构提供虚假房产信息导致乙方购买房屋,中介机构应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024庭院房产购置合同范本:庭院式住宅购房合同及装修保障2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2装修定义1.3合同定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.购房价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.装修内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修材料5.装修保障5.1保修期限5.2保修范围5.3保修责任6.交付条件6.1房产交付时间6.2装修完成时间6.3交付标准7.违约责任7.1购房方违约责任7.2出售方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.合同附件13.1附件一:房产信息表13.2附件二:装修清单13.3附件三:合同签订日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1房产定义:本合同中所述“房产”是指位于[房产地址]的庭院式住宅,包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及其相关权益。1.2装修定义:本合同中所述“装修”是指对房产进行的内部装饰、装修工程,包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电管道、通风系统等的改造和装饰。1.3合同定义:本合同是指本合同及附件所构成的整体文件,是购房方与出售方就庭院房产购置及装修保障事宜达成的协议。第二条房产信息2.1房产地址:[房产地址]2.2房产面积:[房产面积]平方米2.3房产结构:[房产结构]2.4房产用途:[房产用途]第三条购房价格3.1房产总价:人民币[购房总价]元整3.2付款方式:[付款方式,如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间:[付款时间,如首付时间、尾款支付时间等]第四条装修内容4.1装修范围:[装修范围,如客厅、卧室、厨房、卫生间等]4.2装修标准:[装修标准,如简装、中装、豪装等]4.3装修材料:[装修材料,如品牌、型号、规格等]第五条装修保障5.1保修期限:自装修工程验收合格之日起,[保修期限,如两年、三年等]5.2保修范围:[保修范围,如材料质量、施工质量等]5.3保修责任:[保修责任,如维修、更换、返工等]第六条交付条件6.1房产交付时间:[房产交付时间,如具体日期]6.2装修完成时间:[装修完成时间,如具体日期]6.3交付标准:[交付标准,如房屋质量、装修质量等]第七条违约责任7.1购房方违约责任:若购房方未按约定支付购房款,应向出售方支付[违约金比例]的违约金;若购房方单方面解除合同,应赔偿出售方已支付的装修款项。7.2出售方违约责任:若出售方未按约定交付房产或未达到交付标准,应向购房方支付[违约金比例]的违约金;若出售方单方面解除合同,应退还购房方已支付的购房款。7.3违约赔偿:任何一方违约造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式:本合同项下发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构:[争议解决机构名称]仲裁委员会8.3争议解决程序:仲裁程序应按照[争议解决机构名称]仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同生效时间:[合同生效具体时间,如年月日]9.3合同解除条件:任何一方在合同履行过程中,如发现对方存在严重违约行为,有权解除本合同。第十条合同变更10.1变更条件:本合同经双方协商一致,可以变更。10.2变更程序:任何变更应采用书面形式,经双方签字(或盖章)后生效。10.3变更效力:变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除1.1双方协商一致;1.2因不可抗力导致合同无法履行;1.3一方严重违约;11.2解除程序:任何一方提出解除合同,应提前[通知期限]书面通知对方。11.3解除效力:合同解除后,双方应按照本合同约定进行结算,并妥善处理房产和装修事宜。第十二条合同终止1.1合同约定的期限届满;1.2合同解除;1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序:合同终止后,双方应按照本合同约定进行结算,并妥善处理房产和装修事宜。12.3终止效力:合同终止后,双方的权利义务终止。第十三条合同附件13.1附件一:房产信息表13.2附件二:装修清单13.3附件三:合同签订日期第十四条其他约定14.1通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,并按照本合同约定的地址送达。14.2不可抗力:因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效时,受影响方应及时通知对方,并采取一切合理措施减轻损失。14.3合同份数:本合同一式[合同份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购房方和出售方之间提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联公司、子公司或分支机构。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同,需经购房方和出售方书面同意。2.2第三方介入本合同,应与购房方和出售方签订书面服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任,不得超过其与购房方或出售方签订的服务协议中约定的责任限额。3.2若第三方责任超出其服务协议约定的责任限额,超出部分由购房方和出售方共同承担。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据服务协议的约定,收取相应的服务费用。4.2第三方应按照服务协议的约定,履行其职责,包括但不限于:4.2.1对房产进行评估、监理;4.2.2提供购房咨询、装修建议;4.2.3协助购房方和出售方办理相关手续;4.2.4监督装修工程的质量和进度。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅代表购房方或出售方提供专业服务,其行为不代表购房方或出售方的立场。5.2第三方在提供服务的过过程中,应遵守相关法律法规和行业规范,不得损害购房方或出售方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中,如因自身原因导致购房方或出售方损失的,应承担相应的法律责任。第六条第三方介入时的额外条款6.

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