二手房交房前买卖协议格式（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交房前买卖协议格式（2024版）版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋过户及产权转移5.1过户事宜5.2产权转移6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修保养责任方7.交易费用7.1交易税费7.2物业费7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件13.双方约定的其他事项14.合同的签署、修改及补充14.1签署方式14.2修改及补充条件14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方名称：2.1.2卖方地址：2.1.3卖方联系方式：2.2买方信息2.2.1买方名称：2.2.2买方地址：2.2.3买方联系方式：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金支付：买方应在签署本协议之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买方应在本协议签订后个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与银行协商，并承担贷款相关的全部费用。贷款审批通过后，买方应按照贷款协议约定的时间和金额向卖方支付房款。3.5尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证办理至买方名下后，向卖方支付尾款人民币万元整。第四条交房时间及条件4.1交房时间：本协议签订后，卖方应在本协议约定的交房日期前将房屋交付给买方使用。4.2交房条件：4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.2房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；4.2.3房屋物业管理费、水电气等费用已结清；4.2.4卖方应将房屋内的所有物品清理干净，并办理相关移交手续。第五条房屋过户及产权转移5.1过户事宜：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，承担过户过程中产生的相关税费。5.2产权转移：房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权即转移至买方名下。第六条房屋维修及保养6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位6.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。6.3维修保养责任方：卖方在保修期内负责房屋的维修和保养，买方应予以配合。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本协议约定的交房时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款每日千分之二的比率向买方支付违约金，直至交付房屋之日止。8.1.2卖方未能按照本协议约定的条件交付房屋的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本协议约定的时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款每日千分之二的比率向卖方支付违约金，直至支付房款之日止。8.2.2买方未能按照本协议约定的条件接受房屋的，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方均可解除本合同。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字或者盖章之日起X年有效。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件第十三条双方约定的其他事项13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署、修改及补充14.1签署方式：本合同采用书面形式，并由双方签字或者盖章。14.2修改及补充条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充的，应签订书面修改或补充协议。14.3签署日期：本合同于年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款相关文件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，编号为。2.卖方应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性，确保不存在任何权利纠纷。3.买方应仔细核对房屋所有权证上的信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型等，确保与实际状况一致。4.房屋所有权证的过户手续由买方负责办理，卖方应提供必要的协助和配合。附件二：买卖双方身份证明的详细要求和说明1.买卖双方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.身份证明文件应真实、有效，如有虚假，双方应承担相应的法律责任。3.买方应提供与贷款相关的身份证明文件，包括但不限于收入证明、工作证明等。附件三：贷款相关文件的详细要求和说明1.贷款相关文件包括但不限于贷款申请表、贷款合同、信用报告等。2.买方应根据实际情况选择合适的贷款方式，并与银行签订贷款合同。3.贷款合同中的各项条款应明确、具体，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。4.买方应按照贷款合同的约定按时还款，如有违约，应承担相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本协议约定的交房时间交付房屋。2.卖方未能按照本协议约定的条件交付房屋。3.买方未能按照本协议约定的时间支付房款。4.买方未能按照本协议约定的条件接受房屋。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋：按照迟延交付部分房款每日千分之二的比率向对方支付违约金，直至交付房屋之日止。2.迟延支付房款：按照迟延支付部分房款每日千分之二的比率向对方支付违约金，直至支付房款之日止。3.未能按照约定条件交付/接受房屋：对方有权拒绝接收房屋，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定的交房时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，具体金额根据迟延交付部分房款每日千分之二的比率计算。如果买方未能在约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，具体金额根据迟延支付部分房款每日千分之二的比率计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，编号为。2.身份证明：指有效的身份证、护照等文件，用于证明个人的身份信息。3.贷款：指买方通过银行等金融机构融资购买房屋的行为。4.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。7.保修：指卖方在约定的保修期限内对房屋的质量和功能进行维修和保