个性化宾馆不动产抵押借款合同书(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化宾馆不动产抵押借款合同书(2024版)版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（抵押人）1.4抵押物1.5不动产抵押第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值5.2抵押物评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条借款金额与用途2.1借款金额：甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2借款用途：甲方本次借款主要用于_______，包括但不限于_______。第三条借款期限3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，分期偿还乙方贷款。具体还款计划见附件一。第四条利率与还款方式4.1利率：本次借款的年利率为_______%。4.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。具体还款金额见附件一。第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值：抵押物的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2抵押物评估：抵押物的评估报告见附件二，评估机构为_______。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立：甲方在本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。6.2抵押权的转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的抵押权转让给第三方。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更：本合同一经签订，除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。7.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。（1）要求乙方立即支付全部未支付贷款本金、利息及违约金；（2）要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。（1）要求丙方立即履行合同约定的抵押人义务；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）要求丙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：本合同到期，甲方偿还完毕全部贷款本金、利息及违约金后，自动终止。10.3合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2例外情况：法律、法规要求披露的，或为履行合同必要披露的，或双方另有约定的情况除外。第十二条合同的附件12.1附件清单：（1）附件一：还款计划表（2）附件二：抵押物评估报告（3）附件三：营业执照复印件（4）附件四：不动产权证复印件（5）附件五：其他重要文件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）_______（2）_______（3）_______第十四条合同的签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应包括借款本金、利息、违约金等费用的总额，以及按照约定的还款期限和还款方式进行的分期还款计划。还款计划表应由甲方和乙方共同制定，并经双方签字确认。附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。评估报告应真实、准确、完整，并经甲方、乙方和丙方共同确认。附件三：营业执照复印件详细要求和说明：甲方和丙方的营业执照复印件应清晰、完整，并加盖公章。营业执照复印件应作为合同附件，以证明甲乙丙三方的合法经营地位。附件四：不动产权证复印件详细要求和说明：丙方名下的抵押物的不动产权证复印件应清晰、完整，并加盖公章。不动产权证复印件应作为合同附件，以证明抵押物的权属情况。附件五：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于借款用途的证明文件、贷款用途的批准文件、合同的补充协议等。这些文件应由甲方和乙方共同认定，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定提供贷款、未按期支付贷款本金、利息或未履行合同约定的其他义务。3.丙方未履行合同约定的抵押人义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括偿还全部未偿还贷款本金、利息及违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括支付全部未支付贷款本金、利息及违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括履行合同约定的抵押人义务，如无法履行，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。示例说明：假设甲方未按期还款，甲方应承担违约责任，包括偿还全部未偿还贷款本金、利息及违约金。假设违约金额为100,000元，违约天数为30天，日违约金利率为0.05%，则甲方应支付的违约金为100,000元×30天×0.05%=1,500元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的个体工商户/企业，为本合同的借款方。2.贷款人：指具有贷款资质的金融机构，为本合同的贷款方。3.抵押人：指具有完全民事行为能力的个体/企业，为本合同的抵押方。4.抵押物：指丙方名下的不动产，为本合同的抵押物。5.不动产抵押：指借款人将其