二零二五年度智能家居房地产抵押按揭销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房地产抵押按揭销售合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房地产抵押权设定2.1抵押物基本情况2.2抵押权设定条件2.3抵押权登记手续3.按揭贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.智能家居产品购买4.1产品购买方式4.2产品价格及支付方式4.3产品交付及验收5.按揭贷款利率及费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3费用支付方式6.房地产交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房地产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.按揭贷款还款责任8.1还款义务8.2还款期限8.3违约责任9.房地产权利变更9.1权利变更原因9.2权利变更手续9.3权利变更费用10.房地产抵押权解除10.1解除原因10.2解除手续10.3解除费用11.智能家居产品售后服务11.1售后服务内容11.2售后服务期限11.3售后服务费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.房地产抵押权设定2.1抵押物基本情况抵押物为甲方（出借方）拥有的位于市区路号的房地产，房产证号为，土地证号为，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2抵押权设定条件抵押权设定条件包括但不限于：甲方同意将上述房地产抵押给乙方（借款方）作为本合同的担保，乙方同意接受抵押，并按照合同约定履行还款义务。2.3抵押权登记手续甲方应在抵押权设定后30日内，向房地产登记机构办理抵押权登记手续，并将抵押权登记证明书交付乙方。3.按揭贷款金额及期限3.1贷款金额本合同约定的按揭贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款日为每月的日。4.智能家居产品购买4.1产品购买方式乙方同意在签订本合同的同时，购买甲方提供的智能家居产品，产品清单及价格详见附件一。4.2产品价格及支付方式智能家居产品总价为人民币万元整，支付方式为一次性支付，于本合同签订之日支付。4.3产品交付及验收甲方应在合同签订后日内，将智能家居产品交付乙方，乙方应在收到产品后日内完成验收。5.按揭贷款利率及费用5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时的利率为准。5.2贷款费用贷款费用包括但不限于：贷款手续费、保险费、抵押登记费等，具体费用明细详见附件二。5.3费用支付方式贷款费用于贷款发放时一次性支付。6.房地产交易税费6.1税费承担本合同约定的房地产交易税费由甲方承担。6.2税费缴纳甲方应在办理房地产交易手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕，并提供缴纳凭证。6.3税费缴纳证明甲方应在办理房地产交易手续前，向乙方提供税费缴纳证明。8.按揭贷款还款责任8.1还款义务乙方应按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款本息。8.2还款期限乙方应在贷款发放之日起至贷款期限届满之日止，每月支付一次贷款本息。8.3违约责任如乙方未按期偿还贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付未偿还贷款金额的0.1%作为违约金。9.房地产权利变更9.1权利变更原因如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致等原因导致房地产权利需要变更，应按相关法律法规和本合同约定办理。9.2权利变更手续权利变更手续应依法办理，包括但不限于办理房地产权属变更登记等。9.3权利变更费用权利变更产生的相关费用由变更权利方承担。10.房地产抵押权解除10.1解除原因在贷款全部偿还完毕且无其他未了事项的情况下，甲方同意解除抵押权。10.2解除手续甲方应在贷款全部偿还完毕后，向房地产登记机构申请解除抵押权登记。10.3解除费用解除抵押权产生的相关费用由甲方承担。11.智能家居产品售后服务11.1售后服务内容甲方提供智能家居产品的售后服务，包括但不限于产品维修、更换零部件等。11.2售后服务期限售后服务期限为自产品交付之日起三年。11.3售后服务费用售后服务费用由甲方承担，乙方在需要服务时按实际费用支付。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，并按照仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和双方约定的程序。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同因贷款全部偿还完毕、抵押权解除或其他约定条件成就而终止。14.3合同解除条件任何一方违约或发生不可抗力等情形，致使合同目的无法实现，可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、担保或其他辅助作用的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型1.房地产中介机构；2.贷款担保机构；3.保险机构；4.法律服务机构；5.其他经甲、乙双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围及风险程度，由甲、乙双方在合同中约定。16.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲、乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入程序甲、乙双方需在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于：1.第三方的选择和确定；2.第三方介入的时机和条件；3.第三方介入的具体内容和方式。17.2第三方权利1.第三方有权根据本合同的约定，独立行使权利，履行义务；2.第三方有权要求甲、乙双方履行合同约定的义务；3.第三方有权在合同约定的范围内，独立处理相关事务。17.3第三方义务1.第三方应按照本合同的约定，履行其提供的专业服务、中介、担保或其他辅助作用的义务；2.第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规；3.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲、乙双方的责任甲、乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任，包括但不限于：1.