二手房交易协议细则2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议细则2024版版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.交易费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件12.合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间13.合同的见证方13.1见证方名称13.2见证方地址13.3见证方联系方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：京字第号。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方名称：X身份证号：X联系方式：X代理人：X代理人身份证号：X2.2买方信息：买方名称：X身份证号：X联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方分期向卖方支付房款。首付款为人民币万元整，剩余房款为人民币万元整，买方应按照合同约定的时间和方式支付。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款按照银行贷款进度及放款时间支付。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。4.2交付时间：房屋过户完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。4.3交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、暖气等）及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面装修保修期限为年，设备设施保修期限为年。5.3维修责任方：卖方负责在保修期内承担房屋维修责任。第六条交易费用6.1交易税费：买方应承担本次房屋交易产生的契税、个人所得税等税费。6.2中介费用：本次房屋交易的中介费为万元整，由买方支付。6.3其他费用：双方同意，本次交易过程中产生的其他费用，按照实际情况承担。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可通过法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起个月。10.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2房屋土地使用权证复印件：附本合同附件二。11.3买卖双方身份证明复印件：附本合同附件三。第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点：中华人民共和国北京市区路号。12.2签订时间：年月日。第十三条合同的见证方13.1见证方名称：X（公司/机构名称）。13.2见证方地址：X（详细地址）。13.3见证方联系方式：X。第十四条其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。14.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。14.4双方应在合同约定的时间内，完成房屋过户、交付等手续。14.5双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为原件的清晰复印件，包含房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积、房屋结构等信息。说明：作为本合同项下房屋交易的基础文件，房屋所有权证复印件需在合同签订时提供，并用以确认房屋的权属情况。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：须为原件的清晰复印件，包含土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、土地使用权类型等信息。说明：作为本合同项下房屋交易的基础文件，房屋土地使用权证复印件需在合同签订时提供，并用以确认房屋土地使用权的情况。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：须为原件的清晰复印件，包含买卖双方的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。说明：作为本合同项下的主体资格证明，买卖双方身份证明复印件需在合同签订时提供，并用以确认双方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间履行过户手续；未能按照合同约定时间交付房屋；房屋实际面积与合同约定面积不符；房屋存在重大质量问题，影响居住安全。责任认定：卖方应承担违约金，并根据实际情况赔偿买方因此造成的损失。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应向买方支付违约金人民币10,000元，并赔偿买方因此产生的额外费用，如中介费、诉讼费等。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定时间配合办理过户手续；买方提供的身份证明等信息不真实、不完整；买方在合同签订后放弃购买房屋。责任认定：买方应承担违约金，并根据实际情况赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则应向卖方支付违约金人民币10,000元，并赔偿卖方因此产生的额外费用，如中介费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅房屋。2.交