二手房转让合同参考范文

二手房转让合同参考范文合同编号：__________转让方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________受让方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________一、合同主体1.转让方（卖方）转让方保证对所出售的二手房拥有完全的产权，并愿意按照本合同的约定将房屋转让给受让方。2.受让方（买方）受让方愿意按照本合同的约定购买转让方所出售的二手房，并承担相应的付款义务。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细描述房屋户型]4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。转让方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。三、房屋转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式受让方应按照以下方式支付房款：（1）定金：受让方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向转让方支付定金人民币[具体金额]元整。（2）首付款：受让方应在[具体日期]日前，向转让方支付首付款人民币[具体金额]元整。（3）尾款：受让方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给转让方。3.付款时间受让方应按照上述付款方式所约定的时间，将相应款项支付至转让方指定的银行账户。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间转让方应在[具体日期]日前，将房屋交付给受让方。2.交付条件（1）房屋应保持现状交付，转让方应清空房屋内的个人物品，但固定装修及附属设施应保持完好。（2）房屋交付时，转让方应向受让方提供房屋的相关钥匙、水电气卡等。3.相关费用的承担（1）房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由转让方承担，交付后的费用由受让方承担。（2）在房屋交付过程中，如产生其他费用，由双方按照国家相关规定或双方协商的方式承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务（1）转让方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。（2）受让方应配合转让方办理产权过户手续，并按照相关规定缴纳税费。3.税费承担办理产权过户手续所产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量状况转让方应保证房屋的质量符合国家相关标准，不存在任何质量问题。2.保修责任（1）在房屋交付后的[具体保修期限]内，如房屋出现质量问题，转让方应负责维修。（2）因受让方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，转让方不承担保修责任。七、违约责任1.转让方的违约责任（1）如转让方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向受让方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已付款项，同时转让方应按照房屋转让价格的[具体比例]向受让方支付违约金。（2）如转让方所提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致受让方无法正常使用房屋或遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。2.受让方的违约责任（1）如受让方未能按照本合同的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向转让方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，转让方有权解除本合同，并没收受让方已支付的定金，同时受让方应按照房屋转让价格的[具体比例]向转让方支付违约金。（2）如受让方违反本合同的其他约定，给转让方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未选择仲裁方式解决争议，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件影响持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：转让方：[具体地址]受让方：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及份数1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，转让方和受让方各执一份。十三、附件1.房屋产权证明2.双方身份证明3.其他相关证明文件十四、补充条