甲方的责任：提供真实、准确的房地产信息，确保抵押物的合法性；2.乙方的责任：按时足额偿还贷款本息，履行合同约定的义务。18.2第三方的责任第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任，包括但不限于：1.第三方在合同约定的范围内，提供专业服务、中介、担保或其他辅助作用；2.第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。18.3第三方与甲、乙双方的责任划分第三方与甲、乙双方的责任划分应在本合同中明确，包括但不限于：1.第三方对甲、乙双方的权利义务的履行，不承担连带责任；2.第三方在提供专业服务、中介、担保或其他辅助作用过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.第三方在履行本合同过程中，因甲、乙双方的原因造成的损失，由甲、乙双方按照合同约定承担。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲、乙双方，并按照本合同的约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，并按照仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居产品清单及价格要求：详细列出智能家居产品的名称、型号、数量、单价及总价。说明：本附件作为合同附件，用于明确智能家居产品的购买详情。2.附件二：贷款费用明细要求：详细列出贷款手续费、保险费、抵押登记费等各项费用的具体金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确贷款费用的构成和金额。3.附件三：税费缴纳证明要求：提供甲方缴纳房地产交易税费的相关证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：房地产权属证明要求：提供甲方拥有的房地产的房产证和土地证复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方拥有抵押物的所有权。5.附件五：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明书的复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押权已登记在抵押物上。6.附件六：贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同复印件。说明：本附件作为合同附件，用于明确贷款的金额、期限、利率等细节。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议复印件。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额缴纳房地产交易税费。责任认定标准：甲方应承担未缴纳税费金额的双倍违约金。示例说明：若甲方应缴纳的税费为人民币10万元，则甲方应支付人民币20万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时足额偿还贷款本息。责任认定标准：乙方应承担未偿还贷款金额的0.1%作为违约金，并承担因违约而产生的其他损失。示例说明：若乙方未偿还贷款金额为人民币5万元，则乙方应支付人民币50元的违约金，并承担因违约而产生的其他损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：若第三方未履行中介义务，导致甲乙双方产生损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按时交付智能家居产品。责任认定标准：甲方应承担因延迟交付造成的损失，包括但不限于乙方遭受的其他损失。示例说明：若甲方延迟交付智能家居产品，导致乙方遭受其他损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行争议解决程序。责任认定标准：甲乙双方应承担因未履行争议解决程序而造成的损失。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定的争议解决程序进行，则双方应承担因争议解决延误而产生的损失。全文完。二零二四年度智能家居房地产抵押按揭销售合同1本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订原因及目的2.房地产抵押物基本情况2.1抵押物所有权2.2抵押物位置及面积2.3抵押物权属证明3.智能家居产品基本情况3.1产品品牌及型号3.2产品配置及性能参数3.3产品价格及支付方式4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率及还款方式5.按揭销售合同条款5.1按揭销售价格5.2按揭销售期限5.3按揭还款方式6.抵押物保管及处置6.1抵押物保管责任6.2抵押物处置方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1附件一：房地产抵押物权属证明11.2附件二：智能家居产品配置清单11.3附件三：按揭贷款合同12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件清单13.1附件一：房地产抵押物权属证明13.2附件二：智能家居产品配置清单13.3附件三：按揭贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1合同签订双方基本信息（1）甲方（借款人）：（2）乙方（贷款人）：1.2合同签订原因及目的本合同双方因甲方购买乙方提供的智能家居产品，并以其名下房地产作为抵押物申请贷款，达成如下协议。2.房地产抵押物基本情况2.1抵押物所有权甲方承诺所抵押房地产为其合法拥有且无权属争议。2.2抵押物位置及面积抵押物位于（具体地址），面积为（具体面积）平方米。2.3抵押物权属证明甲方应向乙方提供有效的房地产权证或其他权属证明文件。3.智能家居产品基本情况3.1产品品牌及型号智能家居产品品牌为（品牌名称），型号为（型号名称）。3.2产品配置及性能参数产品配置详见附件二《智能家居产品配置清单》，性能参数详见产品说明书。3.3产品价格及支付方式智能家居产品总价为人民币（具体金额）元，甲方采用分期付款方式支付。4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额甲方申请贷款总额为人民币（具体金额）元。4.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至（具体日期）止，共计（具体期限）年。4.3利率及还款方式贷款年利率为（具体利率），还款方式为（具体方式，如等额本息、等额本金等）。5.按揭销售合同条款5.1按揭销售价格智能家居产品按揭销售价格为人民币（具体金额）元。5.2按揭销售期限按揭销售期限自合同签订之日起至（具体日期）止，共计（具体期限）年。