2济南2024房屋出租合同（含物业服务协议）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2济南2024房屋出租合同（含物业服务协议）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.物业服务协议8.1物业服务费8.2物业服务内容8.3物业服务联系方式9.维修责任9.1出租人维修责任9.2承租人维修责任10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期14.2签字页（出租人签字）14.3签字页（承租人签字）第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：济南市X街道X号，房屋的具体地址应明确指出，包括门牌号码。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为X平方米，面积应准确测量并注明。1.3房屋户型：房屋的户型为X室X厅X卫，详细描述房屋的结构和布局。第二条出租人信息2.1出租人姓名：明确的出租人姓名，应与身份证上的姓名一致。2.2出租人联系方式：出租人的联系电话和电子邮件地址，以便于承租人随时与出租人取得联系。2.3出租人身份证号码：出租人的身份证号码，以验证出租人的身份。第三条承租人信息3.1承租人姓名：明确的承租人姓名，应与身份证上的姓名一致。3.2承租人联系方式：承租人的联系电话和电子邮件地址，以便于出租人随时与承租人取得联系。3.3承租人身份证号码：承租人的身份证号码，以验证承租人的身份。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，应明确指出年、月、日。4.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期，应明确指出年、月、日。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月应付的租金金额，以人民币（元）为单位。5.2租金支付周期：租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前支付当月租金。5.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息由出租人提供。第六条押金6.1押金金额：承租人应支付的押金金额，以人民币（元）为单位。6.2押金退还方式及时间：押金在合同到期后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人并无损坏时，出租人应在X个工作日内退还押金。第八条物业服务协议8.1物业服务费：物业服务费用为每月X元，费用应按月支付。8.2物业服务内容：物业服务包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化维护等。8.3物业服务联系方式：物业管理的联系方式，以便于承租人在需要时与物业管理取得联系。第九条维修责任9.1出租人维修责任：出租人负责维修和维护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。9.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。第十条合同解除10.1解除合同的条件：合同解除的条件应明确列出，如承租人提前解除合同、出租人因房屋出售需要解除合同等。10.2解除合同的程序：解除合同的程序应详细说明，包括通知期限、违约金计算、押金退还等。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人不履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约责任：承租人不履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人饲养宠物的规定，包括宠物种类、数量限制、管理责任等。13.2访客管理：承租人对访客的管理规定，包括访客的登记、停留时间限制等。13.3保险责任：承租人和出租人应购买相应的房屋保险，以保障双方的利益。第十四条合同签订日期及签字页14.1合同签订日期：合同的签订日期，应明确指出年、月、日。14.2签字页（出租人签字）：出租人在合同一页签字，确认合同内容的真实性和有效性。14.3签字页（承租人签字）：承租人在合同一页签字，确认合同内容的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方对于房屋租赁合同的履行不直接承担责任，但可能对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方介入，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。2.2物业服务方介入：物业服务方作为第三方，负责房屋及附属设施的管理和维护。2.3其他第三方介入：其他可能影响合同履行的第三方，如邻居、政府部门等。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在合同履行过程中，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费的X倍。3.2物业服务方责任限额：物业服务方在合同履行过程中，如因物业服务原因导致合同纠纷，物业服务方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过物业服务费的X倍。3.3其他第三方责任限额：其他第三方如因自身行为导致合同纠纷，应承担相应的违约责任，责任限额根据具体情况协商确定。第四条第三方权利和义务4.1中介方权利和义务：中介方应如实介绍房屋情况，提供合法的中介服务，并协助甲方和乙方完成合同签订。4.2物业服务方权利和义务：物业服务方应按照合同约定提供物业服务，保障房屋及附属设施的正常使用。4.3其他第三方权利和义务：其他第三方应遵守相关法律法规，不得干涉甲方和乙方的合法权益。第五条第三方纠纷解决5.1中介方纠纷解决：中介方与甲方或乙方发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2物业服务方纠纷解决：物业服务方与甲方或乙方发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3其他第三方纠纷解决：其他第三方与甲方或乙方发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担对方的违约责任。6.2第三方与甲乙方合同的关联：第三方介入并不会改变甲方和乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面协议，并经各方确认。7.2第三方介入的合同补充协议：如第三方介入需要补充协议，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方终止介入：第三方在合同履行完毕后，或根据合同约定解除合同关系。8.2第三方终止介入后的责任：第三方终止介入后，不再承担任何合同责任，甲方和乙方之间的合同关系继续有效。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件：如合同约定或法律规定第三方介入的合同解除条件。9.2第三方介入的合同解除程序：如合同约定或法律规定第三方介入的合同解除程序。第十条第三方介入的合同违约10.1第三方违约情形：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋租赁合同附件3：物业服务合同附件4：中介服务协议附件5：房屋现状照片附件6：租赁押金收据附件7：租金支付记录附件8：物业服务费用支付记录附件9：维修记录附件10：合同解除协议附件11：违约金计算公式附件12：保险公司提供的房屋保险单复印件附件13：甲方和乙方签署的保密协议附件14：其他可能涉及到的相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人姓名、证号等。2.房屋租赁合同：应详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金金额、押金数额等。3.物业服务合同：应明确物业服务的范围、服务费用、服务期限等。4.中介服务协议：应列明中介服务的范围、服务费用、服务期限等。5.房屋现状照片：应拍摄房屋内外部现状，以记录房屋交付时的状态。6.租赁押金收据：应明确押金金额、收款人、收款日期等。7.租金支付记录：应记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等。8.物业服务费用支付记录：应记录每次物业服务费用的支付金额、支付日期、支付方式等。9.维修记录：应记录房屋维修的日期、维修内容、维修费用等。10.合同解除协议：应详细列明合同解除的条件、程序、违约责任等。11.违约金计算公式：应明确违约金的计算方式，如逾期付款违约金计算公式。12.保险公司提供的房屋保险单复印件：应显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限等。13.甲方和乙方签署的保密协议：应明确保密内容、保密期限、违约责任等。14.其他可能涉及到的相关文件：如房屋验收报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按时支付物业服务费用。3.甲方未按照合同约定使用房屋及附属设施。4.乙方未按照合同约定维护房屋及附属设施。5.甲方未按照合同约定提前通知乙方解除合同。6.乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同。7.甲方未按照合同约定履行维修责任。8.乙方未按照合同约定履行小修小补责任。9.甲方未按照合同约定支付违约金。10.乙方未按照合同约定支付违约金。违约责任认定：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方未按照合同约定使用房屋及附属设施，乙方有权要求甲方改正或承担相应责任。4.乙方未按照合同约定维护房屋及附属设施，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。5.甲方未按照合同约定提前通知乙方解除合同，甲方应支付违约金。6.乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同，乙方应支付违约金。7.甲方未按照合同约定履行维修责任，甲方应承担维修费用。8.乙方未按照合同约定履行小修小补责任，乙方应承担维修费用。9.甲方未按照合同约定支付违约金，甲方应支付违约金。10.乙方未