小区房屋产权买卖合同

小区房屋产权买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方（甲方）承诺其为所售小区房屋的合法产权人，有权进行房屋的出售。2.买方（乙方）具备购买该房屋的资格和能力，愿意按照本合同的约定购买该房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权，并已取得房屋所有权证。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。3.付款时间乙方应按照上述约定的时间将款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续双方应在房屋交付时进行验收，如发觉问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。乙方应提供身份证等相关资料，并配合甲方办理产权过户手续。3.相关费用承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由双方协商承担。六、税费承担1.买方承担的税费契税：根据国家规定，由乙方按照房屋成交价格的[契税税率]缴纳。印花税：按照国家规定，由乙方按照房屋成交价格的[印花税税率]缴纳。2.卖方承担的税费个人所得税：如甲方符合国家规定的纳税条件，应按照房屋成交价格的[个人所得税税率]缴纳个人所得税。增值税：如该房屋符合增值税征收条件，甲方应按照国家规定的税率缴纳增值税。七、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应如实告知乙方房屋的质量现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，对房屋的质量现状表示认可。2.保修责任甲方应按照国家规定及房屋买卖合同的约定，承担房屋的保修责任。房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。八、违约责任1.买方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，应按照房屋成交价格的[约定比例]向甲方支付违约金。2.卖方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方违反本合同约定，拒绝办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋成交价格的[约定比例]向乙方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁如协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[约定时间]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致房屋交付或产权过户手续延迟，双方应协商确定新的交付或过户时间。十一、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与