5.3按揭还款方式按揭还款方式为（具体方式，如等额本息、等额本金等）。6.抵押物保管及处置6.1抵押物保管责任乙方对抵押物有保管责任，确保抵押物安全。6.2抵押物处置方式如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物以偿还贷款。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的贷款期限届满日止。7.2违约责任及处理若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在（具体期限，如30日）内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，达成书面解除协议；（2）出现法律、法规规定的合同解除情形；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押物被依法处置，贷款债务得到清偿；（3）合同约定的其他终止条件。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。11.合同附件11.1附件一：房地产抵押物权属证明11.2附件二：智能家居产品配置清单11.3附件三：按揭贷款合同12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、返还抵押物等。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、抵押物等事宜。13.合同附件清单13.1附件一：房地产抵押物权属证明13.2附件二：智能家居产品配置清单13.3附件三：按揭贷款合同14.其他约定事项14.1通知送达除本合同另有约定外，通知以书面形式发送至对方指定地址，自送达之日起生效。14.2合同修改本合同的任何修改均需经甲乙双方书面同意，并签订书面修改协议。14.3不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并在不可抗力事件结束后（具体期限，如30日）内恢复合同履行。14.4合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行；如有歧义，由甲乙双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对抵押物进行评估；（3）提供担保服务；（4）提供法律咨询和服务；（5）其他甲乙双方同意的事项。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照其提供服务的性质和范围，承担相应的法律责任。具体责任如下：（1）中介机构：负责提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）评估机构：负责对抵押物进行客观、公正的评估，评估结果应真实反映抵押物的价值；（3）担保机构：在担保范围内，对债务人的债务承担连带保证责任；（4）律师事务所：提供法律咨询和服务，确保合同条款合法有效。16.2第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用；（2）评估机构：有权根据评估结果收取评估费用；（3）担保机构：有权要求债务人提供反担保；（4）律师事务所：有权收取法律服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方与第三方的责任划分（1）甲乙双方与第三方之间的责任，应按照各自提供的服务内容和合同约定承担；（2）第三方在提供服务过程中产生的债务，由第三方自行承担；（3）第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方的关系，以合同或协议为准；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，可按实际损失的一定比例确定；（2）若合同未约定责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿额为准。18.3责任限额的执行（1）第三方在承担责任时，应按照责任限额进行赔偿；（2）若第三方赔偿金额超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.2第三方介入的审批甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入，并签订书面协议。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方共同决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后（具体期限，如7日）内办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押物权属证明详细要求：（1）提供完整的房地产权证或他项权利证书；（2）证明文件须加盖房产管理部门公章；（3）证明文件须为最近一年内的有效文件。2.附件二：智能家居产品配置清单详细要求：（1）详细列出智能家居产品的品牌、型号、配置及性能参数；（2）配置清单应与实际产品一致；（3）配置清单须加盖乙方公章。3.附件三：按揭贷款合同详细要求：（1）详细列出贷款金额、期限、利率、还款方式等；（2）按揭贷款合同须加盖贷款银行公章；（3）按揭贷款合同须为最近一年内的有效文件。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：（1）明确中介机构的职责、权利和义务；（2）中介服务费用及支付方式；（3）协议须加盖中介机构公章。5.附件五：第三方评估报告详细要求：（1）评估机构对抵押物的评估结果；（2）评估报告须加盖评估机构公章；（3）评估报告须为最近一年内的有效文件。6.附件六：第三方担保协议详细要求：（1）明确担保机构的担保范围、期限和条件；（2）担保协议须加盖担保机构公章；（3）担保协议须为最近一年内的有效文件。7.附件七：第三方律师事务所法律服务协议详细要求：（1）明确律师事务所的法律服务内容和范围；（2）法律服务费用及支付方式；（3）协议须加盖律师事务所公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付智能家居产品款项；（2）甲方未按约定时间偿还贷款；（3）乙方未按约定时间提供智能家居产品；（4）乙方未按约定时间发放贷款；（5）第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的（具体比例）计算；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供产品或未发放贷款金额的（具体比例）计算；（3）第三方违约：第三方应根据其协议约定承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间支付智能家居产品款项，逾期（具体天数）内未支付，应向乙方支付违约金人民币（具体金额）元；（2）乙方未按约定时间提供智能家居产品，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方人民币（具体金额）元；（3）第三方评估机构未按约定时间提供评估报告，导致贷款发放延迟，第三方应向乙方支付违约金人民币（具体金额）元。