房地产营销策划与销售代理协议

房地产营销策划与销售代理协议合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“代理方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本协议”指本房地产营销策划与销售代理协议。1.1.2“委托方”指甲方，为房地产项目的开发企业。1.1.3“代理方”指乙方，为专业的房地产营销策划与销售代理机构。1.2合作目的本协议旨在明确双方在房地产营销策划与销售代理过程中的权利、义务及责任，保证双方共同推进房地产项目的销售工作，实现双方利益最大化。第二章项目概述2.1项目名称____________________2.2项目位置____________________2.3项目规模____________________2.4项目类型____________________2.5项目特点____________________第三章代理权限与范围3.1代理权限3.1.1乙方在合同有效期内，作为甲方的独家代理方，负责房地产项目的营销策划与销售代理工作。3.1.2乙方有权代表甲方与购房客户签订购房合同，并收取定金、房款等款项。3.2代理范围3.2.1乙方负责对房地产项目进行市场调研，分析市场情况，制定营销策略。3.2.2乙方负责制定房地产项目的销售方案，包括销售价格、优惠政策等。3.2.3乙方负责组织各类营销活动，提高房地产项目的市场知名度和影响力。3.2.4乙方负责与购房客户沟通，解答客户疑问，促进销售。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证提供真实、准确的项目资料，包括项目概况、销售政策等。4.1.2甲方应协助乙方开展营销策划与销售代理工作，提供必要的支持与配合。4.1.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照甲方的委托，积极开展营销策划与销售代理工作。4.2.2乙方应遵守相关法律法规，保证销售行为的合法性。4.2.3乙方应妥善保管与项目相关的文件资料，保证信息安全。第五章代理费用与支付5.1代理费用5.1.1甲方应按双方约定向乙方支付代理费用，代理费用为销售金额的_____%。5.1.2代理费用支付时间为每月底前，乙方开具正规发票。5.2支付方式5.2.1甲方通过银行转账方式支付代理费用至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到代理费用后，向甲方出具相应的收据。第六章销售目标与计划6.1销售目标6.1.1双方协商确定本项目的销售目标为____套/平方米，具体销售目标根据项目进度及市场情况进行分解。6.1.2乙方应制定切实可行的销售计划，保证销售目标的实现。6.2销售计划6.2.1乙方应于合同生效后____个工作日内，向甲方提交详细的项目销售计划书，包括销售策略、推广方案、销售进度安排等。6.2.2乙方应按销售计划执行，并根据市场反馈及时调整销售策略。第七章广告宣传与推广7.1广告宣传7.1.1乙方负责制定本项目的广告宣传方案，包括媒体投放、户外广告、网络推广等。7.1.2甲方应提供必要的宣传素材，包括项目效果图、户型图、项目介绍等。7.2推广活动7.2.1乙方应策划并执行各类推广活动，包括开盘活动、节假日促销、团购活动等。7.2.2乙方应保证推广活动的合法性和有效性，不得违反相关法律法规。第八章销售价格管理8.1销售价格8.1.1甲方有权确定本项目的销售基准价格，乙方需严格按照甲方确定的基准价格进行销售。8.1.2乙方在销售过程中可根据市场情况提出价格调整建议，经甲方同意后方可执行。8.2价格优惠政策8.2.1乙方制定的任何价格优惠政策均需甲方书面同意，未经甲方同意，乙方不得自行给予任何价格优惠。8.2.2乙方应保证价格优惠政策的公开、透明，不得产生误导消费者的行为。第九章销售合同管理9.1合同签订9.1.1乙方作为甲方的代理方，有权与购房客户签订销售合同。9.1.2乙方签订的合同内容不得违反本协议的约定，且需甲方审核同意。9.2合同履行9.2.1乙方应保证销售合同的履行，包括及时交付房屋、办理产权证等。9.2.2乙方应协助甲方处理与销售合同履行相关的客户投诉和纠纷。第十章违约责任10.1甲方的违约责任10.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常开展销售代理工作，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2甲方未按时支付代理费用，应按逾期天数支付违约金，违约金按代理费用总额的_____%计算。10.2乙方的违约责任10.2.1乙方未完成本协议约定的销售目标，应向甲方支付违约金，违约金按未完成部分的销售额的_____%计算。10.2.2乙方违反本协议的约定，导致甲方利益受损，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。11.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除后____年止。11.2保密措施11.2.1双方应对保密信息采取必要的保密措施，包括但不限于加密存储、限制访问等。11.2.2双方应对接触到保密信息的员工进行保密教育，保证其了解保密义务。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方因履行本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。12.2仲裁程序12.2.1仲裁应按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章协议的修改与终止13.1协议修改13.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章确认。13.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。13.2协议终止13.2.1双方协商一致，可以提前终止本协议。13.2.2在发生不可抗力等特殊情况下，双方可协商终止本协议。第十四章其他条款14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章签字盖章15.