个人房屋转让合同完整模板

个人房屋转让合同完整模板合同编号：__________转让方（甲方）：身份证号码：地址：联系方式：受让方（乙方）：身份证号码：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力，有权对本合同约定的房屋进行转让。甲方承诺向乙方提供的与房屋相关的所有信息真实、准确、完整，并且保证其对房屋拥有合法的处分权，不存在任何可能影响房屋转让的权利瑕疵或纠纷。2.受让方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法组织，愿意按照本合同约定的条款受让甲方转让的房屋。乙方应当按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时支付转让价款、配合办理相关手续等。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，地理位置明确，包括所在的城市、区县、街道、门牌号等详细信息，以便准确确定房屋的位置。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋面积以相关部门颁发的产权证书或其他合法测量文件为准。如在办理权属变更登记过程中发觉面积存在误差，双方同意按照国家相关法律法规的规定处理。3.房屋权属状况该房屋的所有权归甲方所有，房屋产权清晰，不存在抵押、查封、租赁（除本合同另有约定外）等限制房屋转让的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书或其他能够证明房屋权属的有效文件的原件及复印件供乙方查验。若因甲方原因导致房屋权属存在争议或纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。三、转让价格与付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理房屋权属变更登记过程中可能产生的各项税费及其他费用。2.付款方式2.1定金支付乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式]。定金在本合同履行过程中具有担保性质，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.2尾款支付乙方应在[具体时间或条件]支付房屋转让尾款，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式]。在乙方支付尾款前，甲方应按照本合同约定的交付条件将房屋交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。延迟交付期间，甲方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同第七章的约定执行）。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋保持原有的结构和装修状况（如有约定按照约定执行），不得存在故意破坏或损坏的情况。（2）甲方应将与房屋相关的所有钥匙（包括但不限于房门钥匙、车库钥匙等）交付给乙方。（3）甲方应结清交付前所产生的与房屋相关的所有费用（如水电费、物业费等），并向乙方提供相关缴费凭证。（4）房屋内的设施设备（如有约定的设施设备清单）应能正常使用，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。五、房屋相关权益及费用承担1.房屋相关权益转移自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益等相关权益全部转移给乙方。乙方有权对房屋进行合法的使用、改造（需遵守相关法律法规及物业管理规定）等活动。同时与房屋相关的所有附属设施（如停车位、花园等）的权益也一并转移给乙方。2.费用承担（1）在房屋交付前产生的与房屋相关的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）由甲方承担；在房屋交付后产生的费用由乙方承担。（2）办理房屋权属变更登记过程中产生的各项税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。六、权属变更登记1.登记办理责任甲方和乙方应相互配合，积极办理房屋权属变更登记手续。甲方应提供办理权属变更登记所需的所有文件和资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照相关部门的要求及时提交申请材料，并承担因自身原因导致办理手续延误的责任。（1）甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，准备好房屋产权证书、身份证等相关文件，并与乙方一同前往房屋所在地的房地产管理部门办理权属变更登记的预受理手续。（2）乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，准备好自己的身份证件、购房资金证明等相关材料，与甲方共同办理后续手续。（3）在办理权属变更登记过程中，如需要补充或重新提交材料，双方应按照相关部门的要求及时完成。任何一方不得无故拖延或拒绝提供相关材料，否则应承担违约责任。2.登记费用承担办理房屋权属变更登记过程中产生的登记费用（包括但不限于契税、印花税、工本费等）按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。例如，双方可以约定由乙方先行垫付所有登记费用，待办理完成后，按照各自应承担的比例进行结算。（1）若因一方原因导致登记费用增加（如提供虚假材料导致重新评估等情况），增加的费用由该方承担。（2）如果在办理过程中出现特殊情况需要额外支付费用（如加急办理费用等），由提出加急要求的一方承担相应费用。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行本合同，甲方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付违约金直至交付房屋为止。（2）若甲方所转让的房屋存在权属争议或纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项（包括定金和已支付的房款），并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、房屋差价损失等。（3）若甲方违反本合同的其他约定（如未如实告知房屋相关情况等），应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方选择继续履行本合同，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付违约金直至付清全部款项为止。（2）若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋权属变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行本合同，乙方应积极配合办理手续，并按照上述标准支付违约金直至办理完成相关手续为止。（3）若乙方违反本合同的其他约定（如擅自改变房屋用途等），应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决方式1.协商解决甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始进行，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则，充分交换意见，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。（2）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同变更过程中，双方应明确变更的内容、生效时间等相关事项，并按照相关法律法规的规定办理必要的手续（如涉及权属变更登记等情况）。2.合同解除（1）除本合同约定的解除条件外，双方协商一致可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，退还已支付的款项（如有），并承担相应的违约责任（如有）。（2）若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，已支付的款项应按照实际情况进行退还或处理。十、其他条款1.通知条款（1）双方在本合同履行过程中的通知应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址。（2）通知自发出之日起第[X]个工作日视为送达（以邮戳日期或邮件发送成功日期为准）。如一方的联系地址发生变更，应在变更后[X]个工作日内通知对方，否则视为未变更，原通知地址仍然有效。2.合同生效本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.补充协议本合同未尽事宜