全文完。二零二四年度智能家居房地产抵押按揭销售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.房地产抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权证号2.5抵押物现状描述3.智能家居设备信息3.1设备名称3.2设备型号3.3设备数量3.4设备价格3.5设备交付时间4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5首付比例5.合同履行与交付5.1房地产抵押物交付5.2智能家居设备交付5.3按揭贷款发放6.质押物管理6.1质押物保管责任6.2质押物使用限制6.3质押物价值变动处理7.按揭贷款还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式7.4逾期还款处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同解释权14.4合同签订地法律适用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为ZJ20240011.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月15日1.3合同双方当事人信息1.3.1出让人：甲方，全称为X有限公司，住所地为X，法定代表人为X1.3.2承让人：乙方，全称为X个人，住所地为X1.4合同签订地点：本合同签订地点为X市X区X大厦2.房地产抵押物信息2.1抵押物名称：位于X市X区X路的住宅一套2.2抵押物地址：X市X区X路123号2.3抵押物面积：120平方米2.4抵押物产权证号：房权证X字第号2.5抵押物现状描述：该住宅为框架结构，地上5层，地下1层，房屋状况良好，无抵押、无查封、无租赁等情况。3.智能家居设备信息3.1设备名称：智能安防系统、智能照明系统、智能家电等3.2设备型号：具体型号详见附件一《智能家居设备清单》3.3设备数量：详见附件一《智能家居设备清单》3.4设备价格：详见附件一《智能家居设备清单》3.5设备交付时间：自合同签订之日起30日内4.按揭贷款信息4.1贷款金额：人民币100万元整4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款利率执行4.4还款方式：等额本息还款法4.5首付比例：30%5.合同履行与交付5.1房地产抵押物交付：甲方应于合同签订之日起30日内将房地产抵押物交付乙方5.2智能家居设备交付：甲方应于合同签订之日起30日内将智能家居设备交付乙方5.3按揭贷款发放：乙方应于合同签订之日起30日内向甲方支付首付款，甲方收到首付款后，向乙方办理按揭贷款手续6.质押物管理6.1质押物保管责任：甲方负责保管抵押物，确保其安全、完整6.2质押物使用限制：未经乙方同意，甲方不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式处置抵押物6.3质押物价值变动处理：如抵押物价值发生变动，甲方应于30日内通知乙方，乙方有权要求调整贷款金额或提前还款7.按揭贷款还款7.1还款时间：每月15日为还款日7.2还款金额：详见附件二《按揭贷款还款计划表》7.3还款方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户7.4逾期还款处理：逾期还款的，乙方应支付每日万分之五的滞纳金，并承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房地产抵押物或智能家居设备的，每逾期一日，应向乙方支付相当于设备总价款的千分之二的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于贷款金额千分之二的违约金。8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。8.2.2受害方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿受害方因此遭受的直接损失和可得利益损失。8.3.2违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为X市X区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应保持沟通，争取达成和解。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和设备。10.3.2合同解除后，双方应协商解决争议。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2本合同经合同签订地公证机关公证。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件同第十条。12.4合同解除程序12.4.1解除合同程序同第十条。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和设备。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件一：《智能家居设备清单》14.1.2附件二：《按揭贷款还款计划表》14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同解释权14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以合同签订地法律为准。14.4合同签订地法律适用14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方对甲乙双方之间的合同履行情况进行监督，但不代替甲乙双方履行合同义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入目的16.1.1第三方的介入是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.2介入方式a)作为甲乙双方的代理人，代表甲乙双方进行合同履行；b)作为甲乙双方的监督人，对合同履行情况进行监督；c)作为甲乙双方的担保人，提供担保服务。16.3介入后的责任划分16.3.1第三方介入后，其责任如下：a)对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性负责；b)对其监督或代理行为造成的损失，按照合同约定承担责任；c)对其担保行为造成的损失，按照合同约定承担责任。16.4介入后的权利义务16